三通一平多少錢

1. 三通一平中三通多少錢一平方米，沒有方案，只能估算一個費用。

這個要具體看現場的三通一平工程量大小，估計在10元/平方米以內。

2. 求問 一百畝地 比較平整 做三通一平 大概要多少錢

大概需要二三十萬
苗錢 一畝地至少600塊100畝就是6萬 租地一畝按500塊 100畝就是5萬 翻地要是旋耕機 一畝地是30塊 100畝地是3000塊 要是山地用挖土機翻地帶平地 可能消耗就高了 可能10萬左右 不過你可以租個挖土機 請個人開挖土機 請人一月至少5000 租挖土機一月。

3. 三通一平的單價是多少一平米急要，謝謝

三通一平是建設單位提供的，是免費的。

4. 新房還要交納「水電入戶費」嗎好幾千元嗎

不需要交，正常情況下，商品房的基本交房要求是「三通一平」，即水通、電通、路通和場地平整。水電都是到戶的，不需要另交費用。

管道煤氣、水、電初裝費和開通費等。發展商如果要求交這些附加費用，按照目前的規定是不合法的。

按《商品房買賣合同》的約定，開發商作為房屋出賣人負有按期交付房屋的義務。依據合同法第67條規定，當事人互負債務，有先後履行順序，先履行一方未履行的，後履行一方有權拒絕其履行要求。

依據合同約定和上述法律規定,除合同中約定以購房者支付相應費用（包括：契稅、公共維修基金、產權登記費、物業管理費、證件印花稅；

測量費、水電開通費，其中開發商收取測量費、水電氣開通費為非法收費）作為房屋交付條件的，開發商不得以購房者先行支付相應費用作為房屋交付條件。

(4)三通一平多少錢擴展閱讀

要求

一般合同條件下，三通一平的費用已包含在報價中，業主負責外圍協助，主要工作內容由承包商負責完成，特殊環境下可能分包出去，比如進場道路過長且業主對此有明確等級要求，現場鑽井時地下水層過深，岩石等級過高等。在石油化工建設中，現場施工對此要求相對要多一點。

土地開發整理建設用地三通一平的規定如下：三通指的是水通、電通和路通。即業主要提供施工用水、用電和進出場地的道路。

一平指的是紅線范圍內的土地平整。操作模式一般是業主到供水公司、電力公司辦理開戶，並施工一條進出場地的簡易道路，達到三通一平和條件後，與乙方（開發方）進行三通一平驗收，並報國土局建工科備案，以申請施工許可證。

三通一平：通電、通路、通水、土地平整。

5. 新蓋的房子想接電入戶怎麼辦需要多少錢

直接到當地供電所申請辦理拉電進戶手續，等手續辦好等上3個工作日就可以通電使用，費用一般是300元左右。

正常情況下，商品房的基本交房要求是「三通一平」，即水通、電通、路通和場地平整。水電都是到戶的，不需要另交費用。需要的做的就是到小區物業那裡交費（卡費、物管費和其它一些物業費用）領卡就行。

商品房價格實行「一價清」制度，即除物業管理維修基金外，所有費用必須包含在價格內，價外不得收取任何費用，否則就是價格違規行為。管道煤氣、水、電初裝費和開通費等。發展商如果要求交這些附加費用，按照目前的規定是不合法的。

《住宅電氣設計規范》JGJ 242 - 2011有明確的規定：

建築面積小於或等於60平米 且為一居室的住戶，進戶線不應小於6平方毫米；建築面積大於60平米的住戶，進戶線不應小於10平方毫米。

國家對商品房用電線沒有具體規定，一般是行業內根據房間屬性和用電器功率來確定導線容量。國家對導線質量有具體的標准和規定。 通常商品房按下列慣例選擇銅導線線徑： 卧室、客廳、書房、過道等處插座，選擇2.5mm²。

以上內容參考：網路--住宅電氣設計規范

以上內容參考：網路--三通一平

6. 28畝的山地，平整+三通一平大概要多少造價做墓地用的。

大概需要二三十萬

7. 土地三通一平和七通一平地價不一樣

七通一平的配置高，因此價格高。
三通一平指在土地開發時進行的通水、通電、通路、土地平整。這個時候，往往是開始動工建設項目。七通一平指的是土地在通過一級開發後，使其達到具備給水、排水、通電、通路、通訊、通暖氣、通天燃氣或煤氣、以及場地平整的條件，使二級開發商可以進場後迅速開發建設。
在資金足夠的情況下要選擇條件好的。

