樓房多少層價格會低

1. 樓層差價一般都在多少

各個地方不一樣，一般都中間的貴，往兩邊每層（50－100）。

1、所謂樓層差價。是指因為房屋所處樓層層面不同而帶來的價格差異。

2、樓層差價的一般統計規律表現為：相同品質情況下，總樓層數越低，相鄰樓層差價越高，總樓層數越高，相鄰樓層差價越低。一般而言，樓層差價由高到低的順序是：多層——小高層——高層。

3、每個樓層都有自己的優缺點，主要是根據購房者自己的喜好或承受能力來選擇自己所需的樓層。比如一層，由於價位低，而且還帶有花園，受到不少購房者的青睞，但首層往往噪音大、私密性不足，潮濕等缺陷。頂層一般具有良好的採光、通風，而且不少項目買頂層都有大的露台贈送。

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高層較好的樓層

1、大樓的三分之一到三分之二之間處，以21層的大樓為例，它的適合樓層是7－14層之間。這里無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽台上也不會有眩暈的感覺。

2、對於中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。銷售中，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多，仍然是先被搶掉。

3、從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。

4、從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種「根基不穩定」的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。

2. 高層住宅的售價中，樓層差價通常是多少

對於樓層差價，一般來說，都偏中間的樓層是最貴，然後兩邊每層每平方降價約50－100元左右。

比如說，在33層樓房中，最底層和頂層的價格是最便宜的。

2至10層的房子的價格比較接近，例如均價20000元的房子，同戶型向上每層每平米增加100多元。10至20層的價格變化也不大，從下到上呈現遞增的狀態，每層每平米遞增100元左右。20到32層，則下到上呈現遞減的狀態，單數減幅相對較小，每層每平米遞增70元左右。

選樓層要注意的問題

1、採光：樓層越高採光一定會更好，大部分人都喜歡光照充足的房間，尤其對那些家中有老人和小孩的家庭。

2、潮濕度：濕度要南北分開來看，北方天氣比較乾燥，而南方濕氣較重，離地面越近自然就會比高的地方要潮濕很多，所以住在南方地區的人選擇高點的樓層一定會比低層更好。

3、揚灰塵：小高層住宅8-12層的范圍是揚灰塵范圍內，也就是說這個位置如果開窗通風的情況下，灰塵會比較大。因為高層建築周圍的氣流會出現「峽谷效應」也就是灰塵會隨著風一直流動。

4、空氣質量：空氣質量並非越高越好，在距地面高度30米以上的空氣質量反而會更差，因為那裡空氣稀薄。

5、噪音：噪音在日常生活中也是客觀存在的，噪音如果超過了承受范圍一定會影響日常生活和工作出行。所以在選擇樓層的時候要注意到這點。

3. 買樓的時候是樓層越高越貴嗎

買樓的時候是樓層越高越貴，因為高層本身的造價成本比其他建築的成本要高一些，如果購房者選購了較高樓層的房屋，那就意味著以後的生活成本會高一些。

而且一般高層住宅的設備多，技術含量高，所以費用也高。比如電梯、水塔等物業費用和維修費用都包含在平時的生活費用中。

買房須知

1、選擇口碑好的開發商或是選擇有知名度的中介公司。買新房要選擇大品牌開發商所開發的房子，這樣房屋質量有保障，而如果購買的是二手房的話，那麼建議是通過有知名度的中介公司去購買，防止被騙的情況發生。

2、評估自己的購房能力。對於剛需族來說，由於他們的經濟能力有限，所以都會採取貸款的方式買房。而貸款每個月需要交一定數額的月供，為了保證生活質量不受影響，避免斷供的風險，建議月供的數額最好控制在總收入的50%以內。

3、查看五證。如果購房者買的是新房，那麼一定要先查看項目的五證，因為有五證說明房屋可以正常購買。所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建築用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。

4. 多層樓層差價1—6層的標準是多少最好詳細的表格，多謝大家!

