津中房價多少錢一平方

⑴ 天津房價多少

市內六區均價及漲幅情況
漲價小能手——南開區
知道16年上半年天津商品房單價之王是sei嗎？還想著和平哪？該與時俱進了您吶，現在南開已經篡位成功，登上榜首了！還記得年初多錢不？28499！這么大的差額必須排在天津所有區域之首！
然而促成南開區房價坐火箭式飆升的「罪魁禍首」必然離不開以魯能公館、復康路十一號為首的豪宅們，這些盤當年拿地當地王，現在抬起價來自然不虛。復康路十一號成功讓南開最高項目均價來到了65000元/㎡。 另外，2016年下半年和2017年全年南開區將有18宗地出讓（制本廠地塊已出），號稱「十八羅漢」，其中幾個大學地塊值得關注，蠻可以期待新地王的誕生。
傳統老大哥——和平區
面對南開區近來的咄咄逼人，天津樓市老大哥和平區表示「呵呵」——大聲說出來，36744元/㎡的樓面單價地王在哪個區？——當然是和平！樓面單價都比現在南開的新房均價高了有么有！
目前，在前不久府上和平以55000元/㎡均價封盤之後，和平區僅6個項目在售，熱銷均價4-6萬。和平區樓價為啥「落魄「了？很大原因是在售6個項目中，有一半是公寓。不過就算是公寓，放在和平區這樣的位置，那價格也是剛剛的。毗鄰濱江道的和平翰林公館，預計開盤價格將在40000-50000元/㎡之間，很大可能突破50000元/㎡。同樣毗鄰濱江道並由四季酒店集團物業加持的四季匯，開盤價格應該會更高。
而備受期待的和田道地塊，則可能在滄州天成的操盤下給我們更大的驚喜，有預測說均價會突破100000元/㎡，成為天津樓市項目單價天花板。天津衛未來首個均價破10萬的樓盤，還是看好你哦和平君~
龍椅輪流坐這周到我家——河西區
7月份，河西區住宅成交量占市內六區一半，佔比達46.64%，良好的市場自然帶動房價飛速上漲，主力軍新八大里板塊的北大資源閱城等項目，一個月內兩次漲價，單價上漲6000元/㎡，當真一天不見，差幾十萬…… 而8月第一周，河西成交均價以35881元/㎡成交均價，超越南開和平冠絕全市！
洋房敢賣11萬/㎡ ——河東區
河東區上周成交均價在29323元/㎡，在市內六區中排在第四位，看上去有點平淡，BUT，河東區上周開盤中信城市廣場，依託海河沿岸區位優勢，成功將躍層洋房最高賣到了11萬元/㎡！我們這些吃土的人類不得不感慨，買的都是壕啊！
論單價漲幅還得看——河北區
剛才說到南開區上半年漲價最多？河北區表示不服——雖然咱漲價絕對值沒那麼多，但要說漲價速度，37%的漲幅笑傲津門！
河北區8月第1周成交均價28436元/㎡，目前均價最高的是首創大都滙39000元/㎡。 成交樓面價23468元/㎡建昌道地塊會被隆基泰和賣到多少呢？同樣保持期待。
惠靈頓一枝獨秀——紅橋區
最後可別忘了紅橋區~相對於市區其他區域，成交均價一直墊底的紅橋區多少有點乏善可陳，惠靈頓國際社區以37000元/㎡的均價一枝獨秀，扛起了拉動紅橋均價上漲的大旗。但未來的潛力還是可以期待的~

