漳州學區房房價多少

㈠ 為什麼大家都說漳州中海上灣風水不好

漳州港的發展前景不言而喻，購房者和各大開發商紛紛入駐。漳州港形成的購房吸引力還有哪些呢？

從交通上來說

漳州港目前處在廈門半小時同行圈內，現有的渡輪和廈漳大橋交通體系。如果R3線開通後，從漳州港站點進入廈門島核心的城區中山路、鷺江道僅僅5分鍾。

換句話說，廈門島內所有的配套，也將是漳州港的配套，房價趕超廈門島外新城指日可待。

從教育上來說

漳州開發區目前擁有廈門大學嘉庚學院、廈大附屬中學、廈大附屬小學和廈門附屬幼兒園等知名院校，學校規模和數量正在不斷擴大。

依託嘉庚學院的漳州港廈大附中，經過幾年的發展，教育質量相當可觀，高考成績一直在漳州市名列前茅，一本上線率在80%以上，二本接近100%。

相比廈門市高價的學區房，漳州港一萬多/㎡的學區房簡直是白菜價，性價比相當高。

從環境上來說

說到漳州港，不得不提雙魚島，雙魚島是中國首個離岸式人工島，旅遊資源豐富，一大批以生態、戶外。休閑為特色的景點不斷崛起。

漳州港具備優越海景，漳州港區隔海對望廈門鼓浪嶼、鷺江道，而南炮台附近的海岬，則擁有整個廈門港灣迷人的海景，在這里可以眺望整個廈金海域。

㈡ 福建漳州學區房

漳州沒有分啥學區房哦，民辦的話就去漳州正興學校那邊把(但是那邊偏市郊)或者是漳州一中分校(在龍文區那邊)， 能在閩南師范學生街那邊買的話就不錯(可以給小孩子培養氣氛)，不過很難買到且房價很高，漳州一中那邊好像沒新建什麼房子(最多隻能租，好像要市區戶口，且有關系優先，哈，你懂的)。 如果是商業城和萬達那邊房子倒是挺多了，但是那邊孩子學習那啥氣氛。

㈢ 深圳學區房最高單價超30萬，為何學區房的價格一直居高不下

深圳學區房的最高單價一平米超30萬的價格引發了網友熱議。這樣的價格也被人稱為天價，甚至有很多的家長為了孩子的學區名額，甘願花高價購買10幾平米的小隔間。這樣的行為雖然說可以理解，但是也確實是有點太過於誇張了。畢竟決定一個孩子的除了學校之外，還有其他的因素。所以說對於學區房的炒作和爭搶是不明智的。

學區房的價格一直居高不下的原因，首先是因為學區房的稀少。對於很多的家長來說，學區房是很稀有的，在很多地方學區房是有錢也不一定能夠買到的房源，正因為稀有所以價格也就非常貴；其次，家長對孩子教育的重視。隨著社會的發展，家長對於孩子的教育資源也越來越重視，每個家長都希望自己的孩子能夠上一些好的學校，不惜斥巨資購買學區房為孩子爭取一個學區的名額；最後，市場的炒作。學區房的房價如此離譜也和市場對於學區房的炒作有關，市場的炒作再加上人們對於學區房的熱情讓學區房的價格也是水漲船高。

學區房的高價也和市場的炒作有很大的關系，想要讓學區的房子價格上漲的最有效手段就是不斷地對房子進行炒作，再加上人們對學區房的熱情，讓學區房成為了家長眼中的香餑餑。

㈣ 杭州網紅學區房單價6.8萬成交，為何學區房的房價會這么高

學區房一直以來都被很多的人所追捧，但由於現在很多的政策都發生了變化，讓學區房彷彿失去了以往的動力，而單價也逐漸下降。就拿浙江的一個學區房來說，以往的話他的成交單價會達到十二萬一平方，而如今浙江的一個網紅學區房，它的成交單價居然只有6.8萬元。雖然是砍了接近一半了，但他的價格還是十分的昂貴，這對於我們普通老百姓來說根本就承擔不起，超過了15,000的都已經是很昂貴的了。那麼問題來了，學區房的房價為什麼會如此的高呢？我們就來好好的聊一聊這個話題。但總的來說，學區房那麼貴的原因，不僅僅是拿地的價格高以及能夠讀名牌學校而已，它也代表了一個身份的象徵，能夠買得起學區房的那一定是非富即貴。從這一點出發的話，家長也是希望自己的孩子能和這樣的家庭的孩子做朋友，將來出身社會之後就能夠有多的照應，混的再差也不會太差。

