灃水雲間房價多少一平

A. 西安灃水雲間怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：西安灃水雲間

城市：西安

樓盤位置：灃東新城鎬京大道與鎬京新城園區路交匯處向南500米

開發商：西安灃東城建開發有限公司

產權年限：70年

建築類型：板樓,多層,小高層,高層,

公交線路：公交：E9路，365路，901路，灃東快線2號線，X102路 軌交：地鐵5號線（在建中）、地鐵16號線（規劃中）

其他交通方式：公交：E9路，365路，901路，灃東快線2號線，X102路 軌交：地鐵5號線（在建中）、地鐵16號線（規劃中）

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率35%，共43棟樓，停車位一期地上119個，地下1076個。

周邊配套：中小學：灃東第一幼兒園、灃東五小，灃東第二初級中學、第六初級中學

綜合商場：詩經里主題特色小鎮、華僑城綜合商業體

醫院：陝西灃東國際醫院

其他：4000㎡品牌幼兒園，3000㎡豪華雙會所

內部配套：小區內部配套幼兒園

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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B. 天津濱海新區房價多少錢一平

大約在10000元/平方米，估計時間不會太長，房價接近天津，追逐北京，因為濱海新區中央批了，國家的投資重點區域，大量的資金投入與招商，在加上政策的傾斜，新區能很快發展起來，大量的物流、人流，塘沽將變成一個國際標準的大港口城市，勢必帶動房產的需求增加與價格上漲！

C. 良安鎮房價大概是多少錢一平

房價不超過2000的話就是可以

D. 咸陽房價是多少

淺論2010年下半年咸陽房價走勢 ■孟渭泰／文 今年四月中旬以來，國家重拳頻出，如暴風驟雨般出台房地產調控政策，掀起了新一輪樓市調控風暴。目的是遏制部分城市商品住房價格過高，上漲過快，抑制投機性購房，合理引導個人住房消費，促進房地產市場平穩健康發展。 新政出台兩個多月，國家持續有力的調控政策初顯成效，一線城市房價過高，上漲過快的現象初步得到有效抑制，主要城市成交量銳減。而地處三線城市的咸陽成交量也大幅減少，但房價仍呈小幅上漲。樓市走勢飄忽不定，市民霧里看花，成交持續低迷，百姓持幣觀望，下半年這種狀況又會怎樣，一時成為社會關注的熱點問題。 下半年咸陽房價走勢如何，筆者分折認為：房地產仍處於持續調控階段，濃厚的持幣觀望情緒，低迷的成交量必然引起房價下降。但由於剛性需求也會定量釋放，房價下降幅度有限，成交量持續低迷的狀況年底前不會改觀。 從政策面來看，國家將持續出台調控政策，房地產市場可能會面臨全面調整，房價會有所下降。有權威人士坦言：「只要房價降不下來，對房地產市場的調控就不會停止。」此話表明了國家持續推進樓市調控政策的決心。後續政策決定房價走勢。日益濃厚的持幣觀望情緒，持續低迷的成交量必然引起房價下降。短時「惜售」房企還挺得住，長期「捂盤」是很不劃算的，考慮佔用資金因素，不如讓利出手更實惠。開發商會依據持續調控政策變化，適時作出調整，推出一些優惠措施，作出明智抉擇。故從政策面來看，房價會有所下降，但下降幅度有限。因為咸陽房價相對合理，尚無泡沫；加之樓盤品質的提升，投資成本的增加，也從另一方面攤薄了開發利潤，故實際房價有可能小幅調整，但不會大幅下降。 從市場面來看，成交量持續低迷，剛性需求會定量釋放，會對市場起到支撐作用。供求關系決定房價走勢，房價走勢如何，最終還是市場說了算。咸陽樓市量價變化較為正常，房價不會一直走高，也不會一直低迷，調整幅度不會很大，後市定會持續平穩發展。這是因為有效供給不會大增，樓市低迷導致房企減少供給量，而廉租房、經適房等保障性住房存在建設周期，投入市場還需時日，有效供給尚未形成；區域的發展潛力是影響房價的主要力量。新區建設必然帶動房價上漲。咸陽雖然處於大規模城市建設時期，但今年才是國際化大都市元年，灃渭、涇渭新區還在規劃階段，下半年還不可能形成有效供給，所以對近期房價影響不大。 目前咸陽房價雖不是太高，但仍超越了居民家庭的收入能力。人們希望房價能回歸到合理價位，真正讓普通百姓都能買得起房。那麼，什麼是合理的住房價格，並能建立與居民收入同步增長機制，以確保房地產市場持續、平穩、健康發展。 據《今日咸陽》報日前對30位最近買房或有購房計劃的市民進行調查得知，咸陽房價3000元／平方米，多半市民尚可接受。但目前每平方米建築面積士地價格＋建安成本＋各種稅、費等，開發成本己經超過3000元／平方米，房價不可能低於開發成本。 那麼，究竟什麼是合理的住房價格，什麼水平的房價才能使「普通人買得起房」，國際上有通用量化分析的計算標准。 合理的住房價格用房價收入比（一個地方房價的中位數與該地居民家庭年收入中位數之比）來衡量，一般為3－6。實際上，只要房價收入比超過5，國際上就會認為將使得房屋購買力下降，超過6就會被認為屬房地產泡沫區、房價收入比超過7以後，則是被公認為「國際房價最難承受地區」。根據我國住房小康發展的要求，以戶均90平方米的公寓毛坯房售價為標准（歐美國家一般以戶均200平方米裝修好的獨立屋為樣本）。如果以房價收入比6來計算，我國城鎮的平均房價的「合理水平」究竟應該多少呢？根據國家統計局公布的數據，去年我國城鎮居民的人均可支配收入為17175元。由於人口中60%以上達不到平均水平，所以，我國城鎮居民可支配收入的中位數約為15500元，一家三口的年收入46500元。六年的收入就是279000元，「買得起」的90平方米住房的價格上限應為3100元。 2009年咸陽居民人均可支配收入16404元，而今年5月份咸陽市普通住房銷售均價3801元／平方米。兩個人一個月可支配收入還不夠購買1平方米房，一生的代價也就是一套房，真成了名副其實的「房奴」。從這里可以看出，國家持續有力地調控樓市的原因所在。目的就是要合理的住房價格，讓普通百姓能買得起房，以實現「居者有其屋」，確保房地產市場持續、平穩、健康發展。 綜上所述，下半年咸陽樓市將會量價齊跌，但跌幅有限，變化不大。「金九、銀十」的旺銷現象今年能否顯現，取決於後續調控力度的大小。後市走勢如何，我們試目以待！

