南通房價多少一年

1. 老小區成剛需置業香餑餑2019年南通市區二手房成交排行曝光

2019年悄然過去，這一年南通樓市是跌宕起伏、精彩紛呈的一年。南通樓市的話題從冰山指數領跑全國開始，地王再現、買房鬧劇、限價房、長三角一體化、人才引進新政等未間斷過。

從全年看，南通樓市基本處於供不應求、量價齊漲的狀態。2019年南通市區住宅均價18591元/㎡，環比2018年的14189元/㎡增長31.02%。回首近5年的南通房價歷程，從2015年7706元/㎡到2019年18591元/㎡，增長141.25%。總結起來：2015-2019年，南通住宅市場成交價格不斷攀高！

房子作為一種高總價商品，其價格和成交量，在很大程度上反映出城市居民的消費能力和投資能力。8月，在冰山指數前3位鏖戰許久的南通，首次成功登頂！月環比3.0%，超出第二名1.6%寧波近2倍！此後，南通房價冰山指數一路狂飆，連續9周榮登榜首，領跑全國。南通二手房價的漲勢絲毫不遜色於新盤！南通一下子超過蘇州等城市成為全國樓市關注的重點，那麼2019年南通二手房具體成交情況如何呢？

根據南通房談數據統計，2019年南通市區（不含開發區）二手房住宅總成交量為261.02萬㎡，總成交套數為29920套，整體呈現「量價齊漲」的趨勢。

01

虹橋新村成南通市區最火樓盤

縱觀港閘區二手房成交面積榜單，新城香溢紫郡以總面積59779.71㎡位居榜首。中海碧林灣和華強城以57069.9㎡及41778.77㎡居榜單亞季軍位置。

港閘區內配套設施不斷完善，房價一漲再漲，前期推出的價格更低的毛坯房自然就成了二手房市場的選購熱點，尤其是不斷完善的商圈及在建地鐵附近房源，購房客看中後期升值空間，樓盤成交數量激增。

2. 南通房價多少

市中心現在六七千，貴的上萬，當時以為金融危機會降價，結果問另外還是不變，我買不起，就看了南通大學那裡的世紀花城，現在在打折4000左右吧，交通反正很方便，以後發展也好
所以長遠點吧

3. 南通市區房價多少錢一平米

（1）南通1月住宅均價：16，872元/m㎡，環比上月增長：0.65%；

（2）南通12月住宅均價：16，763元/m㎡

（3）新增房源：7，883套。

南通2019年房價波動較大，整體處於上漲趨勢。南通2020年1月住宅均價為16872元/m，環比上月增長0.65%。

2020年樓市不會大漲大跌，調控政策還會持續，不可能在短期內放鬆。

1、依據「穩地價、穩房價、穩預期」的全面調控要求，穩定其實是雙向調節，

2020年樓市不會大漲大跌，調控政策還會持續，不可能在短期內放鬆。

2、房地產限購政策、開發商融資收緊、地產行業分化加深等因素會拖累房地產投資增速，預計房地產開發投資增速會由2019年的9.6%下滑至2020年7.0%。

3、房地產銷售、新開工、土地銷售等指標均驗證了邊際放緩的趨勢。而且央行發文明確強調，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，目前房貸增速已有所回落，開發商融資收緊，或將一定程度壓制地產投資的增速。因此來看2020房價會稍微有所下降，但針對的是部分地區。

買新房看的主要幾個方面：

1、看開發商。主要是了解開發商曾經開發過已交付使用的樓盤，了解這個項目的物業公司等。大開發商的品牌實力和房屋質量會更有保障，出現爛尾跑路的概率很小。什麼樣的開發商算大開發商？我們可以直接在網上搜一下開發商的排名，排名前幾的都是業內老大哥了。

2、看證件。一是五證，國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售銷售許可證。二是兩書，住宅質量保證書和住宅使用說明書。只有五證齊全的商品房才可以購買哦！

3、看價格。房屋價格分為房屋總價和單價，通常說一個新開盤的樓盤售價多少，都是指的房屋的單價，不過也有房屋出售按照總價來出售的。購房者一定要根據自己的購買力去規劃總價，不要讓自己壓力太大。

4、看沙盤。看沙盤是購房者看房的時候必須經過的流程，看沙盤是要注意觀察在售樓座的位置是否在高架和變電站附近；還要注意樓座採光是否有遮擋；買房前一定要了解清楚周邊的配套：如學校、交通、醫療等等。

5、看戶型。戶型這方面主要還是看個人的喜好。有的人喜歡兩室朝陽，客廳在北邊就可以，但是又有人喜歡客廳朝陽。戶型一定要選擇自己喜歡的，因為這就是以後的家，會長期住在裡面。如果戶型不滿意，則是一件很痛苦的事。

