伊川麗景灣房價多少錢

① 武漢新樓盤房價是個什麼情況

武漢新樓盤房價參考：葛洲壩國際廣場江漢14000元/平方；武漢恆大御景灣漢陽8788元/平方；越秀星匯雲錦硚口18600元/平方；純水岸東湖武昌13500元/平方；廣電蘭亭都薈漢陽7900元/平方；卧龍麗景灣東西湖7600元/平方；保利中央公館洪山9000元/平方；金地瀾菲溪岸漢陽7300元/平方；世茂錦綉長江漢陽9500元/平方；天宇盛世濱江硚口12998元/平方。

② 石家莊栗心小區周圍有沒有火車售票點求解

從去年11月份一線城市樓市部分高檔樓盤出現市場寒流以來，目前部分城市已經開始回暖，但跡象並不明顯，樓市前景仍然不明朗。石家莊等二線房地產市場也受到一定影響。受國家宏觀調控政策和一線城市樓市不太穩定的影響，2008年春節過後石家莊市場比較冷淡。購房者仍然持幣觀望，而開發商只能捂盤惜售，然而石家莊房價並未出現大的漲幅。在售樓盤基本沒有向上調價現象，只有個別樓盤房價略有上漲趨勢，（比如：中基禮域，從年前6000元/平米無房源漲到6200元/平米少量房源）；但也有個別離市中心偏遠項目的開盤採取低價入市（比如：新新家園開盤 2800元/平米）。在今年年初受市場壓力影響下成交量開始下降。
石家莊市樓盤價格情況
樓盤名稱 價格（元/平米） 樓盤名稱 價格
金日麗景（村） 3500 良東花園（村） 2500
芝蘭明仕 4816 軍頤園 2700
摩卡小鎮 4760 龍泉花園 2950
加琳陽光 3800 新新家園 3000
麗日傾城 4400 朗潤園 2700
南郊村證 2200 西山庭院 4200
高遠麗都 6000 銅城麗都 2100
現代城 未開盤 匯特虹 未開盤
華城綠洲 5800 中遠大廈 4500
天然城 4200 天翔園 5000
怡景園 3200 冠城 4月下旬開盤
石門福地 3400 書香華苑 5600
麗景灣 2800 巴克公寓 3720
易城雅居（村） 2300 冀興尊園 5500
南海家園（村） 2000 ME碼 6300
水岸美景 3100 桐興園 3500
在水一方 未開盤 大城小院 5300
碧水藍灣 3300 尚乘源 4600
盛世華庭（村） 3600 名門華都 7000
聯邦名都二期 5400 相和園 4300
優盤 7000 匯景國際 7200
觀築 5000 西美第五大道 6800—8200
金正締景城 6800 萬隆國際中心 6300
藍拓新世紀大廈 4880 國大全城 6000
紫晶天域 4900 凱旋城 預計5月份開盤
中基禮域 6200 金馬國際 未開盤
伽藍美城 未開盤 心港灣 未開盤
瑞景華庭 4500 尹泰花園 2730
陽光地帶 5500 水岸星城（村） 2800
總之：2—3月份2環以內及周邊區域基本沒有規模新樓盤入市，多數為原有項目的後期開發量供給樓盤。價格漲幅較低。
第二部分目前石家莊房地產市場特點分析：

