漢沽房價多少錢一個平米

⑴ 天津各區域目前的房價都是多少錢

跟您簡單介紹一下天津市區域情況，希望能幫到您。

天津市分為：市內六區（市區），環城四區（近郊區），遠郊五區和濱海新區。
區域發展成熟度：市內六區>環城四區=濱海新區>遠郊五區

市內六區：紅橋、河北、河東、河西、和平、南開

環城四區：東麗、津南、西青、北辰

遠郊五區：武清、靜海、寶坻、寧河、薊州

濱海新區：泰達開發區、塘沽城區、大港、漢沽、東疆、中新生態城等板塊

一、市內六區介紹

紅橋、河北、河東——天津市區里的老城區，發展比較早，配套成熟，但是近些年發展比較慢，配套老舊，老天津人居住較多，老房子較多，人文環境比較一般。這三個區住宅的均價在3~3.7w之間，因配套、交通不同價格有所差異，最小的戶型在70㎡以上。

和平、河西、南開——市內六區里發展最好的三個區，也是房價最貴。和平區是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均價5w+以上。河西是目前天津市政府所在區域，也是天津市的行政、經濟、對外文化交流中心，地位類似於北京市的朝陽區，人口稠密、商圈發達，規劃比較好，目前少數新房在售，單價4.5w起步，缺乏小戶型。南開區是天津市傳統上的教育和文化中心，類似於北京市的海淀區，教育水平高，因此房價也超過河西，和和平區持平，學區房均價在5w+，基本沒有新房。

總體來說，市內六區的新房250w左右起步（河北、河東有房），首付至少需要70~80w，其中和平、南開、河西基本沒有小戶型，都是大面積的改善。

二．環城四區介紹

1.西青 靠近南開區、河西區，過去十年發展較快，現在建設基本成熟，西北部的中北鎮、西南的張家窩鎮、東南的大寺鎮是配套較好、適宜居住的區域，目前僅在張家窩鎮的天津南站附近、中北鎮、新梅江附近還有少量部分新房在售，價格也是1.9W起到3W多都有。

2.北辰 北辰臨近河北、紅橋區，在天津北側，傳統上是天津的重工業區、物流產業園區，區域內制葯廠、農葯廠、重工業廠房、物流企業較多。現在快速路附近有恆大、金地、融創等開發商拿地建設住宅區，5號線今年年底通車，大型商業、教育配套也在規劃中，未來發展比較好。但是該區域傳統工業較多，居住環境在環城四區里排名靠後均價20500起，小淀版塊也有性價比較高的1.5W起的項目。

3.津南 津南區靠近河西，受到河西區的經濟輻射，近年來發展較快。同時津南規劃有海河高教園區，天津大學、南開大學的本科校區都准備搬遷至津南，所以津南在未來幾年來的發展前景非常好。津南面積廣，比較好的板塊有雙港—辛庄板塊、海河高教園區板塊、鹹水沽板塊等等，距離市區比較近的雙港—辛庄板塊、海河高教園區板塊配套發展最為完善，有地鐵規劃、有學校、醫院、商業配套，均價1.9~2w左右。而鹹水沽是津南的老城區，有地鐵、有商業，但受限於距離太遠，受到河西的輻射有限，潛力一般，均價1.5w左右。

4.東麗 東麗區靠近河東，臨近濱海新區，同時區域內有濱海國際機場、空港經濟區、東麗開發區等，經濟在環城四區類排名靠前，發展潛力比較大，房價也比較高。基本均價在2.5w左右。距離空港較近的華明鎮版塊，新房均價1.3W-1.4W，距離市區比較遠的東麗湖區房價在1.2w左右，但距離較遠，適合單純落戶和中長期投資。