4. 一年跌了70多萬！南通主城「天價」學區房也扛不住了

教師輪崗制，9月開始落地執行！

就在上周，南通市教育局發布公告，新學年市直初中將有25所學校的249名教師交流輪崗。

事實上，今年以來，北京、上海、深圳等大城市都已經落實了教師輪崗制度，教育資源均衡化發展的大趨勢下，「天價」學區房是否會走下「神壇」？

01

9月15日，南通市教育局發布公告，為深入推進義務教育優質均衡發展，常態化開展教師交流輪崗工作，經教師自主申報、學校審核推薦、教育聯合體統籌，2022~2023學年，南通市市直初中共有249名教師交流輪崗。

圖源：貝殼

雖然目前學區房有所降溫，但還是有不少人認為學區房還是會有市場，因為對孩子教育要求比較高的家長始終存在。

剛需上車可以，但從長期投資屬性來說，熱門學區房價格已經在高位，風險較大，並不適合投資。

隨著教育資源均衡化、優質教育資源共享的不斷推進，「一年凈賺300萬」、「漲跌百萬起步」的學區房「魔幻劇」，今後或將不會再上演。

5. 南通房價多少

截止2020年3月份，南通的房價在1萬4千元左右。南通地處中國華東地區、江蘇東南部，東抵黃海、南瀕長江；

(5)南通房價多少一年擴展閱讀：

截至2018年末，南通市擁有高新技術企業1308家；2018年，南通市新建省級工程中心6家，省級企業院士工作站6家。新建市級公共技術服務平台1家，市級工程技術研究中心18家，企業院士工作站1家。全年有26項科技成果獲國家及江蘇省科技進步獎，其中，國家級一等獎1項，二等獎4項；省級二等獎9項，三等獎12項。

截至2019年11月，南通市轄3個區、1個縣、代管4個縣級市：崇川區、港閘區、通州區、如東縣、啟東市、如皋市、海門市、海安市，總面積8001平方千米。

6. 江蘇十三市最新房價出爐，南通房價進入全省前三

近日，全國各省市2019年GDP排行出爐，「蘇大強」依然成績亮眼，江蘇的13個地級市GDP總量均已破3000億，蘇州第一，GDP總量近2萬億，南京、無錫分別位於第二三名，南通第四。

房價是GDP的一個組成部分，兩者在一定程度上是相互反映的，小編查詢了2月江蘇13個地級市的最新房價，排名是否和GDP總量一致呢？一起看下。

可以看到，GDP排行前四的城市，房價也同樣占據前四，略有不同的是省會城市南京雖然GDP總量為蘇州的三分之二左右，但房價卻比蘇州略高；南通GDP總量不敵無錫，但房價整體高於無錫；在排名前四的城市裡，南京和蘇州房價環比上月均有所下降，南通和無錫環比上月上漲，其中南通上漲幅度較大，為6.83%，受疫情影響不大。

在GDP排行後四位的城市裡，只有連雲港市均價破萬，而鹽城雖然GDP總量排名第八，但房價不敵連雲港，排在倒數第四；另外，江蘇十三個地級市的房價，最高的是南京的鼓樓區，均價已經高達45990元/㎡，每個城市的區域最高均價也已經全部1萬＋/㎡。超過一半的城市房價環比上月都有所上漲，其中南通漲幅最大。

