17樓貸款多少錢一平

㈠ 按揭房貸款的方式有哪幾種17層樓房有設備層嗎

按揭房貸款的方式有哪幾種?

1、假如已還貸時間較長,而且欠付銀行的賬戶余額偏少或房屋價值已增值比較高，屋主也可以進行過橋墊資轉質押重新得到一筆借款。這可以在沒有賣掉目前抵押房產的情形下獲得更多貸款額，並實現抵押房產的再度股權融資;還可以在原先的銀行或另一家銀行開展辦理銀行貸款。但一般貸款利率要比住房貸款利率高。每一個銀行貸款利率都有所上調，僅僅上調利率都是有不一樣。

17層樓房有設備層嗎?

17層房子有設備層，17層房子設備層一般都在別墅地下室，也就不會消耗室內空間，自然有一些房地產商也是把設備層安排到5-6層。設備層是建築必不可少的樓房，組裝在同一的樓房，主要目的是更強管理方法與維護，並且設備層也會產生一定雜訊，因此最好安排在地下室。

設備層對住戶有沒有影響

1、有雜訊造成，危害住戶睡眠質量。

設備層通常是放一些供電系統、水要是機器的設備等，這種機械設備在運作的時候會造成各種各樣雜訊，例如深水井2次充壓等。經常大家走入一棟居民樓時，便會聽見設備層里發出轟隆聲。因此越挨近設備層，雜訊也就越大，挨近設備層住戶在夜裡也擁有更明顯感到。

2、存有工作電壓輻射源很有可能。

盡管，現在還沒有科學合理檢驗報告證實工作電壓對人體輻射到底有多大，如：變電站對周邊住戶到底有多大輻射源，務必間距是多少等。可是工作電壓設備功率特別大，挨近電井的住戶多多少少都會有所影響，不管身子或是心理狀態上面會有一定的危害。

3、不會受到在乎風水學購房者喜愛。

一般狀況，設備層都是在樓房頂層或是別墅地下室，環境不好，並且空氣質量差。此外，住戶樓頂有機電設備被稱作不吉祥，因此，住著設備層下一個樓層的購房者通常會較為在意，購房時都會選擇避開。

㈡ 首套房貸款17萬，貸20年月供是多少貸15年月供多少怎樣計算

貸款本金:170000元
貸款年限:20年(240個月)
利率不變還清全部貸款的4種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:1272.48元
總 利 息:135396.04元
☆按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:1636.25元
逐月遞減:3.87元
末月月供:712.2元
總 利 息:111813.96元
☆按照公積金貸款,等額本息計算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:1075.5元
總 利 息:88120.95元
☆按照公積金貸款,等額本金計算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
首月月供:1345.83元
逐月遞減:2.66元
末月月供:710.99元
總 利 息:76818.75元

貸款本金:170000元
貸款年限:15年(180個月)
利率不變還清全部貸款的4種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:1485.56元
總 利 息:97400.67元
☆按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:1872.36元
逐月遞減:5.16元
末月月供:949.6元
總 利 息:83976.46元
☆按照公積金貸款,等額本息計算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:1300.49元
總 利 息:64087.95元
☆按照公積金貸款,等額本金計算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
首月月供:1581.94元
逐月遞減:3.54元
末月月供:947.99元
總 利 息:57693.75元

等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)
等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)

㈢ 貸款買房首付多少利息是多少

不清楚是何種貸款方式，按商業貸款算：

標准利率:6.55%（年利率），貸款17萬

貸款10年，月供1934元，總利息62157元；

貸款15年，月供1485元，總利息97400元；

貸款20年，月供1272元，總利息135396元；

貸款25年，月供1153元，總利息175950元。

注意：貸的時間越長每個月還的利息交少，時間越短越好，因為可以提前還清相對利息也少很多。

(3)17樓貸款多少錢一平擴展閱讀：

一手房首付計算方式：

首付款＝總房款－客戶貸款額；貸款額＝合同價（市場價）×80％（頭次貸款額度較高可達80％）

二手房首付計算方式：

凈首付款＝實際銷售價－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）；貸款額＝二手房評估價×80％（頭次貸款額度可達80％）；貸款額估算方式，可用合同價×85％，預估出大致評估價格。

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別。

雖然有規定，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的較高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。

如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。

㈣ 按揭房可以貸款多少錢貸款利率高嗎

相信大家在生活中或多或少都遇見過資金短缺的時候，如果只是需要幾千、幾萬元，很多人找親朋好友借一筆應急即可。如果需要的金額是十萬、百萬，那麼很多人都會考慮去銀行申請貸款。按揭房可以貸款多少錢？貸款利率高嗎？

