蘇州灣號房價多少

1. 均價在1萬5-1萬7之間的住宅分布在蘇州哪裡

目前均價在1萬5-1萬7的新房樓盤主要集中在吳中臨湖，吳中甪直，吳江運東，吳江城南，相城渭塘。蘇州現在的房價走勢分別是，園區房價4-4萬5，且目前沒有小戶型在售。姑蘇3萬5-4萬，在售的也以復式和大戶型為主，新區房價在2萬-3萬5。新區滸墅關目前在售的新房項目較多，通安鎮目前在售樓盤均價在1萬8-2萬左右。相城活力島板塊的房價在2萬3-2萬6，高鐵新城房價在2萬6左右，渭塘房價在1萬5，漕湖房價在1萬4左右，望亭房價在1萬6左右。吳中尹山湖房價在2萬8左右，吳中越溪房價在2萬3左右，太湖目前房價在1萬8-2萬，臨湖房價在1萬4-1萬6左右，甪直房價在1萬5-1萬6。吳江蘇州灣附近的房價在2萬2左右，城北在2萬1左右，運東在1萬55到1萬9，城南房價在1萬5-1萬6.

2. 蘇州目前的房價情況

蘇州的發展是「一核四城」，姑蘇區作為老城區，新房存量相對稀少，目前以大戶型改善為主，均價3萬7以上。

以姑蘇區為核，東部打造綜合商務城，就是蘇州園區，作為金雞湖CBD區，是蘇州房價較貴的區域，早幾年漲幅很大，現在政府在限價，在4萬到4萬5之間。

西部是和園區並駕齊驅發展的新區，作為蘇州的生態科技城。房價較貴的是獅山板塊，獅山泉屋美羅商圈，配套完善，房價3萬到3萬7左右。陽山西邊的科技城，房價在2萬8左右。目前房價較低的區域是北新區，15個開發商拿地，配套正在完善，所以房價有很大漲幅，1萬8-2萬7左右。馬上3號線和6號線地鐵修過去，通車後配套更加完善。

往北是相城，作為高鐵新城，目前Tou資客居多，房價虛高，2萬6左右，適合園區工作的客群。

往南就是吳中吳江，政府打造的太湖新城。吳中太湖旅遊渡假區有地鐵5號線的加持，所以房價從18年開始，漲速很快，17年均價8000，18年初均價1萬4，18年底均價1萬85。吳中石湖越溪目前新房存量不多，均價在2萬4左右。尹山湖目前房價在2萬5-3萬6左右。東邊的甪直均價1萬5左右。

吳江太湖新城主要是蘇州灣，打造屬於吳江的CBD，目前均價在2萬以上。吳江運東主要是修了東環南沿線高架，縮短了通達園區的時間，所以園區客群首選吳江運東板塊，新房均價在1萬8左右。

3. 蘇州灣天鉑這個樓盤目前的售價和120平左右的房源

蘇州灣天鉑目前主推二期21和22號樓高層，在售戶型面積區間114-140㎡，價格約17000-21000元/㎡，適合您需求的高層4室2廳1廚2衛 建面129m總價大約219萬左右，此外蘇州灣天鉑目前還在售二期2、3、5、9、13號樓138-175㎡的洋房產品，洋房價格區間22000-24000元/㎡。

項目優勢：
1.交通便利，毗鄰地鐵4號線蘇州灣東站，南側為東太湖大道，自駕出行和公共交通都比較便利。
2.周邊配套比較完善，緊靠新城吾悅廣場、萬象匯等商業體，基本滿足業主的逛街購物需求。
相對劣勢：
1.價格相對周邊較高，性價比一般。
2.項目所處位置地勢較低，雨季底層居住有風險。

4. 蘇州目前熱銷樓盤的房價情況是什麼樣的

蘇州的發展是「一核四城」，以姑蘇區為中心，東部打造綜合商務城，就是蘇州園區，作為核 心CBD區 ，主打「湖文化」，是蘇州房價峰口區域，早幾年漲幅很大，現在政府在限價，在4萬到4萬5之間。

西部是和園區並駕齊驅發展的新區，作為蘇州的生態科技城，正好是「山文化」。房價較貴的是獅山板塊，發展的和園區金雞湖西不相上下，泉屋美羅商圈，配套完善，房價3萬到3萬5左右。陽山西邊的科技城，房價在2萬8左右。目前房價較低的區域是北新區，開發商拿了15個地塊，配套正在完善，所以房價有很大漲幅，均價1萬75起。馬上3號線和6號線地鐵修過去，通車後配套更加完善。

往北是相城，作為高鐵新城，目前投 資客居多，房價較高，2萬6左右，適合園區工作的客群。

往南就是吳中太湖新城和吳江太湖新城，吳中太湖新城有地鐵5號線和度假區的加持，所以房價從18年開始，漲速很快，17年均價8000，18年初均價1萬4，18年底均價1萬85。

吳江太湖新城主要是蘇州灣，吳江撤市劃區後重點打造屬於吳江的CBD，目前均價在2萬以上。吳江運東主要是修了東環南沿線高架，縮短了通達園區的時間，所以園區客群首選吳江運東板塊。這個區域的工廠要全部拆遷走，實現產業升級，打造吳江中央居住區。新房均價在1萬8左右。

5. 目前吳江區房價大概多少

吳江區整個均價14000左右。目前新房項目主要分布在四個板塊，城北板塊離市區最近，不過工廠較多，目前均價12000起。城南板塊是吳江的老市區，均價13000起。蘇州灣東是目前發展最好，配套最完善的區域，均價17000起。運東板塊離園區很近，受到園區房價溢價影響，目前均價15000起。

總體來說，蘇州灣東、運東和城南板塊作為投資都是合適的選擇。

6. 吳江、吳中各區域房價

吳中區胥口均價在1.4-1.5萬，木瀆在1.8-1.9萬，越溪在2.6-2.8萬，雙湖板塊在2.4-2.6萬，甪直板塊在1.6萬左右；

吳江區城北板塊均價在1.7萬，運東板塊在1.6萬，蘇州灣新太湖板塊在2.1萬-2.2萬，城南板塊在1.4萬左右。

7. 蘇州太湖附近目前房價多少呢

蘇州太湖附近分為兩個板塊：太湖風景區板塊，太湖新城板塊；價格在1.5-2萬的區間范圍。太湖風景區板塊房源不多，目前新房中品質較高的一個項目叫蔚藍四季，單價1.8-2萬左右，周邊多高端別墅；太湖新城板塊包含吳中吳江部分區域，其中，蘇州灣價格較高，2萬左右單價，吳江體育場附近價格較低，比如華潤悅府，均價1.5萬。