多層一般講究金三銀四就是說3樓最貴，其次4樓，再是5樓和2樓，1樓和6樓最便宜，有電梯的話一般就是1樓最便宜逐層加價頂樓最貴（但是如果有空中花園又另算如果頂樓單獨為閣樓，也會比較便宜）。

因為房屋所處樓層層面不同而帶來的價格差異。知道樓層之間價格差異的一般規律，可以作為比較法評估中的層次依據，作為使用成本法對不同樓層進行評估的參考，作為確定不同樓層地價分布的參考，還可作為制定銷售策略，進行樓盤定價的參考等。

結構

六層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，實際上就是採用別墅戶型的多層住宅，其中極少數有電梯的特殊一點。

多層住宅一般一梯兩戶，每戶都能[2]實現南北自然通風，基本能實現每間居室的採光要求，一梯三戶或一梯三戶以上則必須犧牲一戶或多戶的南北自然通風，不值得提倡。

多層住宅一般採用單元式，共用面積很小，這有利於提高面積利用率，但是同時也限制了鄰里的交往。多層住宅的住戶由於沒有自家花園，對土地的親近感淡薄了很多。

以上內容參考：網路-多層

5. 樓層差價一般都在多少

樓層差價一般都在多少？以:
1樓到18樓的樓層之間確實有價格上的差異，一般頂樓的房子是最便宜的，比如這個樓房它的整體高度是18樓，18樓的房子價格最便宜，其次是1樓的房子比較便宜，然後是第2層的房子和次頂層的房子，價格又會便宜一些，再之後的3樓到5樓，價格僅次之。而價格比較高的就是中間的這一些樓層。

要說具體的價格表，那就沒有辦法去說的那麼准確了，畢竟每一個樓盤的價格都是不一樣的，樓層上的規劃和具體的價位上都有不等的差距。

6. 買房子買幾樓最劃算

買房子到底選一樓好還是頂樓好？聽師傅一說完，才懊悔沒早點知道
很多人在買房子的時候都是比較關注房子的價錢的，但是有的時候往往會因為過於關注房子的價錢，而買到不太好的房子，我們大家在買房子的時候還是需要，綜合考慮一下的，千萬不要只在意一個因素，畢竟房子是需要長時間居住的！大多數價格便宜的房子住起來都是不太好的，比如說一些特殊樓層的房子，這里所說的特殊樓層主要就是指底層和頂層了！
首先我們大家來看一下底層的房子吧，低層的房子價格是非常的便宜的，而且我們大家出行也比較方便。有些人之所以會選擇底層的房子，也是看中了這些優點，甚至有些開發商會開出一些比較誘人的條件，比如說買了底層的房子就附贈小花園。有些人就是因為經不起這些誘惑，所以說，一時起意就買了底層的房子，但是住的時間長了，我們就能發現底層的房子一些缺點了，畢竟有句話說的是便宜無好貨。
底層房子的地理位置比較特殊，我們大家在家裡面住的時間長了，會發現家裡面變得愈發的潮濕了，而且房子的樓層靠近馬路，所以對於我們的睡眠是有著嚴重的影響的，而且家中還會出現很多的灰塵，這些都是會給我們今後的生活帶來嚴重的困擾的。
另外我們再來說一下頂樓的房子吧，這類房子雖然視野比較開闊，而且空氣較為清新，但是，當我們真正入住以後也會發現，其實並沒有我們想像當中住得那麼舒服。首先住在頂樓，出行是非常的困難的，而且越高樓層出行就越困難，尤其是上下班高峰期，我們根本就擠不上電梯，所以大家每天出行一定要提前十幾分鍾才可以，另外我們平時在家裡面做飯的時候，也會發現家中的水壓特別的小，甚至會出現沒有水的情況，這些問題都是特別的麻煩的！
我們大家在選擇房子的時候，最好不要選擇這兩種特殊樓層的，無論價格多麼便宜或者條件多麼誘人，大家都需要慎重考慮一下的，否則在生活當中遇到問題的話就麻煩了