沈陽拆遷多少錢一平

1. 沈陽長白島2007年拆遷補償標准

區片價104000元/畝，建設用地104000元/畝，未利用地83200元/畝。一類區片區片范圍長白街道、瀋水灣街道，沈陽長白島2007年拆遷補償標準是區片價104000元/畝，建設用地104000元/畝，未利用地83200元/畝。

2. 沈陽40平動遷補償新標准

1.拆遷面積補貼最低標准從45平提高到50平,政府部門徵收國有土地房屋，被徵收人不僅可以參與徵收補償方案修改，還能自主決定選哪家評估機構給自家房子估價。由於缺乏地方立法依據，近年來，徵收工作帶來的負面影響日益凸現。如徵收程序不規范，補償標准不統一，部門職責不明確，日常監管措施缺失等問題。2015年2月1日起，《沈陽市國有土地上房屋徵收與補償辦法》將正式實施，不僅提高了補償標准和最低補償面積，還把選擇評估機構的權力交給了被徵收人。對於「房屋徵收前一樓扎堆窗改門，補償數額高低不一不透明」的問題，《辦法》也首次明確，「窗改門」房徵收補償按照門市房評估價的70%給。
2.《辦法》由原來對不足45平方米的住宅房屋給予面積補貼提高到對不足50平方米的住宅房屋給予面積補貼。補貼面積=50平方米-被徵收房屋建築面積。《辦法》特殊考慮了低保、低保邊緣戶的補償問題。第三十一條規定：徵收建築面積低於50平方米的低保、低保邊緣戶家庭合法住宅房屋時，選擇貨幣補償的，補貼面積部分按照市場評估價格計算。選擇產權調換的，原建築面積與改善面積之和不足50平方米的，按照50平方米安置，不收取差價款。市場價上增加20%～30%上浮比例與國家條例相比，沈陽市補償標准在市場價格基礎上增加了20%～30%的上浮比例，具體上浮比例由區、縣(市)人民政府根據徵收項目所處區位、被徵收房屋不同戶型、建築年代、結構等實際情況確定。以上就是有關這個問題的全部答復！

3. 沈陽皇城動遷情況

隨著沈陽盛京皇城5A級國家旅遊景區建設的深入推進，位於盛京皇城核心地段東煤小區正式開始拆遷。
東煤小區的位置到底有多核心？千年之前沈陽設立州城的時候這里就是沈陽城的中心。
其它樓盤在宣傳的時候都說自己離某某公園咫尺之遙，可是這個地塊是和世界文化遺產沈陽故宮0距離；
其它樓盤在宣傳的時候都說距離某某商場就在樓下，而這個地塊距離東北第一商業街——中街只有100米；
其它樓盤在宣傳的時候都說自己是某名校分校學區，而這個地塊的學區是沈陽排名前列的朝陽一校總校學區。
可謂是一個既有歷史底蘊又有商業氛圍的地王級黃金地段。
【拓展資料】
而這樣的地塊當然拆遷費也不會少了，每平方米20000元！是目前沈陽拆遷最高的價格，要知道目前沈陽房屋的均價也才10000元，也就是說這里的拆遷補償款遠遠大於沈陽房屋均價，可以說想買哪裡就買哪裡。
據了解，東煤小區的住宅樓建設年代為解放初期，距今也已經有70年的歷史，小區內設施老化，居民也多以老年人為主，他們大多是同一個單位奮戰多年的夥伴，故土難離。
但是為了盛京皇城的建設，居民們選擇離開了這里，加上補償價格也是沈陽目前拆遷價的最高點，搬家後拿著補償款想買到一處心儀的房子來養老也不是件難事，可謂是有失必有得。
未來該地塊拆遷後的規劃暫時沒有對外公布，但是由於其面積較小和特殊的位置，拆遷建設新的住宅樓的可能性非常小，應該會以文化設施或景觀公園為主與沈陽故宮相輔相成，相信不久後盛京皇城面貌將會極大的改善，成為沈陽最矚目的網紅打卡地！

4. 2019年沈陽市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標准(全文)

第一條根據《沈陽市城市房屋拆遷管理條例》的規定，結合本市實際，制定本實施細則。

第二條市房產行政管理部門是本市城市房屋拆遷行政主管部門;市城市房屋拆遷管理辦公室負責城市房屋拆遷的日常管理工作。

第三條城市重點工程建設、綜合開發、舊城區改造、安居工程等建設項目由市政府組織統一拆遷，並指定被委託拆遷人。

第四條自行拆遷或被委託拆遷的單位均須經市房產行政管理部門資審合格，領取《房屋拆遷資格證書》。房屋拆遷工作人員必須經過崗位培訓，取得上崗證書，方可從事拆遷工作。

第五條拆遷人委託拆遷的，應與被委託拆遷人簽訂委託拆遷協議。被委託拆遷人負責動員被拆遷人搬遷，組織拆遷人與被拆遷人簽訂房屋拆遷協議。

被委託拆遷人按拆除住宅建築面積和安置新增建築面積每平方米20元標准;非住宅按拆除建築面積每平方米12元標准，收取委託拆遷服務費。

第六條拆遷人申請辦理拆遷許可證，應具備下列條件：

(一)有建設項目計劃指標;

