津門停車位多少錢一平
A. 車庫物業服務費定價標准
物業服務收費與購房者息息相關，一直以來備受關注。近年來，由於缺乏明確的管理收費標准，關於物業服務收費維權的事件時有發生，讓許多購房者叫苦不堪。
昨天（11月9日），西安市發改委印發的《西安市物業服務收費管理辦法》引發了一波熱議。
備受關注的新辦法（適用於新城、碑林、蓮湖、雁塔、未央、灞橋區及高新、經開、曲江、滻灞、國際港務區、航天基地等城市建成區范圍內住宅小區實行政府指導價的物業服務收費行為）對停車收費標准、物業服務收費標准等做了詳細規定。
新辦法將於2021年1月1日起正式實施，有效期5年。
室內停車收費標准下調
一類80元/車位·月
新辦法規定，實行政府指導價的物業管理區域內停車服務費分為按月和按次兩種收費形式。
住宅小區停車服務費室內停車場一類停車服務費由現行的150元/車位·月調整為80元/車位·月；二類停車服務費由現行的130元/車位·月調整為60元/車位·月；露天機動車停放場所不分類別，停車服務費由現行的80元/車位·月調整為60元/車位·月。
▲調整前後物業管理區域內機動車停放服務按月收費標准比較。（來源：西安市發改委）
調整之後，住宅小區機動車停車服務費室內一類降低46.7%，二類降低53.8%，露天降低25%，停車服務費標准在全國7個實行政府指導價副省級城市中排名第3位。
為了縮短臨時停車收費時段，提高停車位的使用效率，新辦法規定，室內臨時停車一類收費標准由原來的8小時為一次5元，調整為4小時為一次2.5元；二類由原來的8小時為一次4元，調整為4小時為一次2元；露天臨時停車調整為4小時為一次2元。對物業管理區域內非機動車及摩托車停車收費實行市場調節價。
新辦法對室內室外停車費標准和臨時停車收費標准都做了調整，室內外停車費用都較現行標准有所下調；臨時停車收費標准縮短臨時停車收費時段，更方便短時間停車的業主，即停即走，有效提高了車位的使用效率。
除了調整以上收費標准外，這些車輛臨時停放將不再收取停車費：
1.臨時停放30分鍾之內的車輛（僅限配置有公共停車位的小區）；
2.執行公務的軍隊、武警、公安、消防、搶險、救護、環衛等特種車輛；
3.殘疾人車輛（僅限小區無障礙車位停放的由殘疾人駕駛的車輛）。
30分鍾臨時停放減免更加人性化，方便了業主臨時停車去樓上送取東西。
物業服務一費制物業費邁入2.0元時代
新辦法對物業服務收費也有了明確規定，將實行政府指導價的物業服務收費實行等級服務、等級收費。
等級標准將依據西安市住房和城鄉建設局印發的《西安市普通住宅小區物業服
物業服務收費與購房者息息相關，一直以來備受關注。近年來，由於缺乏明確的管理收費標准，關於物業服務收費維權的事件時有發生，讓許多購房者叫苦不堪。
昨天（11月9日），西安市發改委印發的《西安市物業服務收費管理辦法》引發了一波熱議。
備受關注的新辦法（適用於新城、碑林、蓮湖、雁塔、未央、灞橋區及高新、經開、曲江、滻灞、國際港務區、航天基地等城市建成區范圍內住宅小區實行政府指導價的物業服務收費行為）對停車收費標准、物業服務收費標准等做了詳細規定。
新辦法將於2021年1月1日起正式實施，有效期5年。
室內停車收費標准下調
一類80元/車位·月
新辦法規定，實行政府指導價的物業管理區域內停車服務費分為按月和按次兩種收費形式。
住宅小區停車服務費室內停車場一類停車服務費由現行的150元/車位·月調整為80元/車位·月；二類停車服務費由現行的130元/車位·月調整為60元/車位·月；露天機動車停放場所不分類別，停車服務費由現行的80元/車位·月調整為60元/車位·月。
▲調整前後物業管理區域內機動車停放服務按月收費標准比較。（來源：西安市發改委）
調整之後，住宅小區機動車停車服務費室內一類降低46.7%，二類降低53.8%，露天降低25%，停車服務費標准在全國7個實行政府指導價副省級城市中排名第3位。
為了縮短臨時停車收費時段，提高停車位的使用效率，新辦法規定，室內臨時停車一類收費標准由原來的8小時為一次5元，調整為4小時為一次2.5元；二類由原來的8小時為一次4元，調整為4小時為一次2元；露天臨時停車調整為4小時為一次2元。對物業管理區域內非機動車及摩托車停車收費實行市場調節價。
新辦法對室內室外停車費標准和臨時停車收費標准都做了調整，室內外停車費用都較現行標准有所下調；臨時停車收費標准縮短臨時停車收費時段，更方便短時間停車的業主，即停即走，有效提高了車位的使用效率。
