半年房價會漲多少

① 預計2021年上半年房價還會繼續上漲嗎

是的，談及2021年房價發展趨勢時，中原地產首席分析師張大偉表示，預計2021年上半年房價繼續上漲的趨勢持續，但越來越收緊的調控政策有望平穩市場。

一線城市已經成為一季度房價上漲龍頭，但包括深圳、上海這些上漲龍頭開始強監管二手房價格、經營貸，後續市場有望逐漸平穩。

諸葛找房數據研究中心分析師陳霄也表示，受到2月份「就地過年」倡議的影響，多數外地務工人員留在當地過年，帶動市場需求大量釋放，市場活躍度較高，促使滬深廣等城市緊急加碼調控，穩房價穩預期，預計後期隨著政策逐漸發酵，價格漲幅或將逐漸回落。

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2021年樓市小陽春已經開啟

「整體看，2021年樓市開年小陽春明顯出現，房價上漲成為主流，特別是一線城市歷史首次出現了4個城市全部排序二手房上漲前四。但隨著調控政策的加碼，房價上漲幅度有所減弱。」中原地產首席分析師張大偉表示。

從全國看，房地產調控井噴出現，據了解，近期從住建部到銀保監會以及包括深圳、上海、東莞、無錫、杭州等地都對二手房市場進行了監管，開啟全面升級版房地產調控。

張大偉表示，四個一線城市二手房價格上漲幅度明顯在加快，其中核心原因主要有四點，一是疫情影響下，一線城市學區房的需求明顯上升；二是上海、深圳等城市的打新潮湧動，使得少數新建住宅供應稀缺，投資客入市搶奪了剛需客戶房源，二手房需求增加；

三是一線城市經營貸進入樓市，刺激市場活躍；四是市場的反彈，上海、廣州、北京，均處於調控抑制後的市場反彈，價格上漲速度快。

② 2017下半年重慶房價還會漲嗎

目前，主城區范圍，不論新房、二手均價都在4月破萬，你可以去實地看看，不要相信網上某些言論。具體來看，
1，渝中均價在14000左右；
2，江北區江北嘴至少16000均價，江北區其他地方均價在13000左右；
3，渝北區總的均在應該在12000左右，這是包括了非常偏遠的蔡家、中央公園等地的房價，其中照母山現在的房子13000以下很少了；
4，南岸區均價在12000左右，其中南濱路上的江景房，不論一手二手，包括朝天門對面的陽光100國際新城，均價至少15000；長嘉匯最新大平層價格，50000；
5，其他區域，沙坪壩、九龍坡大概是一個區間，接近12000；巴南區、大渡口區的話均價應該在9000以上.
以上數據沒有經過專門的審計，也不是官方發布，都是我看房子2個月以來的真實總結。
切記，官方發布的數據，應該是經過多重計算的，你去買是買不到哦！
接下來肯定還漲，買房需趁早，但不要著急，多看看，多比比。

