北京物業費多少錢一平

❶ 小區物業費一般多少錢一年多少算貴

高層住宅按照規定必須配備電梯，因此物業費相較於無電梯住宅要高，同時，物業費的收取標准要考慮物業公司的等級，一般情況下，物業公司的等級越高，物業費用越高。
此外，還要考慮到地度域的差異、城市級別等，同時各地區政府出內台的關於物業的地方性法規也是不盡相同。因此，綜合考慮公共用電、用水費用，保安、垃圾清理費用、供暖系統等，以每平米2元計算，一個60平方米的住宅，一年繳納1440元左右。
一般物業管理費與小區的檔次有關，檔次越高收費就越高。一般普通小區的住宅小區所需物業費大概就是1000元左右，但是像在一線或者二線大城市裡的小區，物業費可能高達3000元。物業費收取標准會上報物價部門進行審批，物價部門會根據小區的情況和物業公司提供的服務標准進行核定，不同的小區，不同的房屋面積、不同的房屋類型收費都是不一樣的，學區房的物業費也要比一般的住宅區收費要高。
物主還要清楚物業費包含的有管理費用、清潔費用以及綠化養護費管理費、辦公費用與人員工資、法定稅費等
我建議大家在購買房屋時，若家中有小孩子要上學的可以購買學校附近的一般住房，這樣核算下來的物業費、交通費都是最劃算的，而且距離學校也比較近，學校周圍的商場、超市應該會很全。

❷ 北京最貴物業費多少錢一平米

你好，我是安河家園回遷的一名業主，想咨詢我們的物業費每平米多少錢。

❸ 北京物業費收取標准.

北京物業費收取標准：

1 、保潔費3元/戶.月京價(房)字[1997]196號

2、生活垃圾清運費2.5元/戶.月京價(收)字[1999]253號

3、保安費5元/戶.月京價(房)字[1997]196號

合計126元/戶.年

4、綠化費0.055元/平米.月京價(房)字[1997]196號

5、化糞池清掏費0.025元/平米.月京價(房)字[1997]196號

6、普通住宅管理費0.292元/平米.月京價(房)字[1997]196號

7、普通住宅小修費0.152元/平米.月京價(房)字[1997]196號不含戶內部分

8、小區公共設施維修費0.083元/平米.月京價(房)字[1997]196號

9、電梯運行維護費1.347元/平米.月京價(房)字[1996]274號

10、高壓水泵運維費0.063元/平米.月京價(房)字[1996]274號

11、電梯代驗費0.023元/平米.月京發(改)字[2003]1992號

小計2.04元/平米.月

12、營業稅0.107元/平米.月京地稅營[1997]386號費用*5%

13、教育費附加0.003元/平米.月教育附加暫行規定86年4月28日發布(營業稅*3%)

14、城市建設維護事業費0.007元/平米.月城市建設維護事業費暫行規定國發(1986)19號(營業稅*10%)

合計2.157元/平米.月

拓展：

1、保潔費

根據京國土房管物〔2003〕127號的規定如下：

維護和保持服務范圍內的清潔衛生,包括：

(1)有健全的保潔制度，清潔衛生實行責任制，有明確的分工和責任范圍;

(2)設定垃圾集納地點，並每日將服務范圍內的垃圾歸集到垃圾樓、站，對垃圾(專用)樓、站、箱、道、桶及垃圾進行管理;

(3)每日對保潔服務范圍內的區域進行一次清掃，做到服務范圍內無廢棄雜物;

(4)對樓梯間、門廳，電梯間、走廊等的門、窗、樓梯扶手、欄桿、牆壁等，進行一周一次清掃;

(5)按政府有關規定向服務范圍內噴灑、投放滅鼠葯、消毒劑、除蟲劑;