特點一：土地供應量加大，尤其是在石家莊三年大變樣的政策下，舊城改造力度 加大，市場供給量增加，據統計今年上市土地量可達去年的3－4倍。

特點二：購房者較為理性，多為持幣觀望。

特點三：市場成交量下降，不管是新房還是二手房均大幅下降，而且交易類型也發生了變化，以前投資、二次置業、自主各佔1/3，現在絕大多數為自住需求。

特點四：房價漲幅較小，漲幅不明顯。

特點五：新樓盤入市時機向後推遲，目前市場前景並不明朗，許多項目的開發商
都在有意避免現在的冷淡期。可能造成2環內新盤五月份集中入市，掀起樓市的成交量。

特點六：2環外供應量加大，尤其是西部山前區。

特點七：小戶型住宅供給呈現高峰期來臨之兆。據不完全統計，目前石家莊市場正在銷售的小戶型樓盤有15家，且多為精裝修公寓性質，單價在5000元／平方米以上，在一定程度上拉升了全市的房價；小戶型為何都一股腦走精裝路線？主要是開發商為了獲得更大的利潤，也為了對消費者形成視覺沖擊力，便於促銷。與此同時，70~90平方米的普通商品房供應量也隨著國家政策限制逐步增加。
特點八：「小產權房」問題凸現。這種村證房在七八年前就已出現，只是沒有像今天這樣鋪天蓋地。伴隨著房價的月月看漲，越來越多的中低收入者無奈地選擇購買「小產權房」。目前，國家對村證房的政策一直沒有松動，為杜絕小產權房的繼續產生提供了政策保障，加上現在整體房地產市場低迷，「小產權房」市場前景並不樂觀。
第三部分石家莊市各區城中村改造成情況：
裕華區：裕華區已啟動了11個城中村的拆遷改造工程，確保今年拆除面積80萬平方米以上，按照「成片改造、組團布局、邊拆邊建、滾動安置」的原則，裕華區將對大馬、方北、趙卜口、東崗頭、小馬等5個村進行整體改造，對南焦、位同、二十里鋪、方村、槐底、尖領等6個村沿街150米部分進行拆遷改造。拆違工作方面，主要是拆除裕華路、槐安路、建設大街、體育大街、建華大街、談固大街等6條主路兩側以及二環路和107國道、308國道、煉油廠路三條出入市道路兩側共計93620平方米的違法建築、超期臨建和簡陋建築。

作者：60.0.161.*

2008-5-29 15:34

回復此發言

2
石家莊房地產三月調研結果...

長安區：長安區也將對80萬平方米的老村舊區進行改造。小沿村、西古城村、談固村、白佛口村4個城中村和十二化建宿舍、市經編廠宿舍、化工學校舊校區等8個舊城區,合計建築面積 80多萬平方米。
橋東區：今年的橋東區舊城舊村改造項目共23個，拆遷建築面積77.9萬平方米。根據橋東區的實際情況，以推進商貿服務業發展為主線，今年全面推進裕華路沿線休門街8號院、棉七生活區、青少年宮改造等4個項目；和平路沿線水泵廠俱樂部、任栗村改造等2個項目；中山路沿線南三條新源財富中心、天滋花苑、遠洋城商業廣場等3個項目；建設大街沿線棉五生活區、電建生活區改造等4個項目；槐安路沿線蛋品庫區域、東三教改造、國泰小區等3個項目；平安大街沿線房管局住宅樓、休門B區改造等2個項目； 107國道兩側義堂、吳家莊改造等5個項目拆遷工作。
新華區：新華區今年將大規模改造10餘個城中村，拆除面積達100萬平方米，今年6月底前新華區將完成和平路沿線的大郭村和中華北大街沿線的高柱村、柏林庄、黨家莊村、趙一街村、趙二街村等6個村縱深150米城中村改造拆遷任務。同時，5月底前還將完成西三庄村規劃拆遷紅線內的拆遷工作，並啟動對大馬村、岳村、康莊村、趙一街村、黨家莊村、前杜北村、北焦村、東焦村、西焦村等9個村的整體改造拆遷工作。
橋西區：2008年度中村改造，重點對本區域的大談、北杜、城角庄、東里4個舊村；中山西路沿線的西王村；槐安路沿線的振頭一街、振頭二街、振頭四街等3個舊村；維明南大街沿線的西三教村；石獲路沿線留營、南郭2個舊村；石銅路沿線東良廂村；紅旗大街沿線東五里村，計劃的13 個城中村，將於6月底前全部完成拆除任務。
二環以外：條件成熟的28個自然村，經各區申請，也列入城中村改造范圍。這些村佔地約12.82平方公里，建築面積約935萬平方米，約 10.36萬人。分別是：長安區（7個）：十里鋪、白佛口、南石家莊、東古城、西古城、南高營、北高營；橋東區（6 個）：庄窠、桃園、柳董庄、柳辛庄、柳林鋪、肖家營；橋西區（2個）：西五里村、大談村；新華區（3個）：後杜北、趙三街、南高基；裕華區（10個）：二十里鋪、南焦村、南栗村、三教堂、宋村、西仰陵、中仰陵、東仰陵、趙卜口、賈村。
總之：08年是我市三年大變樣的第一年，也是關鍵的一年，市政府對舊城改造的力度較大，土地供應量增加，房地產住宅的供給量較去年會大幅度提升。必將給省會樓市產生較大的沖擊。
第四部分：08年房地產前景分析：
雖然全國一線城市萬科帶頭並為代表，在其所建樓盤進行降價打折風的影響下，部分二線城市3月中旬也有部分樓盤開始出現降價現象。石家莊房地產市場也受到一定影響，雖然房價並未出現下跌情況，但基本上沒有漲幅。也沒有顯示出上漲趨勢的跡象。
2008年全國人大「兩會」對房地產市場重點關注。宏觀調控力度可能要進一步加大，政策對房地產的限制並未松動。銀行執行的從緊的貨幣政策。這些都將使房價進一步回歸理性。
1、 目前房地產市場為階段性調整。
2、 長期看漲，幅度今年不會太大。
3、 水漲船高。土地成本增高，房價必定上漲。
4、 CPI漲幅過高。中國2月份的消費者物價指數比去年同月增加了8.7％，創下12年以來的新紀錄。鋼材等建築材料成本加大。
5、 人民幣升值過快，目前美元/人民幣7.0110（4月2號）。
6、 股票下跌速度過快，上證綜合指數在最近5個月時間內下跌了約40％。（4月1號）昨天上證指數為3283點，今天3418點。
7、 通貨膨脹過大，目前市場經濟壓力過大，存在一定的泡沫。市場存在一些不穩定因素。
總之：房地產市場07年11月到目前為止，長期的波動屬於正常現象，是市場機制自身規律，其主要矛盾是供需矛盾。中國城市化進程，剛性需求量存在。目前為階段性調整，預計08年房價漲幅穩定，總體漲幅一般不會超過10％。高檔樓盤風險較大，住宅購買用途發生變化，房地產市場投資將會減少，自住需求將會占市場很大比重。