下面詳細看一看各市下轄市縣區的房價情況。

● 南通

南通2月住宅均價：18,652 元/㎡環比上月增長： ↑ 6.83%

南通市1月住宅均價為16872元/㎡，平均房價整體呈上升趨勢。

2月住宅均價為18,652 元/㎡，環比上月增長 6.83%，漲幅位居江蘇十三個地級市之首。新增房源1864套。

● 南京

南京2月住宅均價：29,452 元/㎡環比上月下降：↓ 4.71%

南京1月住房均價為30709元/㎡，環比上月增長1.40%。從房價走勢圖來看，南京最近的房價比較穩定，處於30000元/㎡~31000元/㎡。

南京2月住房均價為29,452元/㎡，環比上月下降了4.71%。從南京市各區縣市房價（1月平均房價）表來看，南京秦淮區和棲霞區的房價環比上月正處於上漲趨勢。

● 蘇州

蘇州2月住宅均價：29,105 元/㎡環比上月下降：↓ 3.61%

蘇州緊跟在南京的後邊，1月住宅均價為28807元/㎡。從表格中可以看出，蘇州各區市1月的房價均出於上漲狀態。

蘇州2月住宅均價為29,105 元/㎡，環比上月下降了3.61%。

● 無錫

無錫2月住宅均價：17,912 元/㎡ 環比上月增長：↑ 2.34%

無錫1月住宅均價為16961元/㎡，2月住宅均價為17,912 元/㎡ ，環比上月增長了2.34%。

從表格看來，濱湖區、江陰市、梁溪區的房價有所上漲。

● 常州

常州2月住宅均價：16,454 元/㎡環比上月增長： ↑ 0.29%

常州2月住宅均價為16,454 元/㎡，環比上月增長0.29%，除金壇區和武進區，常州各區縣市房價基本都處於上升狀態。

● 揚州

揚州2月住宅均價：14,929 元/㎡環比上月下降：↓ 1.18%

揚州近一年的房價呈平穩趨勢，住宅均價多為一萬五上下，2月住宅均價14,929 元/㎡，環比上月下降了 1.18%，新增房源1111套。

● 徐州

徐州2月住宅均價：12,542 元/㎡ 環比上月下降：↓ 1.64%

從房價走勢圖中可以看到，徐州近幾個月的房價整體比較平穩。

近一個月房價下降的並不多，環比上月下降了1.64%，除鼓樓區、銅山區、新沂市外，其他地區1月平均房價均有所上升。

● 泰州

泰州2月住宅均價：11,964 元/㎡環比上月增長：↑ 2.29%

泰州2月住宅均價11,964 元/㎡，環比上月增長2.29%，從泰州各區市1月平均房價圖可以看出，除了高港區和泰興市，泰州其他各區市房價均有所上漲。

●連雲港

連雲港2月住宅均價：11,035 元/㎡環比上月增長： ↑ 2.57%

連雲港1月平均房價有升有漲，截止目前，2月住宅均價為11035元/㎡，環比上月增長 2.57%。

● 鹽城

鹽城2月住宅均價：10,995 元/㎡環比上月下降：↓ 0.96%

鹽城市2月住宅均價為10,995 元/㎡，環比上月下降 0.96%，新增房源1,082 套。

從走勢圖來看，近一個月房價變化不是很大，1月份鹽城各區縣市平均房價整體處於上漲趨勢。

● 宿遷

宿遷2月住宅均價：9,950 元/㎡環比上月下降：↓ 0.04%

宿遷2月份住宅均價為9,950 元/㎡，與1月份相差並不大。從宿遷房價走勢圖來看，宿遷的房價有所上升。

● 鎮江

鎮江2月住宅均價：9,830 元/㎡環比上月增長：↑ 0.77%

從鎮江市區房價走勢圖來看，鎮江近一個月的房價走向較為平緩，2月住宅均價為9,830 元/㎡，環比上月增長了0.77%。

● 淮安

淮安2月住宅均價：9,130 元/㎡環比上月下降：↓ 1.46%

淮安近幾個月的房價波動不大，2月住宅均價為9,130 元/㎡，環比上月下降了1.46%。

不過，有一說一，房價和GDP總量關系不大，主要還是要看人均，大家有錢才能買得起房子。

除此之外，還要看一個城市吸引力，吸引力大了，其他周邊城市有錢人也會來買房，南通作為長三角城市群的一員，有著巨大的發展潛力，一定程度上支撐著他的高房價，GDP總量破萬億指日可待，那什麼時候能給廣大南通人民漲漲工資？

7. 超半數下跌！江蘇13市房價出爐

2020年已過，一年的時間，南通的房價體系早已不能同日而語了，多個區域不斷突破上限，房價門檻也在逐步提升。

在2020年疫情之後，全國樓市都在凸顯這樣的現狀，那麼在2021新一年的房價又將如何房展呢？南通房談為大家盤點了江蘇13市1月的具體房價詳情。

從具體區域來看，本月僅漣水縣、金湖縣有下降趨勢，其餘均上漲，其中洪澤區漲幅最大，達8.31%。

來源：南通房談

8. 南通房價最貴的區域在哪裡，房價多少還有最便宜的又在個哪，房價多

南通的市區的房價基本保持在1萬/平左右，看各個地理位置的，市區地段1萬-2萬/平，有毛坯和精裝修的，開發區的房子還比較便宜一些，大概在4000-5000元/平，可以看具體的需求選擇。其實南通的房價算高的了，在江蘇排前幾位的，當然跟省會城市不好比，希望可以幫助到你。

9. 南通房價

南通市崇川區是市中心、大潤發周邊都算是、
一般的新一點的房子是10000/平米、舊的、房齡在10年左右的七八千差不多應該
對於剛畢業的學生來說、買房真的是有點困難、加油噢

10. 關於南通的消費和房價

南通這個城市還是相當不錯的，是一個非常宜居的城市，而且目前正處於高速發展階段，現在市區還有比較便宜的房子賣，再過幾年就難說了，我估計過幾年就和蘇州差不多了，不過確實如樓上所說的，人是很多，市中心交通不好，不過影響不大，衛生還是可以的。南通和重慶比可能還是有點差距的，雖然我沒去過重慶，但畢竟重慶是個直轄市，但絕對不要小看南通。
1700的月薪算一般了，南通現在的房價在四五千吧，關鍵是房源相對來說還比較充足。
至於消費什麼的，我覺得現在的普通消費全國都差不多，超市裡的東西，肯德基里的東西價格不都差不多嗎？但是要說電子啊，數碼產品的，上海可能便宜一些，不過南通在全國也算低價位了，不過這不能代表城市的消費水平，香港收入高，但買手機便宜，你能說香港消費低嗎？總體來說，南通的消費和上海還是差很多的，至少房價就便宜很多，吃飯也便宜，汽車站附近的家庭旅館，很乾凈的標准間也才50塊錢，上海有嗎？
總體來說，南通絕對不會讓你失望的，我看好南通的未來！