東莞住宅房價多少錢一平

Ⅰ 東莞粵港花園小區房價多少錢一平方

您好，東莞粵港花園小區均價9492元/平米，東莞粵港花園小區還是比較的不錯的，其周圍的環境是比較的不錯的，空氣是比較的新鮮，而且再其周圍有著醫院，學校，健身房，酒吧，家電等基礎設施，深受業主們的一致好的評價。

以上價格來源於網路，僅供參考。

Ⅱ 東莞發布新房房價地圖：分7個等級，最高46500元/平米

9月30日，廣東省東莞市住房和城鄉建設局發布《關於發布商品住房價格地圖的通知》，各鎮街相應地段的新建商品住房價格水平（精裝修交付標准）。此外，10月15日起，東莞市將選取的部分新建商品住房項目作為試點，啟用購房意向登記系統。通過積分排序公證搖號銷售的新建商品住房，在取得不動產權證之日起5年內不得上市交易。

新建商品房精裝價格以前7個月網簽價格為依據

東莞市住建局表示，東莞全市商品住房價格地圖中標識價格代表各鎮街相應地段的新建商品住房價格水平（精裝修交付標准），具體以各園區、鎮街今年1-7月有代表性新建商品住房項目網簽價格或近兩年有代表性的住宅用地出讓項目申報價格為計算依據，其他地段價格由住建部門按土地分級、基礎設施現狀、二手住房價格等參數適當調整。

地圖中標識價格作為未來住宅用地限房價出讓的重要參考，將更好地穩定市場預期，也有利於房地產開發企業在土地競拍前核算經濟成本，減少金融風險。

根據東莞全市商品住房價格地圖，澎湃新聞看到，房價分為7個等級，園區、鎮街包含多個等級，每個等級的房價區間存在一定重疊。

顏色最深的Ⅰ級房價在38822元/平方米～46500元/平方米，如松山湖（生態園），華為終端總部地址就位於松山湖南部。

屬於Ⅱ 級房價的，寮步鎮房價約33494元/平方米，與松山湖相鄰的大朗鎮，部分被界定在35548元/平方米，鳳崗鎮屬於Ⅱ 級區域的房價約40835元/平方米。

屬於 Ⅲ級的有長安鎮部分區域，房價在42469元/平方米，虎門鎮部分區域的房價在33882元/平方米。

Ⅳ級別的區域中，屬於厚街鎮的約26637元/平方米；沙田鎮的V區域，房價約27442元/平方米，Ⅵ 的區域約25046元/平方米；東坑鎮的Ⅵ 區域，房價約22899元/平方米，樟木頭鎮則是23769元/平方米。

淺色最淺的Ⅶ級以東莞市周邊街鎮為主，麻涌鎮的部分約22270元/平方米，中堂鎮的部分約19867元/平方米，謝崗鎮的部分為19530元/平方米。

東莞市住建局表示，接下來將繼續做好新建商品住房價格監管工作，建立房價地圖常態化發布機制，逐步建立住宅價格分區制度，促進房地產市場平穩健康發展。

搖號商品房產證滿5年方可上市

另一方面，東莞將啟用購房意向登記系統。2021年10月15日起取得預售許可證或現售備案證書的新建商品住房項目（以發證時間為准），統一通過購房意向登記系統辦理認購登記。2021年10月15日前，選取部分新建商品住房項目作為試點。

東莞市住建局表示，符合條件的新建商品住房項目必須使用購房意向登記系統進行認購登記，凡未在購房意向登記系統上成功登記的購房人，將無法參與新建商品住房認購、公證搖號選房和進行《商品房買賣合同》網簽備案。

開發企業應在取得預售許可證或現售備案證書後10日內啟動集中認購登記，否則系統將自動啟動登記程序。集中認購登記時間應不少於5日（含），開發企業可在線上申請適當延長集中認購登記時間，含延長時間在內不超過10日（含）。

1、集中認購登記截止後，通過系統初步審查的購房人（聯名購房的按1人計，下同）人數少於等於當期可售房源數的新建商品住房項目，開發企業可自行組織已辦理認購登記的購房人有序選房銷售。

2、集中認購登記截止後，通過系統初步審查的購房人人數大於當期可售房源數的，開發企業可要求購房人到開發企業委託的銀行辦理誠意金凍結手續，誠意金金額由開發企業自行設定，但最高不超過本批次擬銷售房源總價最低一套的20%。購房人應在集中意向登記時間截止後2日內辦理誠意金凍結手續，逾期視為放棄。成功凍結誠意金的購房人人數大於當期可售房源數且少於等於當期可售房源數3倍的新建商品住房項目，需實行公證搖號銷售，由開發企業委託公證機構進行公證。成功凍結誠意金的購房人獲得入圍搖號資格，開發企業須對入圍搖號的購房人名單進行公示，公示時間不少於1日（不含公示當天），並對公示期間購房人提出的異議做好解釋工作。成功誠意金凍結的人數少於等於當期可售房源數的項目，開發企業可自行組織已凍結誠意金的購房人有序選房銷售，處理方式同本條第一款規定。