作者：60.0.161.*

2008-5-29 15:34

回復此發言

3
回復：石家莊房地產三月調研結果...

城中村改造拆遷補償,安置辦法,綜合分紅制度改革新思路

一 拆遷補償分為兩種形式體現1 資金. 2 股權. 補償標地物由現房和現有院落組成. 現房補償(資金+股權), 現有院落補償(股權). 股權將來記入分紅股參加年底分紅. 計股方法在後面具體測算和說明。
二 安置辦法就是安置房(換平方房)的分配, 該給誰, 不該給誰, 給多少, 咋樣給, 是當前村民最關心的問題, 在此以俗稱家庭為單位(限參加年底分紅家庭以下簡稱, 確權戶) 可享受一套120平方米安置房, 另享受一套認購房如A. 根據確權戶家庭成員不同可設, 選購房如B, 購買房如C, 來調解和解決家裡有老人, 未成年子女, 宅基地多, 出嫁女, 老戶, 外來戶, 空掛戶, 等歷史遺留問題及矛盾。 廣大村民要做的事是. 讓每家, 每戶都加入到規矩的制定中來, 只要制定出規矩每家,每戶,甚至每人都可以對號入座. 真正做到公正, 公平, 公開。
A. 認購房 (80平方, 每平方米800元--另+2股) 或 2(120平方, 每平方米800元另+3股)
B. 選購房(80平方, 每平方米1200元--另+2股) 或 2(120平方, 每平方米1200元另+3股)
C. 購買房(80平方, 每平方米-1600元-另+2股) 或 2(120平方, 每平方米1600元另+3股)
D．上市房(80平方, 每平方米-2200元) 或 2(120平方, 每平方米2200元)

當然每個確權戶擁有房屋的總數量不能超過4套或400平方米。
三. 分紅制度,將現有分紅人口每人設1股(以後簡稱, 人權股), 拆遷房屋例如每150平方米補償1股(以後簡稱, 房權股), 院落騰出面積例如每60平方米補償1股(以後簡稱, 宅權股)等, 合計入戶按股分紅。 這樣以來及給現在院大, 房多家庭以適當損失彌補, 也能有效限制大戶將來的購房慾望, (購房越多以後分紅越少) 減輕本村組改造的壓力。
具體細節待廣大村民擇日組織會議研討
補償 安置辦法 數據參考

一 1 宅基地內 三層以下--每平方米460元，樓梯 涼台 門樓實算。
四層以上和瓦房--每平方米350元，記股權。
圍牆--每平方米35元。
2 宅基地外 本處平房 機瓦房每平方米260元，記股權。（他處200元 可記股權或記一半股權）。
臨時房 每平方米150元，不記股權。
圍牆--每平方米20元。
3 宅基地 證內記股權（外來戶可享受 將來購房時自動消耗），證外不記股權或記一半股權。新確權戶主未批新宅地者按國家標准126平方米記錄宅權股。

二 確權戶 （限參加年底分紅家庭）
設低輩已婚人口本地出生人員為確權戶主，父母必須跟隨其子女，不能另行立戶，已婚獨女家庭可設女確權戶主。出嫁女隨其兄弟不另設確權戶主，已有宅基地落戶除外。
家有兩子且都已婚配者可另行立戶。

三 安置 每個確權戶先享受一套120平方米安置房（換平方房），再享有一套 認購房 A。
確權戶主 上兩輩老人享受一套50平方免費住房+認購房 A。
確權戶主 上一輩老人享受一套50平方免費住房+選購房 B。
確權戶主 兩子或以上人員都不是確權人，其年長者可享有一套安置房（80平方米換平方房）
確權戶主 的兄弟未婚者可享有一套安置房（80平方米換平方房）+B
出嫁女 享受選購房 B ， 老戶有宅無分紅 享有A+C，
原來宅基地大 享有 A， 繼承多一份 享有A+B。
外來有宅戶 享有 B+D， （本權力可保留3年至2011年底止視為放棄）

