羅涇房價一般多少

Ⅰ 寶山劃入主城區范圍

法律分析：寶山區最早發展的板塊相對都比較靠近市中心，如大華（板塊樓盤、地圖選房）板塊、共富共康（板塊樓盤、地圖選房）板塊和淞南板塊，由於板塊發展時間較早，目前區域內的配套已經成熟，各個板塊內的新房項目並不是較多，如大華板塊的大華碧雲天目前無房源在售，前期售價6萬/平起。而顧村板塊、羅店板塊、月浦板塊、羅涇板塊等等價格就相對低了很多，新房均價僅5萬/平左右，未來在政府的大力發展下，板塊內的學校、醫療、商業等逐漸完善，未來房價的上升空間還是很大的。

法律依據：《中華人民共和國城市規劃法》 第十五條 編制城市規劃應當貫徹有利生產、方便生活、促進流通、繁榮經濟、促進科學技術文化教育事業的原則。編制城市規劃應當符合城市防火、防爆、抗震、防洪、防泥石流和治安、交通管理、人民防空建設等要求；在可能發生強烈地震和嚴重洪水災害的地區，必須在規劃中採取相應的抗震、防洪措施。

Ⅱ 上海老破小的房子值得買嗎為什麼

對這個問題，我有以下觀點分享給大家。

第一房子屬所以不動產，不動產

房子自身只需戶型差不多，樓層好，房子質量沒啥問題。周邊配套其實也是很值錢的，這個房子你眼中或許是老破小，在有的人眼中或許便是金疙瘩，這個房子假如方位適宜，校區比較好，商業街，超市，醫院，地鐵，配套全齊，在大上海這個當地，這個價真的不高。

Ⅲ 寶山區房價如何

寶山區各個板塊價位都不盡相同，大華、大場均價在5w/平米--5.5w/平米之間，楊行均價4w/平米--4.5w/平米，羅涇、羅店均價在4w/平米左右。

Ⅳ 外地人在上海，80萬首付能買哪裡

如果80萬首付的話，只能在上海的五環以外買房子。因為那裡的價價相對來說低一點，而且戶型面積比較小。

Ⅳ 上海遠郊的房子值得買嗎

開門見山，很明確的回答你，遠郊的房子是值得買的，為什麼？聽我給你細細分析。

長三角一體化這個詞可能你已經不陌生了，國家級大戰略，未來5年甚至10年，重點發展的戰略之一。目前上海在重點推進的三個重大戰略，這里羅列一下：一是大虹橋戰略、二是浦東臨港、三就是咱們上面說的長三角一體化戰略。

說完上海的三大戰略，咱們繼續回到你說的遠郊的房子。從三大戰略可以分析上海未來發展的方向。首先看安亭地區，不管是長三角一體化戰略中提到的 安亭樞紐 ，還是大虹橋戰略中提到的北向拓展帶，再者還有嘉定新城規劃中提到的安亭飛地。可以說，未來上海除臨港自貿區這個戰略沒提到安亭這個地方，其他所有有關上海發展的戰略都提到了安亭這個地方。畢竟安亭是長三角一體化必經之地。所以 安亭這個地方是遠郊中首選之地 。

那麼除了安亭這個地方， 第二選擇的地方就該是臨港了 。就是因為它在2019年發布的臨港自貿區國家級戰略。從趨勢上看，臨港必將會發展成亞洲的重要港口。但值得一提的是，從2019年年底開始到目前，臨港的房價真的是可以用飛躍來形容。2019年年底我去看過臨港的房子，也看過別墅，基本4萬左右，而今年我看了一下，很多滴水湖附近的房子已經到達近7萬，真的也是嚇了我一條。

臨港這個房價真的是不可思議。 海灣和楓涇這兩個地方不建議碰， 當然除非你工作在這兩個地的附近，有居住需求，投資的話真不建議，因為回報周期不會短。

羅涇這個地方也還可以 ，西與嘉定區徐行鎮、華亭鎮相連，北與江蘇省太倉市瀏河鎮交界，嘉定區徐行鎮、華亭鎮還有江蘇省太倉最近搞建設是如火如荼，嘉閔線也將通到太倉，這些地區發展起來會對羅涇形成輻射，所以未來10年羅涇應該發展的會不錯。但短期效果不會太明顯。

所以，對於遠郊中你提到的這些地方， 推薦安亭、滴水湖、羅涇 。海灣和楓涇如果確實在附近上班，居住用，也可以。

浦東滴水湖，奉賢海灣，金山楓涇，嘉定安亭，寶山羅徑都在上海遠郊。

安亭新城

如果在上海遠郊置業的話，還是首選嘉定安亭，次選浦東滴水湖。

滴水湖

為什麼呢?

