金霞最新房價多少

A. 多校劃片調整！2021通州優質小學學區房價盤點出爐

近年來的南通的房地產市場發展，大家都有目共睹。隨著南通硬實力和軟實力的整體提升，各大開發商也較為看好通州區的發展。

最近，通州區2021年學前教育、義務教育招生辦法（徵求意見稿）出台！

今年與去年比，最大的變化就是2018年開始的小學部分多校劃片政策過渡期結束！

此次涉及到多校劃片調整的三所小學為通州小學、南通高新區小學和南山湖小學，趕緊來看下詳情！

1、原通州小學和高新區小學雙選區域

⑨ 金北學校小學部

施教區范圍：實驗小學施教區以外的老城北區域。

現如今，學區房這個詞可以說是廣大購房者的一個痛點，「貴，但是又不得不買」。各位家長們為了下一代，真是操碎了太多的心。

每年都有大批次小學生家長們紅眼殺入學區房戰場，他們爭相認為，不論是開小灶，還是大鍋飯，學區房都不會失去熱度。畢竟所有的購房需求中，學區房才是最剛的那個。

來源：南通房談

B. 描寫大上海的詩句

1. 關於大上海的詩句
關於大上海的詩句 1. 贊美上海的詩句
一座座鋼筋水泥拔地而起，這個繁華的都市，令那麼多的人魂牽夢繞。僅僅是中國人嗎？no！上海的常住外籍人員達70萬人，很多發達國家的公民，來到上海後，就打算後輩子紮根於此。

明明很擁擠，我為什麼還要贊美她呢？因為，上海是一個細膩的城市，集中了太多中國人的智慧和勞動。明明房價高，為什麼還有那麼多人湧向上海呢？因為上海有種振奮人心的氣場，形成了一種強烈的引力，讓無數人慕名而來。

2010年全球金融中心排名，上海位居前十，發達程度與東京不相上下。這個城市，在20世紀初，曾經是東亞最大的金融和商業中心。日本侵華戰爭發動後，舊上海變成了一片廢墟，只在浦東江邊留下了一些西洋遺跡。上海是中國最早接受西方文化的地方，20世紀的民國時期，上海就成了世界商人享樂的天堂。而香港，直到70年代，英國才開始大力發展。

改革開放後，上海迅速恢復昔日的繁華，並且證明給了世界上所有的人：這些高樓大廈，這些繁華，都是中國人自己建的。英國人曾經說過，東方人一旦覺醒了，發展勢頭一定會超過西方，因為東方有上萬萬個聰明的大腦；而西方的天才，卻是鳳毛菱角。上海就驗證了這句話，大家敢相信嗎？不到40年啊，大上海就躋身世界金融中心之一了！世界上沒有一個。一座座鋼筋水泥拔地而起，這個繁華的都市，令那麼多的人魂牽夢繞。僅僅是中國人嗎？no！上海的常住外籍人員達70萬人，很多發達國家的公民，來到上海後，就打算後輩子紮根於此。

明明很擁擠，我為什麼還要贊美她呢？因為，上海是一個細膩的城市，集中了太多中國人的智慧和勞動。明明房價高，為什麼還有那麼多人湧向上海呢？因為上海有種振奮人心的氣場，形成了一種強烈的引力，讓無數人慕名而來。

2010年全球金融中心排名，上海位居前十，發達程度與東京不相上下。這個城市，在20世紀初，曾經是東亞最大的金融和商業中心。日本侵華戰爭發動後，舊上海變成了一片廢墟，只在浦東江邊留下了一些西洋遺跡。上海是中國最早接受西方文化的地方，20世紀的民國時期，上海就成了世界商人享樂的天堂。而香港，直到70年代，英國才開始大力發展。

改革開放後，上海迅速恢復昔日的繁華，並且證明給了世界上所有的人：這些高樓大廈，這些繁華，都是中國人自己建的。英國人曾經說過，東方人一旦覺醒了，發展勢頭一定會超過西方，因為東方有上萬萬個聰明的大腦；而西方的天才，卻是鳳毛菱角。上海就驗證了這句話，大家敢相信嗎？不到40年啊，大上海就躋身世界金融中心之一了！世界上沒有一個國家的一個城市可以發展得如此迅速。
2. 和"上海"有關的詩句有哪些
1、月上海棠·斜陽廢苑朱門閉