8. 求橋梁三通一平便道的具體施工方案與費用

三通一平施工方案
一、項目地理位置
項目建造在汕尾市紅海灣開發區，廠址規劃用地面積1000畝，施工及生活的臨時用地面積400㎡。主體工程施工前需完成供電、供水、施工便道、便橋、活動板房等前期工程。

二、供電工程
1、根據工程情況，本工程配備機械如下：
可能進場施工機械表：
序號 機械設備名稱 數量 額定功率
1 鋼筋調直機 1 5.5KW
2 鋼筋切斷機 1 4KW
3 鋼筋煒彎機 1 3KW
4 電焊機 3 33KW
5 木工圓盤機 1 3KW
6 砼振搗機 4 2.8KW
7 對焊機 1 26KW
8 砼攪拌機 2 12.5KW

2、施工供電設計
根據施工情況，以上設備不可能同時使用，最大利用約70%，為65KW.
照明加10%， 最大額定功率65KW×1.1=71.5KW，故選用四線鋁芯電纜。電纜敷設長度1.5㎞，敷設方式採用簡易架空。
3、施工用電具體事實細則
（1）接地與接零保護系統
施工現場專用的中性點直接接地的電力系統中必須採用TN-S接零保護系統。
施工現場每處重復接地的接地電阻值應不大於10Ω，且不得少於3處（總被電箱、線路中間和末端處），重復接地線應與保護零線相連，接地電阻每月檢測一次。
接地裝置的接地線應採用2根芯的導體，在不同點與接地體做電氣連接，垂直接地體應採用角鋼，鋼管或圓鋼，不得採用螺紋鋼。保護零線應由工作接地線，配電室的零線或第一級漏電保護器電源側的零線引出，保護零線應接至每一台用電設備的金屬外殼（包括被電箱）。保護零線的截面應不小於工作零線的截面，並使用統一標志的顏色，任何情況下不得將之作負荷載，與電氣設備相連的保護零線的截面不小於2.5mm2的多股銅線。
保護零線與電氣設備連接應採用鋼鼻子的可靠連接，不得交接。工作零線和保護零線在配電箱內應通過端子板連接，其保護零線在其他地方不得有接頭。同一施工現場的電氣設備不得一部分做保護零線，一部分做保護接地。
2、電器設置
設備功率大於5.5KW的動力線路採用加設自動開關電器或降壓啟動設置，不得採用手動電器直接控制。各種開關電器的額定值應與其控制用電設備的額定值相適應。熔絲應與設備容量相匹配，不得用多根熔絲絞接代替一根熔絲，每根熔絲的規格應一致，嚴禁其他金屬代替。配電箱內的電器必須可靠完好，不得使用破損、不合格的電器。

三、供水工程
1、水源
採用甲方指定供水點接引供水。從接水點到施工生活現場距離2㎞。
2、用水量
根據施工現場情況，在平時施工與生活中日用水量在20m3～50m3 ，在工程施工高峰期日用水量達到100m3～150 m3 。
3、供水管道
為滿足以後日用水150m3的能力，埋設時採用DN50鋼塑管道，管道埋設深度不少於300mm。

四、便道工程
施工范圍內提供的道路，重載車輛（如：泥頭車、挖掘機以及工程材料運輸車等）無法直接到達施工現場，從取土點自施工紅線范圍距離3000m，需修施工便道，供重車雙向通行。根據施工現場行走車輛的需要，施工便道基層路面寬度9.0m，泥結碎石路面寬6.5M，厚10cm，下設30cm厚手擺片石，寬度8.0米，路基邊坡比例按1:1設置。設單側排水溝，溝底寬度和深度不小於30cm。
1、原路面清理壓實作業
（1）在道路施工范圍內，對含有地表水、淤泥、垃圾等地方應進行排除清理。
（2）對清理後原路面進行平整，經現場管理人員檢查合格後進行初步碾壓工作。
2、填方施工
（1）填方前准備工作：先進行施工測量，對含水較大的地方，在填方兩側開挖臨時排水溝，必要時在路基中挖縱橫排水溝，加快路基晾乾。按技術規范要求對表土進行清理，清理後，將路基碾壓使之達到規定要求。
（2）填築方法：填築採用依次進行、機械為主、人工為輔的作業方法進行施工。在達到要求的填方上，將合格的填料（手擺片石）運到填築地點，其卸料依次進行，派專人指揮，按規定數量均勻卸料，以免影響攤鋪厚度和質量。
（3）填築施工程序：自卸汽車分運到填築地段→推土機推平→人工修整→振動壓路機碾壓。
（4）碾壓順序：碾壓遵循先低後高、先輕後重的原則，直線段由填方兩側向中心碾壓，有彎道段由彎道內側向外碾壓。碾壓時前後兩次輪跡重疊20cm～30cm，並盡快壓到規定的壓實度。
（5）施工機械：施工機械的選擇根據工程規模、場地大小、填料種類、壓實度要求、氣候條件、壓實機械效率的因素綜合考慮確定。主要機械設備包括：裝載機、推土機、自卸車、挖掘機、壓路機等。

