廣西欽州房價首付多少

❶ 廣西欽州：公積金貸款額度最高至40萬元

11月21日，廣西壯族自治區欽州市自然資源局發布《欽州市支持房地產業平穩健康發展的若干措施（修訂）》，涉及完善房地產政策、支持剛性和改善性住房需求等五方面內容。
完善房地產政策：放寬預售、落實房票制度
措施提出，通過降低土地競買保證金比例、放寬土地出讓價款繳付期限、適當控制商業地產規模、推進非住宅商品房去庫存、延遲繳納首期物業專項維修資金、放寬預售審批條件、落實「房票制度」、持續推行新建房地產項目「交房即得證」等措施，緩解房地產開發企業資金壓力，加快存量商品房的去化速度。
具體而言，欽州市國有建設用地使用權出讓競買保證金比例統一按起始價的20%確定。出讓的土地，用地單位在出讓合同簽訂後3個月內繳納土地出讓價款不低於總價款的50%，餘款可分期繳納，繳款期限不得超過1年。
文件稱，對已出讓尚未建設的非住宅商品房用地（出讓條件中有特別約定商業配置條款的除外），在滿足公共服務設施和基礎配套設施承載力，以及城市風貌管控要求的前提下，可適當放寬「商改住」或降低商住配比，經申請批准後調整為居住、養老、文化、體育等用地進行開發建設，具體調整比例由規劃部門另行確定。
對於辦理房屋所有權首次登記2年後仍未能出售的商業、辦公等非住宅用房（城市重點功能區、重要景觀節點區和主幹道沿線的除外），經申請批准可改造為商品住房或企業自持租賃住房，支持以適當比例改為保障性租賃住房，並及時向水、電、氣經營單位和物業主管部門報備，其用水、用電、用氣和物業費執行居民收費標准；非住宅用房經批准後變更為住房的，補交相應土地出讓金後，其土地使用年限可同步變更為住宅用地土地使用年限。改造按程序申報。
文件顯示，自本措施發布之日起至2023年3月31日期間，房地產開發企業申辦商品房預售許可手續時，承諾按時足額繳納首期物業專項維修資金後，可延遲至《商品房買賣合同》網簽備案時同步繳納首期物業專項維修資金，未銷售部分在取得預售許可證後6個月內足額繳納。對逾期不繳納的企業，將從相應樓棟的預售資金監管賬戶直接劃轉相應資金，並按有關規定依法依規處理。
自本措施發布之日起至2023年3月31日期間，房地產信用等級為二級（含）以上的房地產開發企業，本項目近1年內已辦理預售許可的樓棟去化率達到30%（含）以上（以網簽合同套數計算）的，在申請高層樓棟預售許可時投入資金達到工程建設總投資額的25%以上且形象進度達到正負零，可辦理預售許可。
欽州市還要求，嚴格落實《欽州市集體土地房屋徵收房票安置管理操作規程（試行）》，推進公寓房安置，加快存量商品房的去化速度。開設房地產開發企業不動產登記「綠色通道」，持續推行新建房地產項目「交房即得證」模式。
支持剛性和改善性住房需求：降首付、提高公積金貸款額度
文件顯示，欽州市將通過推動商業性個人住房貸款利率和首付款比例下調、提高住房公積金貸款額度上限等措施，支持購房人剛性和改善性住房需求。
具體措施包括，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款最低首付款比例由25%調整為20%。首套住房商業性個人住房貸款最低首付比例不低於30%，利率下限調整為不低於LPR減20個基點。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。
提高住房公積金貸款額度上限。自2022年6月1日起至12月31日期間，繳存人夫妻雙方均在本市正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為40萬元；繳存人單方在本市正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為33萬元。
優化商品房預售資金監管
文件要求，住房城鄉建設部門會同金融監管部門推動房屋網簽備案系統和商業銀行業務管理系統對接，加強房屋網簽備案、監管賬戶資金、銀行按揭貸款等數據信息共享，提高監管資金撥付效率。
同時，自本措施發布之日起至2023年3月31日期間，房地產信用等級為三級的房地產開發企業所開發項目完成主體工程結構封頂節點後或房地產信用等級為二級（含）以上的房地產開發企業所開發項目完成主體工程建設層數達三分之二節點後，提供保函或相應資產擔保的，可提前一個節點申請使用監管賬戶內重點監管資金用於支付監管項目開發建設費用。
支持房地產市場平穩健康發展
文件顯示，金融監管部門督促商業銀行嚴格執行預售資金監管賬戶相關規定，確保購房款全部直接存入監管賬戶。嚴禁房地產開發企業違規挪用、抽調監管額度內資金。住房城鄉建設部門加強商品房預售資金監管，督促檢查商品房預售資金監管實施情況。
引導金融機構對信用良好的受困房地產開發企業合理延後貸款還款期限、續貸或降低融資成本，依法依規加大對房地產開發企業的信貸支持力度。鼓勵金融機構對受疫情影響的個人住房貸款靈活採取合理延後還款時間、延長貸款期限、延期還本等方式調整還款計劃。
盡快解決房地產項目征地拆遷歷史遺留問題，將完整土地交付房地產開發企業開發建設，加快完善房地產項目周邊市政道路、教育、醫療等公共配套設施建設。
加強對房地產開發企業、房地產中介機構的管理，完善市場監管聯動機制，加大聯合整治執法力度，嚴肅查處違規建設、違規銷售、挪用交易監管資金、違規交付、發布虛假違法房地產廣告、通過網路發布虛假房地產信息等房地產領域違法違規行為。

