青浦盈港房價多少一平

㈠ 青浦這個區域發展得怎麼樣

政府規劃和周邊配套，是置業要考慮的兩個主要因素，想在上海買得「值」，就離不開軌交，學區和規劃。而作為四大新城之一的青浦新城，和紅紅火火的嘉定新城、松江新城、臨港新城相比，存在感實在是弱的不行，但近兩年的土地成交面積和成交價格卻一直位於整個上海的前列。

在十二五規劃中，提出建設青浦新城概念，並且寫進十三五規劃中，青浦新城將成為滬湖軸線上具有綜合性輻射帶動能力的節點城市，以創新研發、商務貿易、旅遊休閑為支撐，承載上海成為「全球城市」的部分核心功能。

未來青浦新城到虹橋商務區僅需30fen，對比大虹橋周邊通勤時間30fen以內區域5萬+的房價，青浦新城顯然具有更為明顯的優勢。而且，相對徐涇、趙巷、華漕等區域，青浦新城的居住環境和配套更加完善成熟，對於大虹橋外溢的置業人群將更具吸引力。

【交通配套】

青浦目前軌交17號線於2017年12月31日開通，青浦新城占據5個站點，由東向西分別為匯金路站、青浦站、漕盈路站、澱山湖大道站、朱家角站。

還規劃有軌電車、崧澤高架、滬蘇湖高鐵、瀋海高速、滬常高速、滬渝高速和上海繞城高速等。

滬渝高速：東西貫穿青浦城區，轉滬青平公路、延安高架可至閔行、長寧等市區。

崧澤大道（在建中，預計2019年6月底通車）：橫穿青浦城區，直達虹橋商務區，轉嘉閔高架、京滬高速可出入閔行和長寧、靜安等市區。

【產業發展】

而青浦新城其他生活配套可以用名商，名校，名院，名景和三座現代化養老院來概括。以富紳商業中心的配套為例，附近1km內有青浦高級中學、中福會養老院、中醫院、國家科技企業孵化器，華為科技軟體園。

青浦區整體規劃為一城兩翼，「一城」即為青浦新城，著力打造上海郊區「產城融合」發展示範區：

重點發展高端裝備製造、電子信息等高新技術產業，目前已建成張江高科青浦園和青浦出口加工區兩個國家級科技園，加上華為等高新產業園區注入，萬達茂等商務區規劃。

【商業配套】

除人山人海的奧特萊斯和青浦最大城市商業中心吾悅廣場外，青浦新城在建和規劃的商業配套有匯金路站寶龍廣場、萬達茂、東渡悅來城等

萬達第四代產品萬達茂（建面45萬平）：在建中，預計2019年6月運營。

寶龍城市廣場（建面45萬平）：一期已開業，二期預計2018年9月底試運營（共二期）。

東渡悅來城（建面45萬平，綜合體）：已建完，預計2019年年內運營。

【教育配套】

世界外國語幼兒園、小學、初中，復旦附中青浦分校，蒙特梭利幼兒園，安喬國際雙語幼兒園，青浦實驗幼兒園，青浦實驗小學，以及毓秀幼兒園和毓秀學校，同濟大學附屬中學選址在建中，五浦匯中學在建中，平和國際雙語學校在建中等。

青浦實驗小學（曾被評為宋慶齡少年兒童科技發明上海市示範基地，華師大青少年數學創新人才培養基地）、逸夫小學、東門小學、慶華小學、青浦一中、上海市青浦高級中學（市重點）。

【醫療配套】

復旦大學附屬中山醫院青浦分院、青浦區中心醫院、青浦區中醫醫院等。

【娛樂休閑】

生態環境是青浦的一大優勢，區域內有澱山湖、朱家角古鎮、東方綠洲、陳雲故居、練塘古鎮、金澤古鎮、青西郊野公園以及上海遠大健康城（未開始運營）等。