昆明三塘房價多少
❶ 三塘、泉溪、湖南工學院這些是不是都是屬於衡南縣
三塘、泉溪屬於衡南縣
湖南工學院屬於衡陽市珠暉區
這邊未來的發展潛力還是比較大的
❷ 上海市市長熱線電話號碼是多少
全國統一市長熱線是12345。
12345市民服務熱線是基於市民政務服務熱線過多,為方便市民記憶,所以在全國各省市均採取了將服務熱線合並統一接入12345,再通過12345熱線中心根據具體情況需要進行轉接而形成的熱線。
市長公開電話工作以「三個代表」重要思想為指導,以全心全意為人民服務為根本宗旨,以心繫群眾、服務群眾為基本理念,堅持把為群眾辦實事作為工作的出發點和落腳點,把群眾是否滿意作為衡量工作的標准。
市長公開電話工作堅持實事求是、按章辦事的原則。對群眾反映的各類問題,符合政策規定的,要及時處理,盡快解決;不符合政策規定的,要說服疏導,講明道理。對受理的來電來信做到事事有結果、件件有答復。
市長公開電話工作堅持分級負責、歸口辦理的原則。各區縣(自治縣、市)人民政府、市政府各部門公開電話對群眾反映的問題和市長公開電話值班室交辦事項要認真辦理,及時回復。
(2)昆明三塘房價多少擴展閱讀
撥打市民服務熱線的注意事項:
來電訴求須事實清晰,留下真實姓名及有效聯系方式;訴求事項如涉及黨委、人大、政協、軍事、司法機關范圍的,市民應直接向這些單位的信訪投訴部門反映。
訴求事項已進入司法程序的(法院兩審或已判決),市民應直接向市人大常委會、市委政法委或上一級司法機關反映;涉及生命和財產安全的緊急求助,市民應直接撥打110、119等應急電話。
家長要對未成年人加強教育和管理,防止誤撥誤打;對於無效電話,座席人員會耐心說服、勸導;對於惡意騷擾電話,經勸導仍反復撥打的,公安部門一經查實將按《治安管理處罰法》相關規定追究責任。
參考資料網路-12345
❸ 在三塘花30萬買個二手房值得嗎
在三塘花30萬買個二手房值得,因為現在房價非常貴,一般買一套二手房都是大幾十萬,30萬買房子已經算撿漏了,希望我的回答對你有幫助。
❹ 南寧的回遷安置房可以放心買嗎
作為一個房產從業者來說,三產房肯定能買。我這么說肯定會有很多噴子噴我。能買得起商品房的肯定不會買三產房,不過要是說到商品房噴子又開始噴了,什麼房價很高,買的都是傻子,外收又很多,噴子說白了就是一群沒本事的人。這是題外話,現回到問題本身。
1.要買三產房必須看清楚項目是否有四證,證件都是政府合法審批下來的,就不會被強拆,可以買。
2.要了解開發商的實力。這點對於購房的客戶來說有點難度,因為這不是商品房,很難了解三產房開發商的實力,所以就要自己費點心思去了解,或者是多跟業務員打交道,都可以了解到,因為有些小開發商公司沒有實力有可能會引起爛尾,延期交房,房屋質量和後期物業管理水平不力等問題。
3.要學會分清三產房和安置房的區別。
土地性質都是國有劃撥,但是土地用途就不一樣:一個是產業用地,一個是城鎮住宅用地。
城鎮住宅用地的可直接落戶配套小學讀書。
南寧的目前三產房項目很多,買的時候擦亮眼睛,多對比,多看,也可以找我,畢竟我是從業者,對市面上的情況比較清楚。
不能用安置房三個字簡單判斷房產是否可以購買,不同性質的安置房有著不同的特點。首先要看安置房的房產證或者土地所有權證,再看其他方面的因素,最終才決定是否購買!
