上海郊環房價是多少

❶ 上海房價多少錢一平米在哪買房好

上海房價均價4-5萬左右的樣子，但是內環一般都是6萬+，黃浦區的房價已經十多萬一平米了。其實現在買房主要看房子所在區域的發展空間，區域發展好，房子的價值自然就上升了，青浦區作為上海發展比較迅速的區域，是買房人的不二選擇，青浦區房價高升與即將開通的上海17號線密切相關，自2012年17號線的規劃正式對外發布後，青浦板塊的價值就與日俱升。數據顯示：自2012年至今，青浦各個板塊的房價都有不同程度的上漲，漲幅最少的是上漲22.6%的朱家角板塊，漲幅最多的是青浦板塊，2012年，青浦新城板塊的商品房住宅成交均價為14788元/平，2016年上半年已經達到27253元/平，上漲84.3%。受大虹橋板塊輻射的影響，青浦的房價和未來發展早以不可同日而語，緊跟步伐買房置業才是上策。您可以關注侃家網買房知識了解詳情。上海每個角落房價都在上漲，而青浦新城6年房價漲了5成，漲幅還是比較大的，對於一個剛需為主的郊區縣而言，房價上漲一方面是地鐵、大虹橋規劃的因素影響，另一方面就是其商業配套的不斷完善。詳情您可以打電話咨詢侃家網，侃家咨詢師會為您做出詳盡的分析。

❷ 上海市的房價是多少錢一平方米

你總得說清楚區域吧？上海那麼大!最貴的十幾萬一平方米，便宜的兩三萬一平方米。

❸ 上海房價是多少

：1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》 （規劃局）， 第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。

❹ 上海房價一般多少，最便宜的市區二手房多少，

ls說得是房子嗎，我告訴你，我住在閘北，中環，二手房子，你知道的，閘北房價在中心城區算是最便宜的了，42平方，採光一般，比較吵，交通一般，附近有一號線，我去問了一下價格，說是最起碼能賣到75w，如果我願意委託他們賣，賣到80w也不是不可能

而lz要求的就更加厲害了，採光要好，要安靜，還要交通方便，你要知道，地鐵附近一般都很吵。都屬於商業區啊。如果還要求內環的話，這樣的房子，估計低於2w是那不下來的。50w之內就是說不能大於25平方，25平方什麼概念，你要知道交易是算建築面積的，廁所要3個平方吧？迴廊、樓梯公用面積去掉，你就頂多放個床了，連做飯的地方什麼的都沒有。

❺ 請問上海房價均價多少哪些區房價較高未來房價走勢如何

暈，樓上的，你在做夢啊～！胡說什麼啊～！誤導別人的LJ。不懂就不要亂說，懂伐？

深圳哪裡突破10000？是深圳關內房價突破10000，不是整個深圳，OK？我問你，上海哪個內環內即中心城區的房價不在10000以上的？搞搞清楚再回答好伐？還有上海外環的房價哪裡有7500，高估了！

自己去關注萬科第一地產的今夜播報，上海財經頻道每晚19：40重播23：30(周一至周五）

NO.1
2006年8月21日上海樓市綜述：（房價方面，7月，上海商品房住宅成交均價為8476元/平方米。有人在這里可能會提出疑問，好像是7900啊，但是請大家記住 商品房住宅成交均價 和 整個上海樓市的均價是不同的概念）

位於郊環以外的45套，面積0.49萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為4067元/平方米；

位於外郊環間的254套，面積2.13萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為6036元/平方米；（請注意，這里才是外環線的房價）

位於中外環間的79套，面積0.83萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為8582元/平方米；

位於內中環環間的95套，面積0.98萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為11540元/平方米；

位於內環以內的44套，面積0.65萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為17962元/平方米。

http://61.129.65.8:82/gate/big5/finance.eastday.com/eastday/finance/node77285/node77305/node156390/u1a2267947.html（這是東方財經網官方網站的數據，即萬科第一地產晚間播報的數據）

偶現在中學生，卡卡，偶父母剛買了，在中心城區（即內還內）買的大戶型150平米，所以有點了解。有一點說明，買房子其實就是買地段，上海哪個地區沒有新建的商品房，可是為什麼外環的公寓和內還內的房價能差難么多呢？原因其實很簡單，所以下面分析的第一點一定要看～！內環以內的商品房憑借其優勢地段在價格方面強勢築底，在微副調整中尋求支撐點，加之高昂的拆遷成本和日益減少的可開發用地，內還內的房價只會升不會跌。反之，外環則要面臨極為嚴峻的考驗，樓上不知道哪裡看來的新聞，無語，不是自己瞎編的就好了，電視台可沒有你那麼不負責任。

