西安現在房價一年能漲多少

『壹』 目前西安的房價是多少

2020年4月份西安新建住宅樣本平均價格為10358元/㎡，環比漲幅1.31%，在環比漲幅方面位列全國第一

『貳』 西安4月房價同比漲多少

西安4月房價同比暴漲73.89%， 全國第一。

最近一組調查數據，引起了很多人的關注！其中，大數據房價指數同比顯示，西安、成都分別同比上漲73.89%、56.4%，居一、二線城市房價漲幅前兩位。

西安購房調控採取系列措施

2016年12月31日：城六區只能新購買一套住宅

2016年12月31日下午，西安市房管局網站發布了《西安市人民政府關於進一步促進房地產市場持續平穩健康發展有關問題的通知》（市政發[2016]60號），明確指出，自2017年1月1日起，本市及非本市戶籍家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）在城六區（新城、碑林、蓮湖、雁塔、未央、灞橋區）只能新購買一套住宅（含新建住房和二手住房）。限購令還比較溫和，支持居民首套房和改善型住房。

2017年4月18日：區域擴大至長安區按揭貸款首付款比例提高

2017年4月18日下午4點，西安市住房保障和房屋管理局召開新聞發布會，發布西安房地產市場新政策，限購范圍增加了長安區，在住房限購區域范圍內購買的商品住房及二手住房，需取得《不動產權證書》後滿2年方可上市交易（買賣、贈與）。同時限制了首付款比例，商業貸款首套房首付不低於30% ，二套房不低於40%，第三套房則不能貸款，公積金貸款首套房首付比例不低於25%。

2017年6月28日：區域擴大至灃東新城 新房5年內禁止上市交易

6月28日第三次調控，區域再次擴大，限購范圍增加了灃東新城，「網簽滿5年才能上市交易，二手住房滿2年才能交易和外地人西安購房須提供2年以上的個人所得稅或社會保險證明」的規定更是讓不少業內人士稱之為「最嚴限購令」。

2017年9月13日：「史上最嚴限購令」

限購區域，西安本地戶籍暫停第3套及以上套數住房，非本市戶籍限購暫停第2套及以上套數住房購買。在限購區域內無住房且能提供2年以上（含2年）所得稅或社會保險證明的非本市戶籍（外地人士）可購買1套住房。經批准引進的各類人才購買自用住房的，不受限購政策限制。

9月22日：商品房明碼標價，調價須提前申報

上周五西安物價局發布關於商品住房價格申報有關問題的通知，要求從9月25日起，未辦理預售許可、或已取得預售許可但尚未售出的商品住房如要調整價格，須先向西安市物價局進行商品住房價格申報。

2018年3月30日：購房人數多於可售房源應採取公證搖號方式

3月30日，西安市房管局發布《關於進一步加強商品住房銷售管理的通知》，對當前市場上存在的部分全款優先購房現象進行了規范。

上述通知中要求各房地產開發企業、房地產經紀機構，當意向購房人數多於可售房源的，應採取公證搖號方式公開銷售，由公證機構全程監督，嚴禁內部預留房源或設置全款優先選房等限制性條件。對違規主體將採取一次性記10分、限制網簽銷售、暫停受理新申請預售許可，通報有關部門實施聯合懲戒。此外，取得《商品房預售許可證》後，房地產開發企業及經紀機構應及時告知意向購房人具體銷售時間、地點。

來源：新浪新聞

『叄』 五年後西安房價會漲多少

現在是2019年，估計未來五年會漲到4萬。國家新確立的9個中心城市的房價就知道了，西安的房價處在最末位，沒有下降的對比性。

1、中央銀行的准備金要求意味著有更多的錢可用。 這些資金很可能流入實體經濟行業，或多或少流入房地產市場。 市場流動性增加，銀行房貸放鬆，住房需求進一步釋放，房價上漲。

(3)西安現在房價一年能漲多少擴展閱讀：

房價上漲過快的不利影響：

1、房價上漲過快首先會壓迫居民的生活。當房價上漲幅度處在人們可承受的范圍時，刺激人們從事生產勞動和增加儲蓄的積極性。但是，當房價迅速上漲、從而超出人們可承受的范圍時，它就會打擊人們的勞動積極性和儲蓄的積極性。

2、居民為了住上一定水平（包括房屋的面積和質量）的房屋，對於中老年購房者來說就需要拿出一生積蓄（存量），對於年輕人來說則需要透支未來收入（流量）。不管發生其中的何種行為，它們都將直接或者間接地引起購房者對非房屋商品之需求的減少。

3、從而導致居民生活質量下降和其它非房屋經濟部門增長乏力。也就是說，房價上漲過快既會影響人們的居住水平，又會擠出人們對其它非住宅商品的消費，因而，從長期來看，對於經濟增長必定會產生負面影響。

