庫爾勒市房價大概多少錢

『壹』 新疆烏魯木齊和庫爾勒，哪個城市更適合生活

可以說，庫爾勒是新疆最美城市之一，在城市綠化、城市干凈度以及城市建設、交通出行方面，都是新疆最好城市之一，南疆發展最好城市，也是新疆發展最好城市，庫爾勒市同時還是新疆年年入選中國綜合實力百強縣市之一。

明年格庫鐵路將通車，庫爾勒內地，直接不用再走吐魯番、哈密，包括庫爾勒在內的南疆人民，從此不再繞行烏魯木齊。

庫爾勒跟烏魯木齊相比，最大的優勢是有孔雀河點綴。一座城市，如果沒有河流，就沒有靈魂，烏魯木齊有水磨河，但在有河流的城市來說，水磨河，就跟小溪一樣。

庫爾勒孔雀河（網路圖）

何況，水磨河僅是烏魯木齊東面水區一條小河， 烏魯木齊也有河，烏魯木齊河，穿越城市的是和平渠，然而，雖然名字叫「河」，其實就是一條渠，何況渠已 經干，常年不放水，每年在6月份就開始放水，大概20天到1個月左右，然而，今年至今都沒有放水，估計也沒 有希望了。

去年烏魯木齊和平渠放水時，本人拍攝的圖片（圖1.2），水磨河（圖3.4）和和平渠放水後，南湖從和平渠引水的南湖河（圖5）

庫爾勒城市干凈整潔、綠化等方面，也比烏魯木齊好，可以說，走到庫爾勒每一條街道上，都可以看到花花草草，綠化的非常好，城市也很乾凈漂亮。

所以，在這兩塊，庫爾勒比為烏魯木齊好，尤其是夜間的孔雀河，非常漂亮。

另外，庫爾勒房價比烏魯木齊低一倍多，消費也不到烏魯木齊的三分之二，生活在這座城市，壓力比較小 ，很休閑。

不過，評價一座城市，是否適合生活居住，是涉及到方方面面的，綜合性的。城市硬體設施建設、空氣質量、氣候環境、 交通出行等方面，占很大比重。

夕陽下的南湖和紅山

來說說烏魯木齊和庫爾勒在這些方面的對比：烏魯木齊是新疆的政治、經濟、文化等中心，是新疆的心臟 ，是新疆的首府，所以，無論在經濟建設、城市建設、交通建設等方面，都具有先天優勢。

是否適合居住，首先要說 交通出行 是否方便：烏魯木齊的鐵公雞建設，是新疆所有城市最發達的。要去內地 旅遊 ， 直接一趟飛機就飛走了，不用繞行。

烏魯木齊河灘路

動車，起點就在烏魯木齊，烏魯木齊高鐵站是新疆最大的高鐵站，烏魯木齊地窩堡國際機場，是全國八大 國際機場之一，年吞吐量達到2000萬人次。

烏魯木齊城市交通也比較發達，目前開通有八條BRT快速公交線路，有城市快客。公交車線路也非常密集，即將開通地鐵一號線，這些都是各地州沒法比的。當各地州人民還要考慮坐飛機、火車到烏魯木齊轉、經停時，烏魯木齊人民直接飛內地了。

烏魯木齊周邊的高速也比較發達，目前正在對烏魯木齊東、西、北的三條高速進行改擴建（四車道改八車道） ，烏魯木齊市區也是城市快速（河灘快速路、東西外環、東西繞城高速）、立交橋、高架橋密集，是新疆城市 交通最方便城市，沒有之一。

昨日，清晨和黃昏的烏魯木齊西虹東路

交通便利方面 ，庫爾勒沒法相比，庫爾勒到內地去，坐火車必須要經過吐魯番或烏魯木齊，坐飛機，除非部分是直飛航線，大多數航線也要在烏魯木齊中轉或經停。

城市建設 方面，雖然庫爾勒也不錯，但因為烏魯木齊是自治區首府城市，所以，相對來說，建設的要好一些，烏魯木齊大力推進的城市靚化工程，讓烏魯木齊確實變漂亮了。這些年推進的道路改造改造工程、延伸工程、高架工程等，效果非常好，烏魯木齊基礎建設力度也很大，包括一些基礎設施建設如小游園、公園、荒山綠化建設；停車場改造建設、廁所改造建設等。

