公路兩邊房價相差多少

Ⅰ 上海康城要修路連接高架,房價會升高多少

目前康城價格9000－14000不等，等高價開通了，在沒有外力因素（比如房價拐點等）情況下，房價將與周邊房價持平。目前康城房價偏低，主要是交通和物業方面造成的。

預計2010年3月A8開通之後，房價可以上漲2000－3000元左右。

Ⅱ 樓盤售樓處給出的均價和實際價格相差多少

這個要看哪個地方的樓盤。7500的均價要看你能講到什麼樣的折扣，戶型，朝向不同基本上都有一千以內的差價，也就是說在7000至8000左右。

Ⅲ 同一地段，路邊的房子和路邊房子裡面那幢價格差多少

問題的確有點模糊！

高層還是多層？幾級馬路？馬路對面是否是新房還是舊房？

按樓層和戶型都相同來說:
如果是高層的話，臨個小馬路的房子有可能還會比後面一棟房子貴點，信不？

如果是多層的話價錢應該是要比裡面的房子便宜點，涉及到馬路噪音和樓下網點擾民的問題！

Ⅳ 一路之隔，價差12300元一平米，鶴崗的房子是如何定價的

鶴崗的房價也是要看地段還有周邊設施的，鶴崗的整個經濟發展並不好，當地的很多年輕人都跑到其他城市發展了，導致鶴崗的年輕人很少。鶴崗的郊區人就更少了，導致鶴崗郊區的房價很低，花費幾萬元就可以買一套房子了。

在鶴崗買房大多都是外地人，不過很多外地人在鶴崗買完房子之後都會後悔的。因此，買房並不是看哪裡房價低，而是要根據自己的需求來決定，根據自己的工作性質來決定。一個地方的房價低本身代表的便是經濟發展，而人們在買房的時候考慮的問題有很多。

Ⅳ 房價一般是樓價的多少倍，那目前中國的房價是樓面價的多少倍，房價是樓面價的多少倍才算是合理

最高34倍最低2倍。一般2倍是合理的，房價隨經濟、需求而變化，沒有計算方式。

一般情況下，樓面價和房價呈正比例關系，樓面價高的房子房價肯定貴，房價一般為樓面價的2-3倍。影響因素：

一、宏觀因素

1、國家政策

國家在房地產方面每次推出新政，都會對整個行業帶來一些或大或小的震盪，這些新政包括限購、貸款、限戶等。

2、國家經濟狀況

房價走勢和國家的經濟形式密切相關：經濟向好，房價上揚；經濟下行，房價必然進入平緩或者下降通道。

3、市場供需關系

城市的常住人口可能逐年上漲，增長的人口基數為當地房產交易市場提供了源源不斷的購買人群。

二、微觀因素

可以把微觀因素分為三個方面，即外部環境、小區情況、房屋情況。

1、外部環境

1)地理位置

對於北京來講，中心房價高於郊區，商圈中心高於周邊，市中心地段的房子生活配套更為完善，商圈也是如此。

2)規劃中市政建設的熱點片區

市政建設會直接提升一個區域的整體價值，也會提升居住區的生活層次。比如北京通州區城市副中心建設。

3)軌道交通和公交網路極為發達的區域

一般在同個區域，離地鐵越近的房子房價越高。

4)教育資源

房價和對口小學的質量也有這一定聯系 。

2、小區情況

1)周邊配套

周邊生活配套設施是否齊全，比如商場、超市、菜市場、飯館、葯店等附近商家是否能最大滿足業主的日常生活需要。

2)小區品質

小區是否是品牌開發商，物業管理水平以及綠化環境如何。

3、房屋情況

1)樓層

一般來講，中間樓層要比兩邊樓層平均價格要高些，綜合來看其視野採光和生活便利程度帶來的舒適感較高。低層有採光差、噪音高等問題，高層生活的便利程度不高。

2)戶型

房屋戶型影響居住的舒適度，好的戶型有良好的通風、採光、動靜分區、有序無浪費等優勢，自然受到追捧，房屋價格也就水漲船高。同一小區優勢戶型，售價會相對更高。

3)面積

戶型大小適中的房屋容易獲得購房者的青睞，自然定價會高一些。太大或太小的房型都有其特有的局限性，在盡可能促成交易的前提下，定一個更為合理的價格尤其重要。

4)裝修

精裝修的房子賣相好，對於需求精裝房的購房者來說，裝修精美也是一大優勢，既可以節省成本，又可以立即入戶。但是價格略高，購房者要再三考慮。

5)稅費

稅費的高低在購房成本上影響著房屋價格，交易稅費一般由購房者承擔，因此，房屋稅費的高低決定了購房成本的高低。稅費少成本低，房屋價格自然高；相反，稅費多，成本高，房屋價格也會被壓低。

