鐵嶺水木華園房價多少錢一平方

A. 關於鐵嶺蓮花湖一號的問題

蓮花湖1號樓盤總體區位很不錯，北臨鴨綠江路，南鄰嘉陵江路，東臨鍾山路，西臨黃山路。到沈陽（近輕軌站交通樞紐），到老區（經由鍾山路）都比較方便，距離南邊的行政中心，西邊的商業中心，北邊的科教醫療區都很近，生活工作兩便。整體小區由兩條東西向的步行街（蓮花小鎮）分成三區，現在建的是最北邊的一期。

整個樓盤有高層，小高和多層組成。人車分離是通過靠近大門的車庫單獨的入口實現的。一樓不設車庫，小區內部應該不會車來車往。高層的樓環布在樓盤四周，我沒考慮買也就沒看，好像是共18層的吧。以下我只說說小區中間的6層的多層和9層的小高層（算閣樓就是7層和10層了）。中間的多層和小高層樓體結構都是框架結構的。據了解這種框架結構的牆不承重，所以內部空間靈活，得房率高，實用面積大，但是牆角容易有柱子的稜角。框架結構比較柔，抗震性應該優於磚混結構，牆體晃壞了也不影響結構安全。另外據說建築壽命也比磚混結構的長一些。有人說，相比磚混結構的，框架結構的牆體更容易出裂縫，這個看最後的工程質量吧。總體上說框架結構的比磚混結構的好。

我在在建的幾個多層樓里走了一圈。我是個外行所以沒看出來什麼東西。牆體使用的是加氣混凝土砌塊。外牆和與公共走廊或鄰居之間的隔斷都是20厘米的牆。戶內的所有隔斷都是10厘米的牆，砌塊中空，中間由鋼筋串聯在一起。據我了解同等厚度的話，這種砌塊比較輕，保溫性，隔音性都優於普通的空心磚，但強度和防水性較弱。因為框架結構牆體不承重所以是天配，比普通空心磚優勢明顯。我看房的時候圍護結構的保溫苯板和外牆立面還都沒有上，牆上施工留下的空空洞洞挺多的，好像還需要用保溫陶粒砂漿抹一層。門窗也都沒裝沒法評論，我個人喜歡上懸窗。

中間的多層和電梯樓都是兩戶一梯的板樓。所有戶都是南北通透，而且同時擁有南北陽台。南陽台不封閉是贈送面積，可以一步室外，北陽台全封閉不供暖，冬天是冷庫。南陽台是錯層分布的。好處是南陽台上方完全不擋光，通陽台的室內很明媚。我喜歡陽台接起居室的戶型，起居室亮一點比較好，接陽台比較好。從卧室節能保溫安靜等角度考慮，我覺得卧室應該是寧要牆不要門，所以個人覺得卧室通陽台的房型上要差一點。多層的偶數層戶型好，小高層的奇數層好。

因為是分戶供暖把山房的熱流量和採暖費可能要比中間戶多點。除了安靜外，把山戶還有個好處：所有廁所全都是明衛，中間戶型是暗衛或兩衛里附衛是暗衛。不過鐵嶺地區的冬天很冷，採暖期很長，明衛暗衛的優劣在本地不像暖一些的地方那麼明顯。不過因為是一戶一定價，戶型和位置的偏好會體現在房價差上。中間戶的房子最貴，把山的要便宜點。把山房中把東山的比把西山的貴。

關於帶不帶電梯的考慮，多層在得房率和物業費方面占優，小高層在便利性上占優。小高層的得房率是百分之八十八點幾，多層的得房率是百分之九十以上。多層物業費1元/每平米每月。帶電梯的小高層物業費1.2元/每平米每月。有人說電梯的長期維修維護成本還是比較高。但是我個人在海外生活的久了對電梯房會有點偏愛。澳大利亞需要爬樓梯的房子是少數。因為很多人一次購物的量比較大，卸車往屋裡拎比較吃力。需要爬一層樓梯的2層小樓會有一些。但三層的小矮樓一定是帶電梯的，更高的就不用說了。需要連爬2層樓梯的房子我還沒看見過。而且蓮花湖1號的小高層無論看容積率還是位置還是都不錯的，小區中間，只有9層，南面是6層的多層。小高層的均價比多層的便宜,但面積大，總價高。小高層的是114.8三室兩廳兩衛的戶型，多層的是88.6兩室兩廳一衛的戶型。我個人覺得3層以下的不帶電梯的為好，4層以上帶電梯的為好。

另外，感覺開發商賣樓的方式比較低調。比如和水木華園鋪天蓋地的廣告宣傳相比反差是很明顯的。開發商的另一個特點是不斷開盤，每次只開盤幾棟樓。預計同戶型的房子除陽台位置，房位置，樓層外，各個樓的價格也不會是一樣的，大體上會越開越高。