五、便橋工程
便橋位於村道旁的河湧上，為連通河兩側施工便道而建。考慮到雙向通行且互不幹擾，擬相鄰建24米×4.2米橋兩座便橋，主要通行土方等物料運輸車輛及施工人員。
便橋採用全鋼結構，全長24m，雙橫梁 2跨。下部採用529#鋼管樁基礎，梁採用3條45#工字鋼，橋面架設組裝好的標准321公路鋼橋，橋頭位置設鋼筋砼搭板順接。
1、主要工程數量及材料數量
⑴、鋼管樁12（6×2）根
⑵、鋼梁6（3×2）根
⑶、529#螺旋管中間採用C30水泥灌注，約90（45×2）㎡
⑷、單座標准321公路鋼橋構件明細表

序號 名 稱 單位 數量 單重（公斤) 重量(噸)
1 貝 雷 片 片 48 270 12.96
2 加強弦桿 根 22 80 1.76
3 銷 子 套 80 3 0.24
4 弦桿螺栓 套 80 3 2.40
5 450支撐架 片 32 21 0.67
6 橫梁 根 33 245 8.09
7 橫梁夾具 只 180 3 0.54
8 斜撐 根 20 11 0.22
9 抗風拉桿 根 22 33 0.73
10 聯板 塊 33 3 0.10
11 支撐架螺栓 套 24 0.8 0.20
12 U型橋面板 塊 32 240 7.68
13 U型中央型橋面板 塊 8 120 0.96
14 U型螺栓 套 72 3 0.22
15 勾頭螺栓 套 20 2.5 0.05
16 簡易橋座 只 12 38 0.46
17 座板 只 0 184 0.00
18 陰頭端柱 根 0 70 0.00
19 陽頭端柱 根 0 69 0.00
20 路 緣 根 24 20 0.48
21 路緣螺栓 套 40 0.5 0.02

2、施工方案
⑴、管樁施工
鋼管樁、321公路鋼橋組裝同時施工，安裝鋼梁後，架設鋼橋。
沉入管樁時，管樁下沉的導向結構必須牢靠，應能控制管樁的方向和位置。初期振動下沉時應嚴格控制振動時間。振動下次時，應根據土質、下沉深度、管樁結構特點、振動力大小及其周圍建築設施的影響等具體情況，確定最低的下沉速度。每次連續振動時間不宜超過5min。當管樁下沉較困難時或振動時管樁明顯回跳、傾斜加劇以及大量翻砂涌水時，應立即停振，分析原因。管樁下沉到設計位置後應測定其承載力大於60t，復核平面位置，能否滿足設計要求。
⑵、鋼梁
管樁施工完成後，在樁頂設置墩帽，以增大樁頂受力面積，然後根據墩軸線位置放置鋼梁，鋼橫梁與墩帽應貼合嚴密，如有縫隙用適當鋼板墊穩，並將其與樁、墩帽焊接牢固。
⑶、吊裝公路鋼橋
吊裝公路鋼橋，復核工程定位依據、軸線、水準控制點，完成構件的焊接。
⑷、橋頭搭板
根據橋面標高及河岸標高，通過搭板將橋面與河岸順接，施工時先將搭板底面下原地面土深挖20cm，然後換填滲水料，並進行夯實或碾壓，再進行搭板施工。
3、質量要求
⑴、鋼管樁
鋼管樁沉入必須沉至河底岩石頂面並滿足承載力要求，承載力為60t。平面位置、樁頂高程滿足圖紙要求，允許偏差±10mm。樁體垂直度不大於1%。
⑵、鋼梁
尺寸及間距滿足圖紙要求，允許偏差±20mm，焊接時焊縫必須飽滿，強度滿足要求。
⑶、公路鋼橋及管樁在施工前進行防腐處理，所有外露鋼構件做塗炭漆防腐處理。

