上海房價多少錢一平米2016

⑴ 上海這邊房價是否在限價

上海房價自2016年經歷一次暴漲之後，引起政府重視，2017年政府開始調控房價，2017到今年2018很多樓盤開盤價格幾乎一致，這其實也為剛需人群買房提供了一個窗口。因為從長遠來看，上海的房價還是會走高。

⑵ 上海最貴的房子多少錢一平方

1、華洲君庭

均價：30.7萬元/㎡，平均單套總價：2.58億元

華洲君庭位於浦東區銀柳路385弄 ，共21套獨棟別墅，每套別墅佔地達5畝，綠化率達到60%。而且每套別墅風格都不一樣，戶戶有大面積花園、游泳池、按摩池……別墅內都安裝有室內電梯、地源熱泵系統，上海有錢人的冬天是不會冷的。

2、東郊一號

均價：29.9萬元/㎡，平均單套總價：1.7億元

東郊一號位於浦東新區銀柳路58弄，總佔地面積77465.4㎡，由26幢獨棟別墅組成，每棟約佔3畝。建築風格分為英倫皇室、法國楓丹白露式、義大利佛羅倫薩式、西班牙地中海式、德國巴伐利亞式六種。且每棟別墅都分別為地上二層、地下室及下沉式私家庭院等，就連純手工雕花同門、陶土瓦等細節都是進口的。

3、湯臣一品

均價：22.1萬元/㎡，平均單套總價：1.32億元

湯臣一品由湯臣集團有限公司開發的樓盤，位於上海市陸家嘴濱江大道旁，佔地2萬多㎡，四幢超豪華濱江住宅和1幢高級會所，與眾多摩天大樓並肩而立，毫不遜色。

4、華僑城蘇河灣

均價：183973元/㎡，平均單套總價：5557.65萬元

華僑城蘇河灣位於上海的母親河——蘇州河畔，東臨外白渡橋800米，與郵電總局、浦江飯店（原禮查飯店）、外灘一脈相連，與陸家嘴隔江相望。其中2棟同為150米的超高層豪華住宅—蘇河灣官邸，更是浦西最高的住宅，相比上面空氣都清新很多。

5、華潤·外灘九里

均價：183930元/㎡，平均單套總價：7524.67萬元

華潤·外灘九里位於中山南路460號，外灘核心區域，離外灘、陸家嘴、人民廣場、淮海公園新天地等尊滴是非常近非常近遼。建築風格走的是新古典主義皇家園林風，雕像、歐式噴泉、下沉式廣場……包括物業都是世界頂級服務公司。

⑶ 上海房價會如何

從去年一直在執行的放寬樓市政策努力去庫存，到今年一二線城市收緊政策遏制房價暴漲。對於這些樓市風向誰最了解，那麼莫過於那些房企開發商的掌舵人了呀！面對如今的局面，大佬們表示，風險上升，房價卻不會下降。
部分房企大佬對後市房地產走勢看法
綠地控股董事長張玉良表示，市場結構性分化進一步加劇，一線和部分二線城市相繼出台樓市調控措施，局部市場有所降溫，但總體行情依然較好，三四線城市庫存壓力大。
泰禾集團同樣從2013年起在北京、上海、深圳，迅猛布局，多次刷新土地市場的成交記錄。泰禾集團董事長黃其森在9月3日北京西府大院發布會上稱，泰禾拿到的高價地曾備受質疑，但是如今來看，抉擇是對的。未來北京和上海的地塊還是堅決要拿。三四線城市的地，則堅決不拿。
中原地產首席分析師張大偉分析認為，土地成交面積降低的情況下，成交金額卻大幅上漲，折射出土地溢價率的走高以及高價地密集出現。
中原地產統計數據顯示，2016年前8月，累計50大城市土地出讓金達到了1.51萬億元，相比2015年同期的10022億，上漲幅度達到了51%。50大城市合計成交土地建築面積為72016萬平米，相比2015年同期的73869萬平米減少了2%。
瑞安房地產主席羅康瑞在2016年中期業績會上被問及是否會增加土地儲備時，他表示出對於上海市場的擔心，他認為現在的地王價格太高，認為上海市場並不是太健康，但是還是表示看好上海市場。
綠都地產合夥人趙男男也表示，對如今土地市場的盲目追高表現出擔憂。
嘉華中國投資有限公司副董事谷文勝則表示，每家企業對於土地測算的成本不同，承擔風險能力也不一樣，很難評價目前地價高企的現狀，但是的確不能忽視高價地後的風險。
新城控股副總裁歐陽捷表示，熱點的一二線城市房價還會上漲一倍，北京、上海、深圳這樣的城市上漲更快，三到五年翻一番。歐陽捷說道，此前大家都在疑問房價是否還會上漲，他認為這個答案是確定無疑的，特別是上海房價在可見的未來是不可能跌，當然可能會回調，但是回調之後會出現一個新的歷史高峰。
當地價高於周邊房價成為一種常態，地產商普遍認為，房價大幅下跌的可能性幾乎為零。shzyqiyu88

⑷ 上海房價2016趨勢

很多人說中國房價只會漲不會跌，其實這個漲跌主要看市場剛需。我們先看看為何漲，10年後房價不但回歸正常還會出現一個情況那就是企業用工難，特別是勞動力型的企業更難。10年後00後的人慢慢出入社會開始成家立業，而00後的基本獨生子女居多，但是80後的家庭都是2個以上。這樣明顯可以看出年輕人變少，加上50後60後的人相繼去世。請問市場少了這么多需求怎麼漲！10年後用工問題不想而知，零零後的基本獨生子女很多都是高文話的人，勞動力型的企業請問招聘是否遇到難題。千萬別說什麼機械化的，我就不信中小企業都能全用上全自動機械化。你也許會說所有人都會往北上廣跑，所以北上廣根本不怕，那我想問問都跑北上廣了其他地方豈不是慘了，你怎麼知道到時候當地政府會不會出一個新的規定就像現在如果小孩不在當地讀書不準在當地參加高考一樣，更何況其他城市現在一樣發展很好2025年後很多城市可以趕上現在的北上廣，

