奧克蘭房價漲多少

1. 打算在美國加州購置房產，想了解加州的房價趨勢

以下內容來源於美房吧：穆迪分析機構（Moody』s Analytics）預測，到2016年12月，美國所有20個大都市的房價均會上漲，其中佛州的坦帕／聖彼得堡房價漲幅最大，高達8.7%

據《金錢》（Money）雜志報導，基於標普/凱斯-希勒房價指數（S&P
/Case-Shiller
Index），穆迪分析預測，到2016年12月時，美國20個大都市的房價較去年同期上漲的幅度有所不同，其中坦帕／聖彼得堡房價以8.7%的漲幅領
先，休斯頓的房價漲幅最低，只有0.9%。
佛州的坦帕／聖彼得堡是一對雙子城，穆迪預測這里有著最強勁的房價增長。部分原因是這里房屋的價格還沒有升上來，而這里的經濟基礎強大。穆迪說，當前這兩
座城市的房屋價格仍偏低，基於長期趨勢， 現有價格比其該有的價格低出10%。

漲幅排名第二的西雅圖，其房屋價格幾乎升至美國上一次金融危機前的房價峰值。由於收入的增長，預計會繼續推高西雅圖的房價，加上很多企業或公司工作機會增多，將吸引一批美國家庭到西雅圖落戶。

加州的奧克蘭（Oakland）預計也有7.7%的漲幅。

穆迪分析公司的資深經濟師Andres Carbacho-Burgos說，聖地亞哥5.2%的升幅很扎實。盡管他也提到聖地亞哥的收入增長並非是最好時期。

美國首都華盛頓DC地區僅有1.6%的漲幅，由於聯邦政府是該地區的主要僱主，聯邦政府機構瘦身直接影響了首都房屋價格的升速。

休斯頓的房屋價格漲幅最低，以0.9%排在20個大都市的最後，原因是這座城市的經濟依賴於能源產業。當原油價格疲弱時，房屋價值也低迷。休斯頓人若要抱怨的話，只能怪石油價格的暴跌了。

美國部分都市房價漲幅的預測如下：

坦帕／聖彼德堡 8.7%；西雅圖 8.3%
加州奧克蘭 7.7%；鳳凰城 7.5%
丹佛 6.7%；巴爾的摩 6.0%
邁阿密 5.6%；聖地亞哥 5.2%
芝加哥 5.0%；亞特蘭大 4.8%
明尼亞波利斯／聖保羅 4.5%；洛杉磯 4.1%
紐約市 3.9%；達拉斯 3.5%
華盛頓特區 1.6%；休斯頓 0.9%

事實上，根據標普/凱斯-希勒房價指數（S&P/Case-Shiller Index），從全美范圍來看，美國20大城市2016年1月房價較去年同期上漲5.7%，2月房價較去年同期上漲5.4%。

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2. 我想在紐西蘭的奧克蘭買房，房價是多少

奧克蘭交易4月平均價格$930,223 比3月$931,292略低，比去年同期4月的$968,570則已經跌了不少。

奧克蘭具體分區的4月平均價格如下：

3. 紐西蘭奧克蘭130多平的 房價是多少錢

不講平米，講地段，房子的材料等。 比如，你說的130多平米在同一個城市A地是只有室內，很小幾乎沒有的花園，並且是townhouse，要價100多到150萬人民幣。而同一個城市在B地，室內130平米，有大花園，地段好，全副地。300到400萬人民幣。
所以，這個問題沒辦法回答你。你可以了解清楚房屋狀況說清楚再問。

4. 大量移民逃離奧克蘭，是因為房價還是因為額外加

你好，一、奧克蘭房價上漲

紐西蘭移民局最新數據顯示：在去年的12,106名技術移民和創業移民中，只有40%的人定居在奧克蘭，而2012至2013年度則有51%的人選擇留在奧克蘭。梅西大學社會學家Paul Spoonley表示，一個重要原因是因為離開奧克蘭有額外加分，也有部分移民表示他們離開奧克蘭是因為這里的房價太高。除奧克蘭外，最受歡迎的地區是坎特伯雷、惠靈頓和懷卡托。

根據紐西蘭房地產協會（REINZ）的最新數據，奧克蘭的房屋中位價在過去一年中上漲了$15,000。

以下是奧克蘭在2017年7月、8月和9月的房屋中位價：

不過，今年9月份紐西蘭全國的房屋成交量同比下降了26.2%，只有5428套住宅成功交易。這一數字也是最近6年以來成交量最低的9月份。

紐西蘭統計局的數據顯示，房市的萎靡影響了紐西蘭的經濟。Westpac銀行的高級經濟學家Michael Gordon更表示，在過去的一年中，由於房市比較冷清，紐西蘭人的消費支出也有所下滑。在Michael Gordon看來，紐西蘭的消費支出往往與房地產市場有很大的聯系。由於央行並沒有下調基準利率，Michael Gordon認為，房價和消費支出在未來幾年將依然保持低迷。