六、活動板房
本工程為工人施工現場活動板房，板房為地上2層，長為47.48m，寬為5.84m,單層為227.8㎡，總面積為555.6㎡。
1、材料
建築結構形式為：輕型輕鋼結構，柱為100槽鋼。柱距3米-3.64米，柱腳與混凝土基礎用膨脹螺栓連接，牆面圍護為75復合牆板，屋面為100厚瓦楞符合頂板，門窗為塑鋼門窗。
2、基礎和水溝施工
（1）、基礎混凝土為C20素砼，先放出板房定位樁和水平樁，拋基槽開挖灰線，基礎每邊放300㎜施工面，清槽、修平。
（2）、模板安裝：模板採用木模，模板安置基槽土面。在模板下口側邊打入木樁，間距700㎜，用鐵釘把木樁和模板釘牢，在模板外200㎜處打入木樁，間距1m，模板上口和木樁之間用木料斜撐釘牢。模板斷面用連刀卡拉緊卡牢，校準、加固。
（3）、混凝土施工：混凝土採用人工攪拌，控制混凝土配合比和攪拌時間。用220v兩線振動器振搗，振動棒要快插慢拔或抽振，砼面不得有空洞及麻面，收平、抹光。室內地坪用c15細石砼澆築收光。
（4）、板房四周設250㎜寬× 400㎜深排水溝，溝底坡度3%。120㎜標准磚、M10水泥砂漿砌築，1:3水泥砂漿粉刷，C20鋼筋預制蓋板。
3、安裝程序
（1）、放線
按照圖紙尺寸，利用墨斗在完成板房基礎面上彈出板房安裝位置線，用勾股弦法規方。用水平管在基礎四周給出相對標高點，標點數量每根地樑上不少於2個點。
（2）、安裝地梁
將地梁抬至板房基礎上，根據板房安裝位置線找正地梁，地梁與軸線位置最大偏差3毫米。
地梁找正後，利用電錘打孔，安裝膨脹螺栓，膨脹螺栓數量應符合設計要求，栓孔深度應與螺栓長度相符，螺栓安裝後，應與基礎面保持垂直。
（3）、立柱安裝
安裝順序：柱—→圈樑—→調節拉桿
（4）、屋面一字梁系統安裝
安裝順序：一字梁—→水平支撐—→樓面檁條
（5）、外牆板安裝
○1、外牆板應與鋁合金窗框配合安裝。裝配時，應兩人在上往下送，一人在下接。按照配板圖安裝外牆板，安裝前，用抹布將牆板擦洗干凈。
○2、外牆板接縫，應順水流方向拼接。
○3、地梁與牆板間應加裝防水槽，並且防水槽兩端用玻璃膠封死，以防漏水。
（6）、窗戶安裝
安裝順序：窗檯上、下收口—→窗框安裝—→窗扇安裝—→窗鎖鉤—→打膠
（7）、門安裝
安裝順序：門邊框、門把頭—→門頭板—→門扇（合頁）—→鎖具插銷—→打膠。
（8）屋面板安裝
安裝順序：尺字架→水平支撐→檁條安裝→屋面板→打膠。
（9）、內隔牆板安裝
施工順序：牆板位置放線—→內隔牆上碼—→內隔牆—→內隔牆下卡碼—→打膠。
4、安全加固措施
預防颱風臨房倒塌，在基礎中預埋A8鋼筋地錨,間距為3.64m一根。屋面四周檐邊用5mm×10mm木料壓邊，用8mm鋼絲繩穿透木料壓緊，鋼絲繩扣住前後地錨花籃扣，系緊扣牢。

七、安全文明要求
1、現場施工作業人員必須佩戴安全帽，高空作業必須佩戴安全帶。
2、用電設備必須檢查完好並經常進行檢修維護。嚴格遵守用電規則，由專業電工負責現場用電。
3、施工期間注意對周圍土地，溝渠及地表植物進行保護，避免不必要的污染和破壞。

