下沙房價多少一平米

Ⅰ 下沙湖左岸是高檔小區嗎

是。下沙湖左岸房價數十萬一平方，且小區定位為高檔小區。湖左岸位於下沙新城金沙湖板塊，學林街與新業北路交叉口，毗鄰地鐵一號線下沙中心站及560畝的金沙湖。

Ⅱ 杭州下沙是富人區嗎

是富人區。
地處下沙核心的金沙湖板塊，是公認的」下沙富人區」，其公寓均價普遍在16500至17500元每平米左右。
所謂富人區，不單單是有錢人扎堆的地方，它的背後也象徵著一個時代的高端追求，標志著城市區域的繁華興榮。

Ⅲ 杭州下沙現在房價大約是多少一個平方

你好，很高興為你解答問題！
杭州下沙的房價，根據地段，房子品牌的好壞，
價格在每平方米1.5一2.5萬左右。
如果這個答案能夠幫到你，請及時採納噢，謝謝！

Ⅳ 杭州下沙房價多少，首付要多少

下沙一般在9000-20000不等，首付三成

Ⅳ 杭州下沙的房子多少錢

下沙的房子死貴 因為買的人太多啦 以後要造地鐵站的 怎麼也得萬把塊吧

Ⅵ 杭州下沙房價現在漲到多少了

現在下沙的房價平均價格不高的，漲幅不大，85平的大概在82—90萬。

Ⅶ 杭州下沙房價多少，首付要多少

均價在5500元/平方米左右
數據支持：目前該區域內由於居住功能尚處於完善階段，一些交付的樓盤入住率較低，客戶群主要為下沙的教師，但部分高校有自建房（價格可比市場價便宜1000多元/平方米）。隨著前兩年出讓土地的放量，今年下沙新盤供應將迎來一個高峰。
目前新盤的價格基本在5500元/平方米左右，江景房價格在6000元/平方米以上。根據某機構的數據，2005年3月住宅均值5766元，均值范圍為5300—6500元/平方米。
點評：作為杭州一直不遺餘力重點建設的副城，市政府的投入力度逐漸加大：德勝快速通道的敲定，連接錢江新城的沿江公路的建設，不斷推出商業、公建設施等用地以解決生活配套不便……相信不出數年，一個更適合人居的下沙新城將呈現在人們眼前。

Ⅷ 獨家調查：六年未漲，下沙房價距離歷史高點還有多遠

今年以來，杭州樓市急速升溫，整個市場呈現了量價齊升的火爆狀態。
在普漲的大背景之下，杭州各大板塊的成交均價也水漲船高。濱江板塊房價全面回超越了歷史高點，申花、橋西板塊的房價也逐漸回到了歷史高點。
那麼，作為一直以來的「價格窪地」——下沙，在這一波回暖行情中，表現如何呢？

下沙經濟技術開發區

要知道，作為經濟開發區，2010年，下沙沿江東區的房價也曾經和濱江並駕齊驅，達到近2萬元/㎡。只是，在始於2010年4月的史上最嚴厲調控下，下沙房價從高點逐漸滑落，至今，時間已經走過了6個年頭，下沙房價仍然在萬元左右徘徊。
仍處低位：與歷史高點還差5000元/㎡？
在住浙網研究員的調查中發現，到目前為止，雖然下沙的房價已經出現了小幅度上揚，但是與下沙的歷史最高點價格仍然相去甚遠。
下沙部分住宅樓盤當前均價與歷史高點均價對比表

樓盤名

板塊

當前均價（元/㎡）

歷史高點價（元/㎡）

東海·檸檬郡

金沙湖

12000-13000

16000-17000（2011年）

宋都·晨光國際

下沙沿江

11000

14000-15000（2013年）

保利·玫瑰灣

下沙沿江

9500-10000

17000左右（2011-2012年）

宋都·東郡國際

大學城北

11000

13000左右（2012-2014年）

杭州碧桂園

大學城北

8100

11000左右（2012-2014年）

金隅·江城府

下沙沿江

8000

14000-15000（2011-2012年）

豐隆·百翹香江

大學城北

11000

11000左右（2015年）

保利·城市果嶺

大學城北

7500

12000左右（2012-2014年）

金隅·觀瀾時代

下沙沿江

11000

16000-17000（2011-2012年）

精歐·榮寓

下沙高教園

11000

14000左右（2011-2012年）

數據顯示，除了去年新開的樓盤百翹香江以外，2016年下沙成交套數排名前十的樓盤均價，距離歷史最高點普遍還差5000元/㎡左右。
以東海檸檬郡為例，目前該項目在售房源基本上以170-180方的大戶型為主，房源所剩無幾。當前的在售均價在12000-13000元/㎡左右，而在2011年，東海檸檬郡曾賣到過16000-17000元/㎡的均價。
在下沙的另一個區域，宋都·晨光國際也有著同樣的命運。2013年，晨光國際達到了歷史最高售價，當時的售價為14007元/㎡，然而，該樓盤當前的在售均價卻只有11000元/㎡。
同樣，保利玫瑰灣、金隅觀瀾時代、杭州碧桂園、保利·城市果嶺、精歐·榮寓等樓盤的均價都與歷史最高點相差還有很遠。
下沙短期難漲？
這些年，下沙到底經歷了些什麼？
細梳杭州下沙樓盤價格的基本走勢，是這樣的——
下沙房價的歷史最高點出現在2010年前後，2010年，下沙板塊共成交住宅6880套，其中，下沙沿江板塊的保利東灣售價最高到達了20000元/㎡左右；
在2011年-2012年期間，下沙的房價以東海檸檬郡、保利玫瑰灣、金隅觀瀾時代為代表，均價也大約在16000-17000左右；

