北京房價降了多少

⑴ 北京房價均降1萬是真的嗎

據北京房產中介稱，北京地區的房價回落到去年年底的價格了，比高位時平均每平米下跌了一萬元左右。很快，「北京房價均降1萬」成了網路關注的熱點。

針對「北京房價均降1萬」的消息，經濟學家易憲容對金融界理財頻道表示，不要聽信房產中介的說法，而要看政府的統計數據。個別事件並不能說明問題。

易憲容還表示，經過近一年的房地產市場調控，國內房地產市場形勢在「變」與「不變」中已經發生了巨大的轉換。房地產市場形勢「變」就在於房地產市場的「去庫存」任務基本上已經完成，房地產企業的融資規模開始收縮，房地產繁榮開始出現市場轉換等；所謂房地產市場形勢「不變」就是房地產市場投機炒作仍然盛行，「首付貸」又卷土重來，房地產市場創歷史繁榮還在持續，房地產開發商對土地購買熱情不減等。

這些合作的擔保公司向購買住房推銷貸款時，只要名下有房產，就讓購買住房者直接做「房抵貸」。這種「房抵貸」開始在一線城市及多數二線城市開始盛行，很多家銀行都能做。其利息一般在5-5.5%之間，貸款年限最長25年，根據貸款金額和年限不同收取不同的手續費，費用在5000元到20000元不等。不過，如果貸款金額超過100萬元，利息就要超過6%了。所以在今年上半年，銀行住戶貸款增長最快就是短期消費貸款，其增長速度達到50%！

同時，首付貸的另外一種方式就是房地產開發商給購買住房者墊資。據報道，在河北廊坊某新開盤的公寓樓，開發商把「首付僅需10%，活動倒計時」直接打上了廣告語。這種促銷主要的操作模式是購房者首付10%，由開發商墊付另外的首付餘款，以此達到銀行的首付規定來辦理銀行的按揭。

那麼，為何政府出台了這么多的房地產調控政策，甚至有人說是史上最嚴厲的房地產調控政策，房地產投機炒作者仍然會涌房地產市場？這是意味著當前房地產調控盡管出台的政策很多，盡管說得是那樣嚴厲，但是多以是行政性手段，再加上政府房地產調控目標明確是要穩定房價，這就使得國內房地產市場價格上漲預期遲遲無法逆轉。只要房價上漲預期不出現逆轉，只要這些城市的房價還在上漲，那麼投資者就會千方百計地來破解當前這些嚴厲的行政性調控政策，同樣會採取各種方式湧入市場。如果是這樣，政府所言的「房子是用來住的，不是用來炒作的」政策目標也只能是一句空話。看看加拿大多倫多出台的房地產調控政策，手起刀落，房地產的投機炒作者被迫退出市場，房地產市場的價格立即下跌。所以當前中國許多行政性的房地產調控已經沒有多少效果，房地產調控必須要有新思路。

⑵ 北京房價會降么降多少

暫時這兩年都不會降！這是絕對的

⑶ 北京房價降了多少了。現在多少

現在是基本持平，有些小戶型仍有小幅上漲。

⑷ 北京房價掉多少了！

4月份 大中城市降了12%