瀋河區學區房多少錢一平

Ⅰ 北京實施六年一學位 降溫學區房

「成交太快了，太快了！」
今天（5月5日）是「五一」小長假最後一天，北京市西城區金融街某龍頭中介機構經紀人李吉（化名）在向詢價客戶推送成交報告時寫了這么一句話。
李吉所指的，是被北京不少家長稱為「宇宙中心小學」的宏廟小學對口小區豐匯園。3年前，北京一位家長曾花1200萬元買下了這里一套39平方米的地下室，單價30萬元+。
在5月4日到5日中午這36小時內，豐匯園已經成交了3套千萬元級老破小學區房，最高單價超過25萬元/平方米。而小長假這幾天，宏廟小學學區每天的房屋成交量在8～10套。
因為從今年7月31日起，北京西城區也要實施多校劃片了。在此之前，西城是北京最後一個未實行多校劃片的優質教育資源區域。
政策是這樣的，自2020年7月31日後，西城區購房並取得房屋產權證書的家庭適齡子女申請入小學時，不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區或相鄰學區內入學。也就是說，如果在7月31日之前在西城買房落戶，還有機會上對口的名校。這令一大批焦慮的中產階層家長在「五一」期間奔向了西城各個重點小學學區附近的房屋中介。
《每日經濟新聞》記者注意到，據《北京日報》，明天（5月6日）起，北京適齡兒童將開始採集小學入學信息。今年「幼升小」，除近幾年一直明確的過道房、車庫房、空掛戶等均不得作為入學條件外，城六區更是通過明確「六年一學位」，實施「多校劃片」等措施，為「學區房」降溫。
「是否可上宏廟？」
由於算是距離宏廟小學最近的學區房，傳說中豐匯園的天價成交紀錄比比皆是。
據《經濟觀察報》，3年前，北京通州曾有一位家長以1200萬元買下了這里一處39平方米的房子，成交價超過30萬元/平方米。重點是，這只是一個陰暗的地下室。
關於這次成交，還有一個在經紀人口中廣為流傳的故事。2017年2月下旬，一位買家正准備以1000萬元買走豐匯園這套39平方米的房子，但5小時後被另一位買家以1200萬元拿下。
從公開資料看，這所小學始建於清代，幾經更名後，於1958年改為宏廟小學。作為北京的市級重點，宏廟小學直升北師大實驗中學的比例達80%。
5月4日中午，《每日經濟新聞》記者向李吉咨詢了豐匯園一套總價1020萬元、39平方米的一室一廳（單價26.09萬元/平方米）。其表示，自4月30日西城區將實行多校劃片入學政策發布後，每天的咨詢和帶看數量大大增加。「正好趕上『五一』小長假，這幾天宏廟小學對口的房子每天成交量基本在8～10套。」
資料來源：我愛我家
他還向記者推薦了豐匯園小區另一套50平方米、1120萬元（單價22.27萬元/平方米）的兩室一廳。「這套性價比更高一些，可以考慮盡快將戶口遷入西城區，目前的政策是7月31日前落戶均有效。也就是說，可上宏廟小學」。
但就在李吉推薦完這套50平方米房屋後還不到1個小時，這兩套目前還對口「宇宙中心小學」的房子已經全部成交，價格分別是1010萬元和1078萬元，較掛牌價略有下降。但據此計算，兩套房子的單價也達到了25.9萬元/平方米和21.56萬元/平方米。記者留意到，前一套房子的賣家還背著400萬元左右抵押貸款，需要買家首付款解抵押。
照此看，很多人不吃不喝好幾年，也不一定買得起豐匯園的1平方米角落，李吉自己也感嘆「太瘋狂了」。據他透露，自己會邀請客戶過來看房，但有些客戶只一個電話來詢問「是否可上宏廟」，或者只看了一次房便決定下單，「最高貸款額是186萬元。」
5月4日到5日中午36小時內，與李吉手中這兩套房一起成交的，還有豐匯園另一套48平方米的房子，總價1028萬元，單價21.42萬元/平方米，以及同為金融街西斜街片區的兩套房子，單價均在20萬元/平方米以上，其中亦不乏公房。
這里的公房，指的是在開發建房時給職工的社會福利，是國家免費劃撥給單位使用的，劃撥地的住房每交易一次都需要上繳土地出讓金，在土地使用權上面沒有明確約定使用權期限（公房的土地性質屬於劃撥）。
目前，北京的公房多為1980年代的房產，交易過程中極易引發糾紛。也正因此，在記者詢問一套單價25萬元+的13平方米的西單小學學區房時，經紀人直接就表示「已經辦完了土地證，房屋隨時可交易」。
業主掛出多套房源急於出手
作為全國教育資源最集中的城市，北京的學區房從來不缺驚心動魄的案例，尤其是在義務教育資源頂級的西城。
《中國教育報》曾公布過一組數據顯示，2015年北京大概有16萬名兒童進行了小學入學信息採集。其中，京籍學生大概10萬名，非京籍大概6萬名，但東城、西城和海淀三個區口碑最好的25所小學，只能接收大概5000名學生。
目前，東城和海淀已經實施多校劃片，西城是僅剩的「寶地」。
2016年3月，一條題為《46萬一平，誰買走了北京天價學區房》的文章瞬間引燃大眾情緒。這篇文章開頭的第一句便是「11.4平米，530萬。每平米46萬的單價創下了近期學區房單價紀錄」。盡管這篇文章最後被央視曝光為虛假信息，但房屋所在的西城區文昌胡同，依舊是天價學區房的主兒，只因其對口北京市第二實驗小學。
記者從央視當時的報道中獲悉，文昌胡同2013~2015年3月期間成交了4套學區房，面積分別是8.1平方米、14.59平方米（2套）和10.9平方米，3套的建築年代是1980年，1套1990年。但這4套房的單價最高達27.34萬元/平方米，最低的也有21.25萬元/平方米。
豐匯園一套總價1020萬元、單價26.09萬元的房子 圖片來源：我愛我家
事實上，據《每日經濟新聞》記者了解，西城區的學區房4年間已經經歷過一次暴漲。
以金融街片區內的京畿道小區40平方米一居室為例，鏈家在2013年10月的成交價格是280萬元，單價約7.6萬元/平方米；2014年12月的成交價格是335萬元，單價漲到了約8.6萬元/平方米。此後價格一路飆升，2015年7月，單價達到了11.5萬元/平方米；2016年8月，成交總價超580萬元，單價達14.9萬元/平方米。到了2018年9月，鏈家成交的該戶型最高總價達到了765萬元，單價超過20萬元/平方米。
就在2019年7月初，西城區德勝片區還成交了一套僅12.2平方米的老破小，成交價高達360萬元，單價逼近30萬元/平方米。
北京的學區房流傳著一條鄙視鏈，頂端是西城區德勝片區——西城區金融街片區——海淀區萬柳、中關村、上地——東城和平里。如今西城也要開始實施多校劃片，買天價房也不一定能上理想的學校，雖然會打壓一部分優質學區的房價，但入學機會均攤也可能會讓一些學區原本較差的房子賣出高價。
不過多位中介向記者表示，除2017年「3•17新政」期間價格有過較大波動後，目前包括西城在內的學區房房價相對平穩，用李吉的話說是「較本次『4•30政策』前有微漲」。
但即便如此，依然擋不住那些想要趕在此時入手的焦慮的家長。
對很多家庭來說，買學區房「讓孩子贏在起跑線」是傾盡了所有，但學區房不代表一切，很多故事的結局都是——孩子沒考上清北，但房子轉手賺了好幾百萬。
有經紀人向記者透露：「這位業主（上述西單小學學區房業主）手中還有多套學區房，這幾天都刷新了信息，希望可以早點賣掉。」

