官渡南亞房價多少錢一平方

1. 柬埔寨房價多少錢

柬埔寨房價現在一般在一兩萬左右人民幣一平米，一套公寓的價格約在六十萬人民幣就可以買到的。
1、柬埔寨首都金邊目前均價兩千五美元一平米，是東南亞首都中價格最低的，但仍以平均高達15%漲幅增長，2015年更是增長了26.2%，是亞太地區國家中，增長率最高的城市。同時金邊公寓出租率90%，核心區域的租金回報率高達10.8%。
2、柬埔寨房價最近幾年平均漲幅15%，租金18%左右，被《全球房地產指南》評為「相當值得投資」國家。並且柬埔寨的房屋是永久產權，精裝修。游泳池、健身房等配套齊全，免費使用。

2. 泰國房價多少人民幣一平方米

一. 泰國房產的基本情況
1. 泰國好的方面
泰國是東南亞第二大經濟體、東盟中心，政治環境相對穩定，和我國一直保持良好的外交關系（對比韓國和日本對華關系的波動）。
泰國土地是永久產權，不過外國人不能直接擁有土地，一般公寓（小區）里，最多隻能把49%的單元賣給外國人。這個倒不用太擔心，公寓也是永久產權。但如果有中介公司說可以給你別墅的永久產權，你就要小心了，這在法律上是不允許的。通常大家講泰國房產投資，說的也都是投資公寓，而且在曼谷，往往是高層公寓比豪華別墅更貴。
泰國房產還有一點好處，就是按照使用面積來賣，且都是精裝修。你在中國買一個40平的小公寓，到手可能只有30平多一點，其他的都是電梯和公攤。在泰國，你買40平的公寓，得到的就是40平的房子。另外泰國的房子還沒有遺產稅。
2. 泰國不好的方面
二手房流動性差，泰國人沒有買二手房的習慣，自己買房很多項目都是0首付、50年貸款。一般買公寓的出手方法都是轉賣給同樣投資的外國人，或者由開發商收回。這個會在後面「可能遇到的坑」里詳說。
其實這和泰國人的生活習慣也有關系，曼谷還好，普吉清邁這種旅遊城市的泰國人，很多人做事情都比較懶散，不像一線城市的中國人危機感那麼強、每天都很拼。這是我這兩年和泰國人打交道的過程中很明顯能感覺到的。
當然每個城市也會有所不同，不同城市有不同的投資策略
3. 貸款
之前中國人在泰國買房是可以先付10%~30%的首付，然後從在泰國的中國銀行或中國工商銀行貸款的，最多可以貸20年。我就是在這個時候入手的，但由於今年實行了比較嚴格的外匯政策，在泰的中資銀行從今年6月1日起，就停止向大陸公民發放貸款了。目前據說還可以從新加坡的大華銀行貸款，但要求客戶年50萬人民幣的收入證明或者在該行有50萬的存款證明。
不過泰國買房的熱度絲毫沒有因此減少，因為對於很多在北京、上海等一線城市無法投資不動產的人來說，在泰國購房的全款，和北京一套房的首付差不多。而且一般大家投資公寓都是期房，所以都是分期付款，付款比例大致如下：
合同款 30%
建設款 35%
過戶款 35%
4. 外匯限制
這兩年我國對於個人的外匯管制比較嚴格，名義上每人每年是5萬美元的購匯額度。我們以一套曼谷北部30平米的公寓計算，這里期房的房價大約每平米2.8萬人民幣。房屋總價就是84萬人民幣。首付30%就是25.2萬人民幣，是小於一個人一年的購匯額度。而如果多於這個數字，也可以用一個家庭的購匯額度來解決。
5. 開發商承租
如果你對泰國房產有所了解，你接觸的中介可能已經跟你介紹過，很多開發商在房子蓋好後，會承租你的公寓5-10年，並保證每年支付給你5%-8%房價的房租收益。這里很可能有坑，你要擦亮眼睛，我們會在後面詳說。