這兩個地方已有地鐵交通站。分別是11號線安亭站和16號線滴水湖站。

根據上海十多年來的房價走勢趨勢看，地鐵站沿線的房價漲勢比沒有地鐵的地區要猛，也比沒有地鐵的地區要抗跌。

因為在上海，平時上下班通勤，地鐵已成為最主要的交通手段。

上海地鐵線路圖

首選安亭的原因是那裡有上海 汽車 ，就業機會也較多，因離開了海岸，不會像滴水湖那邊潮濕。其次，安亭新城是德式住宅小鎮配套生活設施較好。

楓涇古鎮

至於退休後，不需要上班的，我建議可以選擇金山楓涇，那裡還保留著江南古鎮的韻味，在那裡養老可以逍遙自在。

奉賢海灣

奉賢海灣也適合養老，不過有時空氣質量欠佳。羅徑我沒有去過，沒有什麼發言權。

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那裡的房子值得買？上海市的居民肯定沒必要去買那些偏遠地區房子，即便有升值空間與你有何關系？就拿最優選的嘉定新城北區的安亭，到市中心的徐家匯乘地鐵11號線時間、車費，還沒有包括二邊的公交車所有通勤費需化費多少？偶而走1 2次沒什麼關系，若是上班行嗎？要未你准備在當地工作、落戶的外藉人士除外，不過就近跨過上海即是江蘇省的太倉，那邊的房價可比安亭便宜不下1 2萬／平方單價哦！至於寶山的北緣更是交通死角，再漂亮的房子也就為了坑死你。至於臨港，更是上海的海市蜃樓，是為上海市產業轉移所規劃的，普通市民會去嗎？

以上三地我都去過，才會由衷說以上實話。若為了便宜買在花橋、嘉善的本地市民，一定會深有體會，千萬不要被網上文章所忽悠。現在上海5大新城房價已都不便宜了，市政府為本地市民改善出了個5大新城建設藍圖，實々在々就在5個新城的中心找自己適合的，這些中心的建設都有十年以上已很具規模，周圍舒適環境已比市區好得多，就差在缺少老上海味道和教育、醫療資源，還有本地人、外地人比較多。

從短期說，上漲幅度小於市區內，但是看用途，自住的還是很劃得來，如果沒有路途要求，把市區房子賣掉，換郊區的，不止可以多一房，更可以結餘一半的錢享受人生！或者索性換遠郊別墅或者店鋪。別墅店鋪都是個稀缺資源。幾十年後傳給後人我覺得是個好買賣

現在看下來，值得買的。

比如滴水湖：環境好，交通方便。還有學區。而且買在滴水湖的，都是第二套房子為主。等著升值。

滴水湖工廠多，還有特斯拉這樣的超級工廠，學校齊全。

感覺未來十年可以翻好幾倍。可惜我沒錢買。要不也去買一套了。

其他就知道松江環境好，是那個上海之源。

寶山，奉賢不了解。看看別人怎麼說。

不值得，永遠都是地段決定價格，徐匯，黃埔，老靜安，浦東陸家嘴，南碼頭

具體情況具體分析。人老了，找空氣好，價格低，房子比過去大舒服住蠻好。上海每個區縣都有二級以上醫院，可買。投資就不值得了，升值慢。

上海遠郊的房子還是值得購買，因為長三角一體化的進程在加速，看似是上海遠郊其實是長三角腹地，機會錯過就沒有了，能上車的朋友不要猶豫！[大金牙]

我覺得郊區房子便宜，年紀大的可以到滴水湖買個小房子，可以到海灣星火燎原農場買房子5o萬錢差不多了，楓涇也可以的環境好。但是不在那裡工作買郊區房子有點講不出味道，投資掙不到錢，現在關健老年人手裡有點錢可以到郊區買房子養老。

我來告訴你，遠郊的房子不能買，除非你的工作，生活圈就在當地。第一遠郊是沒辦法在市區上班的。不管啥交通工具，交通時間還是擺在哪裡的。那麼你可以選擇的就是近郊，比如，江橋，二手房4萬不到隨意找，市區1小時內都可以到。另外遠郊的發展你等不起，近郊的配套也遠遠沒有完善。