㈤ 最近想在漳州買房，但是從來沒了解過漳州房價。希望是市區，或者市郊。大小在100平米左右。望達人不吝指。

漳州的房價，在市中心鑫榮嘉園（好像這個名字）目前房價是漳州最高的，9500一平方，附近是漳州百年老街，最繁華的地方。
其次是冠城國際，一平方至少在8500以上，是學區房，可讀漳州實驗小學，旁邊有大潤發大型購物中心。
以上是薌城區。那麼龍文區這邊比較貴的是水仙大街龍文段，融信瀾園，房價在8800以上，其次下來是漳州大橋旁邊的萬達廣場，萬達在8000左右，這兩個房地產周圍的配套都有萬畝碧湖生態園，是居民不錯的休閑場所，靠近江濱路還有大型的郊野公園，非常不錯的。
房價要低的：在西邊，西站金峰那邊的房子便宜點，4000多吧，個別樓盤。
東邊就藍田那裡，也有4000多的。

希望對你有幫助！

㈥ 均價25萬一平，廈門迷你學區房你感覺值這個價錢嗎

我感覺廈門的學區房一平25萬根本不值這個價，確實家長會為了孩子上學不顧一切，也許很多家長傾家盪產也只是為了讓孩子能有一個好的學校上，可以接受更好的教育。

然而房價越漲，買房子的人卻越多，給房地產商人帶來的利益越大，可是這樣一來，那些窮苦人家還如何能上得起學？真的好像只有富人才能上學一樣。

我認為廈門的學區房真的是太貴了，根本不能值這個價錢。

㈦ 為什麼三線城市房價炒高兩三倍

.漳州「坐莊」風雲

漳州地處閩南金三角，東臨台灣，南接潮汕，距廈門島僅40分鍾車程。這里月月瓜果應市，四季和風拂面，是休養生息的安逸之所。香飄萬里的水仙花，也將漳州的名氣播撒到全國各地，而最近半年來，其「如雷貫耳」的方式，卻是漲幅位列全國前列的房價。

「9個月時間，均價漲2倍，個別樓盤超過3倍。」在這閩南人極為重視的清明節，泉州人魏廣華缺卻「捨不得」回家祭拜先人，他「竊」以為自己為漳州房價的巨幅飆升「做了不可推卸的貢獻」。

來到漳州前，魏廣華是一家鞋廠老闆，因近些年「實體難做」，加之2016年初廈門房價節節攀升，他的幾個業余炒房的兄弟都收獲頗豐，魏廣華經過縝密考察後，決定加入這支隊伍。於是，每人拿出2000萬資金，湊了接近2億元，殺到廈門島的後花園——僑鄉漳州。

「聯手坐莊」這種在股市裡操縱市場的方法，也被他們嫻熟地「嫁接」到房產領域。雖然魏廣華只是個新兵，但這絲毫不妨礙他從漳州的房地產市場撈金。「我以前做實體經濟，成日操心操肺勞神苦思，反而吃力不討好，但是房地產不同，只要你將局部的東西理解透徹，資金流不要出問題，你就躺在家裡賺錢了，這種四五線城市，前期政府不僅不會干預，反而非常歡迎房價上漲。」剛開辟新領域不到一年的魏廣華，講起「秘籍」已經頭頭是道。

2016年6月，魏廣華和他的朋友們踏上漳州的土地准備「大幹一場」時，市區房價均價每平米約為6000—8000元，短短9個月過去，新樓盤開盤價鮮有低於每平米1.5萬元的，個別湖景、江景、學區房，甚至在2.5—2.8萬元之間。

回想起這9個月的光景，魏廣華自稱「如入無人之境」。「2016年中，廈門島內的均價已經突破4萬元，與其比鄰的漳州才六千多塊錢，當時我已聽聞漳州市區有兩片舊城拆遷，以及6個自然村要征遷。這些拆遷戶大約1.5萬戶，平均每戶至少握著百來萬拆遷補償款，此刻拉升房價，不愁沒有接盤俠。滿地是剛需。均價低、流通盤小、有舊城改造的剛需，配合一點學區房和廈漳同城化的概念，是個很適合講故事的地方。」