(二)有土地使用審批手續;

(三)有拆遷范圍定線圖;

(四)有產權產籍變更手續和房屋拆除批復手續;

(五)安置用房按每戶5萬元標准，開據保障資金認定書，並將該款轉入被委託拆遷人的專用帳戶。

第七條被拆遷房屋(包括鐵路產、軍產等單位自管房屋)必須經市城市房屋拆遷管理辦公室批准，由具備拆除資格的專業單位拆除。

第八條市城市房屋拆遷管理辦公室應將拆遷審批資料及回遷安置審批資料建卷歸檔，長期保存。

被委託拆遷人對被拆遷人的有關資料必須建檔，從回遷安置起保管五年不得銷毀。

第九條被拆遷人持房屋租賃證明或房屋所有權證、戶口簿，無房產產籍房屋的被拆遷人持戶口簿與拆遷人在搬遷期限內簽訂《房屋拆遷協議》。《房屋拆遷協議》是回遷安置的憑證，發生爭議的應先搬遷後簽訂協議。

第十條拆遷人給予被拆遷住戶一次性搬家補助費300元;自行安排過渡用房的，按核定的常住戶口人數每人每月50元，發給臨時安置補助費。

第十一條下列人員不發給臨時安置補助費：

(一)人在拆遷地居住，戶口不在的;

(二)戶口在，人不在拆遷地居住的;

(三)由於入學、入托等原因，戶口在拆遷地親屬處的，而父母戶口不在拆遷地的。

第十二條作價補償的房屋，按房屋的重置價格結合成新給予補償。國家依法代管的房屋按重置價格予以補償。

房屋的重置價格以有關專業部門定期公布的價格為准。房屋成新評定按本市《房屋結構分類及各類房屋成新評定標准》執行。

第十三條在拆遷期限內拆遷人對被拆遷人的非住宅使用人給予如下補償：

(一)無法恢復使用設備的補償費用=設備重置價×設備折舊率×剩餘使用年限;

(二)易地遷建所需原面積土地發生的使用費及調換原面積土地所發生的費用差;

(三)按規定價格計算的貨物運輸和設備拆裝費用;

(四)因拆遷而停產停業的企業：工資補償，以勞動部門核準的人數和上年度本企業月平均工資額按人發放至回遷當月;利潤補償，以稅務部門核收的所得稅計算企業前兩年利潤總額，補償10-20%;

(五)恢復原生產規模配套設施(供水、排水、供電、供熱、供氣、通訊)所需費用;

(六)房屋經營企業，因經營房屋拆遷失去工資來源的，按本條第(四)項規定給予工資補償。

第十四條取得營業執照，利用住宅從事經營的，由拆遷人按從業人數每人一次性發給補助費600元。

第十五條安置被拆遷住戶的房屋分以下四類標准房屋套型：

一類是居住面積不低於16平方米(兩個居室與起居室面積兼顧)，使用面積不低於33平方米，建築面積不低於45平方米;

二類是居住面積不低於23平方米(兩個居室)，使用面積不低於40平方米，建築面積不低於60平方米;

三類是居住面積不低於30平方米(三個居室)，使用面積不低於50平方米，建築面積不低於70平方米;

四類是居住面積不低於38平方米(三個居室)，使用面積不低於60平方米，建築面積不低於90平方米。

第十六條被拆遷人的住房按原居住面積安置。原居住面積低於16平方米按一類安置;原居住面積低於23平方米，按二類安置;原居住面積低於30平方米，按三類安置;原居住面積低於38平方米，按四類安置;原居住面積超出38平方米，可協商處理。

第十七條被拆遷房屋居住面積的計算：

(一)公有房屋以房屋租賃證記載的居住面積為准，筒子房以使用面積減百分之二十為居住面積;

(二)私有樓房以實際測丈為准;

(三)私有平房24牆的以建築面積減33%為居住面積，37牆的以建築面積減42%為居住面積。

第十八條增加面積款按增加的建築面積每平方米520元收取，由被拆遷人和其所在單位各承擔50%。

單位承擔或個人替單位墊付以及無單位而由個人承擔的50%增加面積款部分，由拆遷人收取;

應由個人承擔的50%增加面積款部分，由被委託拆遷人收取。

增加面積部分的全部產權歸被拆遷人。回遷時按房改政策購買還原面積部分的，按當年房改政策計算購房款，再給予10%的優惠。

第十九條被拆遷住戶安置住房建築面積以竣工圖紙為准;

戶基本建築面積每套房承重橫牆軸線與外縱牆外牆面相交的水平投影面積計算。

棟公用(共用)建築面積，六層以下的包括內外走廊和樓梯間面積;七層以上包括內走廊、電梯井、樓梯間、設備間、設備層面積。

棟公用(共用)建築面積

六層以下安置住房建築面積=戶基本建築面積×(1+-----------)