❷ 在欽州買一套30萬左右的商品房首付最低多少錢

一般是總價的30%，不過現在也有些樓盤為了吸引買家，首付2.5萬或者5萬就行了，路邊的廣告也很多，你上街看看兩邊的廣告牌就懂了。至於是不是有什麼限制，俺也不知道了

❸ 外地戶口在廣西欽州買房首付多少

歡迎你來欽州置業，不管你的戶口在哪裡，都沒有關系。
至於說商品房的首付，現在新政是首套房不能低於總房價的30%，要看你想買多大的面積了。
現在欽州的房價約在3000元/平方左右。

❹ 欽州的房子能買嗎

欽州未來的房子升值空間不大。

從全國大環境來看，未來房子升值空間不大，尤其是欽州這樣的五線城市，配置的資源少，自身實力不強；可以說欽州未來的房子升值空間不大。

即使是今天，都說以後的房價肯定不會像以前一樣暴漲。現在的很多房子有價無市，都是炒房團炒的，泡沫成分太大。另一方面，「房子是用來住的，不是用來炒的」，國家也在逐步控制房價的泡沫增長，未來甚至會出現空置稅的概念。

欽州作為一個五線城市，即使在廣西也不是很顯眼。它資源很少，自身實力不強，無法維持高房價。對於欽州來說，低房價甚至可以促進其經濟發展，吸引人才。未來的趨勢是人口向區域性大城市集中，小城市人口外流只會更加嚴重，房子更不值錢。如果要投資買房，還是選擇大的區域城市，不考慮升值空間，至少更有保障。

欽州買房養老值得嗎

欽州挺適合養老的，這里生活節奏慢，交通購物很方便，同時地理位置優越，位於北部灣經濟中心圈，去其他大城市都很便利。欽州的經濟發展也挺快的，是北部灣發展的前沿地帶和中心區域，南寧，防城，北海相互間的連接都要通過欽州。

❺ 廣西欽州三房一廳首付大概是多少

5萬。秋分至，豐收時—中梁欽州府約99-136㎡中式府邸，首付分期5萬起，日供70元起。

❻ 欽州在哪個區買房好

一般來說，想低價買房的人可以選擇秦北新城片區，想選擇豐富配套的人可以選擇老城區附近，想選擇高端居住體驗的人可以選擇白石湖區，不清楚需求的人可以選擇河東新區。

1.欽北新城區

這個地區屬於欽北區。具體位置在汽車北站上面。15年才陸續研發出來。到現在已經形成了很大的規模，有很多樓盤。主要優勢是價格不高，有的樓盤甚至不到3000平米，這是欽州其他地區無法比擬的。

但是這個區域的劣勢也很明顯，就是整體的商圈和學校設施跟不上，需要很長的時間來建設。如果購買這個區域，需要耐心等待一段時間。

二、老城區(河西地區)

這個地區靠近我們熟悉的老城區。因為老城區的建設和開發都比較早，建築大多都有一定的樓齡，很少有新建的。但是整體配套資源和學校資源都不是其他所有城區能比的。畢竟欽州的主要人口都生活在這里。

這方面的劣勢只能說是蕭何的成功與失敗。發展的早也意味著到現在整體規劃相對落後。住在老城區堵車之類的問題經常發生，還會時不時斷水。尤其是在雨水充沛的夏季，老城區會被淹沒，這對老城區是個硬傷。

三。白石湖地區

其實這個區域和欽北新城一樣，都是15年左右建設的，但是和欽北新城不同的是，白石湖區域是一個擁有湖泊風景資源的區域，這在欽州是獨一無二的。而且這里有很多大開發商，樓盤的施工質量也很高。整體規劃也是欽州主城區最好的區域。

