深圳小唐房價多少一平

❶ 深圳7.5萬一平的房子沒人買，27萬一平的搶破頭，這是為啥

深圳房價力沖全國第一，明明深圳的經濟都在往下走，為什麼房價能夠沖到第一呢？其實本土的人都不愛在深圳買房，因為在很多人的眼中深圳只是拿來辦公的，根本不適合人居住，吃喝玩樂也沒有什麼好地方，房價已經漲到7.5萬元一平，按道理來說，寸土寸金的房子，還這么大，有錢人都應該在這里買個房子保值什麼的，然而八萬元一平房子根本不是購買主力軍，27萬元一平的房子卻被搶破了頭，這到底是為啥？

深圳房價高也不是說完全沒人買，一些其他地方的有錢人也愛在深圳買房，深圳畢竟是前線城市，因為深圳的貨幣政策寬松，所以很多人不惜借款也要在那裡湊夠首付買房子，順帶還可以落得一個深圳戶口，這也是為什麼深圳的房價可以漲的那麼快，因為它能夠吸引到消費主力軍，但是人無千日好，花無百日紅，進樣的魔幻情況不知道能夠堅持多久，但基本可以確定的是，近期應該沒那麼快會下調。

❷ 深圳房價首付一般多少

按均價6萬一平，100平的房子總價600萬，三成首付200萬

❸ 深圳最貴的房價多少錢一平

深圳最貴房子為40萬/平。深圳2010年12月的房屋均價為16645元/㎡，而到了2019年12月，深圳的房價已經達到54790元/㎡，10年間的漲幅達到了229.17%，十分驚人。

深圳也憑借高漲的房價成功躋身2019年全球住宅價格最高的十大城市，住宅套均78.39萬美元（約合人民幣557.81萬元），名列第五。而在2018年的榜單中，深圳住宅套均68.03萬美元（約483.69萬元），同樣名列第五。短短的一年間，深圳的套均房價差不多漲了74萬元，漲幅達到15.23%。

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根據深圳市有關部門公布的數據，2017年至2018年7月，深圳房價穩定在54000元每平方米左右，基本上形成了「零增長」的格局。

2017年後深圳房地產價格形成「凍結」格局，並非是市場供求關系發生了重大變化，而是國家以特殊的行政手段強制干預的結果。

政府可對新建商品房進行價格管制，但對二手房交易市場價格，政府無法用同樣的價格審批方式對賣房者加以控制，造成了「二手房」價格遠遠高於「一手新房」價格這一違背市場規律價格倒掛的奇特現象出現。

以2018年7月深圳南山區推出的第三期新建商品房為例，市有關部門批準的三期新房價格為85000元每平方米，而過去幾年已經賣出的同一樓盤第一、二期，無論是位置還是環境都不如第三期，但二手房交易價格為110000元每平方米，比新房價格高出30%左右。

按照通常一手商品房比同樣區位二手房價格高出20%的比例推算，這個小區新推出的商品房市場價格應該在132000元每平方米，比政府管制價格高出47000元每平方米，高出比例超過50%。

❹ 深圳的房子20萬一平依然有那麼多的人在搶為什麼有錢人那麼多

一，深圳有錢人真正多。深圳和香港只有咫尺之遙，很多香港明星也在深圳置業。譬如張學友聽說他在深圳福田雅頌居買了一套房，還空著不住，雅頌居一平米十幾萬。深圳有幾個大公司，什麼華為，騰訊，那裡工作的員工月入兩三萬，有的四萬。深圳賺錢相對容易，很多我認識的教鋼琴的，做補習的，月入好幾萬，他們在深圳買了房。還有一些看起來一般的職業，譬如賣奶茶的，賣麵包的，開餐館的也在深圳買了房。二，有些是公務員等分了房，譬如蓮花村是公務員分的房，現在一套75平米的房子也價值750萬。譬如僑香村是福利房，有些老師分到了就賺到了，譬如現在一套僑香村的100平米的房子，明年可以上市交易，中介估價最少價值1500萬。三，有些人本來也不是很有錢，但是買房早，譬如2004年，2009年，2014年，2015年，這些時候房價較低，隨著時間的推移，房價大漲，這些當初買房的人成為千萬富翁，就可以賣房買新的更貴的樓盤。

所以深圳是一個人才濟濟，藏龍卧虎的地方，別人說了，到北京才知道自己官小，到深圳才知道自己錢少。深圳很多人，穿的普普通通，卻是大富翁。所以貧窮限制了我們的想像力，深圳每次那些價值一兩千萬的樓盤出來，一下子被人一搶而空，售罄。

