清河一橋融創房價是多少

❶ 上海融創未來金融城的具體位置在哪

這個地方目前還在建設中，地址是在浦東新區華東路5888號。

❷ 融創森與海的房價2022年會下跌

咨詢記錄 · 回答於2021-10-10

❸ 融創雲湖十里值不值得入手

摘要 融創雲湖十里是由專業的建築設計公司負責的，整體融創雲湖十里規劃設計都十分合理，綠化高，容積率低。因此，融創雲湖十里的樓棟間距設計是合理的，距離是足夠大的，不會影響到每棟樓直接的採光問題。

❹ 襄陽融創濱江壹號怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：襄陽融創濱江壹號

城市：襄陽

樓盤位置：清河一橋

開發商：襄陽聯發地控房地產開發有限公司

建築類型：板樓,高層,

公交線路：清河橋東(公交站):4路;9路;16A路;16B路;23路;515路;530路;602路;

其他交通方式：4，9，16, 23, 602, 515，530 清河一橋站

規劃信息：其佔地面積為115801.51平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位地下：3272個
地上：無

周邊配套：中小學：清河口小學、長征路小學、襄陽十九中、實驗中學、八一路小學、襄州第七中學、襄州一中；
綜合商場：航空路民發廣場、天元四季城廣場、華洋堂；
幼兒園：自帶幼兒園、哈弗美語幼兒園、襄陽市第三幼兒園；
銀行：招行、交行、工行、農商銀行；
醫院：婦幼保健院西區、惠民醫院、同和醫院、中醫院、第五人民醫院；
堤角公園

樓盤圖片：

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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❺ 融創中心的具體位置在哪

首先，天津發展最快以及目前配套最成熟的三個區域，即南開，和平，河西。根據2016年房地產市場數據，南開的成交單價位列天津第一。

從配套上來看，南開區具備三個富人區資源，及老城廂，奧體中心，華苑等三個區域。富人區奠定了一個區域的人文基礎。融創中心項目橫跨中環線至快速路，東側緊鄰天南大和鞍山西道科貿街，無疑可以媲美北京的清華北大中關村。南開區的本科覆蓋率占天津市33%，天津的8位院士南開佔到6位，再一次證明南開區是人文優質區域。另外近幾年市政府重點工程侯台濕地公園風景區落戶南開位於項目西側，水系面積是水上公園的兩倍，此項目的落成加上之前南開區獨有的水上風景區和南翠屏風景區使南開整個區域成為一個天然大氧吧。當年的梅江以濕地風景文明，可惜城市配套一直不完善導致房價增速緩慢，和平區雖然高樓林立，自然景觀卻寥寥無幾，出行相對擁堵，幾乎無綠色生活可言，自然環境稍微差一些。並且醫療資源也及其豐富，項目毗鄰第一中心醫院，中醫一附屬，驅車10分鍾抵達總醫院，南開醫院，中心婦產等三甲醫院。

總結起來，南開區相比較有豐富的教育資源、自然資源與相對不錯的醫療資源，區域配套相對來說比較成熟。

天拖作為百億地王，總摘牌價格103.2億元，位列全國前三，天津第一，總佔地1平方公里，相當於1/10的和平區大小，也可以換算為116個足球場大小。中環線相當於北京的二環線位置，2016的土地價格也一次次印證了天津2環稀缺的土地價值。比如制本廠住宅樓面價格41800元，距我項目3站地的雙峰道地塊土地價格更是達到了5.6萬/平米，未來我項目旁的天拖二期土地價格也會非常可觀。南開區的土地溢價空間大，表明房價上漲空間比較多。

融創深耕天津10年，開發過很多標桿型項目，如10年之前開發的奧城，第一個實現人車分流，且背靠在賓水西路上的兩個高層，頂樓竟然出現了800平米頂樓帶泳池的設計，奧城當年的*標準是6年以後津門津塔效仿的對象。可見融創的理念是非常先進的。海逸長洲比富力津門湖每平米貴出了3000元，卻率先售罄，6期海逸王墅價值4000多萬，到現在為止業主圈層依然是非富即貴，市場認可度非常高。而2010年的單價地王府一號更是鬧中取靜，聚集了南開區的高端精英，項目南院9個樓，北院5個樓，堪稱9,5之尊。體現了融創對風水的講究。隨後開發的海河大觀也成為河西的標桿項目。在去年融創推出了又一個高端奇跡，復康路十一號項目，項目容積率1.0，80%綠化率，千萬量級起，收藏級大宅，項目均價8萬，150平米起，卻在短短8個月時間內售罄。總結起來，融創在開發產品的設計理念，並且品質和市場認可度等方面是非常高，品牌效應大。