NO.2 哪裡的均價比較高，那麼就給你例舉這樣幾個區域：
1.盧灣區的全部版塊（基本均價40000以上樓盤，北盧灣的華府天地）
2.靜安區的全部版塊（基本均價20000以上樓盤，南靜安更貴：30000）
3.黃浦區的全部版塊（基本均價15000以上樓盤）
4.浦東新區的陸架嘴版塊，世紀公園版塊，塘橋版塊，源深洋涇版塊
（陸架嘴均價50000以上樓盤，就算是一般有錢人也不要想，湯臣一品就在那裡，最近賣掉第一套，1億3千萬。其餘版塊也是11000以上的）

5.楊浦內還內版塊（均價11000）楊浦五角場版塊（均價10000左右）
6.虹口曲陽版塊，北外灘版塊，魯迅公園版塊 （均價11000～12000）
7.徐匯中心版塊 （均價25000以上一大堆） 徐匯田林版塊（12500）
8.長寧新華路版塊（均價30000以上一大堆） 中山公園版塊，古北版塊更是台灣人，香港人的聚集區（均價22000）以上的樓盤一大堆 虹橋天山版塊也是12000以上的樓盤佔主角

以上是上海中心城區的樓盤所在位置以及均價。（如果想要了解更多就去買上海最權威的樓市刊物《租售情報》，上面有地圖，房價，樓盤介紹，自己去看看就知道了，每月的8號，18號，28號都有一期，各個書報亭都是有售的，自己去買就知道了！

NO.3
經過去年的量價齊跌之後，上海樓市的投機泡沫已擠出許多。未來上海樓市走勢將呈現三個「分化」。

第一、區域市場必將發生「形勢兩極化、冷熱三重天」分化。所謂「兩極分化「是以地段為標准，地勢優者愈優，劣者愈劣；所謂「三重天」是以環線為區域分界，內環以內優勢地段的樓盤強硬築底，市場開始悄悄上行，外環以外由於配套欠缺和同質樓盤大量上市而仍在低谷中掙扎，中環由於地段和配套因素達到了一個均衡點而呈盤整活躍之態。這種趨勢必然會在今後幾年中進一步加劇。大體說來，內環以內的房子都會具有保值增值的特性。而外環以外，市場有進一步惡化的可能，隨著大量中小套型限價房的出現（包括政府手中的配套房都位於這一區域），一則會造成供應飽和甚至局部嚴重供過於求！則又由於價格便宜而造成同區域其它商品房的滯銷，導致整體價格大幅走低。而歷史數據也證明了這一點，相對去年5月份商品住宅價格的最高點，內環以外房價經過約20%的下跌之後，目前已基本恢復至最高水平；而外環以外房價至今仍遠未恢復到以前價位。

第二：住宅產品必將發生分化，90平米將成為戶型的分界線。分界線以下的產品隨著市場供應量的迅速擴大，必然會進一步加劇現在外郊環區域的供求失衡。而大戶型房源將因為稀缺性而出現供小於求、價格走高之勢，尤其是在市中心。去年上海界定的普通商品的標准之一是戶型面積不超過140平米，而以後大部分的主戶型將地90平米以下，那麼必然造成90-140平米普通商品房的局部供不應求，因為這一面積段既是需求的主力段，又是享受部分稅費優惠的區間。7月份成交數據表明，90-120平方米的戶型：面積比重大幅度上揚，由上月36%提高至本月46%。另外，由於上海作為國際大都市，家庭財富佔有狀況日益呈「紡錘形」，也即說能夠消費面積配比寬松房型的家庭越來越多。90平米以下，基本上難以設計出功能合理、比較舒適的三房戶型，但三房戶型又是市場需求的重要房型，由於人口因素，打算買三房的自住客一般不會委屈於二房。因此，政府強制壓縮90平米以上房型的比例，必將造成這一面積區間的房源供不應求。

第三、分類市場必將發生分化。隨著經濟適用房、限價房、廉租房的大規模開發，對開發商而言，行業的利潤率將大幅降低，對於投資者而言，投資的回報率減少風險加大。因此供求雙方都會有相當部分選擇退出住宅市場。也即說，今後幾年，住宅市場的活躍度將大大降低，漸漸趨於風平浪靜，穩步發展，走向比較合理的通道。

❻ 上海一套房子多少錢啊

市中心1.5萬一個平方你買得到我就佩服你！100萬你能買到60到70的平方我要叫你爸爸了！！！！
黃浦，靜安，盧灣的房價都是在2.5到3萬出頭的！而且那種小戶型的房價還要高一點！像一個40平方米的小戶型能賣到85到100萬！像2萬在市中心已經很勉強了！
1.5萬等於是在天方夜談！