E. 2003年西安房價多少錢一平

2003年西安房價是5000元——6000元左右一平。

F. 上海一環最新房價多少錢一平

一環?上海不是北京，沒有什麼一環二環，只有內環，中環，外環。內環以內的房子有的地段大約九萬多一平方，有的是七萬多，也要看地段。

G. 重慶大足三驅鎮房價多少錢一平

三驅住房價格基本維持去年的均價1400元/平方米左右，最高住房價格約2600元/平方米
最低住房價格約1200元/平方米

H. 灃水雲間北邊教育用地何時拆遷

根據相關資料查詢顯示：8月份。灃水雲間北邊教育政府在5月初下發通知規定灃水雲間北邊教育拆遷時間定在2022年的8月底拆遷。

I. 山東乳山海景房房價多少錢一平現在

目前山東乳山一些海景房的價格已經從13000元/平方米跌到了1900元/平方米，房價跌幅高達85%，這明顯就讓當地海景房的價值出現了大幅度的縮水，投資價值幾近消失。

J. 灃東新城哪個樓盤最合適投資

灃東管委會板塊受行政中心的效應影響，整體板塊發展比較好，目前在售房源多為疊拼。自貿區板塊，後期發展潛力看好

1、中南·上悅城四期東灃-在售

項目位於西咸新區太平路與征和六路十字東北角，與灃東服貿的核心灃東自貿產業園一路之隔，是中南置地進入西安後的第6個項目。

項目總佔地約274畝，分為三個地塊，其中一期和二期為住宅用地，三期規劃為6萬㎡商業及公寓。同時，項目配建一所幼兒園，佔地面積約107076㎡，容積率約為2.5。

商業方面，中南·上悅城自建有約6萬㎡的南美貿易中心，這一商業體的建成無疑會使周邊商業氛圍不足的情況得到改善，同時在中南四期住宅旁邊還規劃了教育用地。

目前在售有106㎡、121㎡、142㎡的三室四室戶型，精裝交付，價格20000元/m。

中南·上悅城6月中旬推出的住宅將會是板塊短期內唯一在售的住宅，項目周邊商業聚集，更加適合投資性置業者。

2、灃華熙城-在售

項目位於西咸新區灃東大道與科源一路十字東南角，西側是「綠地501」，東側是灃東國際醫院，大西安新中軸旁，地段確實不錯。

項目自身配套北師大新標准體系幼兒園，目前在售戶型有130㎡、216㎡。

地理位置占優勢，科技統籌區，整體以產業為主，周邊商業較少。

灃東新城目前發展前景較好，項目自身有亮點，戶型設計較好。

3、天地源·蘭樾坊-在售

項目位於西咸新區灃東大道與科源路十字，南臨灃東新城管委會、地鐵16號線及「綠地510」超高層。占據灃東的白菜心地段。

項目總佔地131畝，與灃華熙城一路之隔，住宅價格21500元/m，精裝交付。

目前在售少量房源，後期加推面積為114-153m，容積率2.8，綠化率35%，物業費高層2元/㎡·月，疊拼3元/㎡·月。

居住在灃東新城，還想擁有主城區的舒適度與便捷度，這個樓盤可以滿足你。

4、林凱溢金灣-待售

項目位於西咸新區扶蘇路與灃河交匯處東北角，灃河邊，地鐵口，河景洋房。

總佔地450畝，分三期開發，容積率2.07，綠化率46.13% 。

項目位置以及能源經貿區的大環境都不錯，但社區品質如何誰都不知道，採用了西安市場前沿的「十二大黑科技」，為業主營造更高效、舒適、便利的人性化居住環境。

物業公司是龍湖物業，物業費1.9元/㎡·月。所帶的恆溫系統、橫廳以及大三室的河景房大大提高了自身的居住舒適度。

小開發商，賣點雖然很多（能金區核心、黑科技、臨鐵臨河），但是周邊不僅缺乏底商，大型商業更是沒有，後期發展有待觀察，更偏向於純改善型置業者。

