保定的二手房價均價多少

❶ 河北保定2015年房價是多少錢一平米

14年,11月份之前是正常的房價, 15年開始漲了, 6月份的時候差不多6-7千, 到12月份的時候,就漲到8000了, 現在也差不多8千以上吧, 不過新盤,也有6千多兒的,. ,,我是15年,6月份買的二手房.當時6千多,

❷ 2008保定市房價走勢

保定房產市場特點以及未來房價走勢保定房產市場特點

1、保定市新的經濟適用房建設即將在下半年啟動，10萬平方米的經濟適用房將緩解市區低收入家庭買房難的問題。

2、二手房市場的活躍有超過一手房市場的趨勢。記者從保定市幾家成規模的房產中介公司了解到，二手房的成交量和價格都大於一手房。

其中，綜合環境好的熱點區域漲幅大，邊緣區域也隨之看漲。除了戶型、物業、交通外，周邊是否有學校、大型超市、醫院等都成了人們買房考慮的因素。

實踐證明，名校周邊的房價明顯高於同等住房的價格。小戶型房的漲幅高於大戶型。二手房市場中，90平方米以下的小戶型佔了成交額的70%以上，土暖的老房成交額達到了1400元—1500元/平方米，1990年左右50多平方米的房子賣到了2500元/平方米；一手房中，小戶型的房價2600—2700元/平方米的價格高於同等環境大戶型2300—2400元/平方米的價格。

未來房價走勢

據業界專家預測，保定房價還在看漲，將很快和同等城市拉平，均價漲到3500元/平方米很正常。

其原因是，保定郊縣人口基數很大，工作、戶口等因素促使他們在保定市買房；保定的大學較多，留在保定就業的幾率很大，大學畢業生需求量大(銀行貸款等政策支持，使大多數年輕人放棄租房轉而買房)。

❸ 保定市區的房子大概多少錢一平米

保定的房價一般在每平米4000至8000元左右；偏僻的地方房價偏低，新民居房屋房價偏低；若你幸運40萬能買到100平米的房屋。

❹ 保定老舊小區要拆遷了，要錢要房哪個好

我現在正在面臨這個問題。保定城中村改造，我家是第二批，而且這次40多個村，政策都一樣，估計2020年底就有著落了。安置房補償辦法是:

提供安置房或者貨幣補償。

安置房具體補償辦法

1.一塊合法的宅基地0.3畝地以下給與300平米安置房補償，90+90+120平或者是85+85+130平具體根據每個村如何蓋房，每戶一個車位及地下室。

2.超過0.3畝（199.98平米）的，超出部分按70萬/畝現金補償也就是每平米1100多塊錢。這其實是很不合適，但是政府主導拆遷政策已經定了，就無力回天了。這其實是保護了大部分村民的利益，讓每戶擁有合法宅基地的村民利益差距不會很大，這個問題我最後詳細說一說。

3.選擇安置房的村民，政府給每戶人家提供每平米15元的租房補貼（按照300平米算），提供36個月。每半年一付。超過36個月每半年增加25%的租房補貼，最高100%，其他的還有搬遷費2500/次，按2次計算。寬頻，電視，燃氣，空調移機費等等（50-100元每項）遷墳費是分漢民跟少數民族。大概是幾千塊錢。

貨幣補償辦法

就一句話，按照政府指導價格乘以300平米計算。這說的太籠統了，具體不知道政府指導價是多少每平米。我查了一下2020年10月保定市房價均價是10350/平。介於我們村在二環，打個8折，每平補償8000，我覺得要錢就比較合適，因為要房存在著很多不確定因素參考3年大變樣有的地方10年8年搬不回去。要錢可以選擇自己喜歡的位置購買，雖然說買不到300平米，但是早住早踏實。如果補償每平5000-7000（估計不會再低了），那就看每家實際情況了，在市裡有房沒房的，根據自己情況來選擇。

還有一個激勵政策:在規定時間內簽字搬遷的，有5萬元現金及地下車位一個的獎勵。（貨幣補償的不享受車位獎勵）

最後說一下我自己分析的，為什麼政府定的超出199.98平的宅基地按照70萬/畝補償。首先如果你家剛好是199.98平米，那政府的補償相當於是1比1.5的賠，算是全市最高的比例了，我聽說最高的是1比1.3（城中村東關村）。其次是我原來查詢過，合法宅基地的面積一般是2.5分-3分地（166.65-199.98平米），但是在很早之前70-80年代批的宅基地面積都很大一般是4分-1畝地這樣，還有部分村裡有關系的，宅基地一般也是要大一些的。如果全部按照1比1.5的補償或者超出面積按照5000-7000補償，那差距就太大了，少的可以多拿一套房或者大幾十萬，多的甚至可以多拿5套房或者3幾百萬。這是政府不願意看到的，也是響應國家號召，不允許拆遷暴富。按照政府指導的超出部分按照70萬/畝補償，那些宅基地大的村民最多也就多拿30萬左右，利益沒有相差多少。也就3/1套房子而已。這就是我所分析的。不知道對不對，如有錯誤，請聯系更正。

最後說一下，我家宅基地是304平，對於我來說，政府制定的政策是很不合適的，但是大勢所趨，拆到我們這兒的話，我也父母商量了，絕對第一批去簽字。絕不阻礙政府工作，絕不拖延保定發展！！

