大連中山二手房多少錢一平

『壹』 在大連哪買二手房好

二手房的價格明顯上漲
如果是我
我還是會選擇買新房
即使是二手房
也盡量選擇房齡、較新的
因為過早的房源和現在房源的構造根本就不一樣
肯定存在內部設施老化的現象
我不太贊成去泡崖買
那的人口過於密集
不潛在什麼發展空間
還有就是錦綉附近 也是人口密集區 和泡崖一樣

我最開始想在綠波附近買
但是由於房源不夠新
所以沒買 但是那距離遼師和較大很近
不住的時候可以租給學生
位置還算不錯
坐落於疏港路沿線

個人建議在周水前——機場這一路段買
周水前沃爾瑪新址即將開業
比較不錯
交通比較便利
最高房價在8500左右
但是可能個人有差異
市中心地帶
的房價也都在12000以上了
不知道能否接受

個人認為 機場鑫境界比較不錯
當時也是錯失了一次機會
建議考慮一下
東特星中環都是不錯的選擇

但是說實話 現在買房不是好時機
太原街一帶拆遷8000戶
房價已經無形之中被他們炒了起來
他們多選擇華南——泉水一帶
也可以去哪看看
華南的配套設施也是不錯的
沃爾瑪 安盛 以及即將開業沃特
就是地腳較偏
去市區車程時間較長
希望你能找到合適的房源

『貳』 現在二手房多少錢一平

大連二手房
價格比新房子便宜多了
一般的也就5000元左右
60平的
大約30萬

『叄』 大連房價多少比較好

大連市內房價平均10000左右，開發區房價平均5500--6000左右，金州房價平均4500--5500左右

『肆』 大連200萬的房子多大

看你在哪裡買房子了，200萬如果買一般的房子的話，在中山區也就一百多平吧！如果買別墅的話，那是買不下來的！

不知道是想買新房子還是買二手房，如果是二手房的話，可以到一些房屋中介看一看，到那裡買房子會省不少心呢！但一定要找一些大中介！不要去小中介呀，那樣不會省心不心還會有很多麻煩事呢！

希望你早日買到自己理想的房子！

『伍』 大連市區哪裡房子便宜些

你說的不明白，你是要買房子還是要租房子呢？
如果是租：
講便宜，肯定是宿舍便宜了。120起價。最貴200元。大連統一價。
最便宜的地方，砬子山的平房。
中山廣場坐701終點站就是砬子山，主要經過路線體育場。解放廣場。綠波。機場。辛寨子。。過辛寨子兩站後就是砬子山了。
還是建設街到大黑石的車也走這里。終點是站北廣場大菜市。經過北崗橋，興工街。劉家橋。機場。辛寨子......
這地方的平房一間的價格在150-200元左右。一般是在院里夾的小房子，不過是獨門的那種。
如果講買：同理也是砬子山周邊最便宜。再就是泉水。棠梨溝裡面。泡崖八區附近(不是所有泡崖的房子都便宜，四區美林園的房子超貴，租金也貴，因為和工業大學在一起)。房價在5000元左右/平就能買下來。

『陸』 大連市中山區二手房使用權過戶費是多少

二手房過戶的時候需要交納各種稅費：

1、營業稅（稅率5.65% 賣方繳納）

根據財政部2015年3月30日《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》規定，自2015年3月31日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售，全額徵收營業稅。也就是說，不再區分普通住宅和非普通住宅，個人將購買不足2年的住房對外銷售均應全額徵收營業稅。個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。

2、個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）

徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過2年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。註：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年
則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。註：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。另註：如果
所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%。

3、印花稅：（稅率1‰買賣雙方各半）

不過從2009年至今國家暫免徵收。

4、契稅：（基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）

徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
註：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

5、測繪費

1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 （08年4月後新政策房改房測繪費標准：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有市房管局的測繪章也是需要測繪的。

6
、二手房交易手續費總額

住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米

7、登記費：（工本費）

80元，共有權證：20元。所需材料：
⑴地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復印件一套（若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證復印件一套）、買方身份證復印件一套、網簽買賣協議一份、房產證復印件一套（如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份）
⑵房管局需要網簽買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復印件；如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。
註：房改房過戶時需要配偶一起出面簽字；若配偶已經去世但使用了其工齡，如果是在房改之後則需要先做繼承公證再交易過戶；如在房改之前，則應提交派出所開具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份並由單位和省直房改辦蓋章確認，並提交房改原始票據原件。

『柒』 大連沙河口區60平的房子大約需要多少錢

新房子大概9000以上，二手房大概7000以上。
我這里有朝西或者朝東的，60平，一室一廳，6500。
新房子，黑石礁附近。
不過要一次性付款的。

『捌』 現在大連各區房價是多少錢一平啊

如果不是剛需，就不要買，一定會降價。
大連從2018年3月份到10月份，平均漲幅在6000元每平米。
深圳在6個月期間才漲幅不到5000。
哈爾濱、中山、蘇州等漲幅不到1000。
所以一個二線城市漲幅超過了深圳。而且GDP、平均公司都低於其他城市。
是不是泡沫，可以自己思考了。
一定會降價，而且要降好多，大連本地人，以前就有房子，甚至不止一套。而且大連是人口、人才的留出城市，留不住人才。那麼建築了那麼多房子，沒有人住，基本上都是投資客的。
等到國家的政策收緊，所有人房子都落在手裡，賣不出去的時候，就是個問題。

『玖』 大連地區哪買二手房便宜

市內四區，最繁華的要數中山區，每平新房的房價一般都在8000以上起價（小戶型），好點的都超萬元，一般二手房也在5、6000以上；
其他區相應都能便宜點；
開發區的海景房也都達到6000以上；

關鍵是看你的工作地點了，如果是在市內的話，最好還是在工作點近的區；如果是在開發區的話，當然開發區的便宜。當然想在市內安家的話，還是多跑跑房屋中介先了解下行情。因為中山區的未必就貴，其他區的房子未必就便宜。其中涉及到房子的樓層（比如7樓頂層，你得爬吧）、90年代的老房子了，等等。

關鍵你想好在哪個區域，中山還是西崗還是...我覺得買二手房面積在60平左右就好了，你一個人或是將來和對象兩個人都好了，作為一個過渡。

『拾』 大連哪裡房價便宜，一般的要多少錢，

不知道你在大連什麼地方，你想在大連買新房還是二手房，新房的話中山區西崗區沙河口區普通樓盤價格在1.8萬左右，甘井子區在1萬到1.5萬左右。高檔小區3萬左右；二手房甘井子區在1萬左右，中山、西崗、沙河口，比新房便宜大概3、5千左右，除非特別老的房子能很便宜。大連現在已經沒有空地方可以蓋房子了，就是拆！希望能幫到你！