到漳州安營紮寨後，魏廣華他們早已事先踩好點了，首先相中當地名校漳州實驗小學的學區房——冠城國際，彼時該小區均價約為1萬元。這是個典型的「學區房」二手盤，小區內「流通盤」不到50套，介於60—80平米之間，只需不到1000萬的資金，便可一把吃下「流通盤」，這就相當於控制住了該盤近乎全部的流通市場。

那麼， 胡英傑這回為什麼會盯上貴陽呢？「這些年我一直在關注貴陽花果園小區，該小區被譽為中國第一神盤，是亞洲最大樓盤，佔地1830萬平方米，計劃入住人口50萬人。從今年1月初開始，胡英傑在花果園租下一套房，白天他有時到市內各個中介門面串門，有時在家做功課，對比貴陽與全國其他省會城市的房價差距，並試圖尋找原因。但是，晚上9點過後，胡英傑和他的夥伴們都要雷打不動地做一件事：一棟棟樓排查入住率。他們所採取的方式也簡單，在樓底下挨家挨戶數電燈，並認真做好筆記。

經過三個月的調研，胡英傑基本摸透了，花果園的入住率已經達到80%。這個「神盤」的入住率是炒家評判貴陽是否值得一炒的主要指標。「你知道嗎，貴陽竟然還沒有地鐵房的概念。」胡英傑說，按照他過去兩年在深圳積累的經驗，兩條地鐵線交匯處的房價漲得最快最凶。而從縱向時間上來看，貴陽近年的房價基本在6000塊錢左右橫盤，從橫向與其他省會城市的房價對比來看，貴陽與他們還差一截。

「4月中下旬住建部要公布全國70個主要城市的一季度房價走勢，貴陽肯定又墊底，這塊窪地一定會吸引游資進來。貴陽市內交通比較擁堵，也是國內比較有名的賭城，地鐵房概念肯定能火。下一步，我們的計劃是在地鐵交匯處，選擇流通盤較小的小區，一把吃掉所有的小戶型，這樣成本低，容易轉手，也容易抬起價格。」胡英傑說。

3.G縣的賣地「生意」

G縣地處「襟三江而帶五湖，控蠻荊而引甌越」的江西東部，縣城面積不過10平方公里，人均月收入2000塊錢上下，屬於靠山吃山的內陸小縣城。當地青壯年多在閩粵兩地務工，只有春節時，各地車牌會「雲集」縣城，之後又冷冷清清。

2011年，江蘇「土豪」徐波來到此地經營設廠，縣城一條街道可以從頭望到尾，晚上9點過後就一片漆黑。這一年，縣財政收入5億元。徐波屬於當地招商引資「圈」過來的大款，到此後不久，G縣領導與其漸漸熟絡起來。2011年下半年的一天，縣領導找到徐波，跟他商議「干出一番事業」。

「縣領導跟我說，我們這里的住宅用地每畝大約70萬元，你回江蘇幫忙找幾位開發商過來，下一宗土地招拍掛的時候，必須幫我舉牌到250萬元以上，超出150萬元的部分，縣財政會擇機返還給你們。樓盤開發後，縣里會配合你們把房價炒上去。」一世經商的徐波當機立斷，這是一個「雙贏」的項目，他很快就從江蘇老家招來5個鐵哥們。

徐波回憶說，「那塊地拍賣那天，起拍價是70萬元，從早上8點開始，我們6個人坐在最後排。江西本地開發商每次兩千、三千地加價，一路拍到10點鍾，我們都快睡著了，才剛剛報到95萬元。眼看著離目標價還很遠，我們第一次舉牌，報出150萬的價碼，當時所有人的目光都投向我們這邊。就這樣又拍了半小時後，價格還在160萬元附近徘徊。眼看著快11點了，我們加快進度，第二次舉牌報價230萬元，就這樣順利把這塊地拍到了250萬元一畝。」