住宅類安置房:
住宅類安置房有二種,一種是具有房產所有權證;另一種是沒有所有權證。一般很多地方在拆遷過程中,對每戶家庭安置數套房產,而其中至少有一套暫時是沒有產權證,這樣也是為了防止村民把全部房產變賣精光又來街道進行糾纏。
由於安置房小區的居住人口大部分是村民,又或者是低收入租房人群。小區的環境相對比較差,甚至還會有一些風俗習慣來干擾生活。這種同樣地段的安置房房價比周邊的房價也要低許多,在考慮價格而對環境要求不高的購買者可以考慮。
還有有些村民為了出租更多的房間,而對房間內部進行了大肆改造,甚至設置多個衛生間。對於上下層的購房者也要考慮清楚。物業管理也會比較混亂。
沒有房產證的房產,如果不是知根知底的人,千萬不要貪圖便宜而購買。
村集體房產:
除了村民安置房,還有村集體用房,經常也會被混為一談。
村集體房產一般都是40年的商業用房,分為村集體用房大產權房產、村集體用房合作投資商大產權房產、獨立產權房產等多種因素。
具有獨立商業產權房產或者公寓樓的房產,可以參照周邊商業產權房產進行購買。而只有大產權房且沒有個人產權的商業房產,一定要慎重購買,免得開發商倒閉或變賣而成竹籃打水一場空。
這種安置性質的房產,不論是南寧、南通、南昌,還是南京!萬變不離其宗。購買時不僅要看清土地性質、產權特點、使用年限等因素,也要對安置房的環境、人群、價格等方面予以考慮!
從業多年我的建議如果是買來自住的要慎重!
現在南寧市場上很多的三產房項目,都會打著回遷安置房的旗號來忽悠購房者。尤其是五象新區的回遷安置房,最多人上當的就是以為自己買的是安置房。
什麼叫三產房,整個南寧市,很多低價的三產房,經常用安置房的概念在市場上混淆視聽,首先你得明白什麼叫三產房。所謂的「三產」指的是第三產業,說的是農民們的土地被政府征地征去之後,為了保證農民們能夠生存,不被 社會 淘汰,政府專門劃出一塊地給農民們發展第三產業。在這塊地上建的房子,就被稱為「三產房」。
那麼,區分回遷安置房與三產房最簡單的三個方法:
1.回遷安置房僅僅局限於南寧五象新區,其餘各城區都沒有回遷安置房。所以你一看到沙井、西鄉塘、三塘這些地方的」安置房「,就可以直接判斷為三產房,因為這些區域壓根就沒有安置房。而五象新區里,龍崗有三產地,核心區(良慶區)現在沒有三產地,( 歷史 上也只有極少數的三產地)
2.回遷安置房同樣是簽商品房購房合同,而不是合作建房合同,不同是,回遷安置房,是政府幫農民以成本價購買的商品房。所以,這類安置房是可以辦證的。如果,合同是合作建房合同,可以判定為就是三產房。
3.能否辦理正規的銀行按揭,所有的三產房均無法辦理銀行按揭手續,只有正規的商品房可以辦理,而回遷安置房是可以辦理銀行按揭手續的。
三產房補繳土地出讓金能否辦證
很多的三產房,在銷售的時候會給購房者灌輸:先買下來,以後再交錢給政府,補繳出讓金,就可以辦理房產證。
我很明確的告訴你,不可以,即使你想出錢補繳出讓金,政府也不收。南寧的三產房是不可能辦理得了房產證的。
所以,不要想抱著搏一把的心裡,期待著以後政策會調整,或者未來萬一可以辦證這樣的幻想。三產房要變成正規商品房,土地必須先給政府收掉,然後再公開掛牌出讓。只要你的三產房給政府收儲了,也就意味著,你的房子就沒了, 還怎麼辦證?
以上是我個人建議,如有不同看法歡迎留言探討。
不建議購買
回遷安置房本身存在有很多的不確定因素。
首先我們要知道什麼是回遷安置房?
