100平公寓賣了一般交多少稅

A. 公寓房買賣要交多少稅

【法律分析】：公寓房買賣要交稅視情況而定：1、住宅性質公寓，有增值稅、個人所得稅，增值稅是按照現在公寓房的市場價格以及成交價格來計稅，其稅率一般是百分之五，而個人所得稅是按照市場價或是成交價來核定所要徵收的稅率；2、非住宅性質公寓，有增值稅、個人所得、印花稅以及土地增值稅，增值稅與住宅性質的公寓繳納的稅率是一樣，而個人所得稅則需繳納百分之二十的查實徵收稅率，印花稅是根據房屋成交價來收取百分之二的稅率。
【法律依據】：《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

B. 公寓交易稅費是多少

公寓交易稅所需的費用是以下各項的總和，主要包括：
1、注冊費：權利人80元/套；非住宿，550元/套。
2、轉讓費：房屋按6元/平方米支付，雙方各承擔50%；非住宅支付18元/m2，雙方各承擔50%。
3、契稅：首次購入90平方米（含90平方米）以下普通房屋按成交價的1%支付，首次購入90平方米以上144平方米（含144平方米）以下普通房屋按成交價的1%支付。將按交易價格的1.5%支付。其餘部分將按交易價格的3%支付。
4、營業稅：普通住宅2年以內按總額的5.65%繳納，2年免徵；對於非普通住宅，2年前支付總額的5.65%，2年後支付差額的5.65%；商品房支付5.65%的差額。
5、個人所得稅：個人出售一戶人家的房屋，只免徵五年，其餘按差額的20%或總額的百分之一繳納。
6、土地出讓金：出讓住宅用地按成交價的1%支付。
7、印花稅：產權證每貼5元。
8、製作費：發證人員免徵；每增加一張證書，支付10元/張。
拓展資料：
1）對於擁有70年產權的公寓，稅率與普通商品房相同。如果是50年的產權，稅收與商品房相同。公寓二手房交易的稅費按照公寓的具體產權年限分攤。因此，在計算公寓稅時，首先要明確公寓的產權期限。對於公寓，一般產權期限為50年，住宅為70年，但也有70年產權公寓的特殊情況。
2）以50年普通產權公寓為例，其稅種和計算方法為：營業稅（需求報價-原值）*5.6%；個人所得稅（詢價-原值）*5.6%；印花稅：詢價*0.1%；契稅：詢價總價*3%；土地增值稅：增值稅稅率（稅率：30%-60%）原值（3年8個月按3年計算）稅率=增值減項目資金
3）公寓屬於非住房，轉讓公寓的增值稅稅率與不足兩年的住房相同。與兩者相比，稅收的高低取決於增值幅度的高低。據核定徵收，獨棟公寓的契稅、增值稅及附加、個人所得稅和土地增值稅合計占轉讓總價的15.6%，普通住宅增值稅及附加免徵 ，契稅1%，個人所得稅1%，沒有土地增值稅，只要總轉讓價的2%就夠了。

C. 公寓交易稅費是多少

公寓交易所需稅費計算如下：
1、注冊費。權利人80元/套，非住宿，550元/套；
2、轉讓費。
3、契稅。首次購入90平方米以下普通房屋按成交價的1%支付。
4、營業稅。普通住宅2年以內按總額的5.65%繳納，2年免徵；
5、個人所得稅。個人出售一戶人家的房屋，只免徵五年，其餘按差額的20%或總額的百分之一繳納；
6、土地出讓金。出讓住宅用地按成交價的1%支付；
7、印花稅。產權證每貼5元；
8、製作費。發證人員免徵。
《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第四條
法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。
納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
《中華人民共和國契稅法》
第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

D. 出售100萬公寓需要交多少稅

賣出房子的時候，一般需要繳納以下的稅費：增值稅、個人所得稅、印花稅、契稅、測繪費、登記費。假如房價是100萬的話，大概需要繳納2萬左右的稅費。不過，不同的城市會有所差異，具體根據當地政策而定。
超過五年以上的交易稅就可以減少1000。如果正常的情況下也得有8萬多。
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、買房人應繳納稅費：契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;印花稅：房款的0.05%，交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：印花稅：房款的0.05%、交易費：3元/平方米3、營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
資料拓展：
賣房需要交稅，主要有以下幾種：
1、個人對外出售住房，僅需繳納營業稅及附加和個人所得稅。現行政策，免徵個稅的前提是5年以上住房且家庭唯一住宅。所以，五年一下個人住房轉讓需繳納20%售房稅；
2、個人所得稅：目前按照國家規定徵收個稅的方式共有二種，一是能提供准確的房屋原值憑證的，以轉讓所得的20%征個稅，二是未提供准確的房屋原值憑證的，普通住房的稅費是按交易價格的1%徵收；
3、營業稅及附加：自2011年1月28日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
（一）甲轉讓房屋需要交納的稅費為：
印花稅=成交額×0.05%=54萬×0.05%=270元
增值稅=成交額×5.5%=54萬×5.5%=29700元
甲所需交納的稅費總額為29970元。
（二）乙轉讓房屋需要交納的稅費為：
由於該套房屋符合普通住宅條件，因此契稅按1.5%的優惠稅率徵收。
契稅=成交額×1.5%=54萬×1.5%=8100元
印花稅=成交額×0.05%=54萬×0.05%=270元
乙所需交納的稅費總額為8370元。