宋代：陸游

成都城南有蜀王舊苑，尤多梅，皆二百餘年古木

斜陽廢苑朱門閉。吊興亡、遣恨淚痕里。淡淡宮梅，也依然、點酥剪水。凝愁處，似憶宣華舊事。

行人別有凄涼意。折幽香、誰與寄千里。佇立江皋，杳難逢、隴頭歸騎。音塵遠，楚天危樓獨倚。宣華，故蜀苑名。

2、從軍行七首

唐代：王昌齡

烽火城西百尺樓，黃昏獨上海風秋。（獨上 一作：獨坐）

更吹羌笛關山月，無那金閨萬里愁。

琵琶起舞換新聲，總是關山舊別情。

撩亂邊愁聽不盡，高高秋月照長城。

關城榆葉早疏黃，日暮雲沙古戰場。

表請回軍掩塵骨，莫教兵士哭龍荒。

青海長雲暗雪山，孤城遙望玉門關。

黃沙百戰穿金甲，不破樓蘭終不還。

大漠風塵日色昏，紅旗半卷出轅門。

前軍夜戰洮河北，已報生擒吐谷渾。

胡瓶落膊紫薄汗，碎葉城西秋月團。

明敕星馳封寶劍，辭君一夜取樓蘭。

玉門山嶂幾千重，山北山南總是烽。

人依遠戍須看火，馬踏深山不見蹤。

3、中秋對月

唐代：曹松

無雲世界秋三五，共看蟾盤上海涯。

直到天頭天盡處，不曾私照一人家。

4、月上海棠

宋代：陸游

蘭房綉戶厭厭病。嘆春酲、和悶甚時醒。燕子空歸，幾曾傳、玉關邊信。傷心處，獨展團窠瑞錦。

熏籠消歇沈煙冷。淚痕深、展轉看花影。漫擁余香，怎禁他、峭寒孤枕。西窗曉，幾聲銀瓶玉井。

5、月上海棠慢（詠題）

宋代：曹勛

東風揚暖，漸是春半，海棠麗煙徑。似蜀錦晴展，翠紅交映。嫩梢萬點胭脂，移西溪、浣花真景。濛濛雨，黃鸝飛上，數聲宜聽。

風定。朱闌夜悄，蟾華如水，初照清影。喜濃芳滿池，暗香難並。悄如彩雲光中，留翔鸞、靜臨芳鏡。攜酒去、何妨花邊露冷。

參考資料

古詩文網：http://so.gushiwen.org/search.aspx?value=%E4%B8%8A%E6%B5%B7
3. 關於上海的詩歌
東方明珠 文 / 泉志 ——上海行記詠嘆調 清晰的能見度 舒展了眉稍 外灘的夜色 通天廣告 赤橙黃綠青藍紫 直入星光燦爛 與宇宙奇妙的相交融匯 東方明珠象美麗的新娘 那動人的愛情故事 纏綿在滔滔不絕的黃浦江畔 金茂大廈的雄偉與高強 就象英雄的脊樑 為浦東保駕護航 我愛你黃埔江上的月亮 外灘的繁華與燈火輝煌 卻孕育著古老滄桑的流光 七彩碧波下的明月 醉愛在夜色下的江心 上海灘那古老的奇傳 彷彿把我們拉到1930年 舊世主統治下的外灘 洋房伴著茶館 一幕幕風離破散的遊子情歌 被凄涼打散 火車冒出的黑煙 拉出絲綢的點點殘斑 老碼頭的冷風吹不去舊中國的苦難 我又置身於另一個悲憤的苦圈 時下的風雲並不是那麼簡單 所見所聞觀念改變 湯臣地產每平方米八萬 黃埔江的豪華游輪 晝夜撫摸著你的臉 卻不知道其中金碧輝煌的風景為誰展現 看來房價與豪華與我們慢慢絕緣 時尚與活力的外灘 喜怒與變遷 讓眼球充滿營養與光環 城市、人、環境、發展 顯而易見的主題融入了萬紫千紅 知識、趣味、藝術 古老與現代接吻 展示、旅遊、商務、休閑 連環的競爭亮點 大上海的波瀾壯闊是一幅動人美麗的畫卷 明月當空 外灘劃破天體流星飛旋 我順江水去尋找黎明的彼岸 黃浦江的天空 金霞醉開繁華的外灘 穿流不息的人流與車輛 倒映在滔滔的江面 高樓林立的世界建築大觀 引領著古老與現代的航船 散文詩：上海印象 這顆璀璨的「東方明珠」在新世紀的東海之濱流光溢彩…… 在這個靠海的時髦都市， 繁華的景象浸淫在潮濕的空氣里。