空氣質量 烏魯木齊也比庫爾勒占優勢。庫爾勒最大的問題就是春季的沙塵暴，一到春天，沙塵暴滿天飛。我一個阿姨生活在庫爾勒，春天的時候，老是咳嗽，只好到烏魯木齊來檢查，最後在烏魯木齊治好。

7月10日，夕陽下的人民廣場

今天的烏魯木齊人民廣場

還有，烏魯木齊的 醫療條件 比較好，醫療是否發達，也是作為一座城市生活、定居的基本參考系數。因為無論是在這里工作、生活，都會面臨經常去醫院看病，也是經常會遇到的，烏魯木齊的三甲醫院有十幾家，二級甲等就更多了，醫療條件和醫療水平比庫爾勒要強很多。

烏魯木齊的 高校 也很多，一共有13所本科院校，今後子女考大學、上學，也是非常的方便。

科技 、經濟 更發達，就業機會多一些。烏魯木齊的上市企業，達到34家，是新疆54家的一半多，相對來說，烏魯木齊的工資待會高一些，收入高一些，就業機會大一些。

此外，烏魯木齊在 氣候 方面，也比庫爾勒要好，庫爾勒一到夏天，確實很熱，悶熱，烏魯木齊夏天真正在35度以上的天氣，估計就一個星期或十來天，但庫爾勒，35度以上，是家常便飯了。

夜幕下的南湖

夕陽下的南湖人工湖東後街秋天景色、靚化後的光明路夏天

結論，烏魯木齊生活、定居，比庫爾勒好 。

本人土生土長的庫爾勒人，兩個城市各有優劣吧，在我感覺來說還是比較喜歡庫爾勒。

1.以前和媳婦在內地讀書轉車去過一次烏魯木齊，感覺就是冷、污染嚴重，地上的雪都不白。第二次去是在烏魯木齊的機場轉機，大概三月末，庫爾勒春光明媚零上十度了吧，大部分樹都有綠芽，到了烏魯木齊，我竟然看見了冰雕…第三次去烏魯木齊，也是裝備不充分，連下了幾天雪，穿了四件衣服還是感覺差點被凍死。這些就是我在烏魯木齊的一些感官。

但是烏魯木齊相較於庫爾勒來說，城市畢竟大，人口多，配套設施相對完善，資源豐富。

2.庫爾勒的環境呢，經過了兩三代人的改造，比我小的時候好了太多太多。風沙也只有春季有一些，天數較於以前少了很多，可能和一直堅持不懈的植樹造林有關吧。庫爾勒三河貫通，溝通於城市內外，也促進了這個城市的降水量的增加，就我說感覺來說下雨的次數和水量都比以前多了很多。

而且庫爾勒也不乏機會，城區一直在擴建，以前的平房區，現在很多變成了城市中心。有經濟開發區，頤高產業園，南疆物流中心，電商孵化基地等等相關政府政策扶持的產業。

3.以上的呢，都是我感知的一些客觀因素，我會回來庫爾勒，主要是因為，這里的人臉上笑容比其他地方的多，這里人走路會有自己的節奏，不像那些大城市一樣倉促。和諧，安定，綠水，青山，庫爾勒。

庫爾勒和烏魯木齊我都過去，說下自己的感受吧，大家可以根據喜好自行定奪~

1.烏魯木齊

房價新疆第一，均價7000+，好的地段上萬，生活成本高。但烏魯木齊為新疆首府，在醫療、教育、就業等方面上還是存在優勢的。在整個新疆來看，烏魯木齊無疑還是最繁華的城市，都市氣息十足，大型的購物、餐飲 娛樂 廣場很多（比如美美、匯嘉時代等等）。如果想在新疆打拚的小夥伴不妨來烏魯木齊發展，機會更多些。