三．遠郊五區介紹

遠郊五區里，武清發展較高，房價差異比較大。高鐵站沿線配套齊全，基本沒有新房，二手房均價2~3w左右，與環城四區持平；偏遠地區的均價在1.3~2w之間徘徊。

寶坻區因為規劃有京濱城際和京唐高鐵，所以受到開發商青睞，恆大、鴻坤、萬科等開發商都在此區域拿地建設北京的衛星城區，類似於已經發展起來的武清，適合單純落戶和長期投資。但是該區域剛剛建設，配套異常缺乏，短期內生活可能有所不便利。優點是高鐵通了之後到北京比較方便，適合來自北京的自住或投資客群。該區域目前房價在1w左右，個別樓盤不足1w。

靜海是天津西南的遠郊區，有旅遊區的規劃，有生態湖區，天津人養老去那裡的比較多。寧河、薊縣基本沒有什麼發展。

四．濱海新區

濱海新區和傳統中理解的不一樣。該區域的確是規劃較好、前景明朗，但受到前幾年天津港爆炸影響、配套跟不上等原因，導致該區域不被天津本地人認可，目前該區域發展嚴重不均衡。泰達開發區、塘沽城區、中新生態城規劃明確，發展較快配套較好，房價也比較高，2.6~4w之間，基本沒房，很多都在建、排卡。東疆、大港、漢沽等區域則是發展跟不上、配套不齊全、短期內生活不方便，導致房價在1~1.3w左右區間徘徊。

⑵ 天津市內六區和環城四區的房價情況是怎樣的呢

天津市分為：市內六區（市區），環城四區（近郊區），遠郊五區和濱海新區。
區域發展成熟度：市內六區>環城四區=濱海新區>遠郊五區

市內六區：紅橋、河北、河東、河西、和平、南開

環城四區：東麗、津南、西青、北辰

遠郊五區：武清、靜海、寶坻、寧河、薊州

濱海新區：塘沽、大港、漢沽等板塊

和平區：目前沒有新房的住宅項目在售，新房只有公寓項目，價格在35000元/平米起，公寓有的價格已經達到70000元/平米-80000元/平米。

河西區：目前新房價格37000元/平米起，臨近外環線，在全運村附近，新房的項目比較多，主要高層價格集中在四萬到四萬五之間，洋房的話在5萬左右。

南開區：南開區目前新房價格較少，目前新房最低均價四萬起，項目為鼎福匯，天房天拖均價四萬七每平，融創181均價七萬，目前這個是在售的三個新房項目。

河東區：河東區目前均價兩萬八起，這個項目是路勁太陽城，屬於市六區的價格窪地

河北和紅橋區的新房項目比較少，基本上三萬起，大概市六區的價格是這個情況。

環城四區中，津南區發展最早，也是項目最聚集的區域。項目價格10000元/平米-25000元/平米。

東麗區的項目主要集中在華明鎮和東麗湖板塊，價格差比較大，在10000元/平米-26000元/平米。

北辰區有發展潛力，升值空間較大，價格在15000元/平米-24000元/平米。

西青區項目較少，集中在南站張家窩和梅江板塊，價格在16000元/平米-40000元/平米。

遠郊五區里，武清發展較好，房價差異比較大。高鐵站沿線配套齊全，基本沒有新房。

寶坻區因為規劃有京濱城際和京唐高鐵，所以受到開發商青睞，恆大、鴻坤、萬科等開發商都在此區域拿地建設北京的衛星城區，類似於已經發展起來的武清，適合單純落戶和長期投資。但是該區域剛剛建設，配套異常缺乏，短期內生活可能有所不便利。優點是高鐵通了之後到北京比較方便，適合來自北京的自住或投資客群。該區域目前房價在1w左右，個別樓盤不足1w。

靜海、寧河、薊縣基本沒有什麼發展，靜海是天津西南的遠郊區，有旅遊區的規劃，有生態湖區，天津人養老去那裡的比較多。

濱海新區發展不均衡，泰達開發區、塘沽城區、中新生態城規劃明確，發展較快配套較好，房價也比較高，2.6~4w之間，基本沒房，很多都在建、排卡。東疆、大港、漢沽等區域則是發展跟不上、配套不齊全、短期內生活不太方便，導致房價在1~1.3w左右區間徘徊。