B. 從淘寶買東西郵到鐵嶺水木華園，怎麼填地址啊

你就寫鐵嶺縣凡河新區水木華園小區然後寫上你傢具體地址就行了，只要電話對就行

C. 鐵嶺新樓盤有哪些 現在正在銷售中的

在售（未開盤）包括：帝景豪庭、皇鑫玉苑、金山駿景、春園公館、傍山金沅、小橋子組團（暫定未開盤）、金灣尚城、龍翔領峰、正南凱旋城、盛峰嘉苑二期、羅曼春天、山境欣園、嘉隆欣苑、優山美地、東城陽光、林山雅居、盛世桃源、御點江山、東方御景、金鼎御翠藍灣、美瑞幸福人家、居然馨苑、恆通家園、銘世首府、淺水灣一號、水木華園、秦淮人家、金鼎觀瀾、蓮花湖一號、信誠幸福灣、金月藍灣、新弘國際城、凡河幸福里、天水嘉苑、銘邦上品、新天地公館。
尾盤包括：衡源世家、金地韓府、龍翔山水馨城、電業小區二期、城市經典公寓、益龍家園、公汽小區、**馨園。
內銷項目：逸灣苑、縣政府組團（部分外銷，已售罄）。
貿易城住宅在建樓。

市中心：帝景豪庭、皇鑫玉苑、金山駿景、春園公館、東方御景
城北：金灣尚城、龍翔領峰
城南：正南凱旋城、盛峰嘉苑二期、羅曼春天、山境欣園、嘉隆欣苑
嶺東：優山美地、東城陽光、林山雅居、盛世桃源、御點江山
鐵西：金鼎御翠藍灣、美瑞幸福人家、居然馨苑、恆通家園、銘世首府

新區天水河以東地區：
淺水灣1號、水木華園 、金月藍灣、金月藍灣二期（新都花園）、天水嘉苑、秦淮人家、蓮花湖1號、金鼎觀瀾、逸灣苑、鑫博苑、新天地公館、鍾山柳岸
農民新村
新區天水河以西地區：
新弘國際城、信誠幸福灣、狀元府
新區京哈線以東地區：
名邦上品、凡河幸福里、東北城溫馨港灣

D. 鐵嶺市水木華園是哪個區

鐵嶺市水木華園位於 鐵嶺縣，鐵嶺城區，新城區，希望對你有幫助，請採納！

E. 鐵嶺的朋友請進

去新區的售樓處問問最新情況，畢竟那天都有變化，不用等開盤。
水木華園 在技師學院那
淺水灣1號 快到市政府了
你做新區公交車就能看見，坐十四小，二院，龍園，小橋子，一景，等。都經過以上兩個售樓處，你上車問問司機就知道了。

F. 鐵嶺新區門市房價 平數大概是多少 有40左右平的嗎具體什麼位置

我昨天剛去交的定金，定的是97平的，淺水灣1號的，算小的了，在靠近物流城的位置。一般都是80-160平左右的

40平的很少很少，只有一個叫什麼柳岸的有40平的門市，銷售說一共剩下6套了，還有就是160平和320平的，但是看他家戶型一般，老公打聽了朋友說是他家可能將來有產權的問題，他們是做回遷房的，可能沒有房證！他家門市要7300均價。