E. 賣公寓需要繳納哪些稅費

1、增值稅：增值部分（賣出價－購置價格）5.5％
2、印花稅：成交價0.05％。
3、土地增值稅：增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。
4、所得稅：企業所得稅：（賣出價－購置成本）＊25％（公司），個人所得稅＝（賣出價－購置成本）＊20％（有限合夥公司、個人）買家應交稅費
5、契稅：賣出價3％（多數情況下賣家要求買家承擔所有稅費）

F. 公寓賣掉要交多少稅

公寓賣掉的交稅情況需要根據公寓具體的類型及其他情況。公寓分住宅類公寓和商業類公寓兩種。如果是住宅類公寓，則與普通商品住宅房的交稅方式是一樣的。如果是商業類公寓，涉及到的稅費包括增值稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅以及印花稅。在這些稅費中，增值稅、土地增值稅、個人所得稅，都由賣方承擔；契稅由買方承擔；印花稅由雙方承擔，也可自由約定。
《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第二條
凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。第三條
稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。第四條
法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

G. 公寓買賣稅費怎麼算

公寓交易稅的成本是以下項目的總和，主要包括:

1.報名費:權利人80元/套；非住宿，550元/套。

2.轉讓費:房款6元/平方米，雙方各承擔50%。非住宅支付18元/平方米，雙方各50%。

3.契稅:首次購買90平方米以下(含90平方米)普通住房按成交價的1%繳納，首次購買90平方米以上144平方米以下(含144平方米)普通住房按成交價的1%繳納。付款將按交易價格的1.5%支付。其餘部分按成交價的3%支付。

4.營業稅:普通住房2年內繳納總額的5.65%，免徵2年；非普通住宅，2年前支付總額的5.65%，2年後支付差額的5.65%；支付商品房5.65%的差價。

5.個人所得稅:個人出售家庭住房，只免徵五年，其餘按差額的20%或總額的1%繳納。

6.土地出讓金:住宅用地按成交價的1%繳納。

7.印花稅:產權證貼5元。

8.製作費:發證人員免交；每增加一個證書，繳納10元/證書。

H. 公寓買賣稅費如何計算

法律分析：公寓買賣的稅費分為營業稅，個人所得稅，土地增值稅，印花稅等等，其中土地增值稅有規定對居民個人轉讓住宅的，不收取土地增值稅，印花稅是買賣房屋價的0.05%，個人所得稅的計算是為20%根據買賣房屋價格不同，稅費也不同，營業稅是滿5年的不需要交營業稅，不滿時間2年的，需要交房屋評估總額的5.6%。

法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》 第五條 契稅應納稅額，依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算徵收。應納稅額計算公式：應納稅額＝計稅依據×稅率 應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價摺合成人民幣計算。

I. 出售100萬公寓需要交多少稅

出售100萬公寓需要到稅費主要是以契稅為主，因為是公寓所以契稅的標准按照總房款的3%收取，100萬的公寓需要繳納3萬的契稅。除此之外還有相應的其他費用，包括個人所得稅以及增值稅等等，而且因為是公寓，所以不能夠享受兩年或者是5年的免徵政策。
個人所得稅是按照總房款的1%收取，同時還有差價5.65%的營業稅。相對來說公寓在買賣的過程當中繳納的稅費會更高一些，而且大多數的公寓因為所有產權的時間在40年到50年之間，實際能夠使用到的時間會更加短暫，如果只是為了日常居住，不太建議購買公寓，相同價格購買民用住宅性價比會更高，而且公寓在日常生活當中的水電費也會比民用住宅的要高很多，無形之中都增加了住房的成本。具體的稅費也可以咨詢當地的稅務部門，根據目前的政策進行收取。
《中華人民共和國契稅法》
第二條
本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（一）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。