汕尾市萬營實業有限公司

土方項目用地三通

施
工
方
案

施工方：崇陽縣鑫盛建築有限公司
法人代表：陳天佑
湖北省國土資源廳備案順序號： 805
公司地址：崇陽縣天城鎮桃溪大道151號

9. 房地產開發的各種費用、稅收等各是多少（要准確的回答）

一、土成本：1、土地出讓金及契稅：土地出讓金，按當時拍賣或掛牌取得實際成本；契稅：按土地出讓金的3~5%收取（國務院給出了3~5%的區間，各省自行決定取3、4、5%中一個）；2、拆遷安置費用：如果不是凈地出讓，還有徵地拆遷，那就包括拆遷安置補償費用，具體根據拆遷量大小、當地房價等因素確定。
二、前期費用：1、城市建設配套費，根據各地規定、房屋類型（住宅、商業、辦公、地下）等有所區別，一般是90~150元/平方米不等；2、設計費：一般是25~50元/平方米，別墅、商場、精裝修工程高出這個范圍；3、國家統一規定，各省自定標准，竣工後如果滿足規定，一次性返還：牆改費（新型牆體基金，各地標准不同，雲南省10元/平方米）、散裝水泥保證金（1元左右）；4、質量監督管理費、安全監督管理費（2018年已停收）；5、招標投標管理費（建築市場收取，按招標金額分檔比例收取，最高收取3萬元，甲乙方各出一半）；6、建設工程一切險；7、圖紙審查費，由審圖機構收取，約0.7~1.2元/平方米；8、地形圖測繪費、放線驗線費
三、建設工程費：1、場地三通一平；2、土方工程、邊坡支護；3、建築工程安裝費；4、設備安裝費（供電、供水、消防、電梯等）；5、人防工程費（或直接向當地政府人防辦繳納異地建設費）；6、室外工程配套費（室外管網、小區綠化、道路、園林景觀等）；7、管道燃氣建設費、有線電視建設費、供電工程建設費，由相關單位負責建設並移交行業運營商管理；8、門牌費；9、材料取樣檢測試驗費。
四、竣工驗收費用：1、房屋竣工面積測繪費，約1元/平方米；2、各項檢測費（混凝土強度、保護層厚度、室內空氣質量、小區防雷、人防、消防檢測）；3、建設工程竣工檔案存檔費（交檔案館）；4、辦理產權登記費（房產局），住宅80元/套；商業300元/套，轉讓交易時收取雙方各3元/平方米
五、建設單位管理費：1、管理人員工資；2、辦公費；3、公司管理費等。
六、財務費用
七、營銷費用，一般總收入的1~3%；
八、稅金：1、增值稅，11%（代替原來的營業稅）及其附加；2、土地增值稅（四檔浮動，稅率30%、40%、50%、60%）；3、企業所得稅25%

10. 縣級市建一棟30層的樓房需要多少錢

按每層1000平米，框剪結構+樁基礎估算，造價大概6000W，主要材料一般佔50-60%的造價，3000W左右。

一般情況下商品房的建造成本具體如下。

一、設計費。

一棟住宅樓的建設並不是開發商想怎麼建就怎麼建，必須根據政府的相關規劃要求設計住宅樓，那你就得請一些專業的建築規劃所來設計。

二、監理費。

搞一個工程肯定會有監理，監理收費標准一般都是按照基價乘以專業系數，其中商品住宅的系數一般都是1。

三、前期費用。

在大家看來造一棟房子貌似很簡單的事情，但實際上在建房子之前前期是需要做很多工作的。

比如勘探費，三通一平費，建圍牆的費用等等，這些費用加起來大概在16元每平米左右。

四、建築費用。

建築費用，這是建造一棟房子最主要的成本構成，這些費用包括打夯、地基結構、主體結構、內部基本裝飾、外部門窗安裝等等。

五、配套費用。

房子主體結構建立起來之後，並不是說你馬上就可以入住了，還要做很多配套工作，比如通電工程，通水工程，通氣工程，安防工程，管道鋪設，小區景觀綠化等等。

其他費用

除了上面這些費用之外，一棟樓建成之後，從開發商轉到消費者的手裡，這個過程還會產生其他費用。

比如開發商的營銷費用，人員費用，辦公成本費用，稅費成本，此外還有借錢用於開發項目的財務費用等等，至於這些費用是多少，不同的地區會有很大的差別，一般是在800塊錢到1000塊錢之間。