西安物業一般多少錢一平

1. 西安物業費收費標准2021

西安2021年物業服務費標准：高層一級每月每平方米1.50元，二級1.20元，三級0.90元，等外0.70元；多層一級0.45元，二級0.40元，三級0.35元，等外0.30元（多層住宅按省定基準價可上浮40%；以上費用均不含電梯費和公攤電費）。調整後，高層一級服務每月每平方米2.2元，二級服務1.9元，三級服務1.5元，等外服務1.2元。
調整後的物業費標准將電梯費與公攤電費納入其中，與現行物業費、公攤電費、電梯費三項分開收取相比較，按平均值測算（公攤電費0.18元/平米_月、電梯費0.32元/平米_月），高層住宅物業費平均漲幅7.2%，多層住宅物業費平均漲幅18.5%，高層住宅物業費標准在全國15個副省級城市排名第11位，多層住宅排名15位。
物業費標准（實行「一費制」）與停車費標准應當同時調整。已簽訂《前期物業服務合同》或《物業服務合同》且未成立業主大會（業委會）的住宅小區執行新的物業收費政策時，物業企業應當按照《市辦法》第三十三條的規定及時履行調價程序，將物業費標准（實行「一費制」）與停車費標准應當同時調整，做好新政策的落實。《前期物業服務合同》已在住建部門備案的，已備案的物業服務等級不變，物業企業按上述程序規定調整對應等級的物業費標准。物業企業若要變更物業項目服務等級的，須先經住建部門對變更後的服務等級進行認定和備案，對應的收費標准按上述程序規定調整後抄送同級發改、市場監管部門。
【法律法規】
《物業服務收費管理辦法》
第七條 物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。

2. 西安物業費收費標准2022年

2022物業管理費新規定如下：

1、物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，按照國家制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

2、業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

3、物業企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。

4、物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業企業代收費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。

5、物業企業應當制止違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，並及時向有關行政管理部門報告，加強對物業服務收費的監督。物業費收取標准：一級收費標準是1.00元/月每平方米（已包含稅、費）；二級收費標準是0.75元/月每平方米（已包含稅、費）；三級收費標準是0.50元/月每平方米（已包含稅、費）；四級收費標準是0.35元/月每平方米（已包含稅、費）。物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。

3. 西安小區物業費標准

小區物業費收取標准：小區物業費收取標准分為一級、二級、三級、四級四個標准。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米（已包含稅、費）。浮動幅度在20%上下合法有效。每個地方的收取標准有差異，具體的物業費收取標准要按當地物價局公布。物業費包括公共物業及配套設施的維護保養費用，包括樓梯、保安系統、配電器系統等硬體設施設備的費用；聘用管理人員的薪金；用水電的支出；購買或租賃必需的機械及器材的支出，如體育設施，健身器材，座椅等；垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。出現這八種情況，業主可以拒繳物業費。雖然物業能給業主的生活帶來很多方便，但是如果物業沒能給業主提供合適的服務，那麼業主也是有權拒繳物業費的。業主辦理入住手續後物業管理公共性服務費由業主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業主一年內按物業管理公共性服務費標準的50%交納」，同時為了盡量避免一些「炒房」的業主長期將房屋閑置，又規定「一年後仍未入住的按100%交納物業管理公共性服務費用」。
法律依據：
《物業服務收費管理辦法》
第七條物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。