③ 自貢的房價在跌還是在漲市中心的商品房（純多層）現在均價一般是多少謝謝了，大神幫忙啊

你好，自貢的房價趨於平穩， 房價你可以參考一下！ 英祥·新美帝景 3500元/m2 華隆·東方雲頂 0元/m2 鷹大·青杠林生 2100元/m2 南湖·碧景花園 2300元/m2 遠達·都市森林 2700元/m2 丹桂·竹韻家園 0元/m2 川潤·紫蘿香居 2650元/m2 遠達·尚東國際 3300元/m2 仁和家園二期 2500元/m2 海派·頤和上院 2700元/m2 金地·西山印象 2200元/m2 小橋上品 0元/m2 泰豐·南湖印象 0元/m2 泓宇·歐尚風情 2750元/m2 泰豐·翰林尚都 2500元/m2 宏豐·綠洲花園 2400元/m2 雄飛·新天地 0元/m2 雄飛·星河雅居 0元/m2 綠盛·悅璟2008 2400元/m2 榮新·上品空間 2860元/m2 建華·陽光景苑 2280元/m2 東方尚城 0元/m2 藍鷹·美廬 0元/m2 英祥·麗景灣 2928元/m2 榮新·貢院 2460元/m2 龍城國際 3500元/m2 物華·LOFT晶舍 3850元/m2 雄飛·凱悅星城 2950元/m2 雄飛·水岸豪庭 0元/m2 遠達·仁和半島 2550元/m2 建華·塞納河畔 2500元/m2 英祥麗景華庭二 2660元/m2 建華·陽光麗舍 2140元/m2 丹桂·銀領公寓 0元/m2 丹桂·龍匯家園 0元/m2 英祥·麗都新居 2630元/m2 高硐開發區8號樓 960元/m2 南湖·碧景花園 2380元/m2 都市花語 0元/m2 半島別院 1850元/m2 檀木林國賓府 0元/m2 大西洋·匯東壹 2650元/m2

