北京現房房源多少錢一平

『壹』 北五環昌平沙河精裝電梯公寓現房11.3萬一套可信嗎

您好，您所說的昌平沙河不在北五環附近，昌平區沙河是在京藏高速（原八達嶺高速）北京段，出京方嚮往北，離北五環上清橋約15公里遠，目前沙河一大片區域面臨拆遷，有部分已經拆掉，在沙河往東向，距離沙河地鐵站不遠有多數自建的小產權，俗稱精裝公寓的，我原來和同事去那邊看過，房子大部分屬於集資建房，有的面積稍大，基本屬於5層-6層左右，單間在10平方米--40平方米之間，價錢也都不貴，因為都是集資的小產權房，信息是可信的，但這種房子存在一定風險，比如買了之後說有30年產權，但還未到30年，到時候此處要拆遷，很難維系你的權益，信息屬於真實信息，但具體情況可以去那邊看看，目前房源應該還不少！

『貳』 燕郊現在的現房有哪些，房價大約在多少，燕郊到北京石佛營的距離是多少公里

今年北京的部分地區房價由於限購原因掉了不少，可惜燕郊不受5年限購影響，價格依然堅挺，小幅穩步上升。
目前燕郊實行外地戶口購房需提供燕郊1年社保證明的個人所得稅證明，但中介公司一般都有辦法給你做，但是得加點錢，1~2萬吧差不多。北京市需要五年的，而且基本造不了假。
預計如果不出更嚴厲的限購政策的話，燕郊的房價應該是小幅增長。

燕郊燕順路一帶，均價8000元左右，低的也有7000元左右的，不過樓層戶型朝向採光等通常都很差，屬於是最不好的房子了。
8000元~9000元左右應該能夠買到比較不錯的的房子啦。
再往上走就是，位置戶型樓層特別好的1萬左右的也有。
燕郊裡面，價格比這個稍微低一些，大概普遍便宜個1000左右就行了。

東貿國際10000元（小戶型比較多），夏威夷水岸14000元（沒小戶型，都兩百多平的）
夏威夷南岸（新盤在售中，價格浮動較大不建議買），夏威夷北岸7000元左右（夏威夷的房子都是地暖，冬天基本穿大褲衩過冬），夏威夷溪谷8000元左右（房源少，價格一直很穩定，建議買），納丹堡7000元左右（大社區房源充足，視野不太好，據說冬天暖氣給的不好），美林灣電梯樓8000~9000元（房子質量很不錯，挨著潮白河和華堂高爾夫景觀好），美林灣花園洋房10000元左右（一層帶私人花園，頂層多一個閣樓和露台，價格也要高一些），星河皓月8000元左右（配套好），上上城第三季7000元左右（福成的房子質量是不敢恭維的，當初開盤價7300元，現在看到好多人6000多就往外賣了），意華小區10000元（多層建築，南北通透的房子住著比較舒服，該項目是燕順路這塊屬於比較早的項目了，據說是隔熱沒做好有點冷），美林新東城10000元左右（花園洋房價格基本都在一萬左右，也是屬於比較早的一個項目）。
以上都是二手房，由於一手房價格變動太大，且有水分嫌疑，在這就不給你介紹了，想了解自己跑一趟燕郊吧。
還有，燕郊到石佛營的直線距離大概22公里。開車30公里左右，耗時45分鍾左右，建議使用網路地圖搜索。

如果滿意別忘了採納答案。

『叄』 北京郊區哪兒比較適合買房子

燕郊的房價基本接近5000/平. 四千以內的項目真的不好找. 要不你考慮來燕郊買個二手房什麼的, 房子雖然老點,但位置還不錯.