二. 城市分析
1. 清邁、普吉和芭提雅
清邁、普吉和芭提雅都是旅遊城市，其中清邁是泰國第二大城市，普吉和芭提雅都是海邊旅遊城市。三個地方都有淡旺季之分，一般泰國旅遊的淡季是4-10月，如果指望房子的房租收益，需要考慮到旅遊淡旺季的流量變化，這其中清邁常駐人口比例更多一點，因為畢竟是個城市，在這里留學、工作、生活的中國人數量，僅次於曼谷。
清邁柴迪隆寺
總體而言，這三個地方都是消費價值大於投資價值，適合自住，這點比較像現在北戴河的房產價值。如果你每年有三個月以上的時間呆在泰國，或者父母決定在泰國養老，那麼這些地方是值得入手的，否則不推薦作為投資選擇。事實上很多歐美人從上世紀開始就是這么做的，因為這里氣候宜人而且生活成本低廉。其他不在泰國的時間，也可以把房子掛在Airbnb上出租。
我個人因為經常去清邁工作，所以選擇了清邁。清邁不同於普吉和芭提雅，很多人把這里作為移民目的地。清邁氣候宜人、教育也比較和國際接軌，我認識很多在清邁生活的華人，都來自一線城市，為了能讓孩子上國際學校而來到清邁開民宿和餐館。清邁有很多不錯的國際學校，而且價格比國內一線城市要低很多。清邁大學也是泰國排名前三的大學，很多我國西部的學生會選擇來這里上大學，清邁街上托福、雅思培訓的廣告也非常多。
清邁大學附近看到的語言培訓廣告
泰國的醫療水平也不錯，尤其試管嬰兒的成功率比較高，很多中國人選擇來這里做試管嬰兒。一般疾病的話，外國人在泰國是享受不了醫療保險的，不過價格也不高。
但是，清邁、普吉和芭提雅這些地方的投資價值真的不大。有些開發商或中介甚至會承諾5年每年10%的租金收益，這回報率堪比P2P剛興起時的收益了，你想想那些P2P現在都在哪兒呢？是不是都跑到普吉了？那到了第三年時這些普吉的開發商以後會跑到哪兒你知道嗎？
華人多的地方，一定就會有華人想著騙同胞，在海外受騙後的起訴流程又很復雜，所以海外購買不動產一定要擦亮眼睛。一般靠譜大開發商不會承諾這么高的回報率或者乾脆不承租。在選擇這些地方的房產時一定要注意：
①這些地方不適合投資，只適合自住，看自己資產配置；
②中國人不可能買永久產權的別墅；
③不要聽信小中介、小開發商的高回報承諾，一定要選擇大開發商的項目。
普吉島真的是個很美的地方，但僅限於度假
2. 曼谷
曼谷是投資泰國不動產唯一可以考慮的地方，也是泰國租金回報率最高的地方。
曼谷的經濟占泰國總量的44%，曼谷港更承擔著泰國90%的外貿。曼谷除了是泰國的政治、經濟和文化中心，也漸漸成為國際的設計和創意中心，如果你看過泰國的神奇廣告，你一定會認同這一點。很多跨國公司和國際組織的總部也在這里，視頻是《華爾街日報》對曼谷的介紹：
曼谷是泰國唯一能讓你有生活在國際大都市感覺的城市。當然，這里也有大都市的問題——堵車，而且堵得不是一般的嚴重。
泰國Uber總經理詩麗帕表示，公司的調查顯示，曼谷是整個東盟地區交通問題最為嚴重的城市，每一年曼穀人因為堵車問題而造成的直接經濟損失、機遇損失以及資本損失達到9106億泰銖（約合1840億人民幣）。曼谷每輛車每年因堵車造成了15.7萬銖（約合3萬人民幣）的損失，影響到泰國2-5%的GDP。Uber認為，發展公共交通和共享交通工具技術很有必要，因為這能夠減少曼谷60%的車輛來解決交通問題。