(6)在雨、雪天氣應及時對區內主路、幹路積水、積雪進行清掃。

服務標准：

1.保證居民正常生活用水，有停水處置預案；

2.水箱蓋上鎖並定期清洗消毒，確保水質合格；

3.維修服務標准執行京房地修字[1998]第799號文件規定；

4.禁止無關人員進入高壓水泵機房，接近高位水箱；

5.發生突發公共衛生事件時，要加強對供水系統的消毒。

四、經濟適用住房小區住宅安全防範設施設備、住宅消防設施設備日常運行維護費政府指導價標准

安全防範設施設備日常運行維護費0.05元/建築平方米.月，不能上浮，下浮不限。

住宅區安全技術防範產品主要包括：門禁系統（可視、非可視及磁卡）、報警系統、電視監控系統、中央監控室和電子巡查系統等。

物業管理企業只提供門禁系統（可視、非可視及磁卡）安全技術防範產品運行維護服務的，按不高於0.02元/建築平方米?月標准收取費用。

來源：北京市物業服務收費管理辦法（試行）網路

❹ 小區物業費一般多少錢一年多少算貴

高層住宅按照規定必須配備電梯，因此物業費相較於無電梯住宅要高一些百，同時，物業費的收取標准要考慮物業公司的等級資質，一般情況下，資質越高，物業費用越高。此外，還要考慮到地度域的差異、城市級別等，同時各地區政府出內台的關於物業的地方性法規也是不盡相同。因此，綜合考慮公共用電、用水費用，保安、垃圾清理費用等容，以每平米2元計算，一個60平方米的住宅，一年繳納1440元左右。
假設你的房子是100平方米，通常物業費是以年為單位計算的，包括物業管理費、能耗費。物業管理費。
每個小區有所不同，一平方米在0.8~2.5元不等，以每平方米1.5元來算，100平方的房子，一個月物業管理費150元，1年1800元（150元/月*12個月）。
能耗費，一般比物業費低一點，一般以戶來分攤，比如500元/戶（1年），也有貴一些的。
如果你在小區買了車位，每個月還要收車位管理費，如果1個月收車位費50元，1年就是600元。
因此，在一些城市，一套房子一年需要交物業管理費、能耗費、車位管理費左右。
概括來說，費用的多少和你小區的檔次有關，豪宅物業費用肯定高於老破小。

❺ 北京物業費收費標准2021新規定

1、住戶個人交費

①裝修房屋垃圾外運費：20元/戶、月。

②保潔費：3元/戶、月。

③保安費：3—5元/戶·月。

④各項費用統收服務費：1元/戶·月。

⑤車輛存車費(自行車、三輪車、兩輪摩托車、三輪摩托車)：應根據所在地區的物價局制定收費標准執行。

⑥機動車存車費：小型車150元/輛·月，大型車210元/輛·月。2、產權人交費

①綠化費：0、55元/平方米·年。

②化糞池清淘費：0、30元/平方米·年。

③管理費收費標准：

(1)一般住宅為2、40元/平方米·年。

(2)乙類住宅為2、82元/平方米·年。

(3)甲類住宅為3、50元/平方米·年。

④小修費收費標准

(1)一般住宅為2、36元/平方米·年。

(2)乙類住宅為3、54元/平方米·年。

(3)甲類住宅為4、72元/平方米·年。

⑤中修費 收費標准

(1)一般住宅為5、42元/平方米·年。

(2)乙類住宅為7、06元/平方米·年。

(3)甲類住宅為8、19元/平方米·年。

⑥小區共用設施維修費：1、00元/平方米·年。

⑦電梯費、高壓水泵費、共用電視天線費大修費：

⑴甲、乙類住宅每年每建築平方米7、56元。

⑵一般住宅每年每建築平方米5、04元。

⑶高檔住宅的物業管理服務收費辦法另行制定。

❻ 物業費應該多少錢一平米

實行政府指導價的物業服務收費應當同時標明基準收費標准、浮動幅度，以及實際收費標准。物業費的收取一共分為四級標准：一級標准，收費1.00元 /平方米；二級標准，收費0.75元 /平方米；三級標准，收費0.45元 /平方米；四級標准，收費0.35元 /平方米。

物業：

「物業」一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了一個完整的概念，即：物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。物業可大可小，一個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。

❼ 北京小區物業費一個月大概多少錢

一般是季度交的，是按平米算的，具體收費視物業而定

❽ 一般小區物業費一平方多少錢

朝陽物協發布的《成本信息和計價規則》中明確，多層住宅：人民幣1.48元/㎡/月至1.86元/㎡/月；高層住宅：人民幣2.47元/㎡/月至2.91元/㎡/月。

因每個物業項目面積情況和共用設施情況不同，要達到同樣服務標准所投入的人員成本和物力成本也不同，因此服務成本呈現費用浮動區間。朝陽區物業協會相關負責人解釋道，《成本信息參考》不屬於強制定價，可用於物業服務合同簽訂時參考使用，各小區可以按照市場情況和合同約定情況調整費用。

(8)北京物業費多少錢一平擴展閱讀

《北京市物業管理條例》第七十條和第七十三條的規定，物業服務人應當在物業管理區域內顯著位置設置公示欄，如實公示、及時更新物業服務內容和標准、收費標准和方式；上一年度物業服務合同履行及物業服務項目收支情況、本年度物業服務項目收支預算。

上一年度公共水電費用分攤情況、物業費、公共收益收支與專項維修資金使用情況等信息，並且可以通過互聯網方式告知全體業主。

市住房和城鄉建設主管部門應當發布住宅小區物業服務項目清單，明確物業服務內容和標准。物業管理行業協會應當監測並定期發布物業服務項目成本信息和計價規則，供業主和物業服務人在協商物業費時參考。

❾ 北京一般物業費多少

便宜的每平米5毛，貴的每平米8美金