因為價格比你說的高1000多,本來沒什麼可說的. 但是見提到上上城, 我還是要提醒你,"慎重一些". (上上城 人所共知的項目，但燕郊本地人一般都不考慮這個項目。已入住的12345期, 主要是因為緊挨電廠，項目密度也比較大。第三季是燕順路最北邊的項目,很快就要開盤,如果你不在乎幾百塊錢每平米的價格差, 你就選別的樓盤. 福成集團開發的樓盤, 其特點是價格低,體量大,年開發30萬平米不成問題. 但質量有些問題, 比如說建築,物業服務.品質基本墊底. )

燕郊是河北,但做為離北京最近的一個外省城市(31.7公里到大望路)，有著獨一無二的地理優勢。房價低，居住環境也不錯。現在買房子也能落戶口,要領到房產證之後才能辦理，燕郊這些大盤都是這個政策。從燕郊到大望路全市高速路(京哈,京通),930不堵車最多50分鍾, 如果你住在燕順路附近，由於離高速路入口更近一些， 可能30多分鍾就能到北京。上下班高峰那沒辦法. 在大望路可以坐地鐵,很快就到西單.其實住在燕郊, 很適合cbd, 長安街沿線的上班族. 早點出來的話,1個半小時之內能到蘋果園.

燕郊的房子居住價值比較大，只要不買品質太次的房子，能保值也能稍微升值。如果你就是為了投資升值，那買通州，大興，順義甚至是房山的房子都比較好，畢竟是北京，發展能快一些。以後通輕軌比較有盼頭，不象燕郊這樣被北京市政府忽悠。

按從西往東，從北往南介紹項目情況吧：

西, 燕順路沿線

1、美林灣 尾房

位置在燕郊算是比較靠北的，挨著潮白河，這也是這個項目的最大賣點，就可惜河裡一直沒水。項目不小，據說有50多棟樓，小板樓、高板、高塔都有，就是價格不是很便宜。小板樓基本在7000左右，高塔最便宜的也要5300-5400/平。近期一直未在放新房源，目前在售狀態。 9月份均價大概5650元/平

2、納丹堡 緊挨著美林灣，在美林的東側，所以這個項目一直說自己挨著潮白河純屬瞎說。項目規劃很漂亮，一般去看沙盤模型的沒有說這個小區不漂亮的，但願能跟將來的現實相差別太多。據說是百萬大盤，但總體覺的沒比美林大很多，上次開盤均價5700，目前正在銷售中。

3、星河皓月 尾房
燕郊的老盤了,燕順路一直往北,比較遠. 現在在賣的分不清到底是多少期了,房子不錯,但是放量不多。目前只剩下的也均是高層塔板結合的房子，均價差不多在5300—5500.

4、夏威夷南岸 是興達集團繼夏威夷北岸後在本區域又開發的一個項目。這個項目目前推出的均是高層塔板. 10開盤, 宣傳價5000,真正開盤我估計不會低於5300. 興達的房子還不錯,不過價格比較高,從過去兩年開發的威畢歐溪谷和夏威夷北岸來看, 密度太大. 南岸與上上城第二季屬於同一地塊, 周圍環境堪憂.

5、潮白人家 位於行宮西大街,比較接近燕郊的中心區域了.位置好, 距離京哈高速入口500米, 緊鄰聖德花園別墅和大專院校區, 環境好,比較安靜. 社區巴士即將開通, 直達北京城鐵. 2期再售，小高層的板樓，主力戶型面積在70-100之間。起始均價4750. 目前低層,低單價房源所剩不多. 高層價格4980.

北

6 上上城 人所共知的項目，但燕郊本地人一般都不考慮這個項目。已入住的12345期, 主要是因為緊挨電廠，項目密度也比較大。第三季是燕順路最北邊的項目,很快就要開盤,如果你不在乎幾百塊錢每平米的價格差, 你就選別的樓盤. 福成集團開發的樓盤, 其特點是價格低,體量大,年開發30萬平米不成問題. 但質量有些問題, 比如說建築,物業服務.品質基本墊底. 預計起價4500-4700.

7、燕京航城：距燕郊中心區域稍遠,燕郊正北, 神威北路與燕靈路交接處. 交通不方便, 目前不通公交車. 均價4650.

東, 迎賓路

8、天洋城 距燕郊中心區域稍遠，靠東北，目前不通公交車，周邊比較荒蕪。特色是規劃大氣,項目體量也比較大，但戶型設計不太合理,導致得房率比較低--75%不到. 一期價格比較便宜，現均價5000.