④ 石家莊西古城村新蓋的居民樓房價大概是多少

從去年11月份一線城市樓市部分高檔樓盤出現市場寒流以來，目前部分城市已經開始回暖，但跡象並不明顯，樓市前景仍然不明朗。石家莊等二線房地產市場也受到一定影響。受國家宏觀調控政策和一線城市樓市不太穩定的影響，2008年春節過後石家莊市場比較冷淡。購房者仍然持幣觀望，而開發商只能捂盤惜售，然而石家莊房價並未出現大的漲幅。在售樓盤基本沒有向上調價現象，只有個別樓盤房價略有上漲趨勢，（比如：中基禮域，從年前6000元/平米無房源漲到6200元/平米少量房源）；但也有個別離市中心偏遠項目的開盤採取低價入市（比如：新新家園開盤 2800元/平米）。在今年年初受市場壓力影響下成交量開始下降。 石家莊市樓盤價格情況 樓盤名稱 價格（元/平米） 樓盤名稱 價格 金日麗景（村） 3500 良東花園（村） 2500 芝蘭明仕 4816 軍頤園 2700 摩卡小鎮 4760 龍泉花園 2950 加琳陽光 3800 新新家園 3000 麗日傾城 4400 朗潤園 2700 南郊村證 2200 西山庭院 4200 高遠麗都 6000 銅城麗都 2100 現代城 未開盤 匯特�6�1虹 未開盤 華城綠洲 5800 中遠大廈 4500 天然城 4200 天翔園 5000 怡景園 3200 冠城 4月下旬開盤 石門福地 3400 書香華苑 5600 麗景灣 2800 巴克公寓 3720 易城雅居（村） 2300 冀興尊園 5500 南海家園（村） 2000 ME碼 6300 水岸美景 3100 桐興園 3500 在水一方 未開盤 大城小院 5300 碧水藍灣 3300 尚乘源 4600 盛世華庭（村） 3600 名門華都 7000 聯邦名都二期 5400 相和園 4300 優盤7000 匯景國際 7200 觀築5000 西美第五大道 6800—8200 金正締景城 6800 萬隆國際中心 6300 藍拓新世紀大廈 4880 國大全城 6000 紫晶天域 4900 凱旋城 預計5月份開盤 中基禮域 6200 金馬國際 未開盤 伽藍美城 未開盤 心港灣 未開盤 瑞景華庭 4500 尹泰花園 2730 陽光地帶 5500 水岸星城（村） 2800 總之：2—3月份2環以內及周邊區域基本沒有規模新樓盤入市，多數為原有項目的後期開發量供給樓盤。價格漲幅較低。 第二部分目前石家莊房地產市場特點分析： 特點一：土地供應量加大，尤其是在石家莊三年大變樣的政策下，舊城改造力度 加大，市場供給量增加，據統計今年上市土地量可達去年的3－4倍。 特點二：購房者較為理性，多為持幣觀望。 特點三：市場成交量下降，不管是新房還是二手房均大幅下降，而且交易類型也發生了變化，以前投資、二次置業、自主各佔1/3，現在絕大多數為自住需求。 特點四：房價漲幅較小，漲幅不明顯。 特點五：新樓盤入市時機向後推遲，目前市場前景並不明朗，許多項目的開發商 都在有意避免現在的冷淡期。可能造成2環內新盤五月份集中入市，掀起樓市的成交量。 特點六：2環外供應量加大，尤其是西部山前區。 特點七：小戶型住宅供給呈現高峰期來臨之兆。據不完全統計，目前石家莊市場正在銷售的小戶型樓盤有15家，且多為精裝修公寓性質，單價在5000元／平方米以上，在一定程度上拉升了全市的房價；小戶型為何都一股腦走精裝路線？主要是開發商為了獲得更大的利潤，也為了對消費者形成視覺沖擊力，便於促銷。與此同時，70~90平方米的普通商品房供應量也隨著國家政策限制逐步增加。 特點八：「小產權房」問題凸現。這種村證房在七八年前就已出現，只是沒有像今天這樣鋪天蓋地。伴隨著房價的月月看漲，越來越多的中低收入者無奈地選擇購買「小產權房」。目前，國家對村證房的政策一直沒有松動，為杜絕小產權房的繼續產生提供了政策保障，加上現在整體房地產市場低迷，「小產權房」市場前景並不樂觀。 第三部分石家莊市各區城中村改造成情況： 裕華區：裕華區已啟動了11個城中村的拆遷改造工程，確保今年拆除面積80萬平方米以上，按照「成片改造、組團布局、邊拆邊建、滾動安置」的原則，裕華區將對大馬、方北、趙卜口、東崗頭、小馬等5個村進行整體改造，對南焦、位同、二十里鋪、方村、槐底、尖領等6個村沿街150米部分進行拆遷改造。拆違工作方面，主要是拆除裕華路、槐安路、建設大街、體育大街、建華大街、談固大街等6條主路兩側以及二環路和107國道、308國道、煉油廠路三條出入市道路兩側共計93620平方米的違法建築、超期臨建和簡陋建築。 作者：60.0.161.* 2008-5-29 15:34 回復此發言 2 石家莊房地產三月調研結果... 長安區：長安區也將對80萬平方米的老村舊區進行改造。小沿村、西古城村、談固村、白佛口村4個城中村和十二化建宿舍、市經編廠宿舍、化工學校舊校區等8個舊城區,合計建築面積 80多萬平方米。 橋東區：今年的橋東區舊城舊村改造項目共23個，拆遷建築面積77.9萬平方米。根據橋東區的實際情況，以推進商貿服務業發展為主線，今年全面推進裕華路沿線休門街8號院、棉七生活區、青少年宮改造等4個項目；和平路沿線水泵廠俱樂部、任栗村改造等2個項目；中山路沿線南三條新源財富中心、天滋花苑、遠洋城商業廣場等3個項目；建設大街沿線棉五生活區、電建生活區改造等4個項目；槐安路沿線蛋品庫區域、東三教改造、國泰小區等3個項目；平安大街沿線房管局住宅樓、休門B區改造等2個項目； 107國道兩側義堂、吳家莊改造等5個項目拆遷工作。 新華區：新華區今年將大規模改造10餘個城中村，拆除面積達100萬平方米，今年6月底前新華區將完成和平路沿線的大郭村和中華北大街沿線的高柱村、柏林庄、黨家莊村、趙一街村、趙二街村等6個村縱深150米城中村改造拆遷任務。同時，5月底前還將完成西三庄村規劃拆遷紅線內的拆遷工作，並啟動對大馬村、岳村、康莊村、趙一街村、黨家莊村、前杜北村、北焦村、東焦村、西焦村等9個村的整體改造拆遷工作。 