5、保利和光塵樾-在售

保利和光塵樾是繼保利·金香檳之後，保利在灃東新城的第二個項目。

是全國第7座保利「和光系」產品。項目位於征和四路與太平路十字東南角。

分A,B兩個板塊，一期規劃8棟多層和10棟高層。二期總佔地165畝，共計27棟樓。

可以去售樓部看看還有沒有撿漏的機會。

國企中的老牌房企，發展穩定，6層親地高度，真正的低密人居，集景觀、遊玩、運動、趣味於一體，全屋智能化裝修。

6、藍光公園華府-待售

項目位於三橋天台八路中段正南方向90米處。佔地335畝，整體規劃了17棟高層25棟洋房。

商業方面有萬象城（10分鍾可達）、吾悅廣場。教育資源豐富，灃東天城幼兒園、灃東五小（學區）、西安市六十八中（學區）等。項目主力戶型面積114-139㎡，兩梯四戶，比較偏剛需剛改。

周邊均價15500元/m，待售戶型150㎡、266㎡。

項目口碑一般，但是一直賣的挺好，也是剛需價格，比較有優勢。

7、湖光山色—在售

位於西咸新區鎬京大道與鎬京新城園區路交匯處向南500米，距離地鐵5號線（斗門站）約2.5km，南側緊鄰的漢溪湖公園和西南側昆明池七夕公園也是頗為重要的賣點之一。

教育資源上不必擔心，距離灃東第六小學僅一路之隔，二期3#、6#、10#樓預計2022年底交房，參考均價29800元/㎡

目前在售戶型212㎡、270㎡、271㎡、396㎡。

屬於灃東地產高端產品線「湖山系」，現階段入住會在商業和生活上略有不便。

8、融創海逸長洲—待售

融創海逸長洲是融創和華僑城地產合力打造的高端改善盤，位於西咸新區鎬京大道與灃涇大道交匯處東北角，緊鄰在建的地鐵5號線（歡樂谷站）和16號線的換乘點。

南側有政府規劃的教育用地，一路之隔便是華僑城歡樂谷 ，向北3公里為灃東CBD核心區域，共A B 兩個地塊，A地塊佔地222畝，容積率約2.0，B地塊佔地181畝，容積率僅約1.5。

預計7-8月推出三期。三期預計的面積段為160㎡-200㎡左右，價格待定。

雙地鐵，超低容積率，華僑城超級配套，一言不合總價三五百萬。不過定位高端改善盤，貴也有他的道理。肉眼可見的有詩經里，昆明池等景區。

9、灃水雲間·攬境-在售

項目位於與西咸新區鎬京大道與豐鎬大道交匯處向南500米（詩經里小鎮以東），臨近灃河生態景區，詩經里與灃河濕地公園，以及重金打造的華僑城產業，住在這里的愜意不言而喻。

佔地340畝，一期佔地139畝，總建面19萬㎡，容積率1.29，綠地率35%。

項目周邊規劃建設有詩經里小鎮、華僑城將打造的西安最美圖書館、OCT大劇院及超體感自然博物館等，未來將是一個人文價值較高的板塊。

項目自身配套包括約4000餘㎡的標准化幼兒園以及社區商業配套。目前在售155㎡、178㎡、275㎡，價格29500元/m。

近幾年文旅產業是大西安的重頭戲，開發商灃東管委會，自己的地盤選的位置絕對錯不了。

10、碧桂園國湖-在售

項目位於灃東新城鎬京大道與漢池一路交匯處西北角，整體定位處於中高端。

總佔地約178畝，容積率2.5，規劃40棟樓，由小高、洋房、疊拼組成。北側距離地鐵5號線（斗門站）800米，向東一路之隔為灃東第六初中，南側為灃東六小，靠近軟體新城，地鐵、教育都有。

目前在售戶型有180m、260m，價格21000元/m。

作為品牌房企的重點項目之一，品質值得放心，在灃東片區選擇改善，最終購買價格接近你的心裡預期的話，也是個不錯的選擇