按揭房可以貸款多少錢？
如果貸款人名下的房產符合銀行對於抵押物的要求，就可以將該房子作為抵押物，然後去銀行申請抵押貸款。一般來說，如果用商鋪、寫字樓、辦公樓等房產作為抵押物，銀行經過綜合評估後，貸款人可以得到評估價的6成左右金額。
如果貸款人用自己的住宅來作為抵押物的話，銀行一般會給出評估價7成以上的金額。如果貸款人用工業廠房等房子作為抵押物的話，銀行一般只會給評估價5成左右的金額。
另外需要提醒大家的是，貸款人自己請的評估公司給出的估算金額是沒有效的。需要以銀行認可的評估公司出來的評估價格為准。如果貸款人用住宅作為抵押物申請貸款，如果是消費用途，額度不會超過100萬。
也就是說，如果貸款人名下的住宅價值500萬，貸款人申請抵押貸款，如果用途是消費用途，那麼銀行最多給到100萬的貸款額度。如果貸款人用作經營用途或其他用途，一般能夠申請到350萬左右的貸款額度。
貸款利率高嗎？
抵押貸款其實也屬於商業貸款，貸款利率通常要比純信用貸款的利率低一些。一般會在基準利率的基礎上浮動15%左右。如果貸款人的個人資質較好，也是可以申請到更低利率的。
以上就是對於「按揭房可以貸款多少錢」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

㈤ 按揭房可以貸款多少錢

按揭房貸款就是用已進行按揭的同一房產，再次向銀行申請貸款，實際就是房產二次抵押貸款。據了解，按揭房貸款，通常新貸出的額度是房產現在估值的8成，減去未結清貸款。

按揭房貸款要求

1、通過個人在銀行的按揭房抵押貸款這種模式，房主正在抵押的房子能貸到的額度為已經還款的數額和房子有的上升部分，畢竟隨著按揭房貸款的不斷返還，貸款的余額也會隨之減少；同時隨著市場房價的上升，按市場價需要重新估價後能貸到款項的額度也會更多。

2.貸款基本要求：具有合法有效的身份證明，年齡為18至65周歲的中國公民具有正當的職業、穩定的收入，，具備按期足額償還貸款本息．的能力，信用記錄良好同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件具有合法正當的融資用途。

㈥ 請問一套172平方米的兩層住宅可以在銀行抵押貸款多少錢

17.2萬*70%=12.04萬 最高可以貸14萬元左右.

房產抵押貸款是指銀行以借款人本人或第三人合法擁有的具有房產證、可流通的房產作為抵押擔保，向借款人發放的貸款。貸款可用於個人消費，也可用於其他臨時性資金需要。

申請貸款的基本條件
具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；
持有有效的身份證明文件；
具有穩定、合法的收入來源；
抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通；
銀行規定的其他條件。

貸款的金額及期限
商品住宅的抵押率最高可達70%；
寫字樓和商鋪的抵押率最高可達50%；
工業廠房的抵押率最高可達40%。
單筆貸款最高可達80萬元，同一借款人累計貸款最高可達150萬元。
最長期限可達30年

貸款利率
貸款利率按中國人民銀行公布的貸款利率水平執行。

還款方式
對於期限在1年以內的貸款，可選擇在貸款到期日一次性還本付息、利隨本清方式；對於期限在1年以上的貸款，可選擇按月"等額本息"或"等額本金"還款方式。

申請貸款所需資料
借款人合法的身份證明；
借款人的收入及還款能力證明；
擬抵押房產的房產證及房產共有人同意抵押的聲明；
銀行認可的評估部門出具的抵押物估價報告；
貸款用途證明材料；
銀行要求提供的其他資料。

房產抵押貸款是借款合同中最常見的一種擔保形式，它具有放款數額大，信貸風險系數小的特點。然而，有的信貸工作人員不按法律規定和相關程序辦理房產抵押貸款業務，出現了一些不該發生的房產抵押貸款業務行為，防範房產抵押貸款業務風險，必須依據有關法規，按操作程序辦理。

首先，辦理房產抵押貸款業務，必須符合法律規定。這就是說要按照《中華人民共和國擔保法》的要求辦理房產抵押貸款的抵押物登記手續。根據我國《擔保法》第42條之規定：「以城市房地產或者鄉（鎮）村企業的廠房等建築物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門」，辦理房產抵押貸款抵押物登記手續，不經過縣級以上地方人民政府規定部門辦理房產抵押貸款抵押物登記手續的，其借款合同視為無效合同，不受國家法律保護。