Ⅱ 楓楊外國語學區房有哪些

恆大雲希小區、郎晴別院小區、保利新語小區、萬科小區等。

鄭州外國語學校，簡稱「鄭外」，是國家教育部確定的全國十六所具有保送生資格的外國語學校之一，學區房附近的新樓盤均價在19000一平左右。

近的學區房是外國語中學家屬院，售價大概在34000元一平左右。比較出名的還有」住中原新城，上外國語中學「。在中原新城買了房後，到孩子上學年齡時，來售樓部領鄭州外國語中學入學通知書，就可以上鄭州外國語中學。

鄭州楓楊外國語學校前身為創建於2004年的鄭州外國語學校分校初中部，2008年更改為現名，開始獨立辦學，2013年秋季新校區建成使用。

師資：

師資隊伍由一批教育理念先進、教學經驗豐富、年富力強的中青年教師組成。其中有中原名師1人，省級名師4人，市級名師4人，省級骨幹教師12人；有60餘名教師獲得過省、市優質課大賽一等獎。他們當中有一大批不僅能勝任初中學段的教學工作，還能很好地勝任高中的教學工作。

以上內容參考網路——楓楊外國語

Ⅲ 如果要在沈陽租房子（一室一廳就可以了），一般都得多少錢吶

租房最主要的就是看地段，商業區和學區的房價最貴。
例如北市那邊單間最少550起，而且條件很一般。
鐵西那邊最便宜有450的，但大多是500這個檔次。
一般單間都是500左右的價位。

Ⅳ 沈陽沈北新區房子哪裡比較好，大概多少錢一平

目前沈北均價七八千，不過要好點的也得過萬，看你要看什麼類型產品，要是小開發商的高層一般一萬以內搞定，大開發商（沈北也沒有正經大開發商）高層好產品也得過萬，也要看帶不帶裝修，價格要是能接受，等等中海望京府，聽說9月末要開盤了，產品很好，正良商圈，配套成熟