橋西區：2008年度中村改造，重點對本區域的大談、北杜、城角庄、東里4個舊村；中山西路沿線的西王村；槐安路沿線的振頭一街、振頭二街、振頭四街等3個舊村；維明南大街沿線的西三教村；石獲路沿線留營、南郭2個舊村；石銅路沿線東良廂村；紅旗大街沿線東五里村，計劃的13 個城中村，將於6月底前全部完成拆除任務。 二環以外：條件成熟的２８個自然村，經各區申請，也列入城中村改造范圍。這些村佔地約12.82平方公里，建築面積約935萬平方米，約 10.36萬人。分別是：長安區（7個）：十里鋪、白佛口、南石家莊、東古城、西古城、南高營、北高營；橋東區（6 個）：庄窠、桃園、柳董庄、柳辛庄、柳林鋪、肖家營；橋西區（2個）：西五里村、大談村；新華區（3個）：後杜北、趙三街、南高基；裕華區（10個）：二十里鋪、南焦村、南栗村、三教堂、宋村、西仰陵、中仰陵、東仰陵、趙卜口、賈村。 總之：08年是我市三年大變樣的第一年，也是關鍵的一年，市政府對舊城改造的力度較大，土地供應量增加，房地產住宅的供給量較去年會大幅度提升。必將給省會樓市產生較大的沖擊。 第四部分：08年房地產前景分析： 雖然全國一線城市萬科帶頭並為代表，在其所建樓盤進行降價打折風的影響下，部分二線城市3月中旬也有部分樓盤開始出現降價現象。石家莊房地產市場也受到一定影響，雖然房價並未出現下跌情況，但基本上沒有漲幅。也沒有顯示出上漲趨勢的跡象。 2008年全國人大「兩會」對房地產市場重點關注。宏觀調控力度可能要進一步加大，政策對房地產的限制並未松動。銀行執行的從緊的貨幣政策。這些都將使房價進一步回歸理性。 1、 目前房地產市場為階段性調整。 2、 長期看漲，幅度今年不會太大。 3、 水漲船高。土地成本增高，房價必定上漲。 4、 CPI漲幅過高。中國2月份的消費者物價指數比去年同月增加了8.7％，創下12年以來的新紀錄。鋼材等建築材料成本加大。 5、 人民幣升值過快，目前美元/人民幣 7.0110 （4月2號）。 6、 股票下跌速度過快，上證綜合指數在最近5個月時間內下跌了約40％。（4月1號）昨天上證指數為3283點，今天3418點。 7、 通貨膨脹過大，目前市場經濟壓力過大，存在一定的泡沫。市場存在一些不穩定因素。 總之：房地產市場07年11月到目前為止，長期的波動屬於正常現象，是市場機制自身規律，其主要矛盾是供需矛盾。中國城市化進程，剛性需求量存在。目前為階段性調整，預計08年房價漲幅穩定，總體漲幅一般不會超過10％。高檔樓盤風險較大，住宅購買用途發生變化，房地產市場投資將會減少，自住需求將會占市場很大比重。 作者：60.0.161.* 2008-5-29 15:34 回復此發言 3 回復：石家莊房地產三月調研結果... 城中村改造拆遷補償,安置辦法,綜合分紅制度改革新思路 一 拆遷補償分為兩種形式體現1 資金. 2 股權. 補償標地物由現房和現有院落組成. 現房補償(資金+股權), 現有院落補償(股權). 股權將來記入分紅股參加年底分紅. 計股方法在後面具體測算和說明。 二 安置辦法就是安置房(換平方房)的分配, 該給誰, 不該給誰, 給多少, 咋樣給, 是當前村民最關心的問題, 在此以俗稱家庭為單位(限參加年底分紅家庭以下簡稱, 確權戶) 可享受一套120平方米安置房, 另享受一套認購房如A. 根據確權戶家庭成員不同可設, 選購房如B, 購買房如C, 來調解和解決家裡有老人, 未成年子女, 宅基地多, 出嫁女, 老戶, 外來戶, 空掛戶, 等歷史遺留問題及矛盾。 廣大村民要做的事是. 讓每家, 每戶都加入到規矩的制定中來, 只要制定出規矩每家,每戶,甚至每人都可以對號入座. 真正做到公正, 公平, 公開。 A. 認購房 (80平方, 每平方米800元--另+2股) 或 2(120平方, 每平方米800元另+3股) B. 選購房(80平方, 每平方米1200元--另+2股) 或 2(120平方, 每平方米1200元另+3股) C. 購買房(80平方, 每平方米-1600元-另+2股) 或 2(120平方, 每平方米1600元另+3股) D．上市房(80平方, 每平方米-2200元) 或 2(120平方, 每平方米2200元) 當然每個確權戶擁有房屋的總數量不能超過4套或400平方米。 三. 分紅制度,將現有分紅人口每人設1股(以後簡稱, 人權股), 拆遷房屋例如每150平方米補償1股(以後簡稱, 房權股), 院落騰出面積例如每60平方米補償1股(以後簡稱, 宅權股)等, 合計入戶按股分紅。 這樣以來及給現在院大, 房多家庭以適當損失彌補, 也能有效限制大戶將來的購房慾望, (購房越多以後分紅越少) 減輕本村組改造的壓力。 具體細節待廣大村民擇日組織會議研討 補償 安置辦法 數據參考 一1 宅基地內 三層以下--每平方米460元，樓梯 涼台 門樓實算。 四層以上和瓦房--每平方米350元，記股權。 圍牆--每平方米35元。 2 宅基地外 本處平房 機瓦房每平方米260元，記股權。（他處200元 可記股權或記一半股權）。 臨時房 每平方米150元，不記股權。 圍牆--每平方米20元。 3 宅基地 證內記股權（外來戶可享受 將來購房時自動消耗），證外不記股權或記一半股權。新確權戶主未批新宅地者按國家標准126平方米記錄宅權股。 二 確權戶 （限參加年底分紅家庭） 設低輩已婚人口本地出生人員為確權戶主，父母必須跟隨其子女，不能另行立戶，已婚獨女家庭可設女確權戶主。出嫁女隨其兄弟不另設確權戶主，已有宅基地落戶除外。 家有兩子且都已婚配者可另行立戶。 三 安置 每個確權戶先享受一套120平方米安置房（換平方房），再享有一套 認購房 A。 確權戶主 上兩輩老人享受一套50平方免費住房+認購房 A。 確權戶主 上一輩老人享受一套50平方免費住房+選購房 B。 確權戶主 兩子或以上人員都不是確權人，其年長者可享有一套安置房（80平方米換平方房） 確權戶主 的兄弟未婚者可享有一套安置房（80平方米換平方房）+B 出嫁女 享受選購房 B ， 老戶有宅無分紅 享有A+C， 原來宅基地大 享有 A， 繼承多一份 享有A+B。 外來有宅戶 享有 B+D， （本權力可保留3年至2011年底止視為放棄）