從簡單的角度理解就是給被拆遷戶准備的房產。
不建議購買的原因主要有以下幾點:
1.產權的不確定性。回遷房的產權取得後國家是要求在5年內不允許交易的,如果房價漲幅過高,很可能會造成賣家違約。
2.容易造成違約,回遷房是補貼給一家人的,沒人幾十個平方。如果你已經購買,其中有人不同意,你的合同是無效的。
3.等待周期長。回遷房的建造時間一般都比較長,一般在3年左右。時間一長這中間就存在很多不確定因素。
4.小區環境,回遷房因為統一安排居住,小區的房租不論從質量還是樓間距,都會偏差一些。如果小區是有商品房的,回遷房一般都會被安排在比較偏僻的角落位置。
5.人均素質,這個話題雖然有點違背平等原則,但也是客觀存在的。回遷房裡面住的大多數拆遷戶,也就是暴發戶,他們的資金來的快,同時絕大多數也沒有正式的工作。接收的教育也是有限的。生活也會有些影響。
綜上所述,個人不建議購買回遷房。特別是剛需人群,不要因為便宜就以為自己賺了,其實並不是這樣的。
現在的回遷房先不管他能不能交房,能不能入戶口讀書不說!現在單價3800-4500不等一套下來也要30-40萬了,而且不能貸款,還有一些所謂的分期,或者其他類似的貸款都是不太靠譜的!
我來給你分析分析:
1:現在南寧的所謂的回遷房都是打廣告而已,正在意義的回遷房真的不多。很多銷售的都是三產用地,有的即使起好了,交房給你了!產權也是村民的集體用地,跟外面的半毛錢關系都沒有!你也只是可以住而已!沒有賠償可言!
2:你入住後不得,不得入戶口,小孩是不能讀附近的公立學校,你只能讀私立!你願意花幾十萬去買個住所也沒問題。
3:你買這種房子,你跟開發商簽的只是合作建房合同,並不是商品房買賣合同,如果不能交房,你基本上這個錢是打水漂的!南寧在2019年是發生了很多類似的情況!有的甚至幾年的地基都沒起來!售樓部直接關門了!
上面的綜合問題大概是這么多。如果都不介意的話!碰到真正的回遷房你也可以入手,前提那些問題你都不在意就可以了!
哪種安置房能買,首先要從安置房的建設主體來區分,目前南寧市安置房有兩種。一種是政府統建的回建安置房,農業人口按60 /人,非農人口按25 /人可以在安置小區購買安置房,此類房子在滿五年後補交土地出讓金是可以上市的,如鳳嶺佳園,林里橋安置小區等。另一種就是土地是集體性質,政府在完成農用地轉建設用地報批後,作為綜合安置用地劃給村集體,村集體採取自籌資金或需求合作開發的方式進行建設,再進行售賣的房子,這種類型的房子沒有正規的房產備案合同,通常簽的是合作建房協議,只能買來住,不能上市,也不能上戶口,由於這種類型的開發商實力一般,非常容易產生因後續建設資金斷鏈引發法律糾紛問題產生,法律風險比較高。
如果是分期付款的可以考慮買,最好是現房或者說已經蓋了很多了,但是這些房子有弊端,就是適合投資,不適合剛需族首套房,因為辦不到房產證,產權也不屬於你,你只是合作建房,有使用權,出租回報率還可以,剛需族需要解決戶口,孩子上學,如果離開南寧或者換房子也可以賣掉變現,都只能買正規商品房比較適合。如果你是南寧本地人投資三產用地房子還是不錯的,價格是市場價三分之一左右,作為投資還是很好的,
隨著城市化的發展,城市的規模的擴大,城市拆遷的速度也在加快。於是拆遷安置房也就有了市場。但畢竟拆遷安置房和一般的商品房不同,且動拆遷安置房買賣大多不能一次性將一切手續辦理完畢,其後續手續通常要出售方配合辦理,這就為以後的糾紛產生留下隱患。因此如何購置拆遷安置房?怎樣才可以有效的維護交易雙方的利益,就成了一些人的關注問題。下面作一簡要分析。
所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外,還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類:一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產權屬於個人所有,但在取得所有權的5年之內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而拆遷,拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別,屬於被安置人的私有財產,沒有轉讓期限的限制,可以自由上市交易。