除了調整以上收費標准外，這些車輛臨時停放將不再收取停車費：
1.臨時停放30分鍾之內的車輛（僅限配置有公共停車位的小區）；
2.執行公務的軍隊、武警、公安、消防、搶險、救護、環衛等特種車輛；
3.殘疾人車輛（僅限小區無障礙車位停放的由殘疾人駕駛的車輛）。
30分鍾臨時停放減免更加人性化，方便了業主臨時停車去樓上送取東西。
物業服務一費制物業費邁入2.0元時代
新辦法對物業服務收費也有了明確規定，將實行政府指導價的物業服務收費實行等級服務、等級收費。
等級標准將依據西安市住房和城鄉建設局印發的《西安市普通住宅小區物業服務指導標准》，對應的收費等級由高到底設定為一級、二級、三級、等外四個等級，按照高層、多層分別制定收費標准。（物業服務凡達不到三級服務標準的，收費按等外標准收取。）
西安市現行基礎物業服務費標准為高層一級每月每平方米1.50元，二級1.20元，三級0.90元，等外0.70元；多層一級0.45元，二級0.40元，三級0.35元，等外0.30元（多層住宅按省定基準價可上浮40%；以上費用均不含電梯費和公攤電費）。
調整後，高層一級服務每月每平方米2.2元，二級服務1.9元，三級服務1.5元，等外服務1.2元。
西安市現行物業服務費執行原省物價局和住建廳2004年制定的收費標准，由三部分組成：基礎物業費、電梯費、公攤電費。在實際執行的過程中，部分小區存在亂收公攤電費、電梯費的行為，維權事件時有發生。
新辦法明確，電梯費、公攤電費將合並入物業費內，不再單獨收取。新辦法物業服務收費「一費制」明確了物業費的用途，讓物業費用的屬性更廣泛，避免了小區業主因為物業費明細不清楚而產生不必要的維權事件。
此外，生活垃圾處理收費是市城管局收取的市容環衛收費，物業公司僅負責代收代繳，不包含在物業費中。
▲圖源網路
「三費合一」與現行物業費、公攤電費、電梯費三項分開收取相比較，居民所繳納的物業費相對來說更貴了。按平均值測算（公攤電費0.18元/平米月、電梯費0.32元/平米月），高層住宅物業費平均漲幅7.2%，多層住宅物業費平均漲幅18.5%，高層住宅物業費標准在全國15個副省級城市排名第11位，多層住宅排名15位。
需要注意的是，物業服務收費依據物業服務等級按照高層、多層收取，高層一級物業費為2.2元/平方米·月，多層一級物業費0.85元/平方米·月。等級不同，收費標准不同，高層一級物業與多層一級物業每平方米一個月的收費標准相差一倍多，所以一定要弄清楚自己家的房子是屬於高層還是多層。
>>高層指七層以上（含七層）帶電梯的住宅，七層不帶電梯的參照多層收費標准；
>>多層指六層以下（含六層）不帶電梯的住宅，六層及以下帶電梯的參照高層收費標准。
對於已經成立業主大會（業委會）的，以及別墅、公寓、商住綜合樓中的住宅、非住宅類等政府定價范圍以外的物業服務費、停車服務費及其他服務費（特約、增值服務等）收費標准實行市場調節價，由物業服務企業與業主或者業主大會雙方協商，通過合同約定。
物業費上漲服務品質如何匹配
新辦法對小區物業費調整後，高層住宅物業費平均漲幅7.2%，多層住宅物業費平均漲幅18.5%，預示著西安市的社區物業費將正式邁入2.0元時代。
物業費用的上漲能否帶動更好的物業服務水平，相信這是很多看居民的擔心和疑慮。倘若只是物業費上漲，服務品質沒有跟上，後期因物業費產生的矛盾會更多。
▲圖源網路
物業服務要如何提升才能匹配上漲的物業費呢，在此我們有以下建議。
物業服務企業
物業費上調，業主每年要拿出更多的錢來支付物業費，這也意味著物業服務企業勢必將要拿出更好的服務，來匹配業主多支付的物業費用。
物業服務企業必須要做扎實基本功，給業主提供品質和價格相符的物業服務，解決社區居民投訴、社會關注的重點、焦點、難點問題。比如，規范物業服務標准，提升服務人員質素，及時公示物業服務合同履行情況，據實公示歸屬業主收益等情況，維護維修社區配套設施，綠化修建養護，小區違法違規建設等現象及時制止並檢查跟進等。
住宅開發企業
政府對物業服務費的上調，目的也是為了讓居民擁有更加舒適的生活居住條件。這也需要房企在住宅開發的過程中更加註重產品的品質，對項目進行高標准、高質量的交付。
利用產品品質+物業服務品質雙線提升，讓業主意識到多支付的物業費是用在了提升自身的生活居住水平，而不是白白多交了費用。
