房價五十萬月供多少

❶ 五十萬的房子首付多少，月供多少，總共是本金加利息多少錢

五十萬的房子，首付現在一般是30%，合15萬。貸款35萬，若分30年還清，基本上貸款額與利息相同。

❷ 一套50萬的房子，需要首付多少每月月供又是多少

買房一般的首付至少是30%才可以的，至於每月的還款是根據借貸者的還款年限以及貸款的利息決定的。

從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

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1、計算方法：

首付金額根據國家現行政策確定。比如：3萬元/平的房子，100平的房子是300萬。那麼，20%的首付是60萬，30%的首付是90萬，40%的首付是12萬。

2、零首付案例：

位於北京亦庄的珠江四季悅城推出「全款不首付」的促銷政策。這是北京首個「零首付」的樓盤，僅次於項目區最低價。這一促銷活動被稱為「告別首付，無壓力購房計劃」，購房者可以通過該計劃獲得資金支持。

❸ 我想問問房貸50萬15年月供多少

按照2019年央行的基準利率計算，貸款50萬，按揭15年，月供如下：
等額本息還款法：等額本息計算公式：每期應還款額＝【借款本金×利率×（1＋利率）^還款期數】/【（1＋利率）^還款期數－1】。
貸款總額500000.00元，還款月數180月，每月還款4058.93元，總支付利息230607.95元，本息合計730607.95元。
等額本金還款法：貸款總額500000.00元，還款月數180月，首月還款5027.78元，每月遞減：12.50元
總支付利息203625.00元，本息合計703625.00元。
等額本金計算公式：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率。
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❹ 50萬房貸20年月供多少

根據中國銀行2020年最新貸款利率表，6個月內（含6個月）年利率為4，年利率35%，6個月至1年（含1年）。 一年至三年（三年至五年（含五年）年利率為35%.75%，5年以上年利率為4.90%。20- 年貸款利率4.90%，20年期貸款50萬元每月還款3272.22元。
銀行貸款申請流程：
1、貸款申請：借款人向貸款銀行申請貸款；
2、信用等級評價：銀行對借款人的信用等級進行評價；
3、貸款調查：銀行對借款人的合法性、安全性和盈利性進行調查；
4、貸款審批：銀行按照貸款分批、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批；
5、簽訂合同：銀行與借款人簽訂貸款合同；
6、放款：銀行根據貸款合同按期放款；
7、貸後檢查：銀行進行跟蹤調查，檢查借款人貸款合同的履行情況和借款人的經營情況。
註：銀行主要考察貸方的兩個方面：一是貸方的信用狀況，二是貸方的收入狀況。 銀行將通過中國人民銀行徵信中心的徵信報告查詢貸款人的信用狀況。 銀行會審核貸方的工資收入、固定資產和家庭背景。

❺ 房貸五十萬,4.25%的利息貸款30年每月還房貸多少

分別按「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式測算；    

年利率=4.25%，月利率=年利率/12=0.3542%    

一、「等額本息」方式    

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]    

月還款額=500000*0.3542%/[1-(1+0.3542%)^-360]    

月還款額=2,459.82元    

還款總額=885,533.96元    

利息總額=385,533.96元    

二、「等額本金」方式    

(1)、計算首期還款額    

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]     

首期還款額=500000*[(1/360)+0.3542%)]    

首期還款額=3,159.89元    

(2)、計算月遞減額  

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=500000/360*0.3542%

月遞減額=4.92元

(3)、計算利息總額、還款總額    

【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)    

利息總額=1/2*500000*0.3542%*(1+360)    

利息總額=319,665.50元    

還款總額=819,665.50元    

結果：    

「等額本息」方式，每月還款2,459.82元，還款總額885,533.96元。    

「等額本金」方式，首期還款額3,159.89元，以後逐月遞減4.92元；還款總額819,665.50元。    

「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息65,868.46元。    

❻ 房貸50萬，20年等額本息，月供多少

若貸款本金：50萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：3272.22；還款總額：785332.86；利息總額：285332.86；

採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減，第一期：4125；隨後每期逐筆遞減金額：8.51；還款總額：746020.83；利息總額：246020.83。

一般房貸的貸款利率是會在基準利率4.9%的基礎上進行上下浮動，並且每家銀行的浮動比例都會有所不同，因此不同的用戶借款50萬20年最終的還款金額都是不同的，用戶可以直接在貸款時向銀行咨詢清楚，或者自己在網路搜索「貸款計算器」，在計算器中輸入自己想要進行貸款的年限及金額、貸款利率等，即可查詢到自己的還款金額。

❼ 中國銀行房貸50萬，15年還清，每個月要還多少，利息多少

房貸50萬，15年還清，每個月要還3993.15元，利息218766.5元
根據央行的基準利率五年以上商業貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，計算可得50萬房貸15年月供額如下：
一、商業貸款
1、等額本息還款法50萬房貸15年的每月月供為3927.97元。
2、等額本金還款法50萬房貸15年的首月月供為4819.44元，隨後每月遞減。
二、公積金貸款
1、等額本息還款法50萬房貸15年的每月月供為7026.69元。
2、等額本金還款法50萬房貸15年的首月月供為8263.89元，隨後每月遞減。
客戶選擇的貸款方式不同，則月供額也就不同，貸款方式及其月供額的計算方法如下：
1、等額本息還款法：等額本息還款指每月還款本息相同，每個月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。
每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕
2、等額本金還款法：等額本金還款指每月還款的本金相同，利息逐期減少。
每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率
拓展資料
一、房貸逾期的後果
1、個人徵信產生不良記錄
如果發生房貸逾期，貸款銀行會在第一時間看到逾期信息，不管你是商業貸款還是公積金貸款。即使逾期了一天，有些嚴格的銀行也會將逾期情況輸入央行的徵信系統，你的徵信系統就有逾期記錄，你以後申請信用卡或者貸款都會變得很麻煩，就算能夠批准貸款，貸款額度也會低上很多。
2、罰息和滯納金
無論什麼原因造成的房貸逾期，銀行都會第一時間打電話要求你還款，逾期還款還會產生罰息。一般銀行的罰息是在原貸款利率基礎上浮30％－50％不等。
如果在7天之內還清逾期房貸，貸款銀行就不會加收此次逾期產生的滯納金。但是超過7天，銀行就會加收罰息和滯納金。
3、法院的財產保全措施
一般房貸合同中都有銀行設置的違約條款，出現連續3次或超過6次逾期記錄，銀行就會要你一次性還清所有貸款本息。一旦出現房貸逾期超過3個月，銀行可以向法院提起訴訟，根據的也是房貸合同以及擔保合同的相關條款。法院將直接採取凍結貸款人和擔保人所有銀行賬戶上的存款並查封已抵押的其他財產的財產保全措施。
不要以為這只是暫時扣押，法院判定下來你就只能賠錢了。最後不僅要付清貸款本息、罰息以及滯納金，還必須承擔訴訟費用和處置抵押物（質押物）變現發生的費用。