這塊地後來被規劃成G縣第一個人車分離地高端住宅項目，2014年開盤價是5500塊錢，在當地是「登峰造極」的高價。徐波解釋了其中的奧秘：開盤之前，就有浙江游資團隊找上門來，答應可以一次性買下三分之一房產，前提是給予內部優惠，每平米降到4200塊錢，但對外必須宣稱每平米售價6000塊錢。

「這是個雙贏的交易，開發一個項目所需的資金極其龐大，近些年樓市調控日趨升溫，房地產項目融資愈發困難，嚴格時甚至不能拿土地去銀行抵押融資，全靠開發商自己解決資金難題，所以財務成本相當沉重，項目開發完成後，如果銷售過慢導致資金回籠不了，資金鏈斷裂，就會形成財務危機，更嚴重就是破產。」徐波告訴記者，這時候有游資炒房團找上門，就當是薄利多銷，解決燃眉之急，先把各種借貸還上，剩下的就可以和當地中介及游資配合，捂盤惜售，統一提價，一唱一和把房價抬起來。如果能再做通當地知名小學的工作，設個分校，那就是暴利的「學區房」項目。

在上述地塊拍出一畝250萬元的史前高價後，G縣又如法炮製出了兩個「地王」。這三塊地拍出去後，G縣縣城的房價從3000塊錢漲到5000多塊錢。財政收入也從2011年的5億元漲到2012年的8億元，其中土地出讓金大概佔到4億元。

「2016年我們的財政收入是13億元，其中預算內收入約6億元，其餘的大部分是土地出讓金。」G縣財政局負責人4月1日告訴記者，由於實體經濟不景氣，當地的工業園基本處於停業狀態，鮮有企業開機生產，財政收支壓力很大，土地出讓也是不得已。

土地財政不僅解了G縣的財政壓力，也帶富了縣城周圍的居民，依靠土地征遷補償款，他們在一夜之間暴富。原先靜悄悄的縣城，現在夜幕降臨後一派燈紅酒綠的景象，KTV、酒吧幾乎夜夜爆滿，當地多位企業老闆告訴記者，「如今新開的酒店，房間基本都配了一台麻將桌，這些年吃喝嫖賭吸毒的青少年日見增多，看了實在痛心。

㈧ 學區房神話破滅，現在入手學區房是否劃算

現在學區房的神話已經破碎了，很多的人都不再關注學區房了。但是大家會發現，學區房的價格也並沒有下降很多，所以也不太建議大家去購買學區房。很多的人購買學區房，就是為了讓自己的孩子上學更加的方便一些。但是大家也會發現，因為學區房的價格非常的高，而且現在很多人的招生條件也並不是說在這個區域之內住就可以在這所學校上學了，所以我們也要根據自己所需要的來進行購買。

三、總結。

其實小編覺得沒有必要去購買學區房，如果說我們的家離學校比較遠的話，可以讓孩子住校。如果離得比較近的話，我們就可以接送孩子上學，不要總是慣著孩子，也不要總是覺得自己給孩子買了學區房，就是對孩子好。

㈨ 除了鶴崗還有哪些城市的房子「白菜價」

一些城市房價漲穿天際，一些城市房子跌回白菜價。

深圳、香港、上海、北京是前者的代表，山東乳山、遼寧鐵嶺、黑龍江鶴崗、甘肅玉門、遼寧阜新等是後者的代表。

1、山東乳山：海景房10年跌了35%

這座小城，是山東威海市下轄的乳山市。報道稱，有投資者2009年以20萬購入36平方的海景房，2020年只賣了13萬，直接虧掉35%，如果加上這十年的利息成本，虧損高達50%左右。

對於當地的剛需群體來說，這樣的房價絲毫構不成壓力。但對於外地的投資者來說，越是白菜價的房子，風險可能就越高。

㈩ 學區房價格很高，為了孩子上學，你會買高價的學區房嗎為什麼

在很多家長的心裡，孩子就是自己的未來，自己身上沒實現的事情，孩子要幫自己實現，家長們在孩子身上傾注了太多感情， 也寄宿了太多的心願，而讀書就是孩子未來的出路，在我國學校和學校的差距是非常的大，名校出身，資源廣闊工作好找，獲得成功的幾率變高，普通學校出來，獲得成功的概率會小，所以父母們都會拼盡全力讓自己的孩子未來能夠過得更好。

你們是怎樣看待這樣的現象，歡迎大家留言討論，一起交流。