嶽麓洋湖房價多少錢一平

A. 長沙洋湖發展潛力怎麼樣

洋湖位於嶽麓區的南部，北靠湖師大南邊有恆大游樂園西側是濕地公園
位置來說還不錯，但不繁華，商業氛圍差但居住環境可以
洋湖地區在2016年前是剛需人群和周邊學校人流較多的地方，
近年隨著梅溪湖房價大漲後相繼開發童世界和水上樂園，算是可期待

B. 洋湖景園怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：長沙洋湖景園

城市：長沙

樓盤位置：湖南省長沙市嶽麓區洋湖街道景園路239號洋湖景園

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率41%，共0棟樓，停車位1100

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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C. 長沙2015年洋湖板塊的房價升值空間大不大

洋湖的房子屬於嶽麓區，目前來說，作為自己的住房是非常好的打算，因為嶽麓區的環境是非常好的，隨著交通環境的開發，嶽麓區的交通也是越來越發達，所以作為住房也是非常的不錯。至於房價，目前來說嶽麓區房價還是非常劃算，上次一個朋友買了嶽麓區房子，價位是屬於偏高的那種，後來經過侃價網的侃價，整整少了一個點，少了一萬多。我朋友比較劃算的原因，是因為它們沒有收任何的費用，從始至終都是我朋友自己談的房價，也只是在最後的時間，經過了他們。如果，你真的要升值的房子，建議買南邊的房子，現在整體來說，南邊的房子基本在漲價，所以升值空間比較大的就是南方的房子。

D. 長沙住宅最高限價每年漲10%「根據市場情況合理確定」

6月29日，湖南省長沙市嶽麓區梅溪湖最新掛牌一宗限地價地塊，該地塊要求所建住宅（毛坯）銷售均價不超過13500元/平方米，創下梅溪湖片區掛牌出讓的限價地塊中住宅毛坯限價最高的地塊。
地塊出讓公告顯示，該地塊掛牌編號[2020]長沙市051號，為嶽麓區梅溪湖國際新城一期，東臨肖龍路、南臨梧桐路、西臨賞月路、北臨梅溪湖中軸景觀線（L05-B521、L05-B522地塊），地塊出讓面積101648.16平方米，規劃用途為商業和住宅，該地塊起始價格為324857萬元，競買保證金162428萬元，地塊樓面起始價為5300元/平方米。按照計劃，該地塊將於7月29日正式出讓。
無獨有偶，長沙近期掛牌的多宗地塊的住宅（毛坯）銷售限價接連被刷新。 6月28日洋湖片區掛牌雙限地住宅（毛坯）限價13800元/平米；6月30日，長沙開福區掛牌的一宗雙限地顯示住宅（毛坯）限價達14800元/平米，兩幅地塊均刷新區域毛坯住宅最高限價。
以「雙限地」出現為節點，長沙土拍執行「熔斷+搖號」已近三年。2017年8月，長沙市政府發布《長沙市住宅用地「限房價、競地價」試點操作規則（試行）》，試點地塊將採取限價「熔斷」機制，規定試點住宅地塊的土地最高限價以及銷售的最高限定價格，長沙土拍市場正式進入「熔斷+搖號」時代。
按照長沙市國土資源局負責人此前介紹，《操作規則》的出台表明長沙市委、市政府對房價調控的決心。通過採取「限房價+競地價+搖號」的土地交易新規則，政府將部分土地收益讓利於民，並要求土地競買人取得土地後，開發建設的住宅商品房只能按政府限定房價銷售。政府通過房屋限價銷售調控住宅商品房市場，從而穩定購房者預期，抑制房地產市場炒作。
從長沙多個熱門板塊看，執行地塊「限房價、競地價」以來，長沙樓市穩中有漲，梅溪湖、洋湖、開福等熱門區域，毛坯住宅最高限價不斷刷新。
以洋湖片區為例，上一次住宅最高限價的是2019年7月30日由中海地產競得的編號為[2019]長沙市058號、[2019]長沙市059號地塊，住宅（毛坯）銷售均價限價為12600元/平方米，一年不到，最高限價已漲至13800元/平方米。
梅溪湖片區的地塊的住宅限價也在一個月時間內由13000元/平方米升至13500元/平方米。數據顯示，2020年5月，長沙中海融城房地產開發有限公司競得[2020]長沙市022號「雙限地」，該地塊住宅（毛坯）最高銷售均價不超過13000元/平方米。
截至目前，開福區住宅（毛坯）最高限價為14800元/平米，洋湖13800元/平米，梅溪湖13500元/平米，濱江新城13400元/平米。
澎湃新聞關注到，有市民在長沙市市場信箱留言稱，長沙房價限價本來是抑制房價，但現在不斷的提高，1年至少上浮10%-20%個點，並質疑限價是否違背初衷。
對此，官方回應稱，近年來，我市嚴格落實中央省市「房住不炒」的要求，市政府出台了一系列調控政策，推動我市房地產市場平穩健康發展。關於出讓地限價問題，將按照市政府相關政策的要求執行，住宅最高銷售價格由市政府根據房地產市場情況、社會經濟發展等因素合理確定。 二、長沙市是國家房地產調控「一城一策」試點城市，根據試點安排，我市將探索房地產市場分類調控的舉措，建立對低收入人群供應的公租房、棚改安置房等保障房，對剛需人群提供政府限價房，對高收入人群提供改善性住宅的分類保障體系。確保各類住房需求都能得到保障。