Ⅵ 上海羅涇房價

咨詢記錄 · 回答於2021-10-15

Ⅶ 上海寶山區羅涇鎮的房價為什麼不漲

那邊中介公司少吧，沒中介就不會推薦客戶買啊，當然想不上去啦。菁英地產開店好已經開到月浦了，羅涇應該也很快了，房價遲早會上去的，放寬心吧。請採納

Ⅷ 上海哪裡房價最低

寶山區羅涇鎮板塊房價：5000元-6500元。因區位、生態、交通和產業優勢，逐漸成為房地產開發企業看好的熱門區域。 羅涇位於上海最北端，也是長江三角洲的前沿。它西與嘉定區相連，北與江蘇省接壤，東鄰長江黃金口岸，南接金羅店。羅涇新市鎮是一個立足上海，面向周邊城市的現代化、城鄉一體化的新城鎮。它是以中高檔居住為主體的、融行政辦公、商業服務、文化教育、休閑娛樂為一體的多功能新市鎮。生態環境優越。區域內大氣質量高於國家二級標准，河流水域面積達66.77公頃，有荻涇河、潘涇河、小川沙河和新川河等，是典型的江南水鄉。其交通便捷，距離外環線15公里，距人民廣場30公里（開車只需35分鍾）。軌道交通M1正規劃向北延伸。周邊環境及生活設施完美，建成的居住小區有寶通家園、寶平苑及寶虹家園等，總建築面積45萬平方米，已經全部入住。在建的有寶悅家園，總共16萬平方米，預計明年底入住。周邊配套有羅涇中學、羅涇中心小學和羅涇幼兒園。此外，郵局、衛生服務中心、文化中心、農貿市場、超市、銀行等一應俱全。區域內的產業發展對房地產也有拉動作用。浦鋼公司和寶山工業園區落戶羅涇後，大量中高檔管理人員對居住有較大需求。近期，羅涇新市鎮推出270畝商品房住宅用地，它位於羅涇新鎮核心區域，北臨潘滬路，與羅涇公園一路之隔。'北郊1號"由於環境優美，交通便利，配套完善，很受市場歡迎。
採納哦

Ⅸ 上海房價最低多少錢一個平方

寶山區羅涇鎮板塊房價：5000元-6500元。因區位、生態、交通和產業優勢，逐漸成為房地產開發企業看好的熱門區域。 羅涇位於上海最北端，也是長江三角洲的前沿。它西與嘉定區相連，北與江蘇省接壤，東鄰長江黃金口岸，南接金羅店。羅涇新市鎮是一個立足上海，面向周邊城市的現代化、城鄉一體化的新城鎮。它是以中高檔居住為主體的、融行政辦公、商業服務、文化教育、休閑娛樂為一體的多功能新市鎮。生態環境優越。區域內大氣質量高於國家二級標准，河流水域面積達66.77公頃，有荻涇河、潘涇河、小川沙河和新川河等，是典型的江南水鄉。其交通便捷，距離外環線15公里，距人民廣場30公里，軌道交通M1正規劃向北延伸。周邊環境及生活設施完美，建成的居住小區有寶通家園、寶平苑及寶虹家園等，總建築面積45萬平方米，已經全部入住。在建的有寶悅家園，總共16萬平方米，預計明年底入住。周邊配套有羅涇中學、羅涇中心小學和羅涇幼兒園。此外，郵局、衛生服務中心、文化中心、農貿市場、超市、銀行等一應俱全。區域內的產業發展對房地產也有拉動作用。浦鋼公司和寶山工業園區落戶羅涇後，大量中高檔管理人員對居住有較大需求。近期，羅涇新市鎮推出270畝商品房住宅用地，它位於羅涇新鎮核心區域，北臨潘滬路，與羅涇公園一路之隔。由於環境優美，交通便利，配套完善，很受市場歡迎。

Ⅹ 國稅局的公務員待遇怎麼樣

每個地方的都稍微有一些區別，但都差不太多。我拿在上海國稅局的公務員舉個例子吧。

在上海是外地人，每個月月到手包括房補、車補、飯補（800塊，不能取現的那種），加起來不如自己老家同齡人高。

房補科員18.2w，計算方式是科員65平、副科70；正科80；副處90；正處100；單平2800補貼。上海都這演算法。第五年申請，第六年給。房價老小區3w5+，新樓盤4w5+，買一套70平小房最低要250w，一般要350w。按照30年本利（60w公積金，其餘商貸，首付35%），差不多要500w-700w。當然首付的這百萬巨款得先掏出來……

掏不出來就有點慘，因為年入手就算15w，一套假如300w的房一年漲5%，就是15w。賺得不如漲得快，是個無限的悲傷循環【部分同事離開的原因，是因為家境貧寒】

還有一些想說的話，領導好是肯定的，不好當不了領導。如果你是外地人，希望你遇到一個外地人領導，他會特別好。畢竟同是天涯人，外地人領導對下屬都好。