2.庫爾勒

環境的確優美。去過市區的孔雀河，還有新的開發區，問的路人說房價不高4000左右。生活小區干凈，空氣清新、綠水環繞、藍天白雲。城市格局很好，因為呆的時間短，對庫爾勒不是特別了解，但從房價、生活環境的第一印象來說，很不錯，在這里生活應該很愜意。

放上兩個城市的夜景，都很美吧~

其實，每個城市都有別樣的魅力，大美新疆還有很多其他不錯的城市哦~

比如：戈壁明珠石河子、異域風情喀什、空氣最好塔城、油田克拉瑪依等等，你最喜歡哪個，歡迎評論~

我在庫爾勒呆了三年，不知道哪來的自信，我可以說在新疆除了烏魯木齊之外，其他城市真的沒有可比性，首先庫爾勒每年春秋風沙不說了，那個美克化工的污染就不小，以前在附近學車的時候，那個味道就沒法聞，不知道現在怎麼樣，還有教育，最好的就是華山中學，但是華山中學有多少是復讀生知道嗎，一大半的名額都讓復讀生考走了，經濟結構單一，全是和石油有關的行業，再說醫療，真的是差距太遠，以前同事媳婦兒，孕期高血壓都要轉到烏魯木齊來生，最後就是如果庫爾勒比烏魯木齊好，為啥都往烏魯木齊跑，而烏魯木齊往庫爾勒去得人很少。但不否認庫爾勒在不刮風的時候還是很漂亮的，冬天也不像烏魯木齊這么長這么冷，下雪很少，接觸的土生土長的庫爾勒人非常不錯。

選庫爾勒市！

理由:

烏魯木齊污染較嚴重，尤其冬天更厲害，交通擁擠。

庫爾勒空氣環境比烏魯木齊好，水源豐富、干凈，有全世界聞名的庫爾勒香梨的地方，一定不差。

個人覺得還是庫爾勒好一些。烏魯木齊雖然是省會，城市大，但套用大家的話說烏市太臟了，觀感不好。庫爾勒市是新疆巴音郭楞蒙古自治州的首府，城市不大，但整潔、干凈。

二是庫爾勒交通也還算便利。庫爾勒有通往疆內各地的大巴，鐵路直達青海的格爾木，庫爾勒機場直航北京等城市，還有一點，市內基本不堵。

三是物價也還湊合，到金三角樓上吃個拌面也就15元左右。

四是就學還可以。二師華山中學和巴州二中的教學質量都還不錯，當然華山中學要更強一些。

五是還有庫爾勒香梨。這個香梨還真給庫爾勒市長臉，也給庫爾勒加分。庫爾勒香梨就是比別的地方的梨子好吃。
六是閑暇時可以去博斯騰湖劃劃舟，或是去蘆葦叢中撿撿野鴨蛋。

從長遠來看，還是庫爾勒更宜居。

一，庫爾勒現在有了和烏魯木齊並列的第三條鐵路出疆大通道。以後藉助交通區位優勢將發展的更快。

二，在庫爾勒生活避免了烏魯木齊的房價、物價壓力，安靜祥和，這從另一個方面可以提高生活質量。

三，庫爾勒比烏魯木齊氣候溫暖，空氣質量也好於烏市。穿城而過的孔雀河的美景顯然是烏市沒有的。

四，在醫療方面，隨著遠程會診技術的普及和提高，差距也在縮小。

五，在信息時代，不管在那個城市居住都會通訊便利，舒心就是宜居城市。

就我個人的看法，我覺的，庫爾勒更好，更適合人居住，庫爾勒是全國文明城市、衛生城市、還被環保部評為最適合居住的城市之一。總體來說，庫爾氣候要比烏魯木齊市好，烏魯木齊冬天太冷，烏魯木齊畢竟是屬於老城，規劃沒有庫爾勒好，沒有庫爾勒干凈，整潔！雖然烏魯木齊是自治區首府，在教育，醫療方面存在一定的優勢，但是庫爾勒是絲綢之路的中樞地帶，庫爾勒的發展也很有潛力。同時庫爾勒是巴州的首府，巴州又是華夏第一州。庫爾勒在教育，醫療方面也是很不錯的。他還是天鵝來了不想走的城市。所以庫爾勒總體來說比烏魯木齊更好！