3、集中認購登記截止後，通過系統初步審查且成功凍結誠意金的購房人人數大於當期可售房源數3倍的新建商品住房項目，需通過積分排序確定入圍搖號購房人名單。通過積分排序公證搖號銷售的新建商品住房在取得不動產權證之日起5年內不得上市交易。每個購房人獲得100分的基礎分，根據不同積分情形獲得加分，按積分高低排序，積分相同者不分先後。

集中認購登記截止後，通過初步審查的購房者每人獲得100分的基礎分，根據不同積分情形獲得加分，按積分高低排序，積分相同者不分先後。

東莞市住建局明確，房地產開發企業按照公布的選房時間，在公證機構的監督下組織購房人按照公證搖號產生的選房順序選房。每個搖中的購房人（家庭）只能選購1套住房。

選房當天出現棄選以及在兩天無理由退定期限內提出有效退定申請而退出的房源，由開發企業在兩天無理由退定期限結束後2個工作日內，在公證機構監督下，依據公證搖號產生的選房順序按序遞補進行第二輪選房。第二輪公證選房結束後，對剩餘未選到房的購房人，開發企業在2日內解除誠意金凍結。搖號選房結果公布後，搖中並已選房的購房人應在選房時間截止後2日內向開發企業提供相關證明材料，進行正式購房資格審查。購房資格審查結果以房地產交易管理部門出具的住房限購查詢證明為准。開發企業須對通過購房資格審查的購房人名單進行公示，公示時間不得少於1日（不含公示當天）。未在規定時間內提交證明材料、未通過購房資格審查的購房人，視為放棄交易，並退出所選房源。

因未取得銀行按揭貸款或者主動放棄等原因解除認購書退出的房源，仍需依據公證搖號產生的選房順序按序遞補，在公證機構監督下進行選房，直至所有房源售罄。如所有參與搖號的購房人均參與選房後仍有剩餘房源的，由開發商自行處理，但購房人仍需在購房意向登記系統上進行認購登記後方可交易。

Ⅲ 東莞常平萬科城最新房價是多少，樓盤價格是多少

您好，很高興為您解答常平萬科城小區相關問題。
常平萬科城最新房價的均價約為19654元/平米。常平萬科城位於常平東莞常平鎮橋瀝村環鎮路轉嘉興路緊鄰常虎高速常平出口，附近交通便利，出行十分方便。建築面積為70762.0平米，是一個很好的樓盤，個人認為潛力很大，應該會升值的。
常平萬科城樓盤價格約為19654元/平米，常平萬科城是建築面積達到70762.0平米，規劃面積達到70761.6平米，綠化率高達51.0%，環境優美。有萬科物業提供優秀的物業管理服務。常平萬科城車位數200，按照1比1的比例規劃，大大滿足住戶需求。
以上信息，僅供參考。如果您有更好的答案，歡迎填寫。如有其它疑問，可以在商辦網問答板塊提出或聯系經紀人解答。希望能幫到您，祝您購房愉快！

Ⅳ 東莞康城假日幾錢一個平方最新房價是多少

您好，很高興為您解答宏遠康城假日小區相關問題。
宏遠康城假日最新房價的均價約為14537元/平米。宏遠康城假日位於(寮步鎮)寮步金富東路1號，附近交通便利，出行十分方便。建築面積為128591.0平米，是一個很好的樓盤，個人認為潛力很大，應該會升值的。
以上信息，僅供參考。如果您有更好的答案，歡迎填寫。如有其它疑問，可以在商辦網問答板塊提出或聯系經紀人解答。希望能幫到您，祝您購房愉快！

Ⅳ 2013年東莞房價收入比是多少

所謂房價收入比，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。以北京為例：2009年一套4環以內普通兩居室新房80平米，按瘋狂漲價後單價2萬5千元計算，平均200萬左右；若以工作五年的中產階級家庭為單位買房，假設夫婦月工資為2000元，則家庭月收入達到4000元，年收入為4.8萬元。這樣房價收入比則為40，嚴重偏離合理的房價收入比（標准為4到6之間）。

數據顯示，東莞從2004年以來，房價收入比一直高於6的警戒線，其中房價暴漲的2007年上升到10.93，2008年仍保持在11.84的水平，和一線城市持平。

東莞房價收入比高於警戒線

根據歷年東莞市國民經濟和社會發展統計公報顯示， 1978年，東莞全市城鄉居民儲蓄存款余額0.54億元，農民人均純收入為149元。到2008年，城市居民人均可支配收入增加到30268元，農民人均純收入也增至12328元。其中城鎮收入最高的10%的居民人均可支配收入66034元。

參照某研究院提供的計算方式，房價收入比=住宅價格/居民有效購買力=（住宅銷售單位面積價格×城鎮人均住宅建築面積×家庭平均人口）/城鎮居民人均可支配收入×家庭平均人口=（住宅銷售單位面積價格×城鎮人均住宅建築面積）/城鎮居民人均可支配收入。以此為基礎，可以推算出2002年~2008年東莞的房價收入比情況。