⑤ 北京麗景灣升值快嗎，現在買貴不貴還會不會降價

您好，很高興為您解答麗景灣小區相關問題。
如果想買房的話，想必麗景灣在當地也不陌生吧，目前正火熱銷售中，房價為38169元/平米，共開發了1，位於十里鋪站南側200米這個地理位置還是非常不錯的，加上周邊配套也齊全豐富，所以未來這里的升值潛力還是看的見。
買房都是越早買越好，而麗景灣目前的房價是38169元/平米，根據現在的房價趨勢，降價是不太可能，加上麗景灣地處於十里鋪站南側200米，這里的地段還是不錯的，去哪裡都很方便。
以上信息，僅供參考。如果您有更好的答案，歡迎填寫。如有其它疑問，可以在商辦網問答板塊提出或聯系經紀人解答。希望能幫到您，祝您購房愉快！

⑥ 伊川麗景灣房子怎麼樣

伊川麗景灣房子很好。伊川麗景灣房子環境優美，基礎設施完善，周圍交通便利，所以伊川麗景灣房子很好。

⑦ 我身邊很多朋友都說房價在下降，你怎麼看待這個問題

我把您的問題拆分成四個小的問題來為您分析介紹，分別是：【1】目前的市場是什麼情況？【2】房價的影響因素有哪些？【3】市場目前的價格走勢會怎樣？【4】什麼時候合適買房？

【1】目前的市場是怎麼樣？

縱觀地產發展的40年，大趨勢一路上漲，也經歷了4次大的遇冷期，但遇冷之後的市場都會出現報復性增長，這是很多人都深有感觸的。那麼近期的廣州的市場的價格表現是怎樣的。從2016年到2018年，市場面對政府不斷增加的限購、限價的力度下，市場價格表現非常堅挺，越限越漲，而政策上的指導中有兩個節點非常重要，一個是2017.3.30限價令，這個政策的頒布讓廣州的市場出現了雙合同，因為有裝修款是首付成倍的增加，同時限購區三年社保變五年很大的降低市場購買力，但即使這樣價格還是依然上漲，政府調控沒有取得理想效果後，中央政府對地方政府的房價調控非常不滿意後，中央直接主持調控，便引來了2018.7.30號全國政治協商會議上出台了扼制房地產的快速上漲政策。政策出台後。8月底（政策實施影響效果一般都會具有一定滯後性）萬科作為深耕一二線城市建設的龍頭開發商，第一個把少部分項目價格下調，同時各種渠道渲染開發商面臨巨大困難，為了活下來而作促銷，轉而形成行業恐慌，給政府施壓的同時，也能兼並中小開發商，從8月底到9月，大部分項目全部加入降價促銷的大軍中，整體市場在十一國慶時期，市場單價很有優勢。隨後進入11月份，地方政府在面對市場價格不穩定、大部分項目降價維權的壓力以及土地流拍，政府再次出手穩房價，降利率同時取消限價，與此同時也是萬科項目為主國慶折扣優惠一點點慢慢回收，價格開始回調，整體市場價格會比10月要高。

