新湖果嶺房價多少一平方

1. 新湖中寶的簡介

作為一個主業為房地產的企業，新湖中寶似乎並不安分，公司旗下業務除了房地產外，還滲透到金融、科技領域。從2009年年初同宗企業新湖創業的重組，到年中的入股大智慧，都是彼時傳媒津津樂道的話題。
在2009年8月份，新湖中寶與大連金渤海岸現代服務業發展區開發管理委員會簽訂協議，參與投資大連金渤海岸現代服務業發展區內濱海旅遊及其他地產開發項目。接著在11月份，新湖中寶以1.06億元的價格競得沈北蒲河大道南側-18地塊及蒲河大道南側-19地塊。在其大本營杭州，新湖中寶開發樓盤有「新湖.香格里拉」、「新湖.果嶺」等。
但除了房地產這些可說道外，新湖中寶在資本市場的運作更可謂可圈可點，其最出色的表現就在於善於利用資本杠桿。在2009年的7月份，新湖中寶與另一家同樣是從事房地產開發的公司美都控股建立互保關系並提供相互經濟擔保。根據協議，雙方以人民幣1億元額度為限度，互為對方貸款提供信用保證；雙方在額度內可一次性提供保證，也可分數次提供保證。盡管1億元額度不算大，但是對於補充其經營流動資產起到了莫大的作用。
與美都控股建立互保關系之後不久，新湖中寶又與地產巨頭綠城建立互保關系，互保額度限度為3億人民幣，並互為對方貸款提供信用保證。各自向債權銀行簽訂了貸款到期日在2011年12月31日之前的貸款合同，而此次確立3億元限額適用於各自與債權銀行簽訂的貸款合同所約定有效期限內，循環發放各項貸款和各項授信。不過通過互保關系提供的資金總體來說還是有限的，而且房地產企業為了控制自身的風險，對於擔保的額度也存在著限度。但除了利用互保之外，股權質押也是新湖中寶屢試不爽的辦法。
作為新湖中寶第一大股東，浙江新湖集團股份有限公司持有新湖中寶21.7億股，占總股本的76.8%。在3月初，新湖集團將原質押給杭州市財開投資集團公司的公司股份1.6千萬股解除質押，接著又將其持有的公司股份7千萬股質押給中國銀行杭州市高新技術開發區支行。接著3月末，新湖集團股份有限公司又將其持有的公司股份1億股質押給華寶信託有限責任公司。至此，新湖集團質押的股票佔新湖中寶總股本的71.21%。在7月份，新湖集團早前質押給興業銀行股份有限公司杭州分行、中國農業銀行杭州古盪支行、浙商銀行股份有限公司等的股份，共2.88億股解除質押。緊接著，新湖集團繼續將其持有的新湖中寶股份1.03億股、9千萬股分別質押給興業銀行、浙商銀行杭州分行。
這種股權質押-解押-再質押的循環過程，是新湖中寶常用的融資術。在這個過程中，新湖中寶巧妙的利用資本的杠桿效應，最大限度獲取企業可利用資金。

2. 請問新湖果嶺E戶型圖請問有什麼優缺點

優點：陽台較大。
缺點：戶型不方正，西面是個斜角
客廳朝北採光是個問題
書房是個黑屋。
好的戶型首選南北通透，其中客廳朝南，
不能做到通透，三房朝南也是一個選擇，現在好多中間套都是這樣
總之，樓主的戶型不好

3. 【新湖果嶺(公寓)】如果這個房子我想投資，價格走勢怎麼樣的，有投資必要嗎

目前是可以投資的，那邊房價還沒有漲上去，等明年地鐵線建好，房價是會漲的，

4. 深圳北站到寶安大道與銀田大道交匯招商果嶺怎麼坐車

一，坐 羅寶線, 在 西鄉站 下車(B口出) ，沿新湖路走二吧0米，向右前方轉進入共樂路走漆0米，右轉走三00米，左轉穿過馬路繼續向前走二吧0米，左轉進入寶安大道走一陸0米，到達西鄉客運站。 二，坐 羅寶線, 在 西鄉站 下車(B口出) ，沿新湖路走一0米，到達西鄉地鐵站，坐 b吧三三路, 在 西鄉客運站 下車，下車往回，沿寶安大道走90米，右轉穿過馬路繼續向前走一陸0米，到達西鄉客運站