從前的記憶彌漫整個城市， 像雨點一樣淋濕廣廈街角。 這里成就英雄和驕傲， 這里醞釀成功和希望…… 兒歌咿呀、鄉音裊裊， 舞步輕曼、風笛悠揚， 穿越世紀的鍾聲回響在都市的角落。

似曾相識的聲音和街景似乎把整個百年輕輕略去， 而上海的風情仍然清晰可見， 散落在各個街道和弄堂里， 也散落在上海人的心情里。 讓我們循著這回響領略去她的美麗…… 這個曾經給人感覺璀璨奢華的城市， 有著最優雅精緻的生活， 流行著最時髦的享受。

燈紅酒綠、鶯歌燕舞， 風花雪月、似夢似幻， 都已淹沒在紅塵往事中。 或許…… 當我們收拾起散漫的心情， 又滿懷著夢想的時候， 驀然回首—— 一個新的上海就在燈火闌珊處， 而你我就在上海的城市記憶中相逢…… 那些熟悉的名字和模糊的影像， 述說著歲月的傳奇， 演繹著上海的人生百相。

那些在當初生存著而今已逝去的人影， 現在與我們的呼吸同在。 因為有人打開了這扇通向過去和未來的門， 穿越歷史俯仰在過去與未來之間， 為上海的舊貌新顏而悸動…… 上海的石庫門、上海的百樂門， 上海的月份牌、上海的滑稽戲， 上海的阮玲玉、上海的張愛玲， 還有形形色色的在這個城市中存在過或者仍舊存在著的人和物。

當懷舊的氣息染滿街道和窗棱的時候， 那些沾滿塵埃的泛黃的老照片， 又重現了從前的繁華和夢想…… 我們愛那晨光熹微中黃浦江上刺破寧靜的一聲汽笛； 我們愛那夜雨凄迷時浦江兩岸流麗的燈光和江上蒼老動人的月亮； 我們愛那夏日黃昏夕陽西下時的外白渡橋和橋頭賣茶葉蛋的老太； 我們愛那冬日午後陽光滿滿的汾陽路和路上深情款款的梧桐溫柔出塵的音樂； 我們愛人民廣場的點點白鴿和喂著鴿子興奮如斯的孩子； 我們愛清晨公園里合唱的白發蒼蒼的老人， 他們唱著：當我年輕的時候……。
4. 關於上海的朗誦詩
東方明珠 文 / 泉志——上海行記詠嘆調？？清晰的能見度？？舒展了眉稍？？外灘的夜色？？通天廣告？？赤橙黃綠青藍紫？？直入星光燦爛？？與宇宙奇妙的相交融匯？？東方明珠象美麗的新娘？？那動人的愛情故事？？纏綿在滔滔不絕的黃浦江畔？？金茂大廈的雄偉與高強？？就象英雄的脊樑？？為浦東保駕護航？？？？我愛你黃埔江上的月亮？？外灘的繁華與燈火輝煌？？卻孕育著古老滄桑的流光？？七彩碧波下的明月？？醉愛在夜色下的江心？？上海灘那古老的奇傳？？彷彿把我們拉到1930年？？舊世主統治下的外灘？？洋房伴著茶館？？一幕幕風離破散的遊子情歌？？被凄涼打散？？火車冒出的黑煙？？拉出絲綢的點點殘斑？？老碼頭的冷風吹不去舊中國的苦難？？我又置身於另一個悲憤的苦圈？？？？時下的風雲並不是那麼簡單？？所見所聞觀念改變？？湯臣地產每平方米八萬？？黃埔江的豪華游輪？？晝夜撫摸著你的臉？？卻不知道其中金碧輝煌的風景為誰展現？？看來房價與豪華與我們慢慢絕緣？？？？時尚與活力的外灘？？喜怒與變遷？？讓眼球充滿營養與光環？？城市、人、環境、發展？？顯而易見的主題融入了萬紫千紅？？知識、趣味、藝術？？古老與現代接吻？？展示、旅遊、商務、休閑？？連環的競爭亮點？？大上海的波瀾壯闊是一幅動人美麗的畫卷？？？？明月當空？？外灘劃破天體流星飛旋？？我順江水去尋找黎明的彼岸？？？？黃浦江的天空？？金霞醉開繁華的外灘？？穿流不息的人流與車輛？？倒映在滔滔的江面？？高樓林立的世界建築大觀？？引領著古老與現代的航船散文詩：上海印象這顆璀璨的「東方明珠」在新世紀的東海之濱流光溢彩……在這個靠海的時髦都市，繁華的景象浸淫在潮濕的空氣里。