大家好，我是國際庄曲紅第。我來回答一下這個問題。

老舊小區拆遷是城市市區內更新換代的常態。並且隨著城市化的進一步推進，市區內基本上很少有空地，開發商拿地只能通過拆老舊小區了。

以後老舊小區拆遷的現象會越來越多。

拆遷會出現兩種補償結果：一個是貨幣補償，拿錢兩清走人。你可以拿錢立馬去別的小區買房居住。或者做別的用。這種比較簡單。 二是，舊房換新房，比如說，100平舊房給125平的新房。面積怎麼換算，需要協商。新房的位置也很重要。是原址上的新房，還是異地新房？很有講究。開發商是哪家？交房時間、交房品質有沒有保證？這些都需要考慮。 如果老房位置比較好，市中心位置，屬於重點學區房，有地鐵，大開發商拿地開發，原址舊房換新房，建議選房子。如果情況同上，舊房給異地安置到城邊上，如果是退休了身體 健康 的老人居住，補償合適的話，也可以接受。

如果老房位置不好的話，還是拿錢比較省心。拿了錢，可以立馬買了現房或者二手房居住。不用擔心交房問題。

老舊小區拆遷基本拿不到多少錢，給的那點錢也就夠買一套跟現在差不多大小的房子的價簽，沒准比這個還要少！

要房子的話最多給比現在多個十幾二十平米的新房。我們村旁邊的舊小區拆遷，他家老房子50多平米，他家要房然後給他們70平，結果人家蓋的房子都是90到100多的，想住上房子還得再交20平米的錢才能住上90平（當前最小面積的房），但是他家沒那麼多錢，東拼西湊才拿到了房，現在為裝修錢發愁呢。

建議 要錢然後買村產，買個村產大房子手頭還能剩下點錢，生活起來0壓力

這種要視不同情況而定了：

1.你家是有其他房子可住，或者拆遷部門給安排臨時住所，那果斷要房來的合適，現階段情況來說，錢是不斷貶值的，保定親身體驗前早餐一個煎餅，幾年時間已經由1塊5，2塊5到現在的5塊，6塊了，現在隨便去一個惠友超市一百二百的就沒有了，出來一看還見不到東西房子一平米3千4千到了均價1萬5。房子是增值的，當然你能很快拿到錢買其他房子，或者投資就另說了，老實說既然是考慮要錢或者要房那家裡肯定要不是多富裕，估計也不會有啥投資的路子，所以果斷要房子合適。

2.實在沒有房子可住或者兌換後怕是大房子買不起，那隻能考慮要錢了，但建議拿到錢趕快去買個其他地方的房子，即可以住下來又能保值。我們一個同事外派到邢台一個縣城工作兩年，期間在那邊買了一個房子，走的時候賣掉了，賺了有小二十萬，一算工作兩年掙到的錢也沒有這個多。

3.再就是兌換房子談判也是一個技術活，之前買房也見到過很多中介，聽他們聊起來，一般換房子都是1比1.2的比例，但是裡面也很多套路，說白了會哭的孩子有奶吃，同一棟樓的都不一樣就有要到1比1.4的，更誇張的有見到一個房主他們原本一個50平的房子，愣是要出來了兩套，一個60多平，一個80平，你說誇張吧，保定親身經歷的事。

4.再者保定三個縣城雄縣、安新、榮城被設立為雄安新區，有這個加持放假肯定是低不下來了，以後發展前景也不錯。

最後祝你換到滿意的大房子。

保定拆遷戶不等個10年8年是回去不了的，這幾年中還要在外租房流浪，甚至老死他鄉，過渡費斷供，開發商倒閉，類似案件舉不勝數。建議拿錢走人

在保定市 拆遷不能在原址要回遷房，舉一個例子，朝陽大街2009年拆遷武警醫院和周邊的鐵路宿舍，線材廠宿舍機和械局宿舍，我父親在機械局宿舍，給安置房是復興苑小區，好多人一看當時那麼偏僻，都不去都等著原地回遷，結果一等就十年，好多四十多歲的人都沒等到房子就over了，終於在2018年六月拿到鑰匙了。當時我父親和幾個鄰居要的復興苑小區，現在一看房價復興苑二手房比朝陽大街安置房新房還貴 ，因為那邊挨著保師附小是學區房。人算不如天算。

保定的要房子，你哪個小區要拆了？

這要看你怎麼想的，要想安逸，當然要錢，可以吃喝玩樂，買個漏油的奔，帶著一家老小出去周遊世界。也不賴。

如果一家老小住在一起，又想好好過日子，當然要房。

不過說實話，如果要是給錢也給房是最好的選擇。呵呵。

最重要的是別要了命就好。

最好還是要錢，省事，拆了再蓋，怎麼也得小二十年，要房得托死，在說安置房，短期或一輩子都辦不了商品房產權證，不好變現，升值也不能賣個好價錢。

要房，房是不動產，可以留給下輩人。如要錢，花光了就是一個窮光蛋。

❺ 保定市二手房多錢一平米

地段不同房價也不同，大致2000年以後的5000左右

❻ 保定房價多少

均價在一萬二左右，秀蘭出事後跌了不少。

❼ 在保定二十幾萬能買多大平米的房

市區高層5000多一平，20w能買個40平吧，高層的一室才30多平。沒有樓上幾位說的50平的一室。
買華聯對過新華村這邊的二手房，能買個80平，但是房子很舊了，環境也不好。

❽ 保定市哪個小區的房比較好,房價在2500-3500.

現在的二手房價格也都在3000多，不過最好要買2000以後的，環境相對好一點的，我建議你看看西苑小區的房子，價格應該在3500以內，另外新一代A、B、C區的房子也不錯，但要在3500以上，其他的新建小區也可以的，陽光佳苑、秀蘭景觀城、四季城、假日山水園等都可以看看。

❾ 保定市滿城縣現在房價多少阿買二手房劃算么一百坪大概要多少萬呢拜求答案阿，謝謝了

平均在3000左右，好樓層好地段的最高3500，次地段的最低2500左右吧，二手的新房也不便宜，五年之內的房子應該在30-40萬之間。