現在門市的均價都在7200-8600之間。現在基本就是金月藍灣、水木華園和淺水灣1號幾家，淺水灣1期結束了，我們買的2期的。

G. 鐵嶺新城的簡介

鐵嶺新城，位於鐵嶺市中心區西南方向，距鐵嶺老城區8公里，南臨沈北新區，距沈陽市區30公里，京哈電氣化鐵路、哈大高速公路、G102國道縱貫境內，正在建設中的沈陽-鐵嶺輕軌和哈大高速鐵路穿城而過，驅車至沈陽桃仙機場僅需40分鍾，經高速公路2小時抵營口港、3小時達大連港。
鐵嶺新城規劃面積22平方公里，空中鳥瞰呈鑽石狀布局，是中國第一個以河為城市中軸線的城市。新城區以河為軸，以水為魄，凡河、天水河清流纏繞，如意湖、蓮花湖交相輝映，水域面積占城市面積的27%，是名副其實的北方水城；全面貫通新城區內外水系；恢復原生態蓮花湖濕地，建設國家級濕地公園。特別是中國北方少有的國家級蓮花湖濕地公園，作為城市的綠肺，這里候鳥翔吉，蘆葦叢生，蛙鳴十里，使鐵嶺新城成為中國真正意義上的「建在濕地上的城市」，成為河、湖、山、城和諧統一的「國家城市濕地公園」和「國家園林城市」。
鐵嶺新城開發4年來，完成重點建設工程投資近146億，建築工程面積420萬平方米。5平方公里起步區基礎設施及公共服務建築全部建設完畢，市縣兩級行政中心順利南遷，共有236家行政事業單位8000餘人進住新城區辦公，為社會提供公共服務，創造了鐵嶺市建市以來最大的奇跡，開創了鐵嶺的新紀元。15平方公里完善區城市基礎設施建設也已接近尾聲，達到九通一平標准。 大型居住社區「淺水灣1號」、「水木華園」基本完成銷售，並將於今年7月份開始全面入住, 凡河新村三期竣工並即將交付使用。技師學院、銀崗學院、軍校、軍體校、凡河中學，凡河小學建設完成，並實現招生11000餘人，市第一高中南校區、新城區實驗小學、鐵嶺縣高中、鐵嶺醫專等正在加緊建設，部分項目已經完成主體工程並將交付使用，屆時在校師生將達到28000餘人。蓮花湖濕地公園、依路湖公園、天水河中央公園、如意湖公園、凡河帶狀公園、鳳冠山公園2009年共接待遊人30萬人次。如意湖金融會館、如意湖酒店已開始對外營業。淺水灣1號商業街基本建成；坐落在天水河畔的上海新天地商業街、香港恆基兆業商業步行街已經開工建設；新城區三甲醫院已完成主體，民政、社保、銀行、房產、公安、交管、消防、城管、環保、社區等開始向市民提供服務，並順利實現了以建設為主向建設管理並重的戰略轉移。
鐵嶺新城的自然環境、人工環境和設施環境已經具備了宜居城市的特徵。蓮花湖濕地恢復、凡河整治等水系工程建設大大提高了水體、大氣環境的質量。新城區水系水質達到二類水體，符合生態水標准。大氣優良天數全省第一，空氣中負氧離子含量每立方厘米9478個，接近森林與海洋。雨污分流、污水生態處理、中水循環利用鐵嶺新城成為全國第一個對城市污水實現百分之百處理、百分之百利用的城市。已經建成的銀岡學院、職教基地、中國書法博物館、規劃展覽館，正在建設中的遼寧省遼河博物館，籌建中的體育運動中心，各類游園廣場將構成新城區獨特的社會人文環境。
2010年鐵嶺新城榮獲城市綜合增長競爭力排名全國第一的殊榮及國家園林城市稱號。
2009年新城區還獲得了聯合國人居環境署宜居城市範例獎、義大利景觀設計獎、中國人居環境範例獎等榮譽。
2010年新城區建設管理將在「聚集人口、聚集產業、聚集生產要素，完善城市功能」上實現新突破，完成投資100億元，建成區面積達到10平方公里，入住人口10萬人。開工建設以五星級酒店、社會福利中心、綜合市場、公安應急警務處置基地、環保業務用房、城市管理綜合指揮中心、體育運動中心等為重點的公用服務類工程；完善中國書法博物館、遼寧省遼河博物館等文化教育功能；開工建設以香港恆基天水河商業步行街和蓮花湖高檔住宅、香港惠威房地產、中國新城市鐵嶺新天地、上海弘久新弘國際城等為重點的商住工程；加快航空俱樂部及第三產業服務配套項目、新城區現代服務業基地、遼寧專用車生產基地建設。
鐵嶺新城處在以沈陽為中心的遼中都市帶和以長春為中心的吉林中部城市群之間，是黑龍江、吉林、內蒙古等省區通往中國內地和沿海港口的重要通道。目前，沈陽經濟區升格為國家綜合配套改革試驗區的方案已被國務院批准，而鐵嶺新城早已被劃為沈陽經濟區城際連接帶新城新市鎮規劃范圍，這種政策和地理上的特殊效應，都賦予了鐵嶺新城強勁的投資升值屬性及高額投資回報內涵，既有土地價值窪地的潛質，也有著創新城市可持續發展的後續空間，投資時機和投資前景均被看好。
作為重要的交通樞紐和「沈陽經濟區」中一顆耀眼的明珠，鐵嶺新城已經率先出擊，成為遼寧乃至東北城市建設模範樣板，按照總體戰略構想，鐵嶺新城將立足沈鐵工業走廊、大凡河經濟圈和鐵嶺老中心城區，依託沈陽經濟區、面向東北亞，努力建成以現代服務業和生態旅遊業為主導，集休閑度假、體育運動、商住會議、教育科研於一體，適宜人居、適宜創業、適宜休閑度假、旅遊觀光的中國北方「魅力水城」。
鐵嶺新城人口發展「十一、五」內達到15萬人，2015年達到20萬人，2020年以後達到30萬人。

H. 鐵嶺房價現在大概多少

2000多，什麼樣的戶型價格都有！
不過淺水灣的房子走向大部分都不是很好，低層的陽光不是很足的！

樊河新區未來應該是新鐵嶺的政治中心，所以淺水灣住的大部分都是市政單位的人，將來的話這些人肯定要生活的，所以房價還是有一定上漲空間的！

I. 鐵嶺新區買蓮花湖房子還是水木華園房子好

我喜歡水木華的房子，感覺質量地理位置都好。

J. 鐵嶺凡河新區距離一高比較近的小區有哪些

水木華園，淺水灣，還有現在正在蓋的蓮花湖1號都比較近！
不過推薦淺水灣 那的環境比較好而且屬於政府規劃的小區。水木華園，環境一般而且戶型較小，住宅密集！！！