2017蒙自房價首付多少

A. 蒙自公租房多少錢一個月

房租和房子的戶型和路段都有關系，你最好現場去問，或者到丁丁租房看一下也可以，他們比較專業。

B. 雲南養老選這三座城，氣候均衡，海拔適中，醫療配套老人都喜歡

雲南 是這幾年國內最「熱」的省份，這個熱不僅僅是這里有很多漂亮的風景和迷人的風情，更因為這里有中國最好的環境和空氣質量，是很多人旅居養老的熱門目的地，這幾年到這里的人選擇最多的是昆明、大理西雙版納和騰沖這幾個熱門城市，但造成這幾個城市房價飆升太厲害，很多人開始把目光放到了其它地區，最近比較受關注的有三座城市，這就是玉溪、普洱和蒙自，其實，從雲南的環境來說，全省各地都不錯，但要說是否適合養老，還是要看氣候海拔、城市配套、醫療條件、交通便捷性和人文環境等，那麼為什麼很多老人喜歡到這三個地方養老，下面我就對這三座城進行一個深度解讀。

一是海拔要適中，氣候要均衡。

作為一個宜居城市，環境要好，海拔不要太高，氣候要適中，冬天 不要太冷，夏天也不能太熱。通過我對這3個城市十年的 歷史 氣候跟蹤看，氣候都屬於雲南比較好的地區。

蒙自年平均氣溫18.6 ，很多人說蒙自夏天很熱，冬天還有點冷，這是不對的，蒙自最冷的一月份，低溫在6 －14 ，高溫在13 -22 ，冬天很舒服，最熱的七八月份，溫度基本上在21 -31 左右，也並不是像很多人說得那麼熱，屬於很舒適的溫度。 蒙自年均空氣相對濕度為65%，是非常宜人的濕度。 蒙自市區海拔1307米，海拔高度也比較適中。

玉溪夏天的溫度在18 -27 左右，普遍比蒙自要低3 左右，這三座城中就屬玉溪的夏天最涼爽，但夏天太舒服了，就意味著冬天不太舒服，這三個城市中，冬天的玉溪溫度最低，比普洱和思茅要低3 －5 ，低溫一般都在3 －6 左右，冬天就比較冷了。這三座城中玉溪最乾燥。玉溪市的海拔在1630米，也屬於比較適中的海拔高度，比昆明要低三百米，很有利於老人身心 健康 。

普洱由於下轄一個區和八個縣，雲南的氣候特點就是這樣，別說八個縣，就是一個縣里也可能有幾種氣候分布，所以大家通常所說的普洱也就是思茅區（下面就用思茅代替）。

思茅因為靠近西雙版納，所以這三座城市中，給人的印象是思茅冬天很舒服，夏天會比較熱， 歷史 氣象數據顯示思茅的實際的溫度與大家想像的還有一定差別。普洱夏天的溫度和蒙自基本相同，甚至還要低蒙自1 的樣子，沒有很多人想像的那樣熱。而冬天思茅的溫度和蒙自又更是相似，基本上沒差別，相差都沒有1 。思茅的海拔1302米，和蒙自差不多。但思茅的空氣潮濕度是三城中最高的，普洱年降水量達到1500至2700mm左右，濕度比 蒙自要潮濕 。

如果考慮到森林覆蓋率和負氧離子含量等因素，三城市從氣候來說，普洱最好，蒙自次之，玉溪第三。

二看城市設施配套和人文居住環境 。

作為一個宜居養老城市，除了能經常看到藍天白雲，良好的空氣，有溫暖的太陽，鬱郁蔥蔥的樹木和一些綻放的鮮花這些環境因素外，城市的功能要完善，各種商業服務和配套必須健全，城市的人文環境是否適合居住，最重要的 醫療資源 ，就近要有比較 好的醫院和好的大夫 ，一些比較 偏遠的小縣城 ，無論自然環境和空氣如何好，但醫療條件大多 受到限制 ，而且很多旅居的老人又屬於需要特殊關照群體，這個是必須要考慮的。