⑵ 天津武清房價多少錢

天津大家都知道是一個很不錯的城市，現在大多數城市它的房價都上漲得比較歷害，那麼天津武清房價多少錢。下面就來給大家推薦幾個樓盤。
1、翡翠半島樓盤價格大概就是在10500元/平方米，這個小區它的樓間距相對來說也是比較大，而且它的採光也很不錯，這樣家裡面就可以曬到太陽。翡翠半島位於武清新區，而且它也是緊鄰京津高速武清北出口。項目連接京津的京津塘高速、京津高速、京滬高速、103國道(京津公路)，104國道經過武清。而且這個樓盤在2018年後期還會推出小高，面積大概就是在85和127㎡。
2、京漢雲湖間目前在售戶型大概就是在80平米兩居室和100平米三居室，它的價格均價約13000元/平米，要知道這個樓盤它位於天津武清南湖風景區內，綠博園。容積率1.5，而且它的整體綠化可以達到40%以上。整體項目北鄰藕甸道，南鄰麗水道，西鄰豐和路，東臨環湖路。住宅和商業預期2018年入市。周邊的一些設施也是比較完善，出行相對來說也是比較便捷，而且還有著良好的氛圍。
3、北新玉龍灣它打造了生態宜居社區，而且這個樓盤位於武清區北部，北至龍鳳新河，可以說這個項目佔地約200畝，總建築面積24萬平方米，產品主要還是以別墅為主，規劃有高層、洋房，並設有商業及 配套，差不多有共計1300餘戶，而且這個樓盤也是分為三期開發，規劃公園式綠化建設，容積率1.34，綠化率40%以上，精心打造私享花園。玉龍灣別墅均價18000-21000元/平米，高層均價12000-14000元/平米。
總結：關於天津武清房價多少錢相關內容就介紹到這，以上推薦幾種樓盤，它的價位都是比較適中，而且樓盤在各方面都是做得。

⑶ 天津的房價多少錢一平方啊

地點好的7000-11000左右 便宜的一兩千也有

⑷ 天津市各個區域房價現在都是什麼價格

天津現在的房價情況還是呈現一般的規律特徵，即由中心向周邊遞減，另外因為某些特殊因素（如交通、教育等）的影響會出現局部中心的情況，具體區域需要具體分析，這邊幫您介紹房價的大概情況供您參考。

天津的中心區域還是主要指市內六區，即和平區，南開區，河西區，河北區，河東區，紅橋區，均價處在3.3萬-7萬/平米；

圍繞中心區域的是環城四區，即北辰區，津南區，西青區，東麗區，其中西青區在環城四區中發展較早，均價處在1.9萬-4萬/平米，另外三區均價處在9000-3萬/平米，另外這三個區域發展規劃上都有其獨特特點，北辰區的「北部新區」和京濱城際高鐵，響應「京津冀」協同發展，東麗區的「空港經濟區」，主打經濟貿易，津南區的「海河教育園區」，主打教育科技，以上3區依據其獨特的區域特徵，可能會發展成局部中心，以此影響周邊的房價變動；

房價本身是由多種因素共同影響產生的結果，以上回答希望能幫助到您。

⑸ 天津市中心房價現在多少錢一平米了

一萬左右!!

採納哦

⑹ 天津房價進入下降通道，一平方下降多少錢

天津房價進入下降通道，一平方下降5000元。

近日，中新經緯客戶端走訪了天津市幾家房產經紀門店，經紀人們都在大力推介新房項目。德祐門店的一位經紀人唐勇(化名)說：「雖然新房、二手房交易都做，但還是願意推薦客戶買新房，現在新房、二手房的價格差不多，但新房的品質高、交易流程簡單、稅費負擔小，客戶也比較認可。」

不過，盡管有中介機構的大力推介，天津新房市場仍處於低迷狀態。唐勇坦言，與2017年高點相比，天津現在的新房價格確實出現不小的回落，「這個沒辦法，現在市場就是這樣，都在降。」在另一家門店，經紀人馮雯(化名)判斷：「相較於2017年，市區內的房價每平方米平均降了5000元。」

(6)津中房價多少錢一平方擴展閱讀

落戶人數相對有限

貝殼研究院提供給中新經緯客戶端的數據顯示，受調控政策影響，天津2017年的二手房交易量比2016年下降57%，2019年又比2018年下降11%。疫情之下，今年1-7月的成交量，較去年同期下降了23%，佔比去年全年的50%，預計全年成交量與去年基本持平。價格方面，2020年二手房成交均價較2017年下跌了9%。