分享一下我的買房經歷，2015年，身上只有，十萬存款，我就決定要買了。深圳光明房價1.8萬一平，當時光明一號開盤1.9，一周後，2.1-2.3，一周就漲好幾千，於是我更慌了。趕緊湊錢 借錢，老公公司借了20萬，朋友那裡借了15萬 ，姐借了幾萬，剛好付了個首付。買了個89平的小房子。2016房貸下來，開始還房貸，2018年才把借的買房的錢還完。每個月房貸不到六千，現在房子市場價應該是550萬[呲牙]所以抓緊上車是對的。

因為買到就是賺到，在房子一直漲的趨勢下，不買房的人就感覺自己虧了，所以只要有點錢就想辦法買房了。

深圳又是一個炒作氛圍非常濃厚的城市，只要有點風吹草動，就一窩蜂的炒作，導致房價越來越高了。在深圳買房的不一定是深圳人，周邊珠三角還有其它的城市的人也看到深圳房子巨大的賺錢效應，熱錢就蜂擁而來了。雖然深圳已經出台了最嚴格的政策，但有錢人買房子的途徑依然很多，所以即使20萬一平也擋不住那麼多人搶房。

深圳有華為、騰訊等這些高收入公司，所以也不缺購買力。有些買房早的人也有換房需求，在上漲趨勢中賣掉現在的房子，手上的現金也能夠支持購買20萬一平的房子。加上深圳新房限價，能買到新房，已經就賺了，所以會有很多人搶購。

深圳的房子其實少有20萬一平的。但是少數的地方，比如台灣人稱為中國矽谷的地方，後海這樣的一些地方，房價就已經相當的高了。其實，這樣的一些地方，房價高有它高的道理，因為早年的高新 科技 區的規劃，也就是高、精、尖，科學技術的聚集之地。換句話說，這里的一些地方就是人類的最前端的智慧的物化之地。

但是政府是有調控房價的。但是貨幣疫情等多重因素，還有某一些不明確的因素的作用。這一年來深圳的房子還是上漲過快。比如我所知道的，沙河西路的某一個樓盤，就是網路上傳言買到一套房子可以賺到500萬的地方。實際上是政府控制開發商在那裡的房子每平米只能13萬，而周圍的二手房買到了每平米18萬。

所以，某一些核心地段，房子已經幾乎喪失了它的居住的屬性，已經僅僅是一種商品的屬性。比如我的家人有一套住房在大學城附近，地鐵口，118平米就以月租1萬6千的價格租給了一位帶研究生的教授。教授年收入200萬左右，這一點點房租毫無壓力。而我們家是農村出來的，所以為了便宜在龍崗的一個地方用5000的月租租了一套房子住。

或者，某一個時候，深圳的某一個地方的房價達到了50萬，這毫不奇怪，到時候我會相信。事實上我就已經見過26萬一平的房子，也是平常的房子，地方不同罷了。或者，是一些核心的地方，帶動了周邊的房價的上漲。而現在的情況，是核心的地方的房子，是具有投資性的一種房子，因此有許多的人的搶購。但核心地方以外的房子，周邊的房子，還是比較適宜居住的房子。

貧窮限制了我們的想像，深圳的有錢人真的多。

昨天看到一則排行榜，中國大陸地區年綜合總收入30萬以上人數排行榜，深圳年均綜合收入超過30萬元的人數達到545.65萬人。當然，年入30萬想在深圳買房，真的也相當艱難，而這個收入在深圳恐怕也只能算是中等水平。

如果你在深圳街頭隨便走一走，會發現深圳不僅豪宅多，豪車更多，尤其是最近幾年，隨著深圳房價越漲越高，深圳街頭的豪車也越來越多了。特斯拉在街頭比比皆是，保時捷也越來越多，這些外在的現象，你會感覺深圳的有錢人真的多。

所以我們先看到這樣的深圳房價地圖，貧窮真的限制了我們的想像，看看下面這個房價地圖，深圳福田區和南山區相當多的區域房價均價已經超過10萬元每平方米，深圳灣更是達到了近20萬元每平方米。很多人都在問，深圳有錢人真那麼多嗎？這么貴的房子有人買嗎？回答是肯定的，似乎再貴的房子都不愁沒人買，因為這里是深圳。

在深圳購房，不外乎兩個層次，一是雲淡風輕型，對於有錢人來說，買房或許就真的象買菜一樣。二是負重前行型，剛需，必須得買房，收入不算多，房價卻很貴，收入大部分交了房貸，雖然生活在一線城市，但過得也不容易。

