仁和房價首付多少錢

A. 徐水仁和首府房價多少

徐水仁和首府房價大概是10000元——20000元左右一平米。

B. 房價首付一般是多少

首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

C. 現在買套房子首付多少

1、首套新房首付演算法：以家庭為單位，如果是在限購城市，首套住房的首付不得低於房價的百分之三十。
2、買房首付依據貸款額度計算：盡管有關法規規定，只需支付全部房價的百分之二十或百分之三十即可，但還有一個問題，那就是貸款。比如一套一百萬的住房，用公積金貸款，可以貸四十五萬，剩下的要交五十五萬。如果是商業貸款，那麼你還要考慮你的經濟狀況，還有你的還款能力，再加上你的房貸總額，剩下的就是你的首付了。
3、購買二套房首付：以上提到的都是第一套。在限購城市，二套房的首付不能低於百分之五十(二套房的首付根據不同城市的不同而不同)，也就是說，一百萬的首付，最少也要五十萬。如果是在沒有限制的城市，那麼第二套房子的首付一般是百分之三十。
4、經濟收入決定首付多少：如果你有足夠的資金，或者以後有足夠的資金，可以提高你的首付，當然，全款是最好的，最便宜，不過這要看個人的情況。
買房首付多少宜看收入預期，而不是盲目做決定的：
a、如果購房自住，首付款在有能力的情況下可以多付，減少利息支出。
b、如果有好的投資渠道，首付款可以少付(只需達到銀行規定比例)。
c、如果年輕人的積蓄不多，但職業比較穩定，且未來收入會節節高，可以少付點首付，留下現金用於其他必須用途，如果工作不是很穩定，趁著手頭資金寬裕，可以多付一些首付，減少月供壓力。
買房交了首付可以退嗎
買房交了首付有合理正當的理由就可以退。一般退房需要滿足一定的條件：
1、延遲交房。此現象比較嚴重，延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。如果超過這個期限開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
2、開發商缺少有效證件與批文，導致合同無效。根據規定，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。由於是無效合同，購房人應當騰空房屋，開發商應當返還購房人交納的房款。
3、拿不到產權證。由於開發商的原因，買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。另外，由於前幾年一些房地產運作不規范，一些開發商拖欠政府土地出讓金等問題時有發生，導致購買這些樓盤的購房人入住多年後無法拿到房屋產權證，購房人也可以要求退房。
4、無法得到貸款。在簽訂合同時，除一次性付款或分期付款外，都有對商業貸款或公積金貸款的約定。如果是公積金貸款，需要開發商出具相關資料，交由公積金歸集部門審核。如果開發商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件，購房人因此而不能取得公積金貸款，購房人就可以要求退房。同樣，如果因開發商的原因購房人無法辦理商業按揭貸款的，也可以依照合同規定退房。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

D. 剛需買房,順義路勁御和府怎麼樣

路勁御和府點評：

開發商品牌尚可，這些年穩居全國前三十，外資房企中的第一名，有香港背景。

一休印象中，路勁在北京的上一個項目是在北五環外的路勁世界城項目，是帶有大商場的那種，口碑還不錯。

路勁今年在北京拿了兩塊地，「重返北京」似乎成了很多開發商的共同戰略。路勁在南城的另一個項目是路勁御和院，也是主打剛需，但是因為在采育，都快靠近大七環了，所以價格更便宜、更剛需。

物業方面，中規中矩，也是前30的自持物業品牌。

一休再講講地段吧，距離最近的是15號線順義站，但是直線距離要5公里多一點了，步行鐵定是不現實了，不是地鐵房，鑒定完畢。

但坦誠的講，這個距離依然是要比金茂北京國際社區強很多了，國社要10公里，而且是最後一站，而御和府是倒數第二站，兩者的對比文章，後期一休也會寫，留意咱一休侃房知乎賬號。

因為距離順義機場不遠了，所以公路方面機場二高速、東六環都是比較近的，去通州也方便，走通順路即可，這路名也不錯。

區域相對比較成熟了，說它在順義老城也沒毛病，但一休認為，准確來說應該算是順義老城的延展地帶。日常采買是挺方便了，生活配套完善。

周圍也是很有亮點的，算是順義范圍內，最有產業支撐的地方了。一則靠近機場，另外距離幾個順義GDP貢獻大戶也都很近了，比如燕京啤酒、北京現代汽車。房價比較有依託，有些後勁，剛需朋友先買來住住，後期大概率會換房的那種，可以重點考慮。

