中介報的房價能降多少

A. 中介給的房價可以減價嗎一般減多少

可以 一般減少5％左右

B. 二手房一般講價會降多少中介費可以講價嗎

一般也就便宜5萬左右吧，畢竟5萬也不少了，如果碰到等用錢的可能10萬，如果不著急用錢咬死不放也是可能的。中介費也是可以講的，大公司比較難，小一點的中介為了防止跳單是可以講中介費的。

C. 中介打隔斷,房子降多少價合適

房子降價主要是根據當地的經濟情況和發展，廣東房子相對價格是上百萬我想降個幾萬是合適的。而湖南個別地方房價是三四十萬，降個上千或者一萬多是合適的。主要根據各方面的情況還有房主個人。

D. 小城市，房屋中介廣告上的房價，要得都很高。是一口價嗎要買的話，價格能下降嗎能便宜嗎

很多房子標價很高，賣不出去的。實際上這些房子本來就沒打算賣就是標一個高價格，看看有多少人看房，對市場的一個試探。舉個例子，我手裡有兩套房，想要賣掉。但是如果我都標價100可能就都賣不掉，我可以一個標價100，另一套標價150，這樣，100的那套就可以說別人都150，我賣100,，所以人們會貪便宜買100的。那另一套就是托。然後100的賣掉之後，另一套再降價120，之前150，現在降價120，賣掉。兩套房賣出220的高價，多賣20。
房子都是一房一價，所以賣方永遠是賺錢的。除非賣方急用錢，肯降價，事實上這種急用錢的也留不到買房者手中，一定會被中介先通過自己人買下來，然後再高價賣出。因為房子是不可再生資源，賣掉一套少一套。在大多數公司不缺錢的情況下，公司沒必要把房子都賣掉。總的來說，作為消費者，不要奢望撿到又便宜又好的房子，那是不可能的。你的心理預期永遠不可能達到。所以看房要保持好心態，只要房子差不多，錢虧點就虧點吧。這樣你才可能盡快的買到稱心如意的房子。
以目前的中國樓市的環境和規則是這樣的，所以如果你真的斤斤計較就別買房了，你要買房你就必須接受現實。房產稅正在路上，土地改革也在路上，更規范的市場也在路上，而且不會一夜春風來，肯定是慢慢來的，尤其是小城市市場很混亂，你要多看房經歷九九八十一難才能修成正果，等得了你就等，等不了就買。
能便宜嗎，能。就像上面說的220的兩套房，你看有人買100，有人買120，買100的就是因為多看房，對房價要已經了如指掌了。所以價格一夠立馬出手了。而120的就屬於被蒙了的。但是這還不是最大頭的，最大頭的是150買的。砍價有時候不一定要自己去說，時機很重要。買房很辛苦，不只是花錢，還要付出時間精力，才能買到稱心如意的房子。

E. 二手房一般能砍價多少

如果賣方急著出手，可能會砍1-2萬。如果賣方不急著出手，那麼估計一分錢也砍不了。想要砍價，需掌握一些技巧：

1、委託多家中介公司

購房者在購買二手房時只委託一家中介公司的方法是不可取的。多委託幾家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司產生競爭關系。可以直接告訴各家中介公司，已經委託了別的公司尋找房源，如此一來，中介公司為了利益便會以最快的速度、更低的價格來促成買賣。

2、多看房、少贊美

多看房是為了摸清二手房市場，少贊美則是為了不讓對方摸清想法。在購買二手房時，摸清市場價格是關鍵的一步。因為大家對好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切購買的心情，這樣才能為今後的砍價留有餘地。

3、多和房主溝通

二手房的價格會圍繞業主的自身的狀況來產生上下波動，因此購房者找到中意的房子時，要注意多與房主進行溝通。要謹記，房主才是最想把房子盡快賣掉的人。有些房主在賣房時存在著漫天要價的現象，對於這些現象不必太在意。也只是想碰碰運氣，希望能把房子買個好價錢。

4、貨比三家

再好的房子也會有缺陷，所以購房者買房時可吹毛求疵，多找出房子存在的問題。同時購房者可多看幾家房子，然後了解該區域價格情況，這樣買房時就不會太被動，也可以此為由來要求賣方降價。

注意事項：

1、要了解清楚房子的產權情況，70年，50年還是40年。商品房、經濟適用房、商住兩用等。如果是商住房，不限購，物業費一般會高一些；如果是經適房，還得繳納土地轉讓金。

2、房子是否滿五年，如果從房主上一次購買這個房子到他出售時還不滿五年的話，購房人還需要承擔額外的稅費。

F. 二手房一般講價會降多少中介費可以講價嗎

一般降不了多少 ··要看新房的價格··當然要比新房便宜··要是老一點的二手房可能要便宜些 中介費當然是可以講價的 但是中介一般都告訴你他們公司不打折的 你別著急定 看上房先說考慮考慮 然後他們就會著急 最後你在提打折 說不打折你就不定了 要不就去別的中介定··你說反正所有的中介房子都是一樣的··一般你對半砍

G. 從售樓處直接買房，和通過中介買房，價格到底能差多少錢

很多買房的朋友都不清楚，在一個樓盤看房子，對於和售樓處買和跟著中介去看再買，價格上到底哪個更劃算？其實，這是不了解他們的運作機制。對於個人來說，在中介成交價格是比較劃算的，價格差異可能在3%左右。

1、售樓處購買和中介帶看購買的區別

雖然買房人對於購房的慾望很強烈，但是對於樓盤所在的信息點未必很了解。而如果自己一個樓盤一個樓盤的去跑，不只是浪費時間，同時精力也會跟不上。很容易挑花眼，到最後自己也不知道哪套更適合自己。

而中介帶看就可以了解到很多信息，比如該樓盤以往的口碑和成交率。相比其它樓盤的優缺點，以及周邊的配套如何。甚至包括自己購買該樓盤的首付款以及貸款條件等等，都可以從中介處獲得。

所以，如果打算購買一手房的朋友，更多的是建議去找大牌中介來進行報價帶看。這樣可以得到更為專業，更為參考性全一些的信息，為自己購買心愛的房子多了一些選擇和放心。