③ 將來黃島2000年左右的二房子會漲價嗎

2000年的黃島西海岸新區，預計上半年房價會有較大漲幅，下半年漲幅會有所放緩，房價趨於平穩。按照現在的情況，應該不會有大的漲幅。今年黃島地鐵13號線已經開通，對房價沒有太大影響。經歷了16-18年的種種原因，無論是之前的上海峰會，還是16年的全國房市熱潮。現在青島的房價已經漲到高點了，和青島的收入已經扭曲了。青島的收入支撐不了這種盲目的高房價，房子是用來住的。國家多次調控，但不會讓房價有大的變化，不會暴漲暴跌。近期應該會維持穩定，所以1號線開通對房價不會有太大影響。現在的行情是下行的，應該不會有大的變化。
黃島的房價該何去何從？
黃島太大了，面積相當於市南區 市北區 李滄區 嶗山區4，所以房價差距也非常巨大，最貴的區塊均價三萬多，最廉價的區塊均價至今不到8000元。2018年7月之前的黃島房價確實在節節攀升，增速位列各區之首。要知道2014年石油大學板塊還有均價七千塊的新盤，但是到2018年夏天這個區域最便宜的新盤也在2.5萬左右。
不過題主說工資始終跟不上房價上漲速度，這話其實不僅適用於黃島，更適用於所有城市。北上廣深月薪萬元的遍地都是，但是外來工作的有幾個買得起房的？市區隨便一套兩居室，月供就得2萬左右，大戶型月供3萬開外，然而上海作為工資最高的城市月薪超2萬元的人群佔比不足10%，他們的房價高基數更大，均價5萬的房子漲3%就相當於黃島漲10%，其實面臨的是更誇張的收支比。
買房最重要的是時機和眼光，而不是不切實際的目標。所謂的不切實際就是力所不及的目標，明知道房價在漲，還想著我攢多少年的錢就夠首付如何如何。等攢夠現在的首付了，房價已經不知道漲到哪去了。所以像黃島2018年下半年開始至今的下跌就是一次選擇時機，比如金沙灘至靈山衛一帶太貴買不起，那能不能考慮辛安呢？如果也有點貴，那麼通勤時間允許的情況下能不能考慮維灣之類的廉價中端社區呢？價格已經堪比四線城市。
一線品牌海景再不濟雙珠那邊還有六七千的老破小，這價格不能再說高了吧？所以這沒有買不買得起，只有看不看得上。階梯式房價是青島的優勢，階梯模式之下各個收入階層都能在青島城區買到房子。有人說喜歡拿市南市北嶗山的房價說事，人家依山傍海配套完備又是主城房價高不是很正常嗎？李滄城陽黃島不也是城區嗎？一萬多的新盤和萬把塊老房子多的是，比泰安臨沂還便宜，怎麼不見有人拿來說呢？如果月薪四五千非要惦記兩三萬的區塊當然會覺得貴，畢竟自己不是當地人，沒辦法以舊換新，只能從首付攢起，只能用眼光時機力所能及的心把握好買房機遇，這樣才能買到適合自己的房子，硬著頭皮買好地角只能讓自己不堪重負。
青島的房價今年會上漲嗎？地鐵1號線開通後黃島房價會大幅上漲嗎？
感謝邀請，說下個人觀點。照目前形勢來看，應該不會有大的漲幅了，今年黃島地鐵13號線已經開了，並未給房價帶來大的影響，經歷了16-18年的各種原因，無論是之前的上合峰會還是16年的全國房市暴漲期，現在青島的房價已經漲到一個較高點了，已經跟青島的收入是扭曲了，青島的收入支撐不了這個盲目的高房價，房子是用來住的，國家已經多次調控了，但也不會讓房價有大的變動了，不會暴漲暴跌了，近期應該是維穩，所以1號線開通對房價影響也不會太大了，目前的市場在走降市，應該不會有大的變化幅度了。

④ 今年下半年房價會漲嗎

2018年或今後幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：

1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。

2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。

3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似於雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。

4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。20年以後，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。

5、一線城市、省會、中心城市。這樣的城市，必然對周邊的小城市居民有吸附作用，也就是高質量人口向其流動，他們必然在這里安家買房，這就導致房子價格增長。?

所以，大城市總是漲價的。

⑤ 一般房價上半年與下半年哪個漲的快快多少

一般房價下半年漲的快,因為下半年的需求旺盛。
1 個人買房自住的：一般在下半年買的多。這個可以在裝修行業得到佐證（下半年裝修公司是最忙的，特別是10月後）。若是會精打細算且資金足夠的話，自住也會選在上半年市場最低迷的時候（3-4月）。
2 投資用的：相對而言，短期投資，下半年多於上半年；中長期投資：上半年多於下半年。
價位好的時候，不管什麼時間，看準就下手。

⑥ 2022下半年，房價下跌30%，這是真的嗎

從目前的情況來看，這種說法並不是真的。因為大部分地區的房價都沒有達到下跌30%的狀態。

房價一直都是大家比較關注的焦點。而且大部分人全都希望房價能夠擁有下跌的趨勢。因為目前大部分地區的房價都比較高，所以在這種情況下會給購房者帶來很大的經濟壓力。而且也讓大部分購買房子的人群都覺得自己購買房子的價格比較高。所以大部分消費者對房子的價格不產生很大的意見。