結果顯示，東莞從2004年以來，房價收入比一直高於6的警戒線，房價暴漲的2007年上升到10.93，2008年仍保持在11.84的水平。而深圳2007年達到13.15，廣州2007年達到12.09，上海2007年達到11.25，從房價收入比來看，東莞基本和一線城市持平。

2013年東莞房價收入比

日前，一份全國房價收入比草根排行榜在網上流傳。這一排行是根據一網站發起的全國網友「曬老家房價」活動中獲取的5000份網友回饋，及統計機構相關數據，選取40個三四線城市計算房價收入比得出的。其計算公式為：房價收入比=商業住宅單位面積*城鎮人均住宅面積/城鎮居民人均年可支配收入。

在最白菜老家房價TOP10排行中，東莞商品住宅均價8300元每平，房價收入比為6.3位居排行榜的第十位。而位居第一位的則是湖南株洲，住宅均價4000元每平，房價收入比僅為4.7。其他房價收入比排行城市依次是：內蒙古烏蘭浩特、安徽馬鞍山、湖南衡陽、江蘇無錫、山東濰坊、安徽宿州、廣東汕頭、四川自貢。

在房價收入比最高，被稱為「最苦逼」老家房價TOP10排行中，浙江溫州、甘肅天水、雲南大理分別以房價收入比17.2、16.1、15.5位居排行榜前三位，其他「最苦逼」老家房價排行依次是湖北十堰、廣西桂林、江蘇蘇州、福建慈溪、河南洛陽、浙江紹興、河南濮陽。在這十個三四線城市中，有半數城市的均價已經超過10000元每平，浙江溫州均價更是高達20000元每平。但是相比較北上廣深等一線城市來說，這些城市的房價算是低的。

（以上回答發布於2013-06-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅵ 東莞保利未來城市房價多少

東莞保利未來城市房價均價12541元/平米

建築年代：暫無

容積率：1.8

綠化率：33

停車位：497個

單元總數：9

總戶數：938

物業費：2元/平米·月

物業公司：深圳市保利物業管理有限公司

開發商：東莞保利錦江房地產開發有限公司

價格來源網路，僅供參考。

Ⅶ 東莞厚街村住宅的價格信息在哪看，現在賣多少錢交通怎麼樣

您好，很高興為您解答厚街村住宅小區相關問題。
厚街村住宅的價格信息可以網上查到，也可以在房屋中介或者是房產開發商處可以查到。另外厚街村住宅房價的價格定位由多種因素構成，受到很多影響。因此，在查看厚街村住宅價格信息的時候，務必需詳細查看，多方咨詢，確保真實性。
厚街村住宅現在均價約為10058元/平米，位於厚街東莞市厚街鎮厚街村。厚街村住宅位置不錯，周邊也有多條公交線路經過，出行還是很便利的，主要是住著也很舒適，配套都挺好。
以上信息，僅供參考。如果您有更好的答案，歡迎填寫。如有其它疑問，可以在商辦網問答板塊提出或聯系經紀人解答。希望能幫到您，祝您購房愉快！

Ⅷ 東莞房價多少錢一平方以後房地會降嗎

現有東莞房價在6000-12000之間，高端房價在後續一年內回慢慢降低，低端房價不會有大的變動！

Ⅸ 東莞花樣年江山現在大概多少錢一平方，具體交房時間什麼時候，房價會跌嗎

您好，很高興為您解答花樣年江山小區相關問題。
目前花樣年江山的單價為27578元/平米，項目開盤時間在2015年5月20日，交房時間在2016年3月1日已交房，另外花樣年江山容積率為2.5，綠化率是31.0%，總體來看是個宜居度挺高的項目，所以要是您有興趣，可以來一探究竟。
房價應該是購房者最關注的問題了，花樣年江山最新房價是27578元/平米，據個人分析，現在的房價不會跌，大趨勢看都是漲的，想買房就趁早入手，況且花樣年江山處於(黃江鎮)黃江公常路，這里的地段還是不錯的，未來也是有很大的升值空間。
以上信息，僅供參考。如果您有更好的答案，歡迎填寫。如有其它疑問，可以在商辦網問答板塊提出或聯系經紀人解答。希望能幫到您，祝您購房愉快！

Ⅹ 東莞財富新地花園最新房價是多少，樓盤價格是多少

您好，很高興為您解答財富新地花園小區相關問題。
財富新地花園最新房價的均價約為23179元/平米。財富新地花園位於(鳳崗鎮)鳳崗鎮永盛北路，附近交通便利，出行十分方便。建築面積為70600.0平米，是一個很好的樓盤，個人認為潛力很大，應該會升值的。
財富新地花園樓盤價格約為23179元/平米，財富新地花園是建築面積達到70600.0平米，規劃面積達到70600.0平米，綠化率高達30.0%，環境優美。有東莞市三正物業管理有限公司提供優秀的物業管理服務。財富新地花園車位數800，按照1比1的比例規劃，大大滿足住戶需求。
以上信息，僅供參考。如果您有更好的答案，歡迎填寫。如有其它疑問，可以在商辦網問答板塊提出或聯系經紀人解答。希望能幫到您，祝您購房愉快！