從前的記憶彌漫整個城市，像雨點一樣淋濕廣廈街角。這里成就英雄和驕傲，這里醞釀成功和希望……兒歌咿呀、鄉音裊裊，舞步輕曼、風笛悠揚，穿越世紀的鍾聲回響在都市的角落。

似曾相識的聲音和街景似乎把整個百年輕輕略去，而上海的風情仍然清晰可見，散落在各個街道和弄堂里，也散落在上海人的心情里。讓我們循著這回響領略去她的美麗……這個曾經給人感覺璀璨奢華的城市，有著最優雅精緻的生活，流行著最時髦的享受。

燈紅酒綠、鶯歌燕舞，風花雪月、似夢似幻，都已淹沒在紅塵往事中。或許……當我們收拾起散漫的心情，又滿懷著夢想的時候，驀然回首——一個新的上海就在燈火闌珊處，而你我就在上海的城市記憶中相逢……那些熟悉的名字和模糊的影像，述說著歲月的傳奇，演繹著上海的人生百相。

那些在當初生存著而今已逝去的人影，現在與我們的呼吸同在。因為有人打開了這扇通向過去和未來的門，穿越歷史俯仰在過去與未來之間，為上海的舊貌新顏而悸動……上海的石庫門、上海的百樂門，上海的月份牌、上海的滑稽戲，上海的阮玲玉、上海的張愛玲，還有形形色色的在這個城市中存在過或者仍舊存在著的人和物。

當懷舊的氣息染滿街道和窗棱的時候，那些沾滿塵埃的泛黃的老照片，又重現了從前的繁華和夢想……我們愛那晨光熹微中黃浦江上刺破寧靜的一聲汽笛；我們愛那夜雨凄迷時浦江兩岸流麗的燈光和江上蒼老動人的月亮；我們愛那夏日黃昏夕陽西下時的外白渡橋和橋頭賣茶葉蛋的老太；我們愛那冬日午後陽光滿滿的汾陽路和路上深情款款的梧桐溫柔出塵的音樂；我們愛人民廣場的點點白鴿和喂著鴿子興奮如斯的孩子；我們愛清晨公園里合唱的白發蒼蒼的老人，他們唱著：當我年輕的時候……。
5. 關於上海的詩詞
《再往三山》