蒙自是紅河自治州的州府，這里有悠久的 歷史 ，文化底蘊濃厚，經濟較為發達， 歷史 遺跡眾多，作為後升格的州首府，蒙自的城市建設可圈可點，各種基礎設施比較新，道路規劃整齊寬敞，城區堵車很少，一條紅河大道貫穿城區，蒙自的基礎設施建設在某些地方已經超過昆明。

特別值得一提的就是這里的公廁建設，是雲南所有州市中最好的。這里有紅河州第一人民醫院和紅河州婦幼保健院兩家三甲醫院。這里的公園也比較多，例如長橋海濕地公園，尼蘇小鎮，蒙自過橋米線小鎮，滇南綠洲，石榴公園等。

玉溪也有著比較完善的商業環境和便利的城市交通， 位於滇中，距離省會昆明只有不到一百公里，這是一個比較安靜不鬧騰的城市，沒有麗江、大理等一些城市常見的酒吧街，所以這里不是一個 娛樂 消遣的地方，年輕人在這里會感到寂寞，更適合養老。

玉溪有著比較完善的醫療資源，有玉溪市人民醫院、玉溪市中醫醫院和玉溪市第二人民醫院等3所三甲醫院，有較好的醫療條件，正常的保健和就醫玉溪境內都能解決，關鍵是這里離昆明近，可以享受昆明的醫療資源。不是 旅遊 城市，所以這里的物價也不高，比如坐公交車，昆明2元起價，玉溪都是1元全程。

思茅因「普洱茶」而聞名天下，是茶馬古道重要節點，也有有悠久的文化 歷史 背景，又處於昆曼大通道上，但相比 旅遊 熱門城市景洪市卻有一種「鬧中取靜」的感覺。普洱的醫療條件也不錯，有普洱人民醫院、普洱市中醫院兩家三甲醫院，完全能夠滿足老人的就醫需求。

這是一個森林覆蓋率高達70%的城市，到處綠樹環繞，生態環境是三座城中最好的。

普洱受地勢影響，城區面積不大，生活還是便利，但是 城市建設、道路規劃和 交通上不如玉溪和蒙自，這里的交通道路有些窄而且擁擠，在市中心的繁華路段上下班的高峰期會堵車，在普洱生活，交通工具的首選是電動車，所以這里的摩托車和電動車的普及率特別高 。這個城市最適合喜歡慢節奏生活，或者想要逃離城市喧囂，尋求安靜享受人生的人，所以這里更適合 養生 和養老。

影響普洱城市宜居性最大的問題是這座城市有點缺水。普洱人均水的擁有量是500立方米，這一數字是全國平均水平的1/4。

三看交通是否方便快捷

說到交通，這三座城交通最便利的就是玉溪，距離昆明不到一百公里，高速、高鐵，出入方便。

其次是蒙自，從昆明到蒙自每天有至少5趟的城際列車，只需要兩個半小時， 有昆玉蒙、昆開蒙、蒙河、蒙屏、蒙文硯等多條高速， 交通是比較便利的，而且蒙自的交通已經輻射到周邊的開遠，個舊，建水，屏邊，紅河，彌勒等周邊 旅遊 資源豐富地區。

目前看，這三座城市最遠的要屬普洱，距離昆明有400多公里，沒有火車，只能乘坐長途大巴或乘飛機，正在修建的玉磨鐵路預計於明後年開通，開通後，普洱的交通會有一個質的提升。

四看房價

房價也是影響養老的關鍵因素 。

從這三個城市的房價看，房價玉溪最高，8500元，其次思茅8200元，蒙自最低，均價6800左右。

蒙自、玉溪和思茅都是雲南眾多城市中最適合養老的城市，主要體現在氣候是雲南諸多城市中最均衡最舒服的，城市配套、居住環境、交通條件和房價也是比較適中的，綜合以上分析，我認為如果更看重氣候、海拔和環境，就選普洱，如果側重城市配套和城市圈生活就選玉溪，如果考慮綜合性價比，那就只有一座城，那就是蒙自。