項目四至，東起紅旗路，在此條主路上我們規劃了兩個地鐵站點，其中6號線地鐵已經試運營。並配有30多條公交線路。西至簡陽快速路，毗鄰侯台濕地公寓，快速路環城一周僅需53分鍾。北至天拖北道，在此道路上政府也規劃了8號線地鐵，且天拖北道後期會作為科貿街延長線連接到簡陽路。總結起來，項目的交通非常發達。

政府對於紅旗路段的資源支持，融創中心就守著紅旗路的中軸點。

政府對於商業綜合體等寫字樓市場的支持。

從「十三五」南開區規劃的政府規劃發展報告上指出，紅旗路是主要發展中軸線。結合東邊的高等教育資源，發展紅旗路移動的片區。鼓勵小眾創業，科技發展，寫字樓的打造。不難看出政策上對於融創中心是非常有利的，因為融創中心是紅旗路以東最大的商業綜合體，並且也是目前唯一的商業綜合體，也是最大開發商的產品。融創建設5棟5A級寫字樓，並且自持的廠房式商業街區，公園配套一應俱全，可以推斷融創中心後期會是商務辦公的重點區域。

整體來講，融創中心的產品價值如下：

第一，位置。（2環與3環的對比。）

第二，拿地價格，目前南開的拿地情況，咸陽路地塊2.4萬，黃河道地塊4.9萬，雙峰道地塊5.6萬，制本廠地塊4.1萬。整體的住宅價格拉開的很高，並且都是階梯型拿地。但是新八大里這邊開發商集中同時拿地，樓面價基本都是一致的，短期內沒有土地供應與新項目入市，所以帶動不起房價。並且本身天拖地塊中還有兩塊地預計今年要放出，主題還是天防與融創會優先拿地。

第三，整個南開區目前商業體只有大悅城，奧城基本為餐飲。缺少商業配套。天拖作為南開區最大綜合體地塊，中間有廠房是商業體，體量比較大，添補南開區西邊的商圈空缺。並且是政府欽點的旅遊街區，人流量很大。可穩定出租並且租金較高。

第四，地鐵上蓋項目，目前只有地鐵6號線，但是2020年預計會開通8號線，整個地塊會有兩條地鐵經過，產品保值性更強。

第五：換乘線路更多，本身6號線連接2號線與三號線，加上8號線直接連接1號線，交通更加方便。可引流的人流量很更大。

第六：侯台濕地公園，奧城公園體量的2倍，盈利性公園，整個西邊最大的公園。當初水上公園開通時房價上漲了5%~7%，並且二手房成交量上漲了30%。

第七：南開區135規劃當中，重點發展紅旗路以西的寫字樓，要打造億元寫字樓。依靠本身的教育優勢，大力推動創業型公司與大學生創業，引進500強企業。所以融創中心規劃有5棟5A級寫字樓，加上本身的配套優勢，地鐵，餐飲，購物綜合一體的商務辦公條件應有盡有。對於租金和常住需求量還是非常大的。

❻ 杭州灣新區，融創杭州灣壹號房子怎麼樣價格多少空間多大

購買新房需要慎重，除了房價因素，其他的因素也很重要，比如戶型，配套，交通，房價走勢，開發商實力，物業公司實力，物業費等，該樓盤房價合理，性價比高，戶型較多，可以滿足不同住戶的需求，房價上漲空間大，自住或者投資都很不錯。

❼ 融創果嶺小鎮買的人多嗎

融創果嶺小鎮買的人多。因為融創果嶺小鎮的房子便宜，是房價大約在5800元/㎡上下。融創果嶺小鎮是由融創集團打造的城市山居社區，項目規劃總建築面積12萬余平米，40%高綠化率，1.6容積率，在售面積85-128平米；項目位於南山旅遊度假區內，近享千畝果嶺稀缺資源，面山傍水，自然環境優越，擁有很好的地區和環境，是有很多人購買的。項目規劃三重景觀體系，六重安防標准，承襲新古典主義美學，打造簡歐風格的現代式建築，建有花園洋房、瞰景美宅、特色商業；二期觀瀾山組團。融創果嶺小鎮是集板樓於一體的品質項目，其產權為普通住宅:70年。在日常居住生活中，由融創物業集團煙台分公司提供物業服務，涵養生活品質。