小區規模也不算小了，是分兩期開發，還配建了6600㎡的幼兒園。地塊周圍不利因素很少，方正有序。

總結如下：

最近問順義剛需盤的比較多，預算夠的話可以對比公園十七區。

140W首付的話就夠嗆了，但是可選范圍不小：恆大上河府、中建宸廬。順義老城仁和鎮的路勁御和府、旭輝公園都會、龍湖雲河硯。

同價格還有橡樹灣、金悅郡，雖然是通州馬駒橋，但算亦庄新城，也很有發展。

E. 買房首付一般是多少

您好：家庭為單位，首套房子的首付不能低於總房價的30％；購買二套房時，貸款首付比例不得低於50％。具體介紹如下。根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30％。例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼首付款至少是30萬元。 有些房屋首付款是根據貸款的額度來計算，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50％。例如總房價100萬元的房子，首付至少是50萬元。在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20％；在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60％；三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；其他的情況最低首付為30％。
根據規定，一般的首付是百分之三十，也是就是說如果您是貸款買房的，百分之三十的首付是不能夠貸款的，必須邀您自己用現金承擔，其餘的百分之七十，才能夠用貸款支付，如果您手上有多餘的閑錢，也可以首付多一點，以確保後期還貸風險降低，下面我們就來看看具體的關於貸款買房首付，以及買房首付的一些問題
另外，您需要明確的一點就是貸款買房的首付是30％，買房的首付的30％是不能夠貸款的，必須要用現金支付。剩下的70％可以貸款。如今買房並不要求必須要一次性全款購買了，當然在一些城市由於受限購因素的影響，部分開發也會要求者全款買房。如果在資金不足的情況下，可以考慮通過按揭方式買房。
【法律依據】《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

F. 買房首付一般是多少

是買房時的首付。一般來說，金額應該在總房價的30%以上。一般買首套房，有兩種首付比例:

1.首次使用公積金貸款，購買首套住房建築面積90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不得低於20%；購買首套住房建築面積90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，且必須連續繳存公積金貸款12個月以上且仍在連續繳存貸款。

2.如果使用商業銀行貸款，最低首付比例為總房價的30%。

貸款購買第二套住房的，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對於購買第三套及以上住房的貸款，銀行基本不辦理。

G. 住宅首付一般多少

這個是不固定的，買房的首付具體是多少錢，首先我們要看一下這個房子的總價格是多少錢，一般首付都是根據這個房子總價的比例來收取的。比如說按照規定在購買第一套住宅房的時候，首付的比例應該是在30%左右。購買第二套住宅房的時候，首付的比例就要達到50%以上。
1、根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30％，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。
2、以上說的都是首套房的演算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50％，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。
3、購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定（≥30％）。
4、有房地產開發商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優惠，例如國家規定的至少30％的比例不能動，開發商會為你墊付一部分錢，讓先定下房源。
【法律依據】：
《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》中，為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

H. 圖解城市--杭州仁和篇

我老婆問我，下篇准備寫哪裡？我答到仁和。我老婆表示很疑惑，這是在哪裡？聽都沒聽過，是天時地利人和嗎？我會心的一笑，說到，這篇文章就是為你這樣的人寫的，你們的存在，就是圖解城市存在的理由。其實我在寫這篇文章之前也不知道仁和在哪裡，現在各位看官隨著我整理的數據，一起來了解仁和吧。

Q1：仁和的位置

仁和在行政劃分上，屬於餘杭。如下圖所示， 仁和位於杭州正北方向，在距杭州繞城高速5公里位置 。仁和距杭州主城區17公里，東西大道與仁和大道在其中貫穿而過。仁和的東邊是塘西和崇賢，南邊是勾庄，而良渚在其西南面。此外，仁和向東2-3公里就是京杭運河，按理說在京杭運河邊上，不應該這么默默無聞。
圖1 仁和位置圖 圖1 仁和位置圖
Q2：仁和的交通