3. 清邁房價多少錢一平米

泰國清邁房價大約在一萬五人民幣一平方米，眾所周知近年來泰國房產投資回報率可以達到6-7%的回報率。
1、作為投資房，可能會喜歡寧靜私密的郊區小鎮，但是以投資為目的選房首先要考慮的是未來租客的需求。泰國清邁一直是買房養老聚集地，便捷的公共交通，充足的購物、餐飲娛樂等配套設施都是租客們關注的要點，也是未來泰國房產升值潛力所在。
2、近十年，泰國房價都在穩定上漲。以2009年初的房價作為標准記作100，房價指數從2008年的90直升至現在的140，累計漲幅55%且漲勢平穩。

4. 昆明市2013年一環的房價是多少錢一平

昆明市2013年一環的房價平均水平大概是2500元到3400元左右一平方米。
如果滿意請及時採納哦，謝謝。

5. 大理下關房價多少錢一平米

大理市下關鎮房價，市中心在5000元以上，開發區管委會那邊在3600元以上。五洲國際商貿城附近2000元以上。

6. 昆明是個什麼樣的城市

有人說昆明是國際化大都市,或者想把它建成國際化大都市.說這種話的一般都是房地產開發商，每次有人給我說這句話的時候，我都會糾正他，從市場的角度，昆明就是個城鄉結合城市。換句話說，就是個剛城市化一半的鄉村。
最近昆明的樓盤名字洋里洋氣這個事吵得沸沸揚揚，最早見這個事的爭論是在雲之南社區談樓論房版塊，網友「烏托邦」的「大家來討論一下昆明樓盤的變態名字！」這個帖子，2005年4月1日。而最早說昆明要建成國際化大都市的論調見於2003年昆交會的新昆明規劃建設，什麼什麼花瓣，什麼什麼花蕊了，太多了，記不得了，只是記得當時看了就搞笑，說要把昆明建成中國西南地區的國際化大都市，理由是離南亞東南亞比較近。
想想周邊的寮國、緬甸、柬埔寨、越南這些國家，怕是幾個加起來也沒有更接近雲南的四川、重慶的錢多，跟這些國家搞什麼國際化貿易？所以基於這個因素提出的建設昆明的國際化大都市的論調就覺得搞笑了。
最可惡的是那些所謂的「全案推廣」「整體策劃」的廣告公司，個個以為站在時代的最前沿，不管什麼東西，起個名字一定要帶點洋味道的，不然突不出昆明的國際化味道來，其實這些人跟成天在屋子裡看著playboy手淫，卻天天說跟好多美女上過床的老男人一樣的精神屬於超級意淫狀態。滿不在乎自己手上的老繭有多少，天天喊著國際化。
相比這個國際化昆明的定位，前幾年的營銷昆明就來得實在得多，這個觀念很超前，至少在國內，我本生是做營銷的，所以當初看了這個東西覺得渾身一震。所有營銷思路的出發點都基於產品的定位，昆明是個產品的話，它的定位就是國際化，所以我們看到了最近兩年來昆明頻頻與東南亞（東盟）發生關系。可惜發生關系兩年了，卻沒有見著多大成效，金光集團到是來了，卻惹了一身狐臭；泰國、馬來西亞、印尼還要好點，稍微有點銀子，可我雜個看，都看見泰國拚命的把水果賣進來，印尼人自己的雨林要砍完了，又來砍雲南人的樹，馬來西亞么做點零售百貨。好象都是在賺雲南人的錢，而沒有什麼能有提升雲南經濟的實在的投資進來。投資不起的那些國家吧，就賣點水果蔬菜的，好象又從人家身上賺不了多少。
所以這個生意做得不值，根本上還是定位的模糊。昆明有什麼資格說國際化？就因為雲南跟好幾個國家接壤么？人家上海好象沒跟哪個國家接壤嘛。雲南有多少人？雲南有多少經濟總量？雲南有多少經濟重心？對於昆明這個內陸城市，老老實實的做個中國的邊疆重鎮得了，相反於國際化，本土化、原生態好象成了眾多歐洲城市的發展目標。你越原生態，你越民族，就越世界化。
最近幾天寫個產品的市場調研報告，從昆明的城市市場定位與消費行為得出的一點牢騷，求求各位別上綱上線，就當是我的一個屁，放完了就算了。