年代： 明 作者： 劉仁本

去歲才從上海還，今年又復戴南冠。

榕陰巷陌春風老，荔子樓台宿雨乾。

幾處舊游重載酒，十年往事一憑闌。

回頭卻羨天台道，有客吹簫跨玉鸞。

《贈鄔其山》

年代： 近代 作者： 魯迅

廿年居上海，每日見中華：

有病不求葯，無聊才讀書。

一闊臉就變，所砍頭漸多。

忽而又下野，南無阿彌陀。

《彼倭行》

年代： 明 作者： 王問

去年倭奴劫上海，今年繹騷臨姑蘇。

橫飛雙刀亂使箭，城邊野草人血塗。

五郡陳紅王外廩，洪武以來無一警。

自從妖嘯失農耕，伐鼓敲金窮旦暝。

四月五月圩水平，甿丁悉索驅上城。

官軍豈無一寸鐵，坐勸彼倭來橫行。
6. 關於上海的詩歌（現代詩）
【現代詩歌】不眠的上海

二十一樓的窗外跳動著東方明珠的眼睫

一閃一閃 深邃的夜空

星星沒了光芒

月亮也羞澀的躲進雲間 轉動晶瑩的眼珠

嫵媚的電波輕輕飄過半個天

俯望黃浦江流淌

百年故事的倒影微動述說衷腸

夢輕手輕腳地從眼瞼下溜走

沒有帶上對情人的思念

雜亂的思緒圍繞著城市

穿過 浮想聯翩

與霓虹約會的廣場

象白天一樣昂奮

簇擁四方情侶的外灘興奮的無法入眠

外白渡橋正穿起蘇州河喜怒哀樂的長衣

褪去城市的浮躁 與黃浦江靜靜交談

七葷八素的晚餐與胃液打架

讓膽汁評判

還是掉進小腸溫柔的陷阱慢慢地纏綿

脂肪剩餘價值的積累

變成大肚便便臃腫的體態

擋不住城市流行爆炸的情結

窗外的風在閃爍的群星中尋覓它的夥伴

穿過縫隙震動了玻璃的情懷

讓熱浪有了一絲快感

思緒舞動心臟 與夜一起滑過不眠的上海

一、黃浦江上的霓虹

夜晚，

夢正攪亂枕頭的思維，漣漪的守望，

推開臨江的窗。心靈走出串成霓虹的眼睛，

閃爍射透江上來往的絢麗。

匐卧千年的長龍，瞳憬上海的明天----世博的家園、國際化大都市。

江水化解裊裊炊煙，變換成鱗次櫛比的樓群。

東方明珠的額頭、金茂的腰板、國際會議中心的胸膛，

把七彩的心情倒印進激昂的江里，回收人們瞻望的意念。

我枕著黃浦江上的霓虹，追想：

昨天你吸收母親的乳汁慢慢地長大；

今天你已經強壯的收攏世界；

明天你就要繁衍今天的輝煌

C. 金霞二手房過戶費用需要多少

（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價 1.5％繳納；140平方米以上按房價3％繳納。 （2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價 5.5％繳納。 （3） 土地增值稅 ；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％繳納。 （4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現值差額20％繳納。 （5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元／平方米交納。 （6） 房屋產權登記 費：80元。 （7）房屋評估費：按評估額0.5％繳納。

D. 學區房劃分再生變！5月通州小學學區房價格全新上線！

近年來的南通的房地產市場發展，大家都有目共睹。隨著南通硬實力和軟實力的整體提升，各大開發商也較為看好通州區的發展。

就在前幾天，通州區2020年學前教育、義務教育招生辦法（徵求意見稿）出台！值得一提的是，該徵求意見稿提出了廣受熱議的《2020年南通市通州區城區學校施教區范圍》！