二、奧克蘭以外地區額外加分

紐西蘭技術移民，就業額外加的30分誘惑力不小。又能加分又能減輕奧克蘭當地的資源，何樂而不為。

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5. 紐西蘭別墅房價有誰了解嗎

不同的城市不同的區房價差異是很大的。你所說的別墅應該就是紐西蘭當地的房子吧，除了公寓以外的在中國都被成為別墅。紐西蘭大部分房屋都不是公寓。
自帶全幅地的house和跟別人share地的house，或者townhouse被翻譯成聯排別墅。還有其他種類你可以自己搜一下。房價是土地價值+房屋本身價值。
人多的城市房價相對貴一點，北島，奧克蘭及奧克蘭周邊hamilton，這幾年tauranga的房價漲了很多現在也比較貴。總的來說，南島的房價比北島便宜一些，人口少，而且南島最大的城市基督城受地震影響，買房子要看土地，比如TC1和TC3土地的不同是會影響房屋價格的，還有在地震中遭到損壞申請過EQC賠償的，買房子的時候這些信息一定要清楚。
每個地區都有便宜和貴的房子，所以不能籠統地說哪裡貴哪裡便宜。而且每個房屋的土地面積和房屋建造都不同，鄰居的房子比你貴好幾倍也是有可能的，比如你們家土地500平米領居家土地1500平米，你們家房屋室內面積180平米但是鄰居家室內面積350平米，這樣下來雖然是鄰居也差很多。
買房子之前一定要先知道自己的預算，就知道在每個區能買到什麼樣的房子。比如預算人民幣一千萬，那選擇的餘地就很大，即便是最好的區，小一點老一點的房子也有可能買得到，如果去普通的居民區，那就可以買豪宅。如果預算是人民幣五六百萬，好一點的區域的比較新的房子選擇就受限制了。如果預算是人民幣300萬，那麼在像奧克蘭這樣的地方買房子就有很大局限性了，但是在像基督城那樣的南島城市的居民區依然可以買到比較新的普通住宅。如果去距離城市遠一點的地方可以買一個很大的lifestyle，農場，農場都是按照公頃算的，土地寬闊。
說了這么多其實並沒有什麼用，因為具體的區和不同的房子差距太大，你要先給出一個預算，大概想要的區域，才能詳細分析。你可以去網站上查一下，比如後花園，居外網。

6. 紐西蘭房產形勢怎麼樣紐西蘭買房好嗎

紐西蘭房產形勢怎麼樣?

優異的診療、經濟發展等多種因素組成的居住條件提升了她們海外房產投資決心，與此同時，人均收入的提高奠定其海外房產投資的前提。

還需要對自己所中意的地區進行系統調研，有時候必須在周末晚上去所中意的房子前走訪，來確認是否安全和清靜，由於周末的晚上有一些住宅區經常有些人在那兒跑車，或許看中的房子離可跑車的路段很遠，但夜裡好安靜時，響聲會散播較遠，因此此項調研是最必須的。

此外，若不能明確此住宅區是否安全，需要公安局調一下本地發案率狀況。買房每時每刻最好是有一個以上住宅區作候選。

奧克蘭或是惠靈頓都需要具體看，不同類型的區、不一樣要求的房子差距很大，應該考慮教學區、交通出行、將來城市規劃里家裡土地資源坐落於什麼性質的經濟開發區，也有房子自身的前提條件，房屋質量、設計方案這些。

紐西蘭的房子以別墅為重，並且絕大多數都是二手的，預售房和新房子非常少。也與國內有很大的不同，國內人更愛買房子和預售房，而且還是以住宅小區為基準看來房的。

7. 韓國首爾的高檔住宅漲幅在全球列第三，漲幅最大的哪個城市

房價一直是各國人民關注的一個重點，一個城市的房價與這個地區的經濟水平有著密不可分的關系。一般來說，城市的經濟水平越高房價也就越貴，因此全世界的一線城市房價都很高。對於中國人來說，房子是安身立命的存在，所以我們上一輩的人就算省吃儉用也一定要買房。但是西方的觀念卻和中國大相徑庭，西方國家的人們更在乎生活的質量而不是房屋的本身。對於他們來說，租房子也沒有關系，並不一定要求買房。疫情之下，各行各業都受到了疫情的波及，但是房地產業卻是勢頭大好，全球各地的房價都出現了上漲的趨勢。紐西蘭奧克蘭成為了房價漲幅最大的城市，而韓國首爾則是排名第三名。

首先，房價過高增大了年輕人的壓力，這是不利於國家的結婚率以及生育率的，因為人們會覺得結婚的成本更加高了。第二，房價的升高加劇了人們的住房難題，所以人們的購買能力會下降。人們大部分的生活需求都集中在了房屋之上，不利於其他行業的發展。

8. 紐西蘭房價多少

問候朋友。
消息可能不是太准確，供您參考。
紐西蘭房價多少錢一平？Nzherald消息在過去的一年，紐西蘭出售房價叫價上漲，而打頭陣的地區是Hawke's Bay。
周三，Trade Me網站公布的數據顯示，截至今年2月，在過去一年內全國房屋叫價上漲9%而Hawke's Bay房屋叫價則上漲了15.3%。
房地產中介Bayleys位於Havelock North的銷售經理Daniel Moffitt表示，由於外地買家持續增多而該地區上市出售房屋數量有限，這導致房屋叫價高漲。該公司每一棟出售的房屋都吸引了大量買家的興趣。此外，一 些房屋在一周內就能賣出去，這令人「難以置信」。
房地產公司Tremains主管經理Simon Tremain表示，多種因素綜合導致房屋叫價上漲。他表示，Hawke's Bay地區沒有受到乳製品價格下跌的影響，與此同時，遊客數量創紀錄，移民人數也大增。他說：「Hawke's Bay是適合人們居住和撫養孩子的地方，人們越來越認識到這一點。」
紐西蘭房地產委員會2月數據顯示，Hawke's Bay地區房價中位數在6個月內就上漲了5萬紐幣，達到30萬紐幣。
房地產公司Property Brokers地區主管Paul Whitaker表示，在過去的的一年內，該地區房價平均上漲了20%。他說：「這是由買家需求增加以及待售房屋數量減少決定的。與此同時，越來越多人離 開奧克蘭來到這里。」他表示，房地產市場還擁有繼續火爆的勢頭。

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（據天維網）