因此購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質,一般來說對已經竣工的安置房可以查詢其「五證」,或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料等。不同類型的拆遷安置房,交易雙方承擔的交易風險有所不同。第一類動拆遷安置房,由於交易時間長,受市場因素的影響,往往買家需要承擔極大的法律風險。主要體現在房價上漲後家賣方有意反悔,找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益,或為合同的履行設置障礙。
如果是購買還沒定位的安置房風險就更大,買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置,但無法確定建好後安置房的具體結構、朝向、小區環境等,辦理過戶等手續時間也會更長。因此在購買此類房產時,簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外,還需要對房屋的增購等費用的支付方式,遲延交房等都作出明確的約定。一般來說購置該類房屋,可以根據《民法通則》及《合同法》的相關規定,簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性,並對具體細節作出明確約定以防合同相對方反悔,最好由專業房產律師進行指導。相對於第一類安置房而言,第二類的拆遷安置房則和一般的商品房交易一樣,風險相對較小。
目前,許多農村集體土地上的房屋被拆遷改造成了安置小區,被拆遷戶通過拆遷一般能得到兩套甚至更多的房屋,除了自用外他們通常會選擇出售多餘的房屋,而拆遷安置房相對低廉的價格也吸引了一部分購房者。因此在民間形成了事實上的安置房買賣市場。
我國《物權法》第九條規定:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。因此,拆遷安置房到底能不能買賣主要看它能不能在房產管理部門辦理產權登記。
具體分以下幾種情況:
一、雖是拆遷安置房但已經領取房屋權屬證書,這種房屋當然可以進行買賣,其效力相當於普通的商品房買賣。
二、拆遷安置房在未領取權屬證書前發生的買賣。根據我國《城市房地產管理法》第三十七條第(六)款規定:未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。據此,如果雙方發生爭議訴訟至法院時爭議房屋上不具備領取房屋權屬證書的條件,人民法院一般會因爭議房屋不具備權屬證書而認定房屋買賣合同無效,這就是你朋友所稱的安置房不能買賣的緣由。但鑒於拆遷安置房必須要經過一段時間才能領到房屋權屬證書,房價在此期間會有波動,因而違約方應承擔主要責任,需要賠償守約方為此造成的房價上漲或下跌的損失。
三、買賣雙方簽訂合同時房屋不具備權屬證書,但發生爭議時該房屋已經領取了權屬證書(包括可以領取而賣房人故意不去領取)的情形,一般也視為買賣行為有效,可以通過法院訴訟,可以要求強制過戶。 當然在實踐中還存在一種特殊情況如:購房者已經裝修並且入住多年,即使合同被認定為無效但是法院一般不做返還處理。
鑒於以上種種情形,購買拆遷安置房時要審查房屋的權屬登記情況,根據不同的情況仔細考慮,慎重購買。
無論商品房還是安置房,都只是消費觀念不同而已。你有200萬,他也有200萬,你選擇買一套商品房,他選擇買5套安置房,一套住,4套出租,成本一樣,收益卻大不一樣。所以,買商品房也好,安置房也好,都是看個人消費情況。
首先,購買安置房就存在一定的風險,從中我們可以列舉出一下幾個重要因素。
①土地的性質,一般市面上安置房大多都分為國有劃撥用地,集體建設用地,其中後者較為廣泛,集體用地的安置房購買到的只是一個使用權。劃撥用地一般是政府拆遷,徵收村民得土地後,給安置戶劃撥的一塊地並建成安置房作為補償。
②證件,證件,證件,重要的事情說三遍,市面上很多的安置房仗著價格低廉的名號,吸引著一大批購房者,很多項目是在證件未齊全的情況下開始銷售。這種情況下會發生什麼樣的隱患?一方面是買家交了定金,但是項目因遲遲證件辦不下來導致許久未開始動工,那麼就會影響到我們的交房時間。再一點就是,證件不齊全的項目本身就不是合法的項目,開發商攜款潛逃的案列層出不窮,導致買房者人財兩空,家破人亡。
③房子的質量,小區的物業,俗話說一分錢一分貨,價格低廉的安置房質量上來說肯定沒有品牌開發商的房子要好,物業方面也是相同的道理。
綜上幾點,建議廣大買房者三思而後行,安置房固然便宜實惠,也不泛一些投資者買了安置房交了房辦了證穩當當的升值了好幾倍,投資有風險,所以無論是什麼項目我們都要看情它的五證,了解它是不是合法項目,以保護我們的消費者權益。
❺ 湖南衡陽三塘鎮的房價多少 有知道的說一聲哦
2000左右一平方,二手房還要便宜一點
需簽訂房屋買賣合同
現在房屋交易實行實名制.(交易所只需要出示身份證)
本人帶身份證就可以.