距離2021年1月1日新辦法的實施還有不到2個月的時間，物業服務品質與漲價後的物業費能否匹配和被大家認可，還需要物業服務企業花費心思在服務態度和服務水平上進行提升。
B. 70平米的房子一年需要多少費用
你說的那個是取暖費 不要發票的那種
你說的就是幾大項 如果還有的話 也是七七八八的小錢
買樓時注意採光好不好 還有位置環境 空氣
取暖費和物業費都是每年的 一次性收取
住70平樓房每年大概要交3000-4000
包括物業費550 取暖費1770 水電燃氣 1200
停車費 400左右 其他200
至少4000元左右費用每年
C. 地上停車場造價多少錢一平
造價在160~190元每平米。希望我的解答能幫到你
D. 6層高,400個停車位的停車樓,鋼結構的，建築造價是多少
你好，大概價格在800元一平左右，根據地區和結構都不同價格有所差異，如果是在河北衡水附近可以聯系我。若我的回答對你有幫助請採納！
E. 愛委大廈停車位有多少個租金多少錢
愛委大廈停車位有372個，停車費月卡500元一個月，寫字樓租金50元-60元/一平，物業管理費5元/平
F. 租地下室一般多少錢一平
一般是地上的70%的樣子，不過也要看地段等因素，如果地段很好，根本不愁沒人租，那就不會便宜。
G. 建一個小區地下車庫要多少錢
這要分面積大小、高度、層次等等，不能一概而論。一般地下車庫的造價為3000元左右每平方，一個車位的凈面積約14平方，加上分攤面積，約30平方左右，也就是說，普通單個車位的造價約8、9萬左右。
單建式停車場一般建於城市廣場、公園、道路、綠地或空地之下，主要特點是不論規模大小，對地面上的城市空間和建築物基本沒有影響，除少量出入口和通風口外，頂部覆土後可以為城市保留開敞空間。
附建式停車場是利用地面高層建築及其裙房的地下室布置的地下專用停車場。這種類型的地下停車場，使用方便，節省用地，規模適中，但設計中要選擇合適的柱網，以滿足地下停車和地面建築使用功能的要求。
注意事項
1、車輛在駛入地下停車場之前一定要看清其限高標識，每一個地下停車場都有自己的限高標識，通常的地下停車場限高在2～2.4米之間。有些車輛由於在車項上有附加物品超過了限制高度，如果貿然駛入地下停車場是非常危險的。
2、地下停車場的光線以及視野都不及地上停車場，因而在進入地下停車場之後一定要減慢車速，並開啟車燈，沿著方向標識前進，對車輛出入的路口進行仔細觀察，避免發生碰撞事故。
3、停車時留意車輛停放位置附近有無明顯的標志物，在多層的地下停車場停車一定要記住將車停放在地下幾層。
4、地下車庫的車位一般是兩根立柱中間有幾個停車位置，在有選擇的情況下，最不好的位置是居中，這樣左右都有車，別人開門不小心碰壞車門的概率最大。而空間最左的車位最好，因為這時左側沒有車，駕駛人開門一般都比較小心，但是乘客的這種意識則比較欠缺。
以上內容參考：網路—地下停車場
H. 露天停車場單位造價是多少錢一平米
井字形植草轉、單8字形植草轉、雙8字形植草轉，這三種都適合停車場的鋪設和改造。這三種磚的價格大概在35元一平方左右，包施工的話另加收25元一平方。
停車場是供車輛停放之場所。停車場有僅畫停車格而無人管理及收費的簡易停車場，亦有配有出入欄口、泊車管理員及計時收款員的收費停車場。
現代化的停車場常有自動化計時收費系統、閉路電視及錄影機系統。停車場主及管理員的法律責任，通常只是提供場地給駕車人士停泊車輛，不保障車輛受損及失車責任，一般會貼合約免責條款於停車場大門之外供車主參閱。
一、平面停車場
平面停車場（亦稱廣場式），具有一定的用地面積，通過交通標線劃分成通道和停車泊位，配上指向箭頭和標志等交通設施。其停車方式有垂直式（與通道呈直角）、平行式（與通道呈平行）、斜列式和交錯式布置四種方式。
一般常用垂直式布置，優點是節省停車面積。也有採用斜列式布置，其斜列角度依場地形狀確定，優點是進出方便，周轉率高，安全性好。
二、坡道停車場
坡道停車場，一般分為地下坡道停車場和樓宇坡道停車場兩種：
1、地下坡道停車場
多利用建築以及廣場、公園等地下空間，配上坡道進出的停車場。其優點是用地省，但建築造價約高於地面建築2~3倍，一般專供小型車停放。
2、樓宇坡道停車場
建造多層加屋頂層，配合坡道進出的停車場。其優點是用地省，造價較便宜，一般專供小型車停放。