❽ 融創雲翠怎麼樣

1、從現今房價參考新土拍價格
最新重慶土拍價格，是判斷未來區域房價走勢的關鍵參考指數。
2022年3月重慶首次土拍，北重慶核心地段樓板價依然堅挺：大悅城以成交樓板價9349元/㎡競得兩江新區兩路組團商住用地；中海以成交樓板價9657元/㎡，競得渝北區兩路組團F分區地塊；華潤以成交樓板價9492元/㎡摘得中央公園鴿子溝地塊。
按照這一邏輯，按照這個樓板價，這些新地塊其開發洋房業態建面單價都會在20000元/㎡左右，目前在售的兩江新區核心地段洋房，建面20000元/㎡左右單價比較合理。
該項目位於金開大道之上，地處兩江新區翠雲多功城片區，整個北重慶近20年的發展紅利和資源沉澱，都在這塊土地之上得到體現。
此外，在融創雲翠周邊，還擁有成熟商業配套。360萬方的兩江國際商務中心、光環購物公園和愛琴海購物中心3大城市級商業，已經崛起和成型。
而按照2022年的樓面價邏輯，融創雲翠目前在售，約17000元/㎡建面單價的洋房，安全線上。

2、看合作方實力
2021年持續至今的重慶樓市下行，使得不少房地產項目被迫降價，換得現金流保證生存空間。此時，降價與否，就得看房企品牌影響力，所引進的戰略合作夥伴。
融創雲翠的合作夥伴五礦信託和龍蟒集團，都是跨界行業的翹楚。五礦信託，為中國五礦集團旗下機構，而中國五礦集團是經國務院國資委核定，以金融為主業的央企。至於四川龍蟒集團，2022年第一季度預計實現凈利潤為2.50億元~2.90億元，凈利潤同比增長124.90%~160.88%。
創雲翠項目有足夠現金流支撐，偶爾節點性優惠，並不代表全盤降價；
此外，這兩大實力合作方的加持，使得融創雲翠項目後續業態讓人期待。目前融創已經確定，會在融創雲翠這一土地上，落子頂級高端項目，這無疑會進一步推前期洋房價格，所以融創雲翠當前在售洋房產品價格安全，有著足夠保證。

3、看房企交付動作
房企最近的交付誠意，也是購房者購買前需要了解的動態。其實，五礦信託和龍蟒集團之所以入資融創雲翠項目，除了地段價值外，對融創的交付信心是重要方面。
2021年，融創重慶如期交付住房30708套。其中，融創重慶文城更是以單盤交付1.2萬套的數量刷新了重慶樓市，今年1-3月，融創在重慶又迎來7個項目、共計4350套房屋的品質交付，持續讓業主放心。

❾ 天津各區域目前的房價都是多少錢

跟您簡單介紹一下天津市區域情況，希望能幫到您。

天津市分為：市內六區（市區），環城四區（近郊區），遠郊五區和濱海新區。
區域發展成熟度：市內六區>環城四區=濱海新區>遠郊五區

市內六區：紅橋、河北、河東、河西、和平、南開

環城四區：東麗、津南、西青、北辰

遠郊五區：武清、靜海、寶坻、寧河、薊州

濱海新區：泰達開發區、塘沽城區、大港、漢沽、東疆、中新生態城等板塊

一、市內六區介紹

紅橋、河北、河東——天津市區里的老城區，發展比較早，配套成熟，但是近些年發展比較慢，配套老舊，老天津人居住較多，老房子較多，人文環境比較一般。這三個區住宅的均價在3~3.7w之間，因配套、交通不同價格有所差異，最小的戶型在70㎡以上。

和平、河西、南開——市內六區里發展最好的三個區，也是房價最貴。和平區是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均價5w+以上。河西是目前天津市政府所在區域，也是天津市的行政、經濟、對外文化交流中心，地位類似於北京市的朝陽區，人口稠密、商圈發達，規劃比較好，目前少數新房在售，單價4.5w起步，缺乏小戶型。南開區是天津市傳統上的教育和文化中心，類似於北京市的海淀區，教育水平高，因此房價也超過河西，和和平區持平，學區房均價在5w+，基本沒有新房。