大家對此則消息中，最關心的莫過於學區的具體劃分范圍。

1、實驗小學

劃分區域：建設路→金沙大橋→通掘路以東、古鹽路以南、金霞路以西、金沙橫河以北片區以及金沙街道老馬北村、老新三園村。

圖源網路，侵權即刪

2、實驗小學運鹽河校區

劃分區域：金霞路以東、古鹽路以南、金龍路以西、銀河路→揚子江路→運鹽河以北片區。

其中，城東小區及金霞路以東、金沙橫河→運鹽河以南、揚子江路以西、銀河路以北區域2020年設置過渡期，可雙向選擇到原施教區學校報名。

圖源網路，侵權即刪

3、通州小學

劃分區域：豎石河以東、金沙橫河→金霞路→銀河路→揚子江路→運鹽河以南、金龍路以西、杏園路→金霞路→朝霞路以北片區。

圖源網路，侵權即刪

4、金沙小學

劃分區域：豎石河→運鹽河→西頭總港以東、古沙路以南、建設路→金沙大橋→通掘路以西、金沙橫河以北片區（含金沙中學、職高教職工宿舍區）。

圖源網路，侵權即刪

5、南通高新區小學

劃分區域：金江路以東、銀河路→豎石河→朝霞路以南、金霞路以西、通呂運河以北片區。

圖源網路，侵權即刪

6、實驗小學教育集團南山湖校區

劃分區域：新世紀大道→杏園路→金霞路以東、銀河路→揚子江路→運鹽河以南、金龍路以西、通呂運河以北片區。

圖源網路，侵權即刪

7、金沙小學銀河校區

劃分區域：G345以東、運鹽河以南、豎石河以西、銀河路→機場路以北金沙街道和金新街道區域。

圖源網路，侵權即刪

8、金北學校小學部

劃分區域：實驗小學施教區以外的老城北區域。

圖源網路，侵權即刪

值得注意的是：以上學校施教區重疊的部分為多校劃片招生區域，過渡期為三年（2018年～2020年）。

多校劃片招生區域內的適齡兒童，只能選擇其中一所學校報名。

一旦報名入學後，小學學段不得在多校劃片區域內的學校間轉學。

下面，我們來具體看下相對應的學區劃分。如有遺漏，歡迎留言指出。

註：

1、盤點房價數據來自安居客

2、房價僅供參考，新房實際價格按各項目售樓處為准；二手房按房東報價為准。

3、文中房價以二手房數據為主（即有二手房和新房同時在售的，文內盤點二手房均價）

4、文中小區為不完全盤點，如有遺漏或錯誤歡迎指正。

5、實際學區房片區劃分，以教育局公布為准，本文樓盤數據盤點，僅供參考。

按照目前通州學區劃分范圍看

較好小學周邊的樓盤

不管是一手新盤還是二手轉賣

從總體來看

學區房價格方面都相對較高

而且大多處於上漲趨勢

各位優先考慮學區房的家長

趕緊仔細對比一下價格吧~

文章部分內容來源：南通買房、網路

南通房談收集整理，侵權即刪

E. 長沙康橋悅城為什麼便宜

設施不全面。
長沙康橋悅城由於建造太早，導致小區內很多設施都沒有設置，比如說小區公園裡面只有座椅，沒有健身娛樂設施，住房裡也沒有設置燃氣通道，所以導致了它房價便宜。
長沙康橋悅城項目位於長沙市開福區金霞板塊的核心區域，東臨芙蓉北路，西畔湘江，北接開福區政府，南距伍家嶺咫尺之遙。項目總投資約3億元，總用地面積150畝，建築面積15萬平方米。

F. 長沙以後開福北和金星北哪個發展更大一點

開福北按地理位置來講與市區沒有湘江間隔，比金星北去市區更近。

但為什麼遲遲沒開發是有原因的，因為那裡是用來泄洪和處理城市垃圾的。

目前看金星北的繁華遠超開福北。長期看只要長沙市城市規劃沒變，金星北優

以後絕對是開福北發展更大，先不說金星北的住宅密度註定了定位不可能很高端，開福北還有長沙二環內最後一塊沒大面積開發的處女地，面積要大於梅溪湖，地理位置絕佳，而且開發晚格局和規模一定要比早開發的地域各方面都要好，開福區一直捂著這塊寶地不是沒有道理的

金星北政府不照顧一下靠自身發展難！好比兩個小孩一個天生會讀書家長不發心思也可考高分。開福北沒什麼政策支持發展會慢但是地段優勢擺在這里，何況金霞城市副中心已經啟動，金星北房價不便宜了好比炒作幾輪的概念股，中長遠更看好開福北！地段、地段、決定房價最重要的因素還是地段，看048地塊長沙樓王14157一平米的樓面價。

目前看，還是金星北月亮島這邊更有發展勢頭。因為人多，有人就有未來。

個人認為還是開福北，主要在長沙有這樣一個根深蒂固的意識，不管是外地人還是長沙人都認為望城是鄉里，再怎麼搞得高檔上，大部分人還是覺得開福區比望城區好，大區位來看，開福北地理位置更好，發展前景比金星北大

G. 長沙這個城市怎麼樣

長沙：3000年從未牛逼過？ 讓我來告訴你，一個被低估的長沙是怎麼樣的

現在

其後的中部地區，無海無船、山高路遠，是典型的「十三不靠」區域。

彼時長沙的工業基因，並沒有在近現代化中得到優先培育。方方面面，與九省通衢的中部老大武漢難以抗衡。

這種局面維持了相當長一段時間。

改革開放帶來的中國式發展，首先是東部沿海城市崛起，是深圳奇跡；然後是超級城市群規劃，以北京、上海、廣深為中心，京津冀、長三角、珠三角城市群盡享利好，率先崛起。

到了2005年前後，國家戰略終於關照到了「中部崛起」，作為中國版圖的脊樑位置，中部六省從「坍塌」走向「崛起」過程中，找到了自己的後發優勢。

2015年4月，國務院批復實施《長江中游城市群發展規劃》，長江中游城市群（簡稱「中三角」）正式成為國家戰略層面的四大超級城市群之一，隨即，在中部崛起戰略下的大河西先導區，已獲批成為第十二個國家級新區——「湘江新區」，作為中部唯一國家級戰略新區，長沙真正擁有了力壓中部同儕的「發展增速器」 。從某種意義上，「湘江新區」之於中部的戰略意義，一如當年的浦東新區之於長三角。

此時的長沙，迎來了彎道趕超同儕的「時代風口」。

從2005年-2015年全國重點城市GDP統計中可以看出，這段時間長沙等中部城市GDP增長速度可以說是突飛猛進，從1520億元增加到8510.13億元，增長了460%。

這樣的GDP增速，領跑全國。

數據截至2016年10月，來源：國家統計局、克而瑞。

一目瞭然，長沙7337元/㎡的均價 「遠遠落後」於中部的幾個省會城市。反觀武漢、鄭州、房價早已破萬，南昌也遠高於長沙。合肥更是一度沖上13484元/㎡的位置，在中部城市中房價最高。

這樣的房價，一方面為更多人才選擇長沙留下了「機會大門」，能讓人最直觀的感受到幸福是什麼；另一方面也意味著長沙房地產市場未來的成長空間還很大，安全邊際還很高，尤其是在長沙人均GDP常年處於中部領先地位的前提下。