跟您說的這些價格都是均價，房子都是一房一價，我建議咱們具體情況具體分析。

您看您對哪個區域的項目感興趣？我可以根據您的需求詳細介紹。

⑶ 關於天津濱海新區的房價會降嗎

濱海新區屬於國家級開發區未來的升值空間很大，現在濱海新區正在崛起，降價的可能性不是太大，現在就如同上海當年的浦東新區，在過幾年到處是寸土寸金。換個思路，現在物價飛漲，大白菜都漲了好幾倍了，現在的CPI指數已經把開發的利潤壓的很低很低了。你現在手裡的錢要麼花掉，痛快，要麼置業購置實體，保值，否則只能眼睜睜的看著它們貶值在貶值，銀行5年 利率才多少？股票風險幾何？基金有去無回。如果你是剛需就不要等了，該出手時就出手，相對於幾年後你還是賺到了，工資永遠沒有房價漲得快。 現在濱海新區 開發區在一萬六左右，便宜的一萬二三，北塘一萬多點，中新生態城一萬，漢沽6300到7200.東疆一萬三四，大港九千左右。
個人觀點，我去年買的，別人不讓我買，但是我是剛需，買了就漲了，呵呵，其實自己住漲降都是短期的，從長遠看還是漲的

⑷ 天津市漢沽生態城是鬼城嗎房價多少

漢沽的房子一般在6000到7000左右，生態城是不是鬼城你只能自己去看，在那兒待兩天，看看有沒有人。
不過，現在還敢買這種地方的房子，實在是勇氣可嘉。下個月底天津就取消藍印戶口了，郊縣房價必然大降，現在在郊縣買房，除非是想趕上藍印戶口的末班車，否則就是往水裡扔錢一樣，郊縣房子完全沒有保值和升值空間了。漢沽又是一個離天津市區比較遠的地方，離唐山的距離比天津市區都近，不可能吸引市內的老百姓去買房。
現在天津能保值的房子基本都在市內，市內6區人多地少，面積不到天津市的30分之一，GDP卻占天津市的60%。
如果你真的是為了藍印戶口，認為幾十萬換個戶口很劃算，不用考慮房子將來的價值，那麼也不用管是不是鬼城了。

⑸ 漢沽地方怎麼樣房價多錢一平適合人生活不

漢沽很好，區內房價目前6000-6500一平。
目前漢沽中新生態城是濱海新區的開發中心，將來會有大的發展！
而且漢沽區內的渤天化工也有搬遷的計劃，會更有利於生活！

⑹ 想在漢沽買鄉村的平房，房價

2萬左右 不拆遷的地區可以買到 看房子的具體情況2萬可以買到不錯的

⑺ 天津市漢沽區怎麼樣

現在漢沽區跟塘沽 大港一起劃入濱海新區了 也就沒有漢沽區了，你問的怎麼樣是什麼意思呢？漢沽區地方挺大 但是市區不大，人口不多但是購買力強大，總的來說屬於政策比較好的待開發地區 漢沽區新房價6500左右，比市區低很多 是濱海新區規劃的旅遊生態區 如果你在大城市來，肯定會有些落差

⑻ 天津濱海新區房價多少錢一平

大約在10000元/平方米，估計時間不會太長，房價接近天津，追逐北京，因為濱海新區中央批了，國家的投資重點區域，大量的資金投入與招商，在加上政策的傾斜，新區能很快發展起來，大量的物流、人流，塘沽將變成一個國際標準的大港口城市，勢必帶動房產的需求增加與價格上漲！

⑼ 天津市哪區的房價比較便宜

一般紅橋區和河北去的房子便宜。但那麼大的比較少。一般都是100-80的比較多。而且二手和新的價格也不一樣。地點不一樣房價也差很多。

⑽ 想在漢沽買套房子大概70萬左右，能買個多大

根據我在互聯網上查詢的情況，2018年4月19日，漢沽的房價約1萬左右，便宜的可能在6千左右，貴的可能在1萬3左右。所以，70萬，可能在漢沽購買60-100平方米的房屋，其中以70-80平方米的可能最大。