如果是按揭:
身份證,戶口本,婚姻證明.收入證明.
❻ 杭州三塘的房價為什麼低
杭州三塘的房價位置比較偏所以價格便宜。
房價的高低可以從兩個角度來看,第一是成本決定論;第二個是供需決定論,第三個就是位置。
房子作為一種提供居住功能的商品,擁有金融屬性的同時也擁有商品屬性,而商品的價格是受到成本制約的,任何一件商品的價格都不可能低於成本價格,因為這樣的話,那麼企業是虧損的,是無法持續經營的。
❼ 衡南縣三塘鎮是不是劃到衡陽市了
這個話題是衡南縣和衡陽市最爭議的建設問題,現在還不是,我相信不久一定會劃到衡陽市的,衡南縣捨不得這塊肥肉,三塘鎮是衡南縣最大的財政大鎮,衡南縣政府是三塘鎮人民的吸血蟲,一心只建雲集,不管三塘鎮的發展,停滯了30年,但三塘鎮的人氣還是這么旺,房價更是漲了還漲,鋼材大市場也建起來了,望衡陽市市長站在發展的角度考慮三塘的建設問題,三塘鎮全鎮人民迫切加入衡陽市,這是於目共睹的心聲!
❽ 雲南瀘西三塘條件好嗎
我認為好。
中國西南邊境的省。面積38萬多平方公里,人口3260萬,省會昆明。是中國民族成分最復雜的省。全境多山,高差很大,氣候垂直變化顯著,從熱帶作物到耐寒作物品種多樣,水力資源豐富,礦產豐富,工業以有色冶金為主,錫產量全國第一,銅、hao86.com鉛、鋅產量也居全國重要地位,雲南,簡稱雲(滇),省會昆明,位於中國西南的邊陲,北回歸線橫貫雲南省南部,屬低緯度內陸地區,為長江經濟帶重要組成部分,東部與貴州,廣西為鄰,北部與四川相連,西北部緊依西藏,西部與緬甸接壤,南部和寮國、越南毗鄰,雲南有25個邊境縣分別與緬甸、寮國和越南交界,國境線長4060千米,是中國通往東南亞、南亞的窗口和門戶。雲南是人類文明重要發祥地之一,生活在距今170萬年前的元謀人,是發現的中國和亞洲最早人類。戰國時期,這里是滇族部落的生息之地。雲南即彩雲之南、七彩雲南,另一說法是因位於「雲嶺之南」而得名。雲南國土總面積39.41萬平方千米,佔全國國土總面積的4.1%,居全國第8位,總人口4770.5萬人(2016年),是中國民族種類最多的省份,下轄8個市、8個少數民族自治州。
❾ 杭州樓市趨勢
杭州自G20之後房價一路高歌,2022年亞運會,且在2022年前杭州10條地鐵線竣工運營。杭州房市漲幅較大,但絕對還在上漲的路上。
給您提供一組數據,現在拍出的宅地,就算不是區域地王,也基本是封頂+自持,真實樓面價只高不低。像上周一,三塘3.6萬/㎡,濱江3.1萬/㎡,九堡北2.1萬/㎡,均刷新了板塊地價紀錄,拍地價幾乎與市面上的一手房價位相差不多。當然,地價不是房價的唯一決定因素,但是這組數據告訴我們,目前房價和拍地價幾乎持平,兩年後這些項目入市價位上浮150%-160%(拍地價一般占房價50%-65%)。
所以說,在杭州這幾年買房還得趁早
❿ 三塘房價能漲嗎
不能。根據相關資料調查當下杭州庫存已經達到17萬多套,總體上來看,目前樓市依然會以去庫存為重心,房價會維持平穩。但不同板塊內的庫存有差異,不排斥個別庫存合理的板塊,價格有小幅的上調。對於杭州三塘板塊來說,目前在售新房比較少,二手房交易比較活躍,大體上房價不會出現太大起伏。所以近期不會上漲。