新房方面，貝殼研究院稱，在2017年，天津新房市場成交量環比下滑47%，回到了2015年以前的水平，之後幾年保持穩定。調控對價格較高的核心城六區的新房市場打擊明顯，而作為主力成交區域的城市外圍，下跌幅度較小，且2018與2019年的量價均表現穩定。

縱觀全國，在經歷2016年、2017年的房價大漲後，主要城市基本都出台了力度不一的樓市調控政策，而經過近幾年的檢驗，京津冀城市群成為調控效果較為明顯的區域之一。

就天津而言，他還分析，除了樓市調控嚴格，天津這幾年發展速度放緩、承接北京產業效果尚未顯現等宏觀經濟因素，也對房地產市場形成一定的拖拽。

⑺ 天津各區域目前的房價都是多少錢

跟您簡單介紹一下天津市區域情況，希望能幫到您。

天津市分為：市內六區（市區），環城四區（近郊區），遠郊五區和濱海新區。
區域發展成熟度：市內六區>環城四區=濱海新區>遠郊五區

市內六區：紅橋、河北、河東、河西、和平、南開

環城四區：東麗、津南、西青、北辰

遠郊五區：武清、靜海、寶坻、寧河、薊州

濱海新區：泰達開發區、塘沽城區、大港、漢沽、東疆、中新生態城等板塊

一、市內六區介紹

紅橋、河北、河東——天津市區里的老城區，發展比較早，配套成熟，但是近些年發展比較慢，配套老舊，老天津人居住較多，老房子較多，人文環境比較一般。這三個區住宅的均價在3~3.7w之間，因配套、交通不同價格有所差異，最小的戶型在70㎡以上。

和平、河西、南開——市內六區里發展最好的三個區，也是房價最貴。和平區是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均價5w+以上。河西是目前天津市政府所在區域，也是天津市的行政、經濟、對外文化交流中心，地位類似於北京市的朝陽區，人口稠密、商圈發達，規劃比較好，目前少數新房在售，單價4.5w起步，缺乏小戶型。南開區是天津市傳統上的教育和文化中心，類似於北京市的海淀區，教育水平高，因此房價也超過河西，和和平區持平，學區房均價在5w+，基本沒有新房。

總體來說，市內六區的新房250w左右起步（河北、河東有房），首付至少需要70~80w，其中和平、南開、河西基本沒有小戶型，都是大面積的改善。

二．環城四區介紹

1.西青 靠近南開區、河西區，過去十年發展較快，現在建設基本成熟，西北部的中北鎮、西南的張家窩鎮、東南的大寺鎮是配套較好、適宜居住的區域，目前僅在張家窩鎮的天津南站附近、中北鎮、新梅江附近還有少量部分新房在售，價格也是1.9W起到3W多都有。

2.北辰 北辰臨近河北、紅橋區，在天津北側，傳統上是天津的重工業區、物流產業園區，區域內制葯廠、農葯廠、重工業廠房、物流企業較多。現在快速路附近有恆大、金地、融創等開發商拿地建設住宅區，5號線今年年底通車，大型商業、教育配套也在規劃中，未來發展比較好。但是該區域傳統工業較多，居住環境在環城四區里排名靠後均價20500起，小淀版塊也有性價比較高的1.5W起的項目。

3.津南 津南區靠近河西，受到河西區的經濟輻射，近年來發展較快。同時津南規劃有海河高教園區，天津大學、南開大學的本科校區都准備搬遷至津南，所以津南在未來幾年來的發展前景非常好。津南面積廣，比較好的板塊有雙港—辛庄板塊、海河高教園區板塊、鹹水沽板塊等等，距離市區比較近的雙港—辛庄板塊、海河高教園區板塊配套發展最為完善，有地鐵規劃、有學校、醫院、商業配套，均價1.9~2w左右。而鹹水沽是津南的老城區，有地鐵、有商業，但受限於距離太遠，受到河西的輻射有限，潛力一般，均價1.5w左右。