2012年-2014年左右，杭州樓市進入調控期中期，下沙房價也逐漸下滑，保利城市果嶺、下沙碧桂園、宋都東郡國際等樓盤在這期間首開，均價大約在11000元/㎡左右；
2015年，百翹香江首開，均價大約在10000-11000元/㎡之間……
這些數據表明，自2010年開始，下沙的房價便一直在走「下坡路」，截止目前，已六年未漲。
那麼，接下去，下沙樓盤還有漲價的空間嗎？
從住浙網研究員調查的情況來看，當前，下沙板塊內可售的項目約20餘個，但大部分都樓盤都進入了尾房時代，房源上只有大戶型在售，普遍面積段在150方以上，所以，客戶的房源挑選餘地非常小。
以保利城市果嶺為例，透明售房網顯示，可售套數只有32套，在售面積基本為185方左右。「我們現在已經開始清盤了，所以價格一般不會再上漲了。」該項目置業顧問如是說。
從成交量上來看，樓市回暖之後，下沙的住宅成交基本上還是靠檸檬郡、晨光國際、玫瑰灣等幾個老盤。作為去年首開的新盤，豐隆百翹香江今年的成交套數也只有36套。
老盤成交好，但已進入清盤；新盤發力不足，後期難以拉高均價。——這就是下沙板塊住宅市場當前的現狀。這樣看來，下沙的住宅價格短期內上漲的空間有限。
配套升級之後 金沙湖板塊或領漲？
雖然，下沙目前的房價仍處於低位，但各板塊的情況也有所不同。
例如，下沙的大學城北板塊，在研究員的走訪過程中，不難發現，雖然市場回暖，但售樓處依舊較為冷清。「雖然現在杭州的樓市很熱，但我們這邊平時每天大約也就只有5-6組客戶吧，周末情況會稍微好一點點。」大學城北某項目負責人如是說。
究其根源，很多購房者覺得下沙大學城北的配套極為欠缺，出行極其不便。而且，規劃中的農貿市場、體育公園遲遲不見蹤影，導致大家對大學城北的後勢並不看好。
相比較而言，地處下沙核心的金沙湖板塊，因為更靠近市中心，則備受市場關注。要知道，下沙金沙湖板塊幾乎占據了下沙最核心、最稀缺的資源——金沙湖、地鐵1號線、龍湖天街、銀泰城、邵逸夫醫院、月雅河小學等配套應有盡有。

金沙湖板塊幾乎占據了下沙最核心、最稀缺的資源
目前，整個金沙湖板塊內以酒店式公寓為主，而且，酒店式公寓的成交情況也非常好。
2015年7月，金沙湖板塊的中豪七格淡市中迎來首開，推出了40-50方左右的loft小戶型酒店式公寓，當天全部售罄；
在一個月前的4月22日，位於金沙湖板塊的酒店式公寓龍湖灧瀾星座首次開盤，現場來了超300組客戶，當日推出的240套房源，成交均價14000元/㎡，1小時內即去化九成。
14000元/㎡的均價是什麼概念？
金沙湖板塊的二手房價格普遍在15000-16000元/㎡之間。也就是說，作為酒店式公寓，灧瀾星座（精裝）賣出了接近住宅的價格，並且引發了熱銷。
從地理位置上來看，灧瀾星座坐享龍湖天街的商業配套，可以說是占據了金沙湖核心區域的稀缺資源。此外，很多業主表示，買了灧瀾星座主要看中該項目的投資回報率。

龍湖灧瀾星座效果圖
據住浙網研究員調查，杭州與上海的高端酒店式公寓市場類似，高端產品不僅租金高昂，而且一房難求，同在金沙湖板塊的瑪莎服務式公寓月租金可達到12000-15500元/㎡，客房都是長期爆滿。
此外，金沙湖板塊所輻射的杭州東部，擁有70萬常住人口、20萬高校師生和近10萬世界500強精英人群，所以，酒店式公寓成了這一批人的首選。

Ⅸ 杭州下沙房價每平米11000，現在適合出手了嗎還會不會再降價了

下沙板塊 8000左右適合 物美 金沙 在1w左右 長遠來看肯定會回歸這個價位 但這個應該較難 可能三兩年未必達的到 因為下沙外來人口比較多 而且經濟環境比較好 有能力買的起房子的人多 即使炒房團撤資 房價會有回調 但 有能力的人會立刻出手 無形護市 而且如你說 地鐵等概念會在近年出台 導致持房者和開發商觀望 不可能有大的降價動作 建議 如果是剛需可以出手 自己住 漲跌影響較小 前提要承受的起 如果不怕失去機會 可以再等降到1w （金沙湖板塊）不過有風險 可能失去近期最低點 純個人觀點 理性選擇

Ⅹ 目前江干區現在新房房價在多少

目前江干附近的新房都集中於1號線沿線，火車東站均價45000-46000元/平方米，七堡均價40000元/平方米，九堡均價34000元/平方米，下沙目前新房只在文海南路地鐵站附近，均價在27000元/平方米。