7. 泰國房價多少錢一平方泰國房價摺合人民幣是多少錢一平

泰國的房價在111817.5泰銖左右一平方，摺合人民幣2.5萬元人民幣左右。

泰國的平均房價約為每平方米2.5萬元人民幣，與中國三線城市的房價相當。推動泰國發展的產業主要是旅遊業，近年越來越多的人去泰國參觀。在行業驅動的情況下，泰國的房價也在上漲，曼谷的房價仍然相對較高。

(7)官渡南亞房價多少錢一平方擴展閱讀：

泰國買房五大風險：

雖然赴泰買房有漸熱的趨勢，不過大部分中國買家還是要悠著點。新華社前駐曼谷分社記者凌朔介紹了在泰國投資買房的五大風險：

1、物業管理風險（泰國由物業公司來負責後期的房屋管理，一旦物業公司出了問題，公寓就很可能會「爛尾」）

2、房屋稅費風險（一般新公寓一年物業管理費可高達四五萬元人民幣）

3、房屋維護風險（因氣候原因，在國內可以維持10年的裝修在泰國只能維持三年）

4、出租風險（很多公寓並不容易租出去）

5、政策風險（泰國政府更迭較快，相應政策延續性較差）。

8. 泰國的房價多少人民幣一平方

2.5萬元人民幣

如果要在泰國買房，則必須知道要買公寓還是別墅。如果在泰國工作則更建議購買公寓，精裝修和永久產權而且房價相對適中。如果想買別墅，最好注冊一家公司來購買，批准時間約為一周，因此可以獲得土地所有權。

(8)官渡南亞房價多少錢一平方擴展閱讀：

曼谷普吉島和清邁是泰國最受歡迎的三個購房城市，大多數買家根據自己的需求買房。曼谷的經濟發展最快，這里有更多的年輕人在工作。泰國也是一個相對適合老年人的國家，許多人會在泰國買房供老人使用，因此泰國的房產仍然是一個熱點，平均房價約為每平方米2萬-4萬元。

盡管每個城市的機場區域都比較偏遠，但是素萬那普國際機場是曼谷最大的機場，畢竟機場的流量和前往泰國的遊客人數也很多，因此仍然可以保證機場附近酒店的入住率。這里的平均房價是1.5萬-2萬元/ m2，這也是曼谷房價相對較低的區域。

9. 三亞房價多少錢一平米

三亞最新房價

1.首先插上電源，看看電腦的供電是否正常，即聽風扇響聲和看看開機按鈕是否正常亮，如果正常亮風扇正常運轉說明電腦的供電正常，如果開機按鈕不亮，則要考慮是不是換個電源試試了。

2.電源如果沒問題，然後看看是不是顯示器有問題了，換個正常的顯示器試試。

3.如果顯示器正常，則再考慮是不是電腦的靜電引起的開不了機，首先把電源拔掉，然後手按住電源開機鍵能有10多秒，多按兩遍，試試看看好不好使，如果不好使，則看下面的方法

4.拆開機箱把內存條拿下來，拿東西擦擦金手指上的灰，再重新放進去。這回按開機，看看你的電腦能否正常啟動，下圖所示為電腦里的內存條的常見樣子。

10. 雲南省哪個城市房價較低，大約多少錢一平方米什麼生意好做

您好，現在雲南的房價還有很多地方不是很高哦，僅僅是昆明現在都有4000左右一平米的房子，靠近呈貢的。現在昆明的生意應該是土木工程方面的好做，包括建材、裝璜、建築材料。