5. 新湖果嶺的項目介紹

【坐落方式】新湖果嶺位於杭州城西文一西路與東西大道交叉口南側，緊鄰西溪濕地，占據西溪稀有山地景觀，兼得餘杭創新基地-西溪科技島未來繁華。項目交通便利，北接文一西路，南臨天目山路延伸段(02省道)及高架快速車道，距離地鐵5號線(規劃)僅千米左右。基地環山抱水，自然條件十分優越。
【規劃方式】項目總佔地面積541畝，總建築面積約40萬平方米。作為山地住宅，新湖果嶺倡導住宅建築物要尊重自然，合理利用自然為規劃原則，利用山體的自然走勢和山谷的分布將社區分為三個區域，將建築物融入自然之中。社區以半山腰的一條主幹道形成小區的主脈絡，社區規劃的盡端式或者環通式的組團級道路和主幹道相連，機動車可以在主路上快速分流，整個道路結構清晰，主幹道通達性、整體性非常好，增加了出行的便捷性。此外，社區還設計了舒適便捷的山地步行系統，使居者在山地里步行，隨著高差的不同，步行景移，獲得與平地步行截然不同的美妙感受。
【營建方式】新湖果嶺基地由3個谷地連綿組成。建築設計的構思是依據山地不同的自然坡度採用不同的解決方式，創造並保持建築與現狀環境的最佳關系。新湖果嶺對優異山坡因勢利導，對原生林木予以保留，通過合理的路網布置爭取較好建築朝向，保持建築與自然的最佳關系，全方位提升城市山居的舒適度和愉悅感。
【居住方式】新湖果嶺住宅形態包括山地聯墅和山景公寓。所有建築依自然坡度而建，力求以最好的角度沐浴陽光，獲得最好的景觀視野，使房子彷彿從山裡自然生成。山地聯墅設計了多露台和具有山地特徵的庭院，把豐富的室內生活和開闊的室外生活聯系起來，相互延伸，讓居住者能同時享受室內室外生活。整個建築風格採取暖色調，建築輪廓豐富，細部精緻。在具體戶型設計上，雙套房設計、主人獨享整層空間層、輔助空間的利用……都是以第一居所為目標，體現出戶型的實用性和舒適性。
【怡情方式】新湖果嶺在總體景觀設計上，依據山地起伏高差營造生態景觀，雖由人作，宛自天開，使建築與景觀完美融合。所以景觀設計的目標是保留和利用原有樹木和起伏的地貌，結合3個山谷進行景觀設計，營造具有山地特色的居住區景觀，追求陽光、浪漫、休閑的生態居住環境。整個小區山脊的原始綠化帶基本保留下來，作為小區的生態涵養帶和綠色背景。在谷間地段，設計成浪漫、親切的主題水景。並且利用山地獨特的資源在小區內建立了健康登山步行道，營造山居特色，體現了山地運動精神和山居怡情方式。
【生活方式】新湖果嶺利用地形的起伏高低來營造出生活化、場景化、人性化的生活場所。首期設置總建面約4500平方米的山居生活中心「果嶺里」,內設西餐廳、運動館、健身房、書吧等。規劃北部公寓區和規劃南區均將設置適宜的配套共建和室外休閑運動場所，增加業主使用的便捷性。

6. 新湖果嶺為什麼降價了

位置偏僻。新湖果嶺位於未來科技城核心區，文一西路淘寶城旁，是一個擁有40萬方體量的地鐵教育大盤，截止2022年7月15日，因為新湖果嶺的建設位置比較偏僻，導致樓盤銷售量非常低，所以新湖果嶺正處於清盤降價階段，房價會特別便宜，但質量都是沒有任何問題的。

7. 請哪位大俠知道一下，新湖果嶺附近有墓地，想入手2號樓，離墓地近是不是很不好請指導

一般墓地所在之地都是風水好的地方！
所以只要不是直接可以看的到的或聽到聲音的！就沒什麼大問題！關鍵是門的方向不要在去墓地的路途中，基本無大礙！

8. 我在北侖，有人幫我規劃一條去餘杭區新湖果嶺小區的路線嗎客車，動車，地鐵公交。。。

北侖坐大巴到杭州汽車南站，從杭州汽車南站步行約390米,到達婺江路站，坐地鐵1號線,經過5站, 到達武林廣場站，出站在武林廣場北(brt)站，坐b4線,經過17站, 到達小港口(brt)站，步行約660米,到達華塢站，換461路,經過4站, 到達宋家山站，步行約200米,到達新湖果嶺小區。