金陽的房價多少錢

㈠ 貴陽市的房價是多少

10月份，貴陽市房屋銷售價格同比上漲了6.1%，漲幅較上月縮小0.5個百分點，環比上漲0.6%。雖然繼續呈現上漲態勢，但漲幅已有所回落。而1-10月份，貴陽房價則累計上漲了8.7%。 5月份，除了兩城區之外，貴陽其他區域的成交量都處於穩中有升的狀態。當月，貴陽市范圍內住房實際登記銷售共計6757套，同4月份7261套相比，成交量下降了504套，不過每周交易量依然都是千套以上。均價方面，貴陽市新建住房實際登記銷售均價為3653元／平方米，同4月份3606元／平方米相比，每平米漲了47元。
金陽新區共計預(銷)售商品房4098套，商品房住宅均價為3662元／平方米，金陽新區共計預(銷)售經濟適用房189套，均價為1741元／平方米，從5月份數據來看，隨著中天會展城、中環觀山湖一號、金世旗帝景傳說、金華園等金陽樓盤大量推盤，金陽新區的商品房和經濟適用房成交量大大超過兩城區，成為本月貴陽市銷售冠軍。
白雲區共計預(銷)售房屋317套，普通住宅均價為4096元／平方米。花溪區共計預(銷)售商品房26套，均價為4347元／平方米；小河區共計預(銷)售商品房房屋204套，均價為4365元／平方米；烏當區共計預(銷)售房屋95套，普通住宅均價為4726元／平方米，經濟適用房52套，均價為2642元／平方米；清鎮市共計預(銷)售房屋25套，住宅均價2310元／平方米。 目前貴陽市熱門樓盤均價在4088元／平方米-5600元／平方米之間，如中天會展城目前均價4088元／平方米、世紀城4300元／平方米、中鐵逸都國際5500元／平方米、保利雲山國際5600元／平方米。業內人士認為，相對一線城市，貴陽房價不高，一線城市置業者無論是投資小戶型，或是120平米左右的三房都有很多選擇餘地。

㈡ 貴陽的房子多少錢一個平方

市中心一帶和一些定位比較高的小區大概在1萬元上下；出了市中心大概在5000-6000左右毛壞房，二手房或精裝房適當增高；一環外范圍較大，看位置3000-5000都有。新開發的金陽新區住房比較多，而且很多配套正在慢慢完善，房價目前也不算太高，也是看區域，最高大概沒超過6000的。

㈢ 問貴陽房價，4000元能買到主城區的商品房嗎

買不到了 我是建築設計的從業者 也是貴陽人 對貴陽房地產業比較了解 如果樓主要買的主城區指的是雲岩區 南明區兩城區中心地段的話新房今年下半年房價已到八千元左右直逼萬元萬元大關（精品盤早已過萬，據說保利在原二醫建的新盤接近兩萬元） 二手房也基本賣到6千左右 目前4000元在貴陽買房首先可以考慮金陽新區 均價在4000元左右 推薦樓盤：世紀城 綠地置業 景怡苑等 另外在金陽與貴陽之間的小關地區（原採石場）保利做了一個樓盤好像均價在3000多也可以考慮 其次一定要在兩城區置業的話可考慮南明邊緣的二手房以及三橋附近樓盤，智慧龍城，楓丹白露，貝蒂盧加諾均是開發較久的成熟小區。小河區也是不錯的選擇 新開樓盤較多 除精品盤山水黔城外其他樓盤價位均在4000以下，與金陽新區相比離貴陽較近，花溪區未來的總規劃主要為保護環境及會議為主，固不推薦。白雲區生態環境較惡劣，不作為考慮對象，最後樓主如果買房時為了休閑避暑可考慮烏當區樓盤，烏當區地理得天獨厚，有大量溫泉，均價也在4000元左右，泉天下，保利，都是不錯的盤。祝樓主在貴陽置業成功。

㈣ 「鬼城」房價從5千漲至1.5萬，這里的房價為何會暴漲

“鬼城”聽起來讓人毛骨悚然，給人一種陰森之感。什麼是鬼城？是一個被鬼魂居住的城市嗎？顯然不是。下面具體聊一下鬼城這個詞的來源。在2010-2014年期間，很多三線或四線城市，包括鄂爾多斯、鄭州、貴陽、惠州及營口等等，建造了大量房屋。然而，不難發現很少有人問津，且房屋周邊並沒有配套的居住設施。這些房屋出現了一個高的空置率。這就是城市化發展的一個產物，形成了我們所謂的“鬼城”。

諸如貴陽的城市有很多，導致鬼城發生翻天覆地變化的原因是什麼呢？首先土地屬於不可再生資源。如果我們去改建老城區，拆遷成本太高。因此很多政府會選擇遠離城市的地方進行建造。既可以降低成本，又可盤活存量。然而，也存在著很多不足，交通的不便及周圍生活設施的不足。可見房價的暴漲與政府的決策密不可分。