兩個城市都不太好！不過烏魯木齊稍微比庫爾勒好一些，更適合生活。這兩個城市都是冬冷夏熱，烏魯木齊降水量比庫爾勒要多，尤其是庫爾勒，乾燥、風沙大，經濟靠石油，收入結構單一，目前雖然城市建設好一些，但是，人口流失嚴重，百姓收入偏低（還沒有南疆四地州的收入高），物價全疆第一高，商品豐富程度不如烏魯木齊，環境污染較大。總之，今後這兩個城市還要加大環境治理力度，尤其是烏魯木齊市要解決擁堵問題。把天藍、水清，空氣質量好作為解決民生的關鍵抓手，才能讓百姓更加安居樂業，過上舒適的美好生活。

來伊寧吧，城市沒有烏魯木齊大，但是跟庫爾勒比，干凈，樹多，草多，水多，冬暖夏涼，伊犁應該算是新疆氣候最好的地區了，作為自治州首府伊寧，城市人口雖然只有五十多萬人，但是在新疆伊寧的人口算是全疆第二了，周邊 旅遊 多，風沙少，氣候濕潤，餐飲 娛樂 住房都很出色，來伊寧吧

『貳』 請問各位，有誰知道庫爾勒市交通西路光明花苑（在天山綠苑和金坤風采園的中間）房價大概是多少

3000之間，低可達到2600-高不超過3200-價格太高了就不用考慮了

『叄』 2012年新疆庫爾勒市區房價怎樣

現在的房價還可以吧 不是很高 這兩年蓋了很多高層 你要是在庫爾勒 可以看到很多樓盤的廣告 現在買的話應該是4000左右一平米

『肆』 庫爾勒消費水平怎麼樣 都有什麼好玩的地方 什麼最發達 上班能開多少

庫爾勒市是旅遊探險的好地方，境內有許多文物勝跡、其中最有名的是位於城北的鐵門關。還有王孜千古城、托務其古城、愛力克滿古城、庫爾楚土墩遺址及古陶遺物等。與庫爾勒相連的博斯騰湖也是盪賞荷、旅遊觀光的好去處，目前已開辟的旅遊項目有：「天山草原、天鵝湖、庫車千佛洞、塔克垃瑪干七日游」，「環塔克拉瑪干絲綢之路十日游」，「天山草原放牧民俗風情游」，樓蘭古城探險旅遊"，阿爾金山野生動物觀光、狩獵旅遊、西海漁村度假旅遊，空中旅遊等

『伍』 庫爾勒市豪帥鑫岸水郡

摘要 豪帥-鑫岸水郡坐落於巴州市的庫爾勒市區，由巴州豪帥房地產開發有限公司傾心打造，開盤時間為：2019-03-23，當前樓盤均價為5500元/平米，對比同區域均價：4362元/平方，主力戶型：127戶型。

『陸』 庫爾勒市的房價還漲嗎均價是多少

現在還在漲，目前均價2700元每平米，高層2800元，條樓2600元

『柒』 新疆庫爾勒市的房子幾年可以過戶。花多少錢。

5年過戶，不到5年稅要高很多！
1：契稅
2：印花稅
3：綜合地價款
4：營業稅（到房產交易中心才知道是否交）
房價8萬交不了多少，如果想少交，和原房東再簽一份合同，上面價格降低，比如說5萬，道理你懂得！

『捌』 庫爾勒華山二小翰林府房價

咨詢記錄 · 回答於2021-10-09