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C. 蒙自買房子首付要多少錢

一、蒙自 買房 子首付要多少錢 長沙 戶口或者是有一年以上 社保 或者納稅證明,可以做到首付3成 1、新房 購買新房，採用 商業貸款 ，最高可以貸款成交價的8成，首付款最低支付需要2成。如果你買100萬元的房子，除去稅費，首付要20萬元。採用 公積金貸款 ，最高可以貸款60萬元(前提是流水和收入證明夠)，那麼首付款=(買房成交價-60)萬元。 2、 二手房 購買二手房，二手房與新房的最大區別是： 二手房貸款 一般採用評估價，即最高為評估價的8成，而評估價一般只有成交價的80%-90%，所以二手房的貸款額度比新房低，首付要高，一般在4成左右。 舉個例子，假設評估價是成交價的90%，100萬元的房子，可以貸款72萬元，需要准備首付28萬元。採用公積金貸款，最高可以貸款60萬(前提是流水和收入證明夠)，那麼首付款是(買房成交價-60)萬元。 二、買房首付不夠怎麼辦 1、 銀行貸款 。如果你是公務員的話，還有政策照顧，有面向公務員的貸款，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，但是缺點是交房之後既要還按揭，還要還首付貸款，生活壓力比較大。 2、家人支持。如果你比較幸運，父母有數額不算太少的 退休金 或許還有一筆存款，那麼可以考慮請求父母支援一些。不過要記住，其實父母也不容易，一定要好好孝順他們。 3、親友團。這里說的親友團既包括七大姑八大姨在內的親戚，也包括那些上學時睡在你的上牌或者下鋪的兄弟，既然是真的想買房，也不要光顧面子了，挨個問吧，看看誰能支援一點，籌集一點是一點。但是手裡有錢一定要記得先還人家哦，這年頭能贊點錢不容易，咱心裡要念人家的好。 4、開源節流。不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑，畢竟錢是賺出來的，不是省出來的。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。 5、合理安排。如果真的覺得房價超出了預算，而且感覺交房之後生活壓力會比較大，可以考慮小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，沒必要為了一套房，一家人都生活在重壓之下。 所以如果你想在蒙自買房子如果有長沙戶口或者有納稅證明等就可以實現首付3成 購房 。當然，如果買房不夠首付的話我們可以想其他方法進行購房，比如貸款等種種方法都是購房的優選條件，但這種方式還需要我們良好的維護自己的信譽問題。

D. 蒙自好嗎

蒙自作為一個滇東南發展中的城市，近年來隨著紅河州州府的回遷，在市政建設、城市布局、經濟產業結構的調整方面應該是有了長足的進步。
首先從地理位置和氣候上看，因為北回歸線貫穿蒙自，蒙自也擁有了「太陽轉身的地方」的氣候條件，相對於北方或東南沿海，蒙自冬無嚴寒，夏無酷暑，年平均氣溫18.6度，海拔1307米。眾所周知，雲南是多山的省份，不過蒙自壩是雲南省六大壩子之一、滇南地區最大的壩子，壩區面積佔全市國土面積的24.4%。
其次從經濟發展上來說，2011年，蒙自全市實現地區生產總值88.34億元，財政總收入16.40億元，轄區內有省級蒙自經濟開發區和省級紅河工業園區。和發達地區比，仍有較大差距，但總的發展態勢上來看，還是不錯的。
從道路交通上來說，蒙自自古以來便屬於滇南較大的交通樞紐，未來將會有紅河州新機場、玉蒙鐵路、蒙河鐵路、雞（街）石（林）高速公路建成，將大大縮短蒙自到昆明、蒙自到河口的距離，現有的高速有蒙（自）河（口）高速，雞（街）石（屏）——建（水）通（海）——昆（明）玉（溪）高速。
說了好的，再說些客觀的：目前，蒙自的經濟正處於發展轉型期，很多產業結構還在調整階段，加上蒙自從前自身的支柱產業——農業隨著城市化的進程在逐漸萎縮，新的支柱產業的形成還需假以時日。從生活消費來說，蒙自的生活消費指數應該在紅河州屬於中等偏上狀態，房價目前大約位於3500——4000每平米。鑒於蒙自壩區大，人口相對較少的特點，目前蒙自的商鋪很多，外地到蒙做生意的人很多，有賺也有虧的，目前商鋪租金從15——200每平米每月不等。
如有還想問的問題，可以追問，我是土生土長的蒙自人。蒙自歡迎你