㈤ 房價一般是樓價的多少倍，那目前中國的房價是樓面價的多少倍，房價是樓面價的多少倍才算是合理

最高34倍最低2倍。一般2倍是合理的，房價隨經濟、需求而變化，沒有計算方式。

一般情況下，樓面價和房價呈正比例關系，樓面價高的房子房價肯定貴，房價一般為樓面價的2-3倍。影響因素：

一、宏觀因素

1、國家政策

國家在房地產方面每次推出新政，都會對整個行業帶來一些或大或小的震盪，這些新政包括限購、貸款、限戶等。

2、國家經濟狀況

房價走勢和國家的經濟形式密切相關：經濟向好，房價上揚；經濟下行，房價必然進入平緩或者下降通道。

3、市場供需關系

城市的常住人口可能逐年上漲，增長的人口基數為當地房產交易市場提供了源源不斷的購買人群。

二、微觀因素

可以把微觀因素分為三個方面，即外部環境、小區情況、房屋情況。

1、外部環境

1)地理位置

對於北京來講，中心房價高於郊區，商圈中心高於周邊，市中心地段的房子生活配套更為完善，商圈也是如此。

2)規劃中市政建設的熱點片區

市政建設會直接提升一個區域的整體價值，也會提升居住區的生活層次。比如北京通州區城市副中心建設。

3)軌道交通和公交網路極為發達的區域

一般在同個區域，離地鐵越近的房子房價越高。

4)教育資源

房價和對口小學的質量也有這一定聯系 。

2、小區情況

1)周邊配套

周邊生活配套設施是否齊全，比如商場、超市、菜市場、飯館、葯店等附近商家是否能最大滿足業主的日常生活需要。

2)小區品質

小區是否是品牌開發商，物業管理水平以及綠化環境如何。

3、房屋情況

1)樓層

一般來講，中間樓層要比兩邊樓層平均價格要高些，綜合來看其視野採光和生活便利程度帶來的舒適感較高。低層有採光差、噪音高等問題，高層生活的便利程度不高。

2)戶型

房屋戶型影響居住的舒適度，好的戶型有良好的通風、採光、動靜分區、有序無浪費等優勢，自然受到追捧，房屋價格也就水漲船高。同一小區優勢戶型，售價會相對更高。

3)面積

戶型大小適中的房屋容易獲得購房者的青睞，自然定價會高一些。太大或太小的房型都有其特有的局限性，在盡可能促成交易的前提下，定一個更為合理的價格尤其重要。

4)裝修

精裝修的房子賣相好，對於需求精裝房的購房者來說，裝修精美也是一大優勢，既可以節省成本，又可以立即入戶。但是價格略高，購房者要再三考慮。

5)稅費

稅費的高低在購房成本上影響著房屋價格，交易稅費一般由購房者承擔，因此，房屋稅費的高低決定了購房成本的高低。稅費少成本低，房屋價格自然高；相反，稅費多，成本高，房屋價格也會被壓低。

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合理房價：

房價，自住房改革以來，社會民眾貌似從未感到便宜過。20年前，浦東的一些城郊街鎮，房價也不過2000、3000元/平。市區的長壽路為3800元/平，普陀內環內的金陽大廈為4500元/平。

而1998年，上海的人均可支配收入為8773.1元，人均消費性支出為6866.41元。那時如果不是在外企上班的白領，做生意的小老闆，開公司的企業主，不是港澳台及外籍人士，普通工作人員買房仍然覺得困難。那時的房價，對外企的白領來說，壓力相對可以！

現在，浦東的近郊正快速邁入城市化，先富裕起來的居民，本地的、外地的、外國的、新上海人，他們匯集成了住房需求與房產投資的一股洪流。房價早已今非昔比。

房價，與資本流同頻共振，只跟著資本走。資本寬裕，資金實力強，房價再高，也會有人購買。說得比較刺扎心與刻薄點，大城市的商品房，其實與居住在這座城市的大部分人沒有多大關系，只與資金實力強的那部分人有關系。

房價合理不合理，不重要，一切都是相對的。當收入上不去，大城市的房價相對不合理；當收入提高了，住房的選擇也就更多了，心理的不合理因素也就小了。

㈥ 我想問貴陽的金陽新區的房價是多少錢一個平方拜託各位大神

2800起價 不同樓層不同戶型不同朝向的 還要貴些 一般均價在3000左右

㈦ 貴陽房價多少，有代表性的小區都是多少錢一平。謝謝。

貴陽老城區房價最高，新房在1萬左右，最低6000，最高18000（市中心精裝）交通便利，生活配套好，當然小區環境等就不能強求了。金陽目前銷售量最大，價格在5000左右。小河、烏當、花溪價格都和金陽差不多，新房的綠化等要好的多，但金陽現在住還是比較不方便。白雲區太遠了。