『肆』 西安市的房價是多少

高新區的價格最高，均價大概1.5萬左右，最高的差不多1.8萬。
排第二的是曲江，大概1.3萬，靠近南三環雁塔南路大概1.5-1.6萬，特點，環境好
灞橋房價不是特別高，也差不多一萬。
市區里基本上沒有房子了，及時有打多都是城中村拆遷房，沒有證或者證不全，價格差不多七八千，也有五六千的，大部分人都不敢買，只有一部分人的確是經濟困難又有剛需，就買了，住進去，這部分人懷著反正政府也沒有辦法，估計遲早會給他們辦下來證，都是在賭博。
北郊的房子和西郊（西咸片）的房子價格也慢慢上來了，差不多一萬左右。
目前來看，基本上處於穩定，因為之前從17年年初開始到18年年底，2年時間，房價翻了一番，就這西安人已經扛不住了。後面基本上漲的就慢了，一年看能漲一兩千就頂格了。

『伍』 西安房價連漲55個月，還會繼續漲下去嗎

西安房價連漲55個月，還會繼續漲下去的可能性很大，畢竟整個大環境的趨勢如此。

國家統計局發布全國70大中城市商品住宅銷售價格變動情況，其中，45城環比上漲，19城環比下降。

西安環比漲幅為0.5%，這已是西安房價連漲第55個月呈現上漲。

畢竟現在房價與之前相比已經有了大幅上漲，將小區規劃內的一些地塊進行開發，完全有可能將爛尾樓整體“盤活”。

伴隨著西安房價一路“高歌猛進”，已經有多個爛尾樓城改項目復甦，有利可圖的情況下，大開發商們還是願意出手的，畢竟還能順便和政府部門搞好關系。

希望在“多管齊下”的努力下，西安數目眾多的爛尾樓項目能盡快得到解決，這樣一來無論是對城市形象建設，還是對民眾生活，都是一件大好事。

『陸』 西安作為中心城市5-10年房價走勢如何為什麼

房子是一個特殊產品，因為他最主要的原料是土地資源，而土地的供貨並不是一個自由經濟的市場，這一實質取決於房地產業是一個買方市場，整體投放量和需要量不是匹配的，理解這一點至關重要，由於從這個總的邏輯你能理解以往中國樓市發展的主脈，還可以理解未來房價走勢的方向。西安仍在全國各地添加爭奪人才對決。現如今社會發展，人才便是先進的生產主力，哪個城市有大量人才涌進，哪個城市便會不斷提高，深圳市就是最好的事例。

來獲取古絲綢之路我國的合作和發展終將也產生很好的政治體制經濟發展和收益，是必然要進行的事情，西安是最適合做為核心區和大腦的節點城市。那麼對於西安這座國家新區域中心城市而言，將來5—10年的房價不可以單獨對待，需看一線城市房價暴漲速度幅度，假如一線城市再次瘋漲，那樣也會為二三線城市開啟上漲空間。僅僅只是單獨剖析西安意義不大，由於西安發展趨勢再多，也不太可能擺脫全國大自然環境。

『柒』 西安2025年房價會漲到什麼程度

預計會小幅度的漲，不會大幅度漲價。

我國房地產市場已經從過去總體偏緊、部分地區過緊，發展到今天總體偏松、部分地區過剩的情況，很難出現2009年那樣的樓市暴漲。即便是北上廣深等供應偏緊的一線城市，也有限購政策在控制需求規模，從而有利於抑制樓市過快上漲。

實際上，一線樓市已經築底，不僅成交量環比大幅增加，房價也企穩回升。國家統計局的數據顯示，4月份，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市首次出現房價全部環比上漲，其中廣州、深圳甚至出現了多個「日光碟」。

不過一線城市的全面回調並不意味著全國樓市也將重回「大步快漲」時代。2003年到2013年，中國商品房年銷售額從不足8000億元到突破8萬多億元，商品房年銷售面積從不足3.4億平方米到突破13億平方米，市場基數已不可同日而語，增速降低是必然。

在市場整體從高速增長進入中高速增長區間的同時，分化也將更加明顯。從房價上看，一線城市在價格較高的基礎上整體回升並領漲全國，而絕大部分三線城市房價仍然下降。從成交量上看，一線樓市成交量激增，而三四線城市則依然交易冷清。

根據中原地產研究中心最新數據，今年前5月，一線城市簽約17.11萬套，同比漲幅達到41%；二線城市簽約70.66萬套，同比漲幅為13.4%；三線城市簽約16.9萬套，基本持平；四線城市成交量有輕微下調。

以上內容參考：人民網——人民日報聚焦：房價會不會再度暴漲？