上海華府房價多少

A. 請問上海房價均價多少哪些區房價較高未來房價走勢如何

暈，樓上的，你在做夢啊～！胡說什麼啊～！誤導別人的LJ。不懂就不要亂說，懂伐？

深圳哪裡突破10000？是深圳關內房價突破10000，不是整個深圳，OK？我問你，上海哪個內環內即中心城區的房價不在10000以上的？搞搞清楚再回答好伐？還有上海外環的房價哪裡有7500，高估了！

自己去關注萬科第一地產的今夜播報，上海財經頻道每晚19：40重播23：30(周一至周五）

NO.1
2006年8月21日上海樓市綜述：（房價方面，7月，上海商品房住宅成交均價為8476元/平方米。有人在這里可能會提出疑問，好像是7900啊，但是請大家記住 商品房住宅成交均價 和 整個上海樓市的均價是不同的概念）

位於郊環以外的45套，面積0.49萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為4067元/平方米；

位於外郊環間的254套，面積2.13萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為6036元/平方米；（請注意，這里才是外環線的房價）

位於中外環間的79套，面積0.83萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為8582元/平方米；

位於內中環環間的95套，面積0.98萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為11540元/平方米；

位於內環以內的44套，面積0.65萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為17962元/平方米。

http://61.129.65.8:82/gate/big5/finance.eastday.com/eastday/finance/node77285/node77305/node156390/u1a2267947.html（這是東方財經網官方網站的數據，即萬科第一地產晚間播報的數據）

偶現在中學生，卡卡，偶父母剛買了，在中心城區（即內還內）買的大戶型150平米，所以有點了解。有一點說明，買房子其實就是買地段，上海哪個地區沒有新建的商品房，可是為什麼外環的公寓和內還內的房價能差難么多呢？原因其實很簡單，所以下面分析的第一點一定要看～！內環以內的商品房憑借其優勢地段在價格方面強勢築底，在微副調整中尋求支撐點，加之高昂的拆遷成本和日益減少的可開發用地，內還內的房價只會升不會跌。反之，外環則要面臨極為嚴峻的考驗，樓上不知道哪裡看來的新聞，無語，不是自己瞎編的就好了，電視台可沒有你那麼不負責任。

NO.2 哪裡的均價比較高，那麼就給你例舉這樣幾個區域：
1.盧灣區的全部版塊（基本均價40000以上樓盤，北盧灣的華府天地）
2.靜安區的全部版塊（基本均價20000以上樓盤，南靜安更貴：30000）
3.黃浦區的全部版塊（基本均價15000以上樓盤）
4.浦東新區的陸架嘴版塊，世紀公園版塊，塘橋版塊，源深洋涇版塊
（陸架嘴均價50000以上樓盤，就算是一般有錢人也不要想，湯臣一品就在那裡，最近賣掉第一套，1億3千萬。其餘版塊也是11000以上的）

5.楊浦內還內版塊（均價11000）楊浦五角場版塊（均價10000左右）
6.虹口曲陽版塊，北外灘版塊，魯迅公園版塊 （均價11000～12000）
7.徐匯中心版塊 （均價25000以上一大堆） 徐匯田林版塊（12500）
8.長寧新華路版塊（均價30000以上一大堆） 中山公園版塊，古北版塊更是台灣人，香港人的聚集區（均價22000）以上的樓盤一大堆 虹橋天山版塊也是12000以上的樓盤佔主角

以上是上海中心城區的樓盤所在位置以及均價。（如果想要了解更多就去買上海最權威的樓市刊物《租售情報》，上面有地圖，房價，樓盤介紹，自己去看看就知道了，每月的8號，18號，28號都有一期，各個書報亭都是有售的，自己去買就知道了！

NO.3
經過去年的量價齊跌之後，上海樓市的投機泡沫已擠出許多。未來上海樓市走勢將呈現三個「分化」。

第一、區域市場必將發生「形勢兩極化、冷熱三重天」分化。所謂「兩極分化「是以地段為標准，地勢優者愈優，劣者愈劣；所謂「三重天」是以環線為區域分界，內環以內優勢地段的樓盤強硬築底，市場開始悄悄上行，外環以外由於配套欠缺和同質樓盤大量上市而仍在低谷中掙扎，中環由於地段和配套因素達到了一個均衡點而呈盤整活躍之態。這種趨勢必然會在今後幾年中進一步加劇。大體說來，內環以內的房子都會具有保值增值的特性。而外環以外，市場有進一步惡化的可能，隨著大量中小套型限價房的出現（包括政府手中的配套房都位於這一區域），一則會造成供應飽和甚至局部嚴重供過於求！則又由於價格便宜而造成同區域其它商品房的滯銷，導致整體價格大幅走低。而歷史數據也證明了這一點，相對去年5月份商品住宅價格的最高點，內環以外房價經過約20%的下跌之後，目前已基本恢復至最高水平；而外環以外房價至今仍遠未恢復到以前價位。

