上海別墅價格多少錢

⑴ 在上海買一套別墅需要多少錢

一般高層住宅價格只有排屋住宅價格的二分之一，排屋住宅價格一般只有別墅住宅價格的三分之一。全國一級城市的別墅價差都不大，不像高層住宅同級城市的區域價差很大。別墅同一級城市價格都差不多，如：一級城市（直轄市、省會）每棟價格大慨在1000W左右；二級城市的別墅每棟價格大慨在600W左右。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發獨棟別墅在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

要找上海的別墅，就網路一下：上海別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%C9%CF%BA%A3%B1%F0%CA%FB

⑵ 現在，在上海買一棟別墅多少錢

你好，很高興為你解答這個問題，那麼在上海的話，一棟別墅要多少錢啊？那麼個人覺得現在的話啊，最偏僻的最差的地方，我估計也要千萬啊，就是說要最新的千萬以上

⑶ 在上海買套別墅一般多少錢

不一定！二手還是新房！還包括二手毛房或者帶裝修！裝修是精裝還是中層裝修！市中心別墅也不是很多！要買還很難淘！淘到價格還不一定！不過現在在上海要買別墅的都離城比較遠！環境也好些！沒有城市的吵鬧！住起來也比較舒服！清爽！有車的話其實也挺方便的！還有看樓主的工作是干什麼了！得看地段！價格平均價位都在：

便宜點的！一萬五一平米左右！屬於聯排別墅！大小不定！雙拼的話兩萬不等！獨立別墅基本都在兩萬五——三萬幾以上每平米！

像現在我知道的！濱海森林商務園、金沙御墅、皇都花園2期! 這些開盤了！不知道還有沒有！可以去看看的！

御景龍庭 2010年5月開盤！值得看一看！價格還待定！

像你的1000萬如果單單買房的話早夠了！兩萬五一平米！100平米250萬、300平米的買一撞獨立別墅才750萬！樣樣搞搞800萬！拿出200萬來裝修！傢具！挺不錯的！

好了！祝君買房成功！事業順利！

⑷ 上海最貴的別墅

華洲君庭。
華洲君庭，據說這是上海最貴的別墅區之一。每套別墅都是獨棟，單套別墅最低價格是2.8億元。
開發至今已有8期產品，別墅建築立面多樣，以全石材為主。距張江高科技園僅一路之隔，離金橋開發區5分鍾車程，驅車10分鍾即可抵達陸家嘴中心區。別墅區數百坪綠色帶，三萬顆名貴樹種，純凈的藍天白雲終年可見。

⑸ 現在上海一棟別墅多少錢

別墅分為獨棟，雙拼，疊加，聯排，市區內價格最便宜獨棟別墅的也要最起碼1500萬起，雙拼別墅900萬起，疊加最便宜的是500萬起，聯排的500萬起，這是西郊別墅區的價位，希望能給你帶來幫助！

⑹ 上海一凶宅別墅售價130萬，你敢買嗎

大部分人來說 ，在上海能買上房子是個值得炫耀的事情，畢竟那裡動輒3,4萬一平高昂房價讓許多人望而卻步。130萬也就買個30多米的小房子，實實在在的蝸居。那如果有一套別墅，只要130萬，你願意不願意買？相信很多人都會有疑惑，為什麼這么便宜？中介會告訴你，這里發生過命案，就是傳說中凶宅，那麼你還會購買嗎？估計很多人都會搖頭或者猶豫。如果我有130萬，正好准備在上海購房，我肯定會購買的。

所以對於我來說，如果我有足夠的現金，而且正好有購房需求，我想我是不會錯個這個機會的。很多人認為這樣的房子發生兇案是因為風水不好或者死者有陰氣，這都什麼年代了，還相信這些。反正我是不信的，我只相信科學。在說迷信的人不總是說信則有，不信則無嗎？

⑺ 上海的別墅多少一平

買的別墅都是50,000塊錢一平了，如果到上海買別墅，一般沒有錢的人是根本買不起的。

⑻ 上海吳涇鎮寶龍別墅怎麼樣

好。
1、地理位置優越。上海吳涇鎮寶龍別墅靠近華東師范大學，交通大學，紫竹科技園區，附近遍布學校、醫院、車站，地理位置非常優越。
2、戶型好。上海吳涇鎮寶龍別墅有雙拼和獨棟別墅，平方大，南北通透無遮擋。
3、價格實惠。上海吳涇鎮寶龍別墅價格為每平方6000元，較於其他別墅，價格更優惠。