❼ 大家來曬曬，全國各地城市房價是多少

上海市中心，內環最低均價3w-4w起，內中環2w-3w，外環6000-1w2，市郊地區在3500-6000，浦東視不同區域，價格變化很大，高的有4-6w，低的有7000-8000。

❽ 上海什麼區房價相對便宜點60萬2室1廳

1.2房朝南老裝修小高層居家型，熱鬧老地段總價60萬62㎡ 2/6 2室1廳 http://shanghai.souwoo.com/house/view/4930280/
2.徐匯華涇板塊，雙南兩房樓層佳，近華育中學和位育小學
龍吳路2589弄,龍吟路452弄 56㎡ 2/6 2室1廳 76萬
你那60萬可以付首付,地段也不錯！
3.上海浦東還有這樣的房子！！！ 56萬5500元/㎡ 102㎡ 3/6 2室2廳 http://shanghai.souwoo.com/house/view/5009916/
4. 閘北小區環境優越！交通相當方便！
永和三村 高平路774弄、860弄、交城路229弄 60萬5500元/㎡ 110㎡ 5/6 2室1廳

你的要求並不過分，其實有時候也要給父母想想，更多的時候人都是自私的要求他人怎麼怎麼樣~~~如此如此，那般那般，我覺得你可以對你的老公有要求，但是對於他的家人，尤其在物質方面，自己努力靠我們自己雙手營造屬於自己的幸福不可以嗎！如果我說我結婚婆婆公公只給了600元改口費你信嗎？
我什麼也沒有要，她們也沒那能力給我。
我結婚都是我娘家辦的酒席，我對我老公的要求------暫時保密。
他的努力我也看得到.
所以物質上要求的壓力給你老公吧，是他要娶你，不是他家人跟你過日子。
你老公沒一點點積蓄啊？
貸款其實也可以的，只要工作穩定，收入6000-1萬5左右，再節儉點，適當的貸一點點也可以的。年輕可以有點壓力的，畢竟我們年輕嘛，如果太過安逸就容易墮落，失去鬥志。
祝你好運！

❾ 上海哪裡房價最低

在靜安區和閘北區合並之前，靜安區是上海房價最貴的區，閘北區是上海中心城區的末班長，房價最便宜，並區之後閘北房價大幅提升。普陀區變成市區最便宜的地段，但是也有比較貴的居住區。郊區方面最便宜的是金山區和崇明區。

2016年，上海合計共有15個區一個縣，劃分如下：
中心城區7個包括：黃浦區（原黃浦區加原南市區加盧灣區），靜安區（原黃浦區加原閘北區），徐匯區，長寧區，楊浦區，虹口區，普陀區
半中心區半郊區1個：浦東新區
郊區7個包括：寶山區，嘉定區，閔行區，松江區，青浦區，奉賢區，金山區
郊縣：崇明縣

上海市區共分為三個等級：
1、黃浦區、長寧區；
2、靜安區、徐匯區；
3、楊浦區、虹口區、普陀區。
徐匯區未入第一等級，雖徐家匯以及肇嘉浜路以北堪稱上海最繁華地帶，但是比如田林、龍華、長橋等和郊區閔行區接壤的地方確實上海比較貧窮落後的地區，老公房雲集，而且有很多窮人。總體來說，上海最好的區如今肯定是黃浦區，靜安區因為並入閘北被迅速拉低了檔次。上海的城市正不斷向多極化方向發展。以前南市區是上海最差的地方之一，和黃浦區合並之後鳳凰涅槃。而曾經被譽為上海最窮的赤膊區閘北區，也已經和上海的掌上明珠靜安區合並，上海正不斷提供強弱區的合並或者強強聯合（強強聯合的典範是黃浦區和盧灣區的合並）將上海中心城區聯為一個有機的整體，為可持續發展提供自發源動力，持續消除弱勢地區，抬升整體區域價值。

從整體上說，浦東新區是上海最有錢的區。市區中蘇州河以南的黃浦區最有錢，蘇州河以北的楊浦區最有錢。上海因水而生，浦字代表著金錢、權力和人文。

上海比較有名的富人區長寧古北新區、楊浦新江灣城、浦東碧雲社區、松江佘山別墅區，南部靜安高檔公寓區。

上海郊區共分為三個等級：
1、寶山區、閔行區、；
2、松江區、嘉定區、青浦區；
3、奉賢區、崇明區、金山區。
而郊區裡面治安最差，最為混亂的就是閔行區，因為閔行區和市區接壤的近郊城鄉結合部，所以這種差距尤為明顯。

❿ 我想知道上海的房價多少錢了啊

黃浦江邊、盧灣區均價3-4萬，內環以內均價1.6萬，中內環間1.3萬，外中環間9000，外環以外6000，遠郊4000。