第二：住宅產品必將發生分化，90平米將成為戶型的分界線。分界線以下的產品隨著市場供應量的迅速擴大，必然會進一步加劇現在外郊環區域的供求失衡。而大戶型房源將因為稀缺性而出現供小於求、價格走高之勢，尤其是在市中心。去年上海界定的普通商品的標准之一是戶型面積不超過140平米，而以後大部分的主戶型將地90平米以下，那麼必然造成90-140平米普通商品房的局部供不應求，因為這一面積段既是需求的主力段，又是享受部分稅費優惠的區間。7月份成交數據表明，90-120平方米的戶型：面積比重大幅度上揚，由上月36%提高至本月46%。另外，由於上海作為國際大都市，家庭財富佔有狀況日益呈「紡錘形」，也即說能夠消費面積配比寬松房型的家庭越來越多。90平米以下，基本上難以設計出功能合理、比較舒適的三房戶型，但三房戶型又是市場需求的重要房型，由於人口因素，打算買三房的自住客一般不會委屈於二房。因此，政府強制壓縮90平米以上房型的比例，必將造成這一面積區間的房源供不應求。

第三、分類市場必將發生分化。隨著經濟適用房、限價房、廉租房的大規模開發，對開發商而言，行業的利潤率將大幅降低，對於投資者而言，投資的回報率減少風險加大。因此供求雙方都會有相當部分選擇退出住宅市場。也即說，今後幾年，住宅市場的活躍度將大大降低，漸漸趨於風平浪靜，穩步發展，走向比較合理的通道。

B. 中國哪的房價最貴

湯臣一品
1.湯臣一品(上海)
11萬元~ 15萬元/平米
湯臣一品坐落於中國金融中心的中央，由四座高樓組成，這個中國最昂貴的建築群爭議也最多。2006年，一個未透露姓名的買家支付了1.32億元(1384萬美元)購買了一套住宅，創下了中國房價的最高紀錄，達每平方米110000元。
2.華府天地(上海)
9萬元~12萬元/平米
該封閉式管理的樓盤常被描述成都市中的宮殿，緊鄰上海時尚購物中心新天地，由5棟20層高的大樓組成，共有108套公寓。這里的住戶約有70%是來自香港、台灣和西方的移民。公寓面積從300平方米到750平方米不等，總售價在3500萬元(473萬美元)至7500萬元(1014萬美元)之間。
3.香緹花園(上海)
8萬元~10萬元/平米
包括2棟7層建築，有35套住宅公寓，面積200平方米到400平方米不等。坐落於舊時的法租界所在地，香緹花園雖然距中央商務區徐家匯僅有幾分鍾的路程，但卻地處一個安靜、綠化完好的小區。
4.翠湖天地御苑(上海)
7萬元~ 9萬元/平米
為住戶提供了完善的娛樂設施，樓盤毗鄰新天地和一個湖，內設體育館，包括羽毛球、籃球、室內攀岩、高爾夫模擬器、游泳池以及溫泉區等。
5.錦麟天地(上海)
6.5萬元~8萬元/平米
包括兩棟樓，一棟有90套住宅公寓。另一棟則包括106套酒店式服務公寓，由摩根士丹利房地產基金購得。每套住宅公寓都有自己的專用電梯入口。
6.柏悅居(北京)
7萬元/平米
這個63層高的商住兩用樓是交通最繁忙的街道長安街沿線的最高建築。位於計劃用於柏悅酒店的樓層以下的所有216套全精裝公寓已提前售空。
7.財富海景花園(上海)
5.5萬元~ 7.5萬元/平米
緊鄰湯臣一品。共有5棟大樓，每棟有101套至105套住宅，面積主要為250平方米至350平方米。最大的復式套房面積則為650平方米。
8.濟南路8號(上海)
5.8萬元~ 7.8萬元/平米
濟南路8號由印尼三林集團建造，著名演員鞏俐便入住這里。由帕默斯頓酒店集團提供物業管理服務，為308套住宅所有者提供了一系列的家政管理服務，包括私人管家和司機。
9.蝴蝶谷(深圳)
5.8萬元~6.4萬元/平米
位於福田區，共有63套住房，因其獨特外形而得名，從高處看像飛翔的蝴蝶。鄰近公園，可盡覽深圳灣風光。
10.香蜜湖一號(深圳)
5.5萬元~6.3萬元/平米
緊鄰香蜜湖，位於福田區最後僅剩的大塊土地之一，該項目提供了難得一見的湖邊風景，背後便是熙熙攘攘的都市。447套住宅有著多種不同結構，包括半獨立式房屋、聯排房以及低層與高層公寓。
菁英為你提供優質回答，望採納~

C. 中國最貴的房子在哪個城市

房子在大多數的中國人眼裡是情結、歸宿和繞不過去的坎！全國各地市在本世紀以來，持續上漲，隨著市場化的進行，房地產的投資屬性逐漸變成主要屬性。

近期，美國商業地產機構CBRE世邦魏理仕發布的報告顯示，2019年全球住宅價格最高的十大城市中有一半位於亞洲，中國香港仍是全球房價最貴城市。

房價排行

首當其沖的就是香港，香港住宅套均價格為125.44萬美元（約合人民幣892.6萬元），位列全球住宅套均價格首位。

位列第二和第三的城市分別是德國慕尼黑和新加坡，套均價格分別為100萬美元（約合人民幣711.58萬元）和91.56萬美元（約合人民幣651.52萬元）。

中國上海、深圳和北京的住宅套均價格分別為90.58萬美元（約合人民幣644.55萬元）、78.39萬美元（約合人民幣557.81萬元）和76.35萬美元（約合人民幣543.29萬元），再次躋身全球前十，分列第四、第五和第六位。

中國房價這么高，主要還是因為當初採用了香港模式發展了房地產行業，說道香港模式，那麼李嘉誠是繞不開的人物。

不管是香港人民還是內地人民，都對這位「首富」頗具微詞！