戶基本建築面積之和

七層以上棟公用(共用)建築面積

安置住房=戶基本建築面積×(1+-----------)-3或8平方米

建築面積戶基本建築面積之和

第二十條被拆遷房屋建築面積的計算：

(一)公有房屋建築面積=該戶房屋使用面積×〔該棟房屋建築面積÷各戶房屋使用面積之和〕。

(二)私有房屋以房屋所有權證記載的建築面積為准。

增加的建築面積=安置住房建築面積-被拆遷房建築面積。

第二十一條被拆遷住戶實行易地安置，按市規定的土地級別，由拆遷人給每戶發放一次性易地安置補助費。相差一級的，按安置房屋的套型發給補助費：一類4000元;二類5000元;三類6000元;四類7000元。相差兩級以上的，加發一倍安置補助費。

第二十二條居住無房產產籍房屋持有拆遷地獨立戶口的居民，按一類套型安置，安置的建築面積按增加面積款標准收費，產權歸個人。

持有區政府或市房產行政管理部門簽發的《滕讓擠占房主自住房通知書》的私房落實政策戶，拆遷人要安置私房落實政策戶和現住戶。私房落實政策戶由拆遷人按原居住面積安置;現住戶的住房按一類套型安置，並按增加面積款標准收費，產權歸個人。

第二十三條實行貨幣安置辦法的，以安置房屋建築面積為准，按原地普通商品房平均價格的60%計算，以現金支付。

第二十四條改變住宅房屋使用用途從事經營的，按住宅房屋安置。

第二十五條私有住宅出租，租賃協議確定拆遷安置人的，按協議安置。

第二十六條安置被拆遷戶的住宅必須每套獨門獨戶;設電話線、三防門;設陽台;居室、廚房應直接採光;廚房設排煙道;衛生間設通風孔。不得建造居室全北朝向住宅;不得建造穿堂套間。

第二十七條各種使用空間凈面積：最小居室不少於6平方米;起居室不少於10平方米;廚房不少於4平方米;衛生間不少於3平方米;陽台水平投影面積不少於3平方米。

第二十八條具備安裝煤氣設施的地區，被拆遷戶應繳納煤氣集資費，煤氣集資費由被委託拆遷人代收，專戶存儲，用於煤氣配套工程。煤氣集資費由承租代表人所在單位承擔，沒有單位的由個人承擔。

第二十九條拆遷人應承擔被拆遷人的電話、有線電視一次性恢復費用。

第三十條安置被拆遷人住房的樓層、朝向應與拆遷人自留房屋的樓層、朝向合理搭配。

第三十一條新建房屋安置住宅施工前拆遷人應對安置用房圖紙進行測算，並將房屋設計圖紙報送市城市房屋拆遷辦公室管理審批。回遷時市城市房屋拆遷管理辦公室按《安置房源圖紙審批表》核對房源。由於套型不對應，拆遷人需要在施工期間改變設計圖紙的，必須經市城市房屋拆遷管理辦公室批准。

第三十二條拆遷人與被委託拆遷人持質檢、住宅小區初步驗收合格手續到市城市房屋拆遷管理辦公室辦理回遷審批手續。

第三十三條被拆遷住戶住房的分配實行公開自選房號辦法。

第三十四條本實施細則由沈陽市房產管理局負責解釋。

第三十五條本實施細則自發布之日起施行。《沈陽市城市房屋拆遷管理條例》施行之日至本實施細則施行之日期間，未對房屋拆遷有關事宜做出處理的，按本實施細則的規定執行。一九八八年二月二十三日發布的《沈陽市建設動遷安置實施細則》(沈政發〔1988〕24號)即行廢止。

5. 沈陽動遷補償標准

沈陽動遷補償標准已從原有市場價上調20%至30%的比例，而對於搬遷補助則由原每戶一次性補貼400元上調到800元，臨時安置補貼從每平方米12元上漲到每平方米18元。另外，最新動遷補償還會根據房屋所在地的不同區域，以每平方米300元到500元來進行獎勵。

6. 沈陽榆樹台動遷能給多錢

通過查詢相關資料顯示，沈陽榆樹台動遷根據不同的經濟條件會有一個不同的標准，這個要看是沈陽哪一邊遇到了動遷，因為不同區域的動遷，每平米能夠得到的補償費用是不一樣的，畢竟各個區域的發展狀況不一樣，目前國家的規定是發展區域比較好的地方，房子拆遷之後可以拿到的補償金額會稍微多一點。比如說沈陽遼寧地段好的區域房子遇到動遷之後，每平米能夠得到的補償費用應該是在1.3萬元左右，而其他一些比較偏僻的區域，每平米的補償費用可能只有4000元到5000元上下。具體消息可關注官方網站，獲得第一手權威信息。