總體來說，市內六區的新房250w左右起步（河北、河東有房），首付至少需要70~80w，其中和平、南開、河西基本沒有小戶型，都是大面積的改善。

二．環城四區介紹

1.西青 靠近南開區、河西區，過去十年發展較快，現在建設基本成熟，西北部的中北鎮、西南的張家窩鎮、東南的大寺鎮是配套較好、適宜居住的區域，目前僅在張家窩鎮的天津南站附近、中北鎮、新梅江附近還有少量部分新房在售，價格也是1.9W起到3W多都有。

2.北辰 北辰臨近河北、紅橋區，在天津北側，傳統上是天津的重工業區、物流產業園區，區域內制葯廠、農葯廠、重工業廠房、物流企業較多。現在快速路附近有恆大、金地、融創等開發商拿地建設住宅區，5號線今年年底通車，大型商業、教育配套也在規劃中，未來發展比較好。但是該區域傳統工業較多，居住環境在環城四區里排名靠後均價20500起，小淀版塊也有性價比較高的1.5W起的項目。

3.津南 津南區靠近河西，受到河西區的經濟輻射，近年來發展較快。同時津南規劃有海河高教園區，天津大學、南開大學的本科校區都准備搬遷至津南，所以津南在未來幾年來的發展前景非常好。津南面積廣，比較好的板塊有雙港—辛庄板塊、海河高教園區板塊、鹹水沽板塊等等，距離市區比較近的雙港—辛庄板塊、海河高教園區板塊配套發展最為完善，有地鐵規劃、有學校、醫院、商業配套，均價1.9~2w左右。而鹹水沽是津南的老城區，有地鐵、有商業，但受限於距離太遠，受到河西的輻射有限，潛力一般，均價1.5w左右。

4.東麗 東麗區靠近河東，臨近濱海新區，同時區域內有濱海國際機場、空港經濟區、東麗開發區等，經濟在環城四區類排名靠前，發展潛力比較大，房價也比較高。基本均價在2.5w左右。距離空港較近的華明鎮版塊，新房均價1.3W-1.4W，距離市區比較遠的東麗湖區房價在1.2w左右，但距離較遠，適合單純落戶和中長期投資。

三．遠郊五區介紹

遠郊五區里，武清發展較高，房價差異比較大。高鐵站沿線配套齊全，基本沒有新房，二手房均價2~3w左右，與環城四區持平；偏遠地區的均價在1.3~2w之間徘徊。

寶坻區因為規劃有京濱城際和京唐高鐵，所以受到開發商青睞，恆大、鴻坤、萬科等開發商都在此區域拿地建設北京的衛星城區，類似於已經發展起來的武清，適合單純落戶和長期投資。但是該區域剛剛建設，配套異常缺乏，短期內生活可能有所不便利。優點是高鐵通了之後到北京比較方便，適合來自北京的自住或投資客群。該區域目前房價在1w左右，個別樓盤不足1w。

靜海是天津西南的遠郊區，有旅遊區的規劃，有生態湖區，天津人養老去那裡的比較多。寧河、薊縣基本沒有什麼發展。

四．濱海新區

濱海新區和傳統中理解的不一樣。該區域的確是規劃較好、前景明朗，但受到前幾年天津港爆炸影響、配套跟不上等原因，導致該區域不被天津本地人認可，目前該區域發展嚴重不均衡。泰達開發區、塘沽城區、中新生態城規劃明確，發展較快配套較好，房價也比較高，2.6~4w之間，基本沒房，很多都在建、排卡。東疆、大港、漢沽等區域則是發展跟不上、配套不齊全、短期內生活不方便，導致房價在1~1.3w左右區間徘徊。

❿ 襄陽融創濱江壹號周邊環境怎麼樣生活便利嗎

樓盤名稱：融創濱江壹號

城市：襄陽

公交線路：清河橋東(公交站):4路;9路;16A路;16B路;23路;515路;530路;602路;

其他交通方式：4，9，16, 23, 602, 515，530 清河一橋站

規劃信息：其佔地面積為115801.51平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位地下：3272個
地上：無

周邊配套：中小學：清河口小學、長征路小學、襄陽十九中、實驗中學、八一路小學、襄州第七中學、襄州一中；
綜合商場：航空路民發廣場、天元四季城廣場、華洋堂；
幼兒園：自帶幼兒園、哈弗美語幼兒園、襄陽市第三幼兒園；
銀行：招行、交行、工行、農商銀行；
醫院：婦幼保健院西區、惠民醫院、同和醫院、中醫院、第五人民醫院；
堤角公園

樓盤圖片：

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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