南, 102國道以南

9、風尚國際公寓 在燕郊的中心區域，102過道以南,對面是燕郊鎮政府，周邊的學校、超市等都早已成熟,但是周邊屬於叢原始發展起來的老鎮區, 交通比較亂環境也不好。高層塔樓，基本都是小戶型（40-120平米），今天剛開始排二期的號，均價5000多。

10、新瑞時代 星河皓月開發商的項目，電廠斜對面，102國道以南,現房發售，均價大概在4680左右，只有幾種戶型。

11. 東貿國際 京哈高速燕郊出口, 由於在102國道邊上, 有點吵, 空氣比燕順路沿線的各項目要差得多.宣傳中各種配套設施都有, 忽悠的嫌疑比較大,要小心. 均價5800

以上就是燕郊各項目的大概情況. 你最好到各小區實地參觀.
買房是大事, 建議去搜房論壇上看一看,了解一下老業主對項目的評價.

『肆』 海淀在售的新房

 海淀區域在售新房房源信息有一下幾個：
第一個：冠城大通百旺府目前三居房源已全部售罄，僅剩最後幾套四居房源，欲購從速。開盤介紹：本次推出二組團新房源，花園洋房，主力戶型為137平三居、204平四居，均價74000元/平方米，137平方米三居總價約1000萬/套，全部南北通透戶型，70年產權，預計2018年6月*交房。
第二個香山四季項目：，2、3、4和5號樓在售，均價105000元/㎡，產品為低密度的花園洋房，建面245-636㎡，物業費為7.5元/㎡/月，70年產權，預計2017年年底交房
第三個：前海中金公館125平米兩居室在售,均價約為85000元/平,共20餘套房源,朝向為東北或西北,4層至19層均有房源；項目位於海淀內城中關村,項目產品每套獨立產權證,戶型涵蓋建面60—136平米。其中70年產權住宅154套、商業及辦公7套、車位20個。 目前在售建面125平高層住宅,均價9萬/平,均為非毛坯現房。
第四個：金地華著項目為金地地產集團開發,位處北京西二環,距金融街延長線慈獻橋500米、距中關村南大街700米。目前建面150、190、253平米房源在售,均價150000元/㎡。項目共一棟樓,為3個單元,1、2單元為13-14層,3單元為10層,均為2梯2戶,70年產權,物業費為15.98元/平*月,預計2018年10月31日交房。 周邊環擁金融街商圈、西直門商圈、中關村商圈、萬柳商圈。紫竹院和北京動物園近在咫尺。周邊還有豐富的醫療資源和生活配套。

『伍』 北京二環房價多少錢一平

截止到2020年1月11日，北京二環房價每平大致在5萬~15萬不等，具體根據不同小區、小區不同配置、不同地理位置的差異而在價格上面的差異非常大。

二環內是北京最成熟、資源最集中的區域，同時也是罕有大面積整塊土地供開發的區域，因而房價相對比較高，且房源相對較少。

正因為房源不多，所以開發商普遍「惜售」，有的樓盤一個月只賣四五套，有的甚至僅僅一兩套。開發商對銷售速度基本都沒有要求，比較看重的是保持較高的利潤空間，從購房人的意向來看，很少有人將二環內的現房作為第一居所，更多的是看重其保值潛力，以及作為一種身份象徵。

(5)北京現房房源多少錢一平擴展閱讀：

房屋的地理位置決定著房屋的價格，房屋位置比較好的話，在出售的時候價格也會比較高，而對於位置比較偏遠的房屋來說，價格要比位置好的房屋便宜幾百甚至上千一平米。一般市中心的房屋在出售的時候價格都是比較貴的，但是購房者還是會選擇一窩蜂的去搶購，於是市中心的房子受到大家的爭搶之後就會隨之漲價，然而郊區的房子卻被人們遺忘了，郊區的房子和市裡的房子價格能差一倍多這也是常有的事。

購房者在購買房屋之後會用於居住，而對於居住來說，就要注意小區周邊的配套設施是否完善，因為要考慮到入住以後的生活是否方便，如果小區周邊有大型超市、醫院、餐館、公園等基本設施的話，在出售的時候價格會比沒有這些設施的房屋要貴一些，所以一個配套設施完善的小區房價自然也會高一些。

『陸』 北京市7環內現房價多少錢一平方

北京市七環內限房價要是二手房的話，也就是一萬多一平，如果是新房的話，三萬多一平