那麼問題來了，為什麼深圳房價這么貴，還有那麼多人要在深圳買房呢？為什麼不用在深圳買一套的房錢在內地買幾套房過輕松的日子呢？這個原因其實並不復雜，當你習慣一座城市，當你在這座城市創業時，當你喜歡上一座城市並且看好這座城市的潛力時，就會力爭在這座城市安家置業，更何況這座城市是深圳。

所以每年都有不少人離開這座城市，但每年來到這座城市的人更多，雖然房價很高，但深圳的城市環境，機會與機遇，創業環境和收入水平的確是全國城市中比較高的，加上深圳的最新城市定位，粵港澳大灣區中心城市， 社會 主義先行示範區，未來發展可期。

深圳1300多萬常住人口（實際管轄人口超過2000萬），但轄區面積僅1997平方公里，土地資源在全國一線城市中是最緊張的。而深圳又是一個移民城市，剛需量十分大，所以房價一路上升，也是正常的事情。

當然對於富豪來說，在深圳早已經不只一套房了，房價這么高，有錢人還搶房，原因很簡單， 因為深圳的商品房有極大的投資價值 。十年前在深圳買一套房，現在大都賺了數百萬上千萬了。房價這么高，深圳的豪宅卻一點都不愁賣。

其實有錢人多並不是唯一的原因，有錢人多的城市多了去了，但為什麼深圳能炒到這么高，並且還能繼續炒下去，我認為最核心的原因是深圳具備了炒作需要的天時地利人和的一切要素：發展最好的經濟特區，國家給的利好不斷，有想像空間（炒作空間大），人稠地少，高收入人群多，源源不斷的高素質人才流入 聰明的資金怎麼會放過這樣的好機會，所以天量的炒作資金潮水般的湧入深圳房地產市場，深圳房地產市場跟剛需、跟普通人基本上沒有半毛錢關系了，無數貪婪的小資金、大資金在一起享受著賺錢的快感，擊鼓傳花的 游戲 會一直玩下去，直到政府真正痛下決心來解決，就像打擊東莞的色 情行業一樣，一直都說不能整治，一整治東莞經濟就完蛋了，但真的整治後，東莞仍然還是發達的東莞，深圳房地產市場也一樣。

因為有錢人多，因為有錢人看漲。因為看跌的都不是有錢人，所以他沒有成為有錢人

主要是學區房，解決孩子上學問題！深圳有錢人多也不存在吧，北上廣也不少！

都是炒出來的，有另一個情況，關外某地鐵盤建好五年了還是沒賣完，你可能不相信，深圳有錢人確實很多，但這個多跟你說的那個多不是一回事，深圳月薪過萬的人才佔11%左右，遠比北京上海少很多，只是深圳的金融比較發達，雖然有些從總額來說比不到上海，但還是很有優勢

能買行深圳房的應該都是精英人士，和成功人士，普通人望塵莫及。

❺ 聽別人說深圳的房價都是5萬左右 為什麼58同城看了下深圳的二手房 福田區才1萬多一平

這種網路平台，幾乎沒有監管，發信息者利用偏低的價格吸引消費者，等見面看房時說房子已經賣掉了，或者說出其他種種原因，最終帶你看房價更高的房子，這就是騙局。

❻ 深圳龍崗比亞迪村房價多少

你指的是租金價格還是買房價格，如是租的話，比亞迪所在的龍崗屬於南約社區，房子租價不高，如是單人房的話一般約在180到220之間，如是三室一廳的話約在500到600元之間

❼ 深圳再現萬人搶房，均價13萬一平，深圳人收入這么高嗎

深圳再現萬人搶房景象，均價13萬元一平米的1171套房源在13小時內竟全部售罄。

據了解，這些商品房中最便宜的一套即價值千萬以上，能在13小時內把價值千萬以上的房源一掃而空，不用懷疑，深圳人的確非常有錢。

不過，即便深圳人收入可觀，也可以到別的樓盤選購商品房啊，這些人緣何只對深圳“華潤城潤璽一期”情有獨鍾呢？瘋狂的搶房背後，究竟有怎樣不為人知的銷售手段呢？

所以說，商品房不應繼續炒了，應該抑制“打新熱”，拒絕將房屋變成“投資品”。

11月25日，國務院副總理、國務院金融穩定發展委員會主任劉鶴指出:房地產業影響投資和消費，事關民生和發展。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。

國家在抑制炒房的同時，還需要人民的共同努力，只有每個人本身改變對商品房的定義，才能化解當今狂熱的炒房現象。否則房價非漲到跟黃金一個價不可……