其次，辦理房產抵押貸款業務，必須證件齊全。信貸工作人員在辦理房產抵押貸款業務時，需將抵押人的房產證和土地使用證一並收回，作為房產抵押貸款的有效憑證。據調查了解，有的信貸工作人員忽視了這一點，只將房產證作抵押，沒有將土地使用證作抵押，更可笑的是有的信貸工作人員在辦理此類貸款業務中，只在抵押借貸合同中註明「用某某房產作抵押」的字條，有效抵押證件一件也沒有，致使抵押物失控，人為地製造了房產抵押貸款業務風險。

第三，辦理用他人房產作抵押的貸款業務，必須要經過房產所有權人簽字同意。未經過房產所權人簽字同意而辦理的房產抵押借款合同也屬無效合同，還會構成侵權。最高人民法院在《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第113條中規定：「借款人以自己不享有所有權或經營權的財產作抵押的應當認定抵押無效。」

第四，辦理共有房產作抵押的貸款業務，必須要有房產共有人共同簽字同意。否則的話，不但房產抵押借款合同無效，而且還會侵犯其他房產共有人的合法權益，引發房產抵押款合同糾紛。另外，要求房產共有人共同簽字同意，還可以有效地防止房產抵押人以欺詐、惡意串通行為騙取貸款。

㈦ 房屋抵押貸款可以貸多少

房子抵押貸款可以貸到評估價的6成，如果用工業廠房作為抵押物，則只能貸到評估價5成。在借款人資質和房子的情況都符合銀行要求的情況下，用住宅作為抵押物申請房子抵押貸款可以貸到房子評估價的7成。而以商鋪、寫字樓、辦公樓作為抵押物的話，房子抵押貸款可以貸到評估價的6成，如果用工業廠房作為抵押物，則只能貸到評估價5成。注意，這個評估價以銀行認可的評估公司估價為准。
此外，用住宅作為抵押物申請貸款，但如果是消費用途，而非經營用途也就是沒有營業執照，通常額度不會超過100萬，這在任何銀行都是一樣的。除非有銀行認可的擔保公司提供擔保，額度才有可能提高。如果你自行到銀行申請100萬以上的貸款，除了提供抵押物外，還要你本人名下或直系親屬名下有公司。
根據銀行抵押政策規定，房屋抵押貸款一般都是在70%左右。申請房屋抵押貸款時能貸的金額是有很多的因素影響的，比如說抵押房屋的房齡、借款人的年齡、房產的流性、變現性等，這些都是直接與房屋的評估和貸款額度掛鉤的，抵押的房屋評估值越高，貸款的額度就越高。房屋抵押貸款額度計算公示：貸款額度=房產評估值*貸款成為數。
拓展資料：哪些房屋是不能申請抵押貸款
1、房齡大的二手房：二手房如果要申請抵押貸款的話，一定不能忽視了房齡的問題，現在很多銀行對於房屋抵押貸款時用做抵押的房屋是有一些限制的，一般都會限制在房屋的房齡以及房屋的面積上面。根據現在大多數銀行對抵押貸款的規定來看，一般房齡在20年以上並且房屋面積在50平米以下的，銀行基本上是不會放貸出來的。
2、產權有爭議的房子：並不是所有的房子都能申請銀行抵押貸款的，對於一些房屋存在產權爭議的房子，也是無法申請銀行抵押貸款的。常見的就是房屋的產權並非屬於貸款者一人，若是在辦理抵押貸款時房屋產權共有人不同意進行抵押，那麼房子就不得進行抵押。
3、未結清貸款的房子：現在大多數的人都是貸款購買的房子，在進行房屋的第一次抵押時，銀行就已經擁有了這套房子的他項權利。而在法律上來說是不能讓兩家銀行同時擁有一所房子的他項權的。

㈧ 寫字樓按揭貸款利率是多少

寫字樓按揭貸款的利率會在央行貸款基準利率上浮動執行，一般上浮10%,貸款基準利率是：

1、1年內貸款的利率是4.35%；

2、1-5年內貸款的利率是4.75%；

3、5年以上貸款的利率是4.90%。

相關說明:

寫字樓貸款要准備的基本資料如下:

1、企業營業執照、組織機構代碼證、開戶許可證、稅務登記證、公司章程、驗資報告、貸款卡；

2、近三年的年報、最近三個月財務報表，公司近六個月對公賬單；

3、經營場地租賃合同及租金支付憑據，近三個月水、電費單；

4、近六個月各項稅單，已簽約的購銷合同（若有）；

5、企業名下資產證明。

個人資料：

1、借款人及配偶身份證；

2、房產證權利人及配偶身份證；

3、借款人、房產權利人戶口本；

4、借款人、房產權利人結婚證；

5、個人資產證明，如房產、汽車、股票、債券等；

6、個人近六個月或一年的銀行流水。