1. 廣州近年來房價走勢如何
其實您看下廣州近年來的市場成交均價，基本每一年都比前一年上漲2000元/平，房價一直沒有下降過的趨勢，可能您擔心的是政府層面的調控，但其實沒有影響到房價這塊，影響到的只是成交量這塊。
2. 2020年廣州二手房房價會跌嗎
由於有嚴格的限價等措施，當下的新房市場得到了有效控制，起碼是不讓漲了。但對於二手房，目前的手段卻不多。
因此，你我目前看到的、感覺到的仍舊是，房子仍在漲，而且會繼續漲。
為何？
因為，二手房在漲啊。
這種局面打不破，預期得不到扭轉，多數人還是相信，房價不會真正下降的。
一如前些天的南京樓市，當新房低於周邊二手房時，搶房潮再次上演。
不要罵他們傻，至少，這個社會沒人會比你傻。
這是本能的反應。在人的本能里，周邊二手房要貴那麼多，那麼我現在搶到即是賺。
因此，從這點出發，控不住二手房價，一切都將歸於失敗。
上周五，疑似深圳的房貸新政在微信群里傳開。
我給你劃一下重點：
「以網簽合同備案價和房屋評估價最低值作為計算基數確定貸款額度。」
如果這份公告是真的，意味著買二手房的時候玩「陰陽合同」，通過做高評估價，最終降低實際首付比例、提高按揭比例的做法玩不轉了。
這也意味著，政府評估價將取代銀行評估價成為唯一的交易基準，這事實上等於提高了二手房的首付比例。
你看懂了嗎？
在新房得到控制後，官方終於對二手房下手了。
先把對這些網圖的疑問放一邊兒，我們來看看目前深圳一、二手房的情況。
1、10月，深圳一手住宅成交均價為54288元/平方米，環比減少0.05%，連續13個月下跌；
2、據Q房網的數據，深圳二手房11月的均價為54910元/平方米。從其房價走勢圖看出，深圳二手房價從去年12月份開始一直保持上漲的趨勢。
(數據來源：Q房網)
總體來說，深圳一手房價穩定微跌，二手房價持續上漲。
你從上面兩張圖里得出了結論是什麼？
是跌嗎？
那我只能說你是傻逼！估計你把自己當磚家了，學會了胡說。
眾所周知的原因，由於新房市場被嚴格限價，所以我們看到了所謂的13連跌，但那隻是假象。
真正反映深圳樓市走向的，是二手房市場。但毫無疑問，二手房仍在漲。
因此，當下的深圳樓市的真實情況是：
一手房是管住了，但二手房市場還是有些管不住了。而要真正完成控房價的目標，必須攻破二手房市場。
地球人都知道，深圳新房之所以「13連跌」，是政策不斷施壓的結果。這一年裡，樓市調控一次比一次強，限貸、限購、限售、限價的「四限政策」成為主流。
依託
3. 廣州市中心買一套房子要多少錢
2017年的房價！如果是市區比如海珠區，一套房子，沒電梯的算均價2.5到3W，如果80方算，也得200-240W。如果電梯的，我住附近那裡的，也得4W-6W一方就我家附近！自己算。還沒算裝修，我那裡的，如果裝修也得10到20萬！
而且還不是學位房，如果天河區，天河路那邊的學位房，得7萬以上一方，自己算,估計你一年能買一個廁所算不錯的了。
今年1月廣州樓市成交量明顯回升，達到73.25萬平方米，但均價13572元/平方米和去年12月相比下降5.8%。數據顯示，2011年1月，廣州10區新建商品住宅網上簽約面積73.25萬平方米，環比去年12月增加52.3%。
去年10月15日廣州出台限購令後，一手房成交量曾連續兩月在40多萬平方米低位運行，本月則出現了明顯回升，一舉沖破70萬平方米大關。然而，經歷了此前兩月結構性上漲後，樓市簽約價格於1月出現回落。值得注意的是，周邊城區低價住房的集中成交拉低了全市均價。
數據顯示，今年1月花都區一手房成交量高達22.25萬平方米，佔全市成交量30%，但簽約均價6710元/平方米卻明顯低於全市均價水平。但中心城區房價依然維持高位，個別高檔樓盤的價格表現搶眼，如天河區獵德街均價43122元/平方米、白雲區三元里街均價21325元/平方米。
廣東省房協理事趙卓文認為，隨著新一輪調控出台，未來幾月廣州樓市成交量回落在所難免「小陽春」很難再現。同時，1月樓市數據說明調控形勢依然嚴峻，如果沒有更嚴格的政策出台，成交量升幅可能會更厲害。
4. 廣州郊區房價為每平方米價格多少錢
廣州郊區房價為每平米¥26,000是比較，，再進去一點，就三萬多。
5. 廣州的各區域新房房價情況如何
荔灣基本均價50000每平
海珠區基本均價在5.5萬每平
越秀是老城區所以均價相對較高，在6-8萬每平
4.白雲 均價4萬每平。
5.天河區 均價6萬-9萬每平。
6.黃埔均價在2w-3.5萬，
7.增城新塘板塊均價在2.5-3w左右，朱村板塊均價在2w-2.2，荔城板塊均價在2.5-3w左右，石灘板塊均價在1.2w。
8.從化均價在1.4w左右。
9.番禺均價在3-4w左右，亞運城均價26000.
10.花都均價在1.5-1.8w
11.荔灣均價在3。5w左右
6. 廣州有哪些房子的均價是在一萬元以下
廣州從化區的幸福園，在售的均價在7500元/平方米，在售的戶型有111平方米，113平方米，樓盤位於從化鰲頭高平鎮106國道旁。
廣州花都區的美林湖天匯半島，在售的均價在9500元/平方米，在售的戶型有60平方米，73平方米，83平方米和140平方米，樓盤位於花都山前大道168號。
7. 廣州現在的房價是多少了
北上廣深的房價基本來說不會跌的，大城市集群效應，吸引更多的人去廣州打拚，這就造成很多剛性需求，加上限購等政策，基本是不會跌的。
8. 廣州房價多少一平
不是平均。是看哪個小區樓盤？1～4萬平米的都有
9. 廣州的物價貴不貴，租房子一個月要多少錢
不貴，十塊錢也可以吃個快餐，租房的話得看你具體在哪裡租，天河區附近員村那邊就貴滴，環境好滴。石牌租的話，離城中心近，光線好的也不便宜，光線差的也得一千左右一個月？白雲區新市墟一千多到四五百一月都有，到處都一樣，光線好比當地的其它房要貴點，我說的是一房一廳城中村的價格，小區的就更貴，得幾千一個月。