我個人的看法。

最後我個人覺得從目前的情況來看大部分地區的房價雖然進行了下降。但是下降的幅度並不是很大，所以對於剛需購房者來說在購買房子的過程中，依然會產生比較大的壓力。甚至剛需者在購買房子之後會讓自己沒有任何積蓄。所以我個人希望部分地區的房價能夠進行持續下跌，畢竟房子是用來居住的。

⑦ 上半年全國房價漲幅榜，房價攀升一平米漲了多少

前不久，證券時報智能原創新媒體“數據寶”公布了《2020年上半年全國城市房價漲幅榜》（以下簡稱《漲幅榜》） 。根據《漲幅榜》顯示，今年上半年二手房價上漲中位數2.2%左右，深圳再度成為樓市焦點，上半年二手房均價相比去年底大漲近15%，漲幅全國第二，僅次於江蘇連雲港市。隨著深圳房價的大漲，深圳與另外三個一線城市的房價差距進一步拉大，6月份二手房均價比北京高20%，比上海貴36%，是廣州的2.09倍。而就在去年底，深圳的房價僅比北京高4%左右，比上海高20%，是廣州的1.83倍。

一方面是樓市還會出現大量新增購房需求，另一方面這些購房需求還願意貸款買房，房價的確存在上漲可能。

⑧ 按往年都是房價跟股票同步上漲嗎目前股市好、下半年房價會上漲嗎

股市雖然有漲有跌，但是整體的趨勢還是同步的。從2005年4月到2015年4月，兩個指數的漲幅大致相當，上證綜指漲了283%，而一線城市二手房價漲了248%。十年間房價和股價漲幅如此接近並不是巧合。

從宏觀上看，樓市和股市都是整體經濟的反映。股市被稱為宏觀經濟的晴雨表，而樓市則是社會總財富的反映。中國經濟的持續增長是過去十年股市、樓市增長的基礎。

對比房價指數和股指曲線可以發現，在過去十年的多數時間段內，股價和房價的上漲下跌周期都是同步的。目前股市好的情況下，下半年房價極有可能還會上漲。

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股價漲則房價必然上漲，這一規律基本貫穿於過去10年。唯一的例外發生在2014年5至9月的短短4個月之間。此時上證指數已開始觸底回升，而房價仍有小幅下跌。

考慮到當時股市剛從長期熊市中復甦，漲幅也有限，可以看作是股市對樓市影響的滯後。隨後兩市即進入了同步上升軌道，這一規律仍然有效。

⑨ 上半年全國房價漲幅榜中，哪個城市漲幅最高

據證券時報智能原創新媒體「數據寶」公布的《2020年上半年全國城市房價漲幅榜》中江蘇的連雲港市成為全國房價漲幅榜第一名，6月份二手房均價10685元，相比去年底上漲14.99%。深圳、東莞、鄂爾多斯等城市漲幅均超過10%。

需要說明的是，對於深圳、東莞等二手房成交較為活躍的城市，二手房均價的變動，從較大程度上能夠說明市場的真實方向。但對於連雲港這樣經濟相對一般的小城市而言，二手房均價的變動難以反映市場真實情況。比如在去年底，該市二手房均價環比下跌13.44%。顯然，對於如果劇烈波動的數據，其能否反映客觀事實，要打一個問號。

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房價跌幅大的城市

天津在新一線城市中房價跌幅最大。數據顯示，天津6月份二手房均價25751元，相比去年底下跌2.18％。國家統計局的數據也印證了這一點。數據顯示，天津二手住宅價格指數已經連續11個月環比下跌。另外青島和蘇州兩個新一線城市二手房均價也出現了下跌。

濟南成為一二線城市中房價跌幅最大的城市，6月份二手房均價16211元，相比去年底下跌9.16％。安居客的數據也顯示出濟南房價處於調整態勢，6月份二手房均價環比上月下跌 1.07％ ，同比去年同期下跌 8.06％。另外，中山和北海兩個城市均價下跌均超過3％，烏魯木齊、衡水、天津等城市下跌均超2％。