【2】房價的影響因素是什麼？

參考因素無非：

1.短期政府調控：【金融政策松緊】、開發商回款周期及現金流、開發商融資成本；【政府調控】限購限價直接控制市場購買力。

2.長期供需影響走勢：【供給側】 成本：地價高、建築材料物價持續攀升、開發商融資成本高；數量：每年新房廣州供應量大概5萬套左右；【需求端】1 剛需 每年50萬新增人口就算10分之一也有5萬套購房需求；2理財需求 根據目前全國地產和城市發展趨勢，懂房產研究的人更願意選擇一線城市作為抗通貨膨脹的好的選擇，一線城市住宅資源越來越珍貴；3 改善 二胎放開，改善型面積需求直接刺激，從這三點廣州市場供給需求。

【3】市場目前的價格走勢會怎樣？

廣州房市價格走勢，長期看依然是漲勢，這是肯定的。全國一線城市北上廣深，四城GDP就已達到全國GDP的12%，且這里集中了全國優質的就業資源、創業資源、人脈資源、資本資源、醫療、教育、交通、商業等等。所以北上廣深的戶口和房子隨著城市的房展，屬於珍貴資源，每年都會有非常多的新增人口而一線城市人口流動大更何況現在的廣州還處於一個快速發展的階段呢，所以目前的價格肯定不是上限。從通貨膨脹的層面來說，人民幣價值在不斷貶值，抗通貨膨脹層面來說，房子的價格也是需要增長的。

【4】什麼時候合適買房？

如果說什麼時候是18年號的購房階段呢，答案是十一國慶的時候，畢竟價格優勢很明顯。但現在已經過去了，咱們再去看，沒有意義。那麼緊接著的12月我覺得但從價格上來說，應該是可以堪比國慶優勢的。

根據您的情況，您是希望購買南沙區性價比高的項目。那麼從當前的市場在售項目看：成熟板塊金洲新盤單價低於2.5萬的，只有 【陽光城麗景灣】、【越秀濱海新城】，而這兩個樓盤低於2萬的售價是有很大的開發商主觀因素；南沙灣板塊 單價低於2.3萬 僅【璽悅】項目，而璽悅現在僅剩兩棟，六號樓售罄，也就意味著南沙灣沒有低於2.3萬項目了，而那些2.3萬的還有一部分是小開發商物業，綜合這些大部分都會追求性價比，故而璽悅上周末推出88折後，案場成交率50%以上；接下來南沙灣、金洲、蕉門成熟板塊政府很少住宅用地拍出來，即使有高地價那單價肯定高。所以咱們現在看到南沙單價會低的項目，基本集中在黃閣板塊裡面，這是未來項目的趨勢，黃閣會有越來越多項目，而成熟板塊項目會越來越珍貴【黃閣發展與成熟板塊至少差5年周期】。

從價格走勢上分析，國慶會是一個好的時機，但咱們錯過了。好在接下來12月因開發商沖刺目標、會通過一定的讓利來達到成交量的上漲。所以價格去看是可以堪比國慶的優勢。目前的12月，是2018財務年的僅剩的20天，地產行業是高周轉野蠻行業，目標完成與否決定項目營銷總能否繼續任職和收入，更大的影響也會關乎到上市公司品牌的影響力。所以綜上所表達的內容，我覺得目前的市場價格肯定是非常好的時機。市場的價格走勢，透過本質用數據解讀，市場需求大於供給，且供給的成本在不斷上升。這樣的趨勢價格走勢是非常明顯的。長期的上漲趨勢很明顯的，短期內接下來的幾個月，我覺得18年的12月份應該是項目的價格低位，後面即使不上漲，大概率也會出現橫盤一段時間，再會從一些利好刺激（地鐵開通、金融放鬆等等）上漲。

⑧ 澳門酒店房價大概是多少

港澳酒店的房價是經常調整的，隨訂隨查。目前查詢10月5日澳門新世紀酒店的價格為680元。

⑨ 錦州經濟技術開發區的房價為啥不高比如「海逸半島」「麗景灣」「海韻明珠」二手房都在每平米4000以內。

一是海邊比較潮，冬天冷，不適合度假；二是由於入住率很低，周邊配套設施基本沒有，生活不便。

⑩ 南通麗景灣為什麼那麼便宜

南通麗景灣那麼便宜原因是基礎設施不完善。根據查詢相關資料信息顯示，南通麗景灣小區位於南通市通州區龍江路與韓通路交叉口西南220米，小區內基礎設施建設不完善，地理位置差，無法吸引客戶，使得其房價那麼便宜。