E. 潤和洋湖金座怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：長沙潤和洋湖金座

城市：長沙

樓盤位置：嶽麓學士路與車塘河路交匯處西北角

產權年限：40年

公交線路：車塘河學士路口站：206路、908路

其他交通方式：自洋湖博才小學出發，沿福祥路行駛800米後左轉，進入坪塘大道，行駛510米；右轉，進入洋湖大道，行駛2.8公里後，右轉，進入含浦中路，行駛550米；左轉，進入學士路，行駛650米到達潤和洋湖金座。

規劃信息：其佔地面積為1623平方米，容積率暫無數據，綠化率45%，共1棟樓，停車位

周邊配套：商業：江山帝景5萬方歐陸風情商業街
學校：聯豐小學、師大附中博才實驗中學、中醫葯大學
醫院：洋湖國際醫院、洋湖湘雅醫院
銀行：長沙銀行、農業銀行、中國郵政銀行、建設銀行等
住宅：江山帝景
酒店：華天酒店

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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F. 長沙的房子多少錢一平

市內五區均價也就在6000-7000，房價高於這個區間的都要慎重考慮可買的性價比！

G. 曠遠洋湖18克拉怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：長沙曠遠洋湖18克拉

城市：長沙

樓盤位置：瀟湘南路與湘府路交匯處

開發商：曠遠集團(長沙)房地產開發有限公司

產權年限：70年

建築類型：高層,板塔結合,

公交線路：洋湖景園站：207路
湘府路大橋西：4路、206路、318路區間線、938路

其他交通方式：由猴子石大橋西出發，沿瀟湘南大道途徑瀟湘南路向南行駛2.6千米到達曠遠洋湖18克拉。

規劃信息：其佔地面積為51154.79平方米，容積率，綠化率40%，共16棟樓，停車位627個，車位配比 1：1

周邊配套：學校： 雅禮洋湖中學，中加國際學校，湘江實驗二小
醫院：湘雅醫院(規劃)、市四醫院丶武警總醫院、長沙市中心醫院；
商業： 洋湖宜家薈聚購物中心、奧克斯廣場、柏寧酒店、中盈廣場、精品度假酒店，大王山、奧特萊斯等；
銀行：工商銀行、建設銀行丶交通銀行丶興業銀行丶郵政銀行、中國銀行；
景觀：緊鄰8000畝洋湖濕地公園城市「綠肺」，綠化率高達70%、植物種類3000種、鳥類200種、負離子含量比中心城區高六倍；北望風景名勝嶽麓山風景區；東臨湘江，是洋湖垸可享湘江與洋湖雙景觀的項目。 
項目南邊規劃有旅遊產業項目——大王山旅遊度假區,將構建大王山旅遊度假區核心區、生態修復提質示範工程區、巴溪洲水上公園、會議中心區等四大板塊，建設湘江歡樂城、巴溪洲水上樂園、礦山復綠公園、湘軍文化園等一大批休閑度假項目，定位為世界先進水平的旅遊度假和會議中心、以打造世界旅遊目的地為驅動的綠色新城、展現湖湘特質讓世界為之驚嘆的魅力水都。

內部配套：社區會所、項目底商

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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H. 長沙地鐵3號線周邊房價各地均價多少，洋湖濕地房子如何

長沙作為一個目前的新一線城市，可以說受到很多人的關注，而長沙最有名的宜居點，就是長沙的低房價了，那麼長沙地鐵三號線，作為穿過長沙市中心的地鐵線路，各個地方的房屋均價又是多少呢？同樣的，洋湖濕地也是目前長沙最火熱的樓盤之一，洋湖濕地的房子又怎麼樣呢？

第一，長沙地鐵三號線的房價隨著地點不斷變化，基本上在1W一平到6000一平中間浮動

比如說長沙地鐵三號線經過的侯家塘東塘地鐵站，這個地鐵站不僅僅和市中心五一廣場很靠近，而且附近有很多商業地點，比如說友誼商城，還有一些學校比如長沙市最有名的高中之一雅禮中學，這兩個地點都有著非常強大的吸金能力，所以說這兩個地點的房價可以高達1萬多元一平，但是對於地鐵三號線一些比較遠的地區，比如說星沙那邊，房價就會稍微低一點，可能低到5000左右一平，因為星沙那邊的工廠會稍微多一點，地點也會遠，所以價格也比較便宜。當然，還有一些比較特殊的松雅湖，洋湖濕地，中南大學這些地方，價格會更加高。

長沙目前還算一座宜居的城市，希望大家可以有空來長沙玩！

I. 長沙嶽麓區洋湖和學士哪個位置買房好

摘要 如果是我會選擇長沙嶽麓區洋湖，因為洋湖有個很大濕地公園，又屬於湘江新區重點發展區域。