⑸ 上海的房價有多高

上海房價最新消息：最新地塊拍賣再現高價
最近一個月，上海「地王」記錄不斷被刷新!
就在5月18日，浦東新區周浦純住宅地塊由保利以54.5億殺出重圍奪得，可售住宅樓板價5.45萬/平方米，這意味著保本售價將高達7.9萬/平方米，再度刷新了短短一周前松江區泗涇6萬/平方米保本價地王。此外，參與周浦地塊競拍的開發商多達37家，也創下的上海最多開發商競拍紀錄。
值得一提的是，就在上周，信達還聯手萬科以123.18 億元奪得杭州濱江區奧體單元地塊，造就2016年全國總價地王。

⑹ 上海哪個區的房價最高

2016年，上海合計共有15個區一個縣，劃分如下：
中心城區7個包括：黃浦區（原黃浦區加原南市區加盧灣區），靜安區（原黃浦區加原閘北區），徐匯區，長寧區，楊浦區，虹口區，普陀區
半中心區半郊區1個：浦東新區
郊區7個包括：寶山區，嘉定區，閔行區，松江區，青浦區，奉賢區，金山區
郊縣：崇明縣

上海市區共分為三個等級：
1、黃浦區、長寧區；
2、靜安區、徐匯區；
3、楊浦區、虹口區、普陀區。
徐匯區未入第一等級，雖徐家匯以及肇嘉浜路以北堪稱上海最繁華地帶，但是比如田林、龍華、長橋等和郊區閔行區接壤的地方確實上海比較貧窮落後的地區，老公房雲集，而且有很多窮人。總體來說，上海最好的區如今肯定是黃浦區，靜安區因為並入閘北被迅速拉低了檔次。上海的城市正不斷向多極化方向發展。以前南市區是上海最差的地方之一，和黃浦區合並之後鳳凰涅槃。而曾經被譽為上海最窮的赤膊區閘北區，也已經和上海的掌上明珠靜安區合並，上海正不斷提供強弱區的合並或者強強聯合（強強聯合的典範是黃浦區和盧灣區的合並）將上海中心城區聯為一個有機的整體，為可持續發展提供自發源動力，持續消除弱勢地區，抬升整體區域價值。

從整體上說，浦東新區是上海最有錢的區。市區中蘇州河以南的黃浦區最有錢，蘇州河以北的楊浦區最有錢。上海因水而生，浦字代表著金錢、權力和人文。

上海比較有名的富人區長寧古北新區、楊浦新江灣城、浦東碧雲社區、松江佘山別墅區，南部靜安高檔公寓區。

上海郊區共分為三個等級：
1、寶山區、閔行區、；
2、松江區、嘉定區、青浦區；
3、奉賢區、崇明區、金山區。
而郊區裡面治安最差，最為混亂的就是閔行區，因為閔行區和市區接壤的近郊城鄉結合部，所以這種差距尤為明顯。

⑺ 2016中國城市最新房價排行 各地都是多少

您好，
東北

東北地區幾個三大城市的房價相差不大，均價為6984元/平。據統計，東北人均收入為43441元/年，月收入3620元，按房價最低的長春來算，每月可以買0.53平米，如果買一套普通套二90平米的房子，需要14年不吃不喝呢!

華北

華北地區各地方房價跨度相差較大，其中，渤海經濟圈的房價最高，北京首當其沖;其次中部及西部地區房價較低。據統計，北京人均收入在6500元/月，按35086元/平來算，一個月只能買0.18平，如果要買一個普通套二90平的房子，需要42年不吃不喝。

華東

華東地區土地富庶經濟發達，所以房價基本上都會比較高，即便是二三線城市也會比中西部地區的省會房價高，據統計，上海人均收入為6500元/月，按37062元/平來算，一個月只能買0.18平，如果要買一個普通套二90平房子，也需要42年不吃不喝!

華南

華南地區的房價屬階梯型分布，東部房價明顯高於西部，尤其是深圳房價乃中國大陸第一高，港澳台地區的房價相對較高，買房需要一些特殊條件。深圳人均收入是7630元/月，按大陸第一高的深圳房價來算，一個月只能買0.17平，買一套90平的套二房子需要44年不吃不喝。

華中

華中地區城市發展水平較慢，房價較低，都在萬元以下，因居住環境良好，華中地區號稱幸福感最強。由圖可知，房價最低的貴陽是貴州的省會城市，每平米不到4500元，近相當於一個三四線城市的房價。

西北

雖然西部地區的人均收入高於中部地區，但因其自然居住環境比較惡劣，所以西部地區房價相對較低的，除了蘭州均價在7228元/平，其他地區的房價相當於普通三線城市

望採納，謝謝

⑻ 請問上海市閔行區2016年每平方米房價是多少

現在是在9500--11000之間。我就住在這里。老鎮上的房子要便宜一點。象金色航城和海洲桃花園，都已經在10000一上了。

⑼ 上海 浦江鎮房價多少錢

浦星公路魯南路周邊的一大片小區（魯匯大居），三魯公路以東先新路至江文路之間一大片小區（配套商品房浦江基地）。