4.東麗 東麗區靠近河東，臨近濱海新區，同時區域內有濱海國際機場、空港經濟區、東麗開發區等，經濟在環城四區類排名靠前，發展潛力比較大，房價也比較高。基本均價在2.5w左右。距離空港較近的華明鎮版塊，新房均價1.3W-1.4W，距離市區比較遠的東麗湖區房價在1.2w左右，但距離較遠，適合單純落戶和中長期投資。

三．遠郊五區介紹

遠郊五區里，武清發展較高，房價差異比較大。高鐵站沿線配套齊全，基本沒有新房，二手房均價2~3w左右，與環城四區持平；偏遠地區的均價在1.3~2w之間徘徊。

寶坻區因為規劃有京濱城際和京唐高鐵，所以受到開發商青睞，恆大、鴻坤、萬科等開發商都在此區域拿地建設北京的衛星城區，類似於已經發展起來的武清，適合單純落戶和長期投資。但是該區域剛剛建設，配套異常缺乏，短期內生活可能有所不便利。優點是高鐵通了之後到北京比較方便，適合來自北京的自住或投資客群。該區域目前房價在1w左右，個別樓盤不足1w。

靜海是天津西南的遠郊區，有旅遊區的規劃，有生態湖區，天津人養老去那裡的比較多。寧河、薊縣基本沒有什麼發展。

四．濱海新區

濱海新區和傳統中理解的不一樣。該區域的確是規劃較好、前景明朗，但受到前幾年天津港爆炸影響、配套跟不上等原因，導致該區域不被天津本地人認可，目前該區域發展嚴重不均衡。泰達開發區、塘沽城區、中新生態城規劃明確，發展較快配套較好，房價也比較高，2.6~4w之間，基本沒房，很多都在建、排卡。東疆、大港、漢沽等區域則是發展跟不上、配套不齊全、短期內生活不方便，導致房價在1~1.3w左右區間徘徊。

⑻ 天津濱海新區中新天津生態城房價多少錢一平米

大約在10000元/平方米，估計時間不會太長，房價接近天津，追逐北京，因為濱海新區中央批了，國家的投資重點區域，大量的資金投入與招商，在加上政策的傾斜，新區能很快發展起來，大量的物流、人流，塘沽將變成一個國際標準的大港口城市，勢必帶動房產的需求增加與價格上漲！

⑼ 天津哪個地方房價比較便宜，多少錢一平方二手房也行

你這個問題太大了也，下面這個是某機構統計的2008年天津各區域新房房價情況，希望能對以有幫助：

中心城區成交均價為10041元/平米

環城四區成交均價為6595元/平米

濱海新區成交均價為6302元/平米

遠郊區縣成交均價為4138元/平米

二手房房價如下：

中心城區成交均價為6834元/平方米

環城四區4554元/平方米

郊區縣2754元/平方米。

⑽ 天津市目前的房價行情

新房分成三個大區塊，市內六區，環城四區，遠郊五縣。

市內六區又分為上三區和下三區。上三區包括和平，南開，河西這三個區，它們的新房價格在是4-7萬之間，下三區包括紅橋，河北，河東這三個區域，它們的新房價格在3-4.5萬左右。

第二個區，是環城四區，包括津南、東麗、北辰、西青四個區，它們最靠近市區外環邊上的新房價格在2萬左右，它們的中間或者再向外的區域均價在1萬到1萬5。環城四區也是天津城區在往外擴的區域，地鐵，教育資源都在往外放，政府的政策也是在向這邊傾斜，以後發展會比較好，但是需要3年到5年才能發展起來。

郊縣包括武清，靜海，薊縣、寶坻、寧河等區域

武清現在均價是1.5-2萬，這個價格是去年北京在武清的投資者炒起來的。

另外的區域單價都比較低，靜海和薊縣發展相對比較快，單價在9000左右，寧河發展比較慢，現在也沒有什麼新房項目，7千到8千，寶坻由於京津新城高鐵站的設立，房價上漲，均價1W