公共交通便利性是一個區域綜合競爭力的重要指標。仁和的公共交通算是極為不便利的地區之一。但是，在2022年地鐵10號線將會修到仁和，並且仁和將作為10號線的起點站，到時住在這個地區居民的出行將得到極大改善。下圖是仁和地鐵站1.5公里覆蓋圖，紅色區域是我給仁和圈定的大致范圍，綠圈是以地鐵站為中心點，半徑1.5公里輻射范圍。從地圖上看，我認為10號線是修的最筆直的一條地鐵線路了。這意味著地鐵通車後，仁和到達主城區的時間至少能夠縮短 20分鍾（17km除以70km/h=14min+停車時間） 。這不需要太便捷喲。
圖2 仁和地鐵分布圖 圖2 仁和地鐵分布圖
除了地鐵外，公交也是公共交通的一大要素，仁和包含 28對公交線路 ，但是這些公交能進入主城區的車輛極少，在該區域的居民估計出行選擇公交車的概率應該極小吧。地鐵10號線通車之前，仁和估計還處在一個世外桃源的狀態。
圖3 仁和公交分布圖 圖3 仁和公交分布圖
說了這么多，我還沒直接告訴大家，仁和到某些特定區域需要多少時間。在此，我以一些地標作為參考（阿里巴巴西溪園區、西斗門、火車東站、西湖景區、阿里巴巴濱江園區），以到達地標的通勤時間進行描述。下圖為從仁和採用不同的出行方式到達相應地標所需要的通勤時間（當然這是當下交通環境的通勤時間），若地鐵通車後，在這個區域生活的居民估計都會選擇地鐵+公交出行吧，目前還是放棄這想法吧，基本 1.5小時 以上，每天上個班跟進城一樣。
圖4 仁和通勤時間圖 圖4 仁和通勤時間圖
Q3：仁和的教育資源

學區對於初次置業的年輕人來說，往往不會其考慮在內。一是因為經濟條件不具備；二是家庭生活經驗不足對這個因素無感。我在本文中將只對仁和的公辦小學進行介紹。仁和的公辦小學比較少： 仁和中心小學、仁和章橋小學 。但是該區域比較小，目前階段應該能夠滿足該地區的適齡兒童的上學問題。
圖5 仁和公立小學分布圖 圖5 仁和公立小學分布圖
Q4：仁和的醫療資源

一個成熟健全的區域，少不了醫院的加持。想像一下，若生個病都需要跨過整個城市去就醫，堵在路上兩小時，估計自己都會可憐自己。下圖紅色部分是仁和醫院的分布，該地區內 只包含一所醫院 ： 杭州師范大學附屬醫院仁和分院 。在仁和區域外面有一些醫院如： 浙江醫院三墩院區(12km)和腫瘤醫院（14km）,餘杭區中醫院（13公里） 。總的來說，該區域的醫療資源算匱乏了，祝願該地區的居民不生病或者少生病，畢竟就醫是件麻煩事。
圖6 仁和醫院分布圖 圖6 仁和醫院分布圖
Q5：仁和的娛樂場所

衣食住行，吃喝玩樂自然少不了。如果住在仁和，能上哪玩呢？下圖中綠色區域是仁和地區的娛樂和購物場所。在仁和區域范圍內，基本沒有大型商場，僅有一個可憐的 獐山農貿市場。 但應該沒有誰天天逛菜市場玩吧。因此，仁和的配套設施還是比較弱。相信未來的某一天，某個有魄力的開發商會去建設這個區域吧。
圖7 仁和娛樂場所分布圖 圖7 仁和娛樂場所分布圖
Q6：仁和的房價

仁和的情況小夥伴們大體了解了吧，那重中之重來了，仁和的房價如何？在本文中，我就不再對單價進行描述，而是直戳痛點——在仁和買一套70-100平的房子首付到底要多少錢？下圖是該區域不同面積所需要支付的首付款（3成首付比例，平均值）。從圖中可以得出一個結論：要想在仁和安家首付最少要准備 45萬現金 。這是我截止目前寫的這么多區域中，房價 最便宜 的地區，沒有之一。
圖8 仁和購房首付概況圖 圖8 仁和購房首付概況圖
上圖告訴了大家一個大概的房價，在下圖中我將會告訴大家仁和各小區的不同面積的平均首付（3成），相信這個數據對大家也會有所幫助。
圖9 仁和各小區首付概況圖 圖9 仁和各小區首付概況圖
如果說無法支付仁和房子的首付，又想住在仁和怎麼辦呢？租住在仁和附近每個月需要多少租金呢？仁和因其現在的交通狀況，使得這個區域的租房市場沒有得到發展。該區域的房子每套1000-2000元。 我就找到兩套出租的房子 ，一套1000，一套2000。若地鐵通了的話，租住在這里的居民應該會增加很多吧。
圖10 仁和租金示意圖 圖10 仁和租金示意圖
結語

到這里各位讀者應該對仁和有了進一步的了解，仁和不再只是不知在何處的區域，它還可以是一個可以安家的地方。