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合理房價：

房價，自住房改革以來，社會民眾貌似從未感到便宜過。20年前，浦東的一些城郊街鎮，房價也不過2000、3000元/平。市區的長壽路為3800元/平，普陀內環內的金陽大廈為4500元/平。

而1998年，上海的人均可支配收入為8773.1元，人均消費性支出為6866.41元。那時如果不是在外企上班的白領，做生意的小老闆，開公司的企業主，不是港澳台及外籍人士，普通工作人員買房仍然覺得困難。那時的房價，對外企的白領來說，壓力相對可以！

現在，浦東的近郊正快速邁入城市化，先富裕起來的居民，本地的、外地的、外國的、新上海人，他們匯集成了住房需求與房產投資的一股洪流。房價早已今非昔比。

房價，與資本流同頻共振，只跟著資本走。資本寬裕，資金實力強，房價再高，也會有人購買。說得比較刺扎心與刻薄點，大城市的商品房，其實與居住在這座城市的大部分人沒有多大關系，只與資金實力強的那部分人有關系。

房價合理不合理，不重要，一切都是相對的。當收入上不去，大城市的房價相對不合理；當收入提高了，住房的選擇也就更多了，心理的不合理因素也就小了。

Ⅵ 珠海情侶路房價多少錢一平方

情侶路作為珠海標志性地段，房價基本在3.5萬元一平米至6.5萬元一平米左右，部分房子高達7萬元一平米。關於珠海情侶路房價，可以找美房網了解。【點我看更多珠海資料】

珠海的海景房主要集中在情侶路一帶，一南一北，情侶北就是唐家區域，比較有代表性的項目有格力海岸、仁恆濱海半島、萬科·紅樹東岸等。 情侶南路則有萬菱·情侶灣1號、萬科海愉半島、仁恆濱海中心等，除了海景大部分項目也是群山環繞，可謂是名副其實的山海景房了。情侶路適合對居住體驗有要求，喜歡海景房等剛改人群，對於剛需來說，經濟壓力會非常大。

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Ⅶ 地鐵口房子的房價 與沒有地鐵口的房價 相差多少

同樣的地段，相差1000--2000正常。
有地鐵的城市，一般都是一線、二線城市。這樣的城市，房價動輒8000乃是萬元以上。不少上班族購房，首選的就是交通便利，回家方便，能夠多照顧家人一會兒，早晨能夠多睡上一個半個小時。
為了這些目標，一套100平方米的房子，相差10萬--20萬都是可以接受的。

Ⅷ 請問一下誰知道現在固鎮一路,二路還有三路的房價多少

現在固鎮的房價懸殊不大，好的地段3700左右每平方，一般的或稍偏一點的3500左右每平方。因為棚戶區改造，有幾個正在建的小區的二期工程都暫停了，在觀望，房價近期反彈的可能性不大。

Ⅸ 同樣都是二手房就隔條馬路，單價為什麼差這么多

隔條馬路，單價就有比較大的差距， 無外乎以下幾種原因：
1、開發商品牌：好品牌的開發商造的房子一般比較保值！
2、物業：好的物業管理的小區 房價自然會高一些
3、房屋的性質：商品房自然比動遷房價格要高
4、生活配套：哪怕只隔一條馬路，都會影響生活的便利性
5、房屋年齡：比如A小區是90年的房子，B小區是15年的房子
6、學區房：哪怕一條馬路之隔 都可能造成學區房和非學區房之分
當然因為咱們祖國地大物博 可能還會有各種各樣的原因出現，我寫的這些是站在專業的角度考慮 大概率影響價格差異的因素， 手打了這么多 希望能被樓主採納！

Ⅹ 樓層差價一般都在多少

各個地方不一樣，一般都中間的貴，往兩邊每層（50－100）。

1、所謂樓層差價。是指因為房屋所處樓層層面不同而帶來的價格差異。

2、樓層差價的一般統計規律表現為：相同品質情況下，總樓層數越低，相鄰樓層差價越高，總樓層數越高，相鄰樓層差價越低。一般而言，樓層差價由高到低的順序是：多層——小高層——高層。

3、每個樓層都有自己的優缺點，主要是根據購房者自己的喜好或承受能力來選擇自己所需的樓層。比如一層，由於價位低，而且還帶有花園，受到不少購房者的青睞，但首層往往噪音大、私密性不足，潮濕等缺陷。頂層一般具有良好的採光、通風，而且不少項目買頂層都有大的露台贈送。

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高層較好的樓層

1、大樓的三分之一到三分之二之間處，以21層的大樓為例，它的適合樓層是7－14層之間。這里無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽台上也不會有眩暈的感覺。

2、對於中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。銷售中，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多，仍然是先被搶掉。

3、從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。

4、從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種「根基不穩定」的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。