但是白石湖地區的房價比較高。欽州平均房價在4800左右，但白石湖區能達到5500，基本都是毛坯房。如果加上裝修費用，基本可以達到6000左右的水平。

四。河東新區

河東新區也是15年左右開始規劃建設的區。整體規劃和白石湖區差不多。但得益於市政府、八大場館、動車站的建設，地處本區，符合欽州目前的城市發展戰略，所以很多人選擇在本區買房。基本上南區北區或者靈山浦北的人都會選擇在這里買房，整體配套方面也很不錯。

其實這方面的劣勢並不多。主要缺點可能是沒有太大優勢。它屬於一個管理得相當好的地區。房價水平不是很高，配套資源也比較成熟。

❼ 2019年欽州市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

央行銀監會出台房貸新政策，關於房貸的事相信大家都會很關心，房貸新政策對大家有什麼影響和幫助呢?到底首套房首付比例最低多少呢?我在這里為大家整理了各省市房貸首付新政策，房貸首付比例調整的詳細資料，希望對大家有所幫助。

廣西房貸首付新政策，房貸首付比例調整

4月24日，記者在自治區政務服務中心公積金窗口看到，來辦理公積金貸款的市民都有意外驚喜：首套房貸款最低首付比例為20%，不再限制購房面積;二套房最低首付已經實現從50%降至30%。南寧住房公積金管理中心區直分中心(以下簡稱「區直中心」)從24日起開始執行貸款新政。新政執行首日，貸款業務量保持在正常水平。

首套房面積與首付比例不再掛鉤

3月30日，國家層面對個人住房貸款政策做出調整，規定繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%。區直中心貸款科科長盧釗表示，在國家發布通知以前，首套房的公積金貸款首付分兩個檔次，購買面積90平方米及以下的住房首付20%，90平方米以上面積的住房，首付為30%。為了進一步發揮公積金對合理住房消費的支持，區直中心在此次調整中，根據國家的政策規定，不再對購房面積進行首付限定。

王先生是某區直單位職工，以前一直跟父母及兄弟姐妹擠在一起住。婚後，他看中了一套三房兩廳、面積為104平方米的房產，總價約60萬元。政策調整之前，首付需要18萬元，讓他的壓力很大。24日，他得知政策有了調整，「首付只要12萬元，太好了。」他說，本來他打算要借錢的，現在不用了。

盧釗說，像王先生這樣的購房者不少，婚後買房時，打算一次到位，父母也可以來住，幫照顧孩子，新政的實施給了這些剛需購房的職工更大的選擇空間。因此，在新政發布後，有不少市民前來咨詢。

二套房首付比例最低降至30%

對於打算改善住房條件的市民來說，國家在貸款政策方面的調整力度也非常大。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件，再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

有市民認為，在國家政策調整後，二套房商業貸款僅需要4成首付，公積金需要3成首付，可能會造成公積金的競爭力度減弱。對此，盧釗認為，目前各銀行商業貸款的執行二套房首付比例的規定各不相同，最低4成，也很可能高於4成，但公積金基本上都可以達到3成。因此，他認為公積金在這方面的實惠更明顯。

二套房貸利率仍保持1.1倍

公積金貸款首付比例調整後，二套房利率、公積金貸款限額等方面也有什麼變化嗎?盧釗表示，新政對公積金貸款利率調整沒有說明，二套房貸的利率仍然保持為基準利率的1.1倍。

針對公積金貸款限額方面的問題，盧釗特別提醒市民，由於公積金貸款的額度受個人繳存額度的影響，每個市民之間有差異。

記者從區直中心了解到，執行新政首日，業務量沒有明顯波動。

來源網路，僅供參考

❽ 廣西欽州買房首付是多少

現在是九十平方以上的要30%，九十以下20%，現在欽州的房價3500左右。3500*100平方*0.3=105000 3500*89=62300 看你具體買多少平方的了。

❾ 欽州房價首付是多少

一般首付都是30%，看你選多大的房子，還有要供多少年，市中心一帶你是指哪邊呢？新住宅區還是舊的？

❿ 欽州買房首付多少

30——40萬 州將推低個人住房貸款利率，降低首付比例。首套房最低首付比例20%。提高住房公積金貸款上限，雙方在本市繳存住房公積金最高貸款額度為40萬元；在本市單方面繳存的住房公積金最高貸款額度為33萬元。

欽州將支持購買中心城區(不含保稅區欽州港片區)首套新建商品住房，按已繳納契稅的100%對購房人進行補貼；對購買第二套新建商品住房的，按已繳納契稅的50%給予購房人補貼。實施時間另行確定。

欽州將設立房地產開發企業不動產登記「綠色通道」，繼續實行新房地產項目「一交房就辦」。對已出讓但尚未建設的非住宅商品房用地(出讓條件中有特殊商業劃撥條款的除外)，可適當放寬「商住」或降低商住比，經申請批准後可調整為住宅、養老、文化、體育等用地進行開發建設。