Ⅳ 學區房漲到45萬一平還不愁賣。你怎麼看

現在的家庭一般都是孩子，孩子的教育那當然是為了撫養整個家庭，並且不遺餘力。

31、父母和朋友與其把所有的精力都放在孩子身上，不如努力提高自己，為孩子未來的生活提供更多的動力。

事實上，父母不能決定他們的孩子將來會選擇什麼樣的道路。最好順其自然，讓孩子選擇自己喜歡的職業。

否則，當孩子長大後，以為自己的童年沒有過一個快樂的童年，除了學習還是天天學習，與父母的關系也不會太和諧。

Ⅵ 39平學區房賣1200萬，戳中了誰的痛點

2015年的熱播劇《虎媽貓爸》中，虎媽趙薇花光家裡所有的積蓄，賣掉寬敞的現有住房，搬入9萬/平方米的破舊學區房，只為女兒能上重點小學。

「學區房」不是中國特色

「學區房」受追捧是個老話題，但卻不是個過時的話題，甚至，在這兩三年間，天價學區房的等級已從10萬/平方米升至20萬/平方米。

古有「孟母三遷」，教育環境的重要性不言而喻，其實不惟中國人，對於「學區房」的熱忱似乎是家長的本能。

2015年熱映的電影《小王子》中，媽媽帶著女孩去面試名校，結果女孩太緊張，當場暈倒，導致落選，而媽媽不願屈服這樣的結果，就賣掉房子，搬進了「學區房」。

據《中國日報》報道，美國的公立小學和中學，也是採取「就近入學」的原則，而且公立中小學的資金主要來源於學校周邊地區的房地產稅，社區建的好，學校優異，有錢人就會蜂擁而至，房價也水漲船高。而不少並不富裕的美國家庭想出的辦法是：先租個「學區房」，等孩子入學再搬家，

澳洲知名地產網站Domain2017年2月初在其官方網站發布消息稱，數據顯示，購買受歡迎的悉尼學區房已經變得更加困難，一些公立學校學區房價格已較去年飆升了三分之一。而墨爾本憑借著優秀教育資源和人口城市的持續增長，在學區房價格增長方面領跑全澳，小學學區房漲幅最高達41.3%，初中學區房漲幅最高達31.9%。

Ⅶ 沈陽一般地段的房子多少錢一平

現在在渾南這邊的都在4000以上，要是好的都在6000以上，我家就在浦江苑，二期非常好，有20多層，從一樓開始9000每平方米，每加一層加200（每每平米）

Ⅷ 在沈陽買一套房子多少錢

看你要在哪買，買多大的，買洋房還是別墅還是高層，比如你要買100平得高層，那要在渾南買，就得150萬起，要在沈北買，比如沈北中海望京府那就的120萬左右，要在北二環買比如精裝的中海城差不多110萬-120萬那樣吧，瀋河估計得200萬起了

Ⅸ 在北京，買一套學區房大概要多少錢

北京作為國家的首都，經濟高度繁榮，科技發展迅速。人們對生活在北京的渴望極其強烈。在北京買房不是有錢就是有地位，可謂人生圓滿。在北京這樣的發達城市買房很難，更別說學區了。北京的人口高度集中導致了房價的上漲，它的發展導致了它的高房價。在北京訓練孩子需要很多。更多來自四面八方的優秀人才還在源源不斷地湧入北京。兒童從小就面臨著無數的壓力和挑戰。北京本地人要想繼續在家鄉紮根，必須付出更多的努力。

所以學區房的存在就是游戲中的外掛，可以節省孩子更多的學習時間，房價當然越來越高。養育孩子需要幾千天的努力難以計數。與其說是對父母的考驗，不如說是對金錢的考驗，珍惜父母為我們構建的安全圈。如果不算別墅或者豪宅的話，可以算普通的房子，不同小區的價格是不一樣的。一般來說，二環15萬左右，四環10萬左右，五環五六萬左右。也就是說，如果你想在五環路，房子大概7800萬元，如果是學區的房子，價格會更高。

Ⅹ 杭州學區房成交價6.8萬一平，學區房的價格降溫透露出了哪些信號

這意味著學區房的屬性會進一步降溫，同時也意味著越來越多的學區房會變得更不值錢。

從某種程度上來說，之所以學區房的價格如此昂貴，並不是因為學區房的價值有多高，而是因為學區房本身有著一定的教育屬性。如果想要進一步實現教育公平和居住公平的話，我們就需要逐漸抹去學區房的教育屬性，這也意味著越來越多的學區房可能會出現大幅降價的現象，以後的學區房也不可能會成為所謂的網紅樓盤。

除此之外，當能夠購買學區房的人數變得越來越少的時候，學區房的交易量也會急速萎縮，這個問題會進一步垃圾各個城市的學區房的價格。