荊門二手房價格多少

A. 我是湖北荊門買二手房130平米，雙方都是二套，過戶費我出，都有什麼費稅

要知道房產總價及房產證出證日期才能估算。具體如下：

二手房稅費約為要過戶的房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

B. 荊門二手房過戶費用核算

如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。

如果滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方米，契稅也是3%）。

如果未滿兩年（無論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、5.6%營業稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方米，契稅也是3%）

C. 荊門二手房南國佳苑有證嗎

有證。
荊門二手房南國佳苑有「五證」，即房地產開發證、國有土地使用證、南國佳苑工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。購買南國佳苑之前一定要先看五證是否齊全。
南國佳苑位於象山大道136號，南國佳苑現在均價約為5768元/平米，南國佳苑位置不錯，周邊也有多條公交線路經過，出行還是很便利的，主要是住著也很舒適，配套都挺好。

D. 荊門市二手房交易流程及交易費用

第一次提交
二手房交易的各方應共同提交有關材料和房地產交易中心，買方填寫申請房地產登記，賣方填寫住房轉讓申請的住房面積財產權利。

下一頁初步審計後試用

房地產交易中心合格發送到房地產測繪部門的地圖，繪制平面圖和地籍圖。如果初步交易中心失敗，然後退還給申請人，並說明失敗的原因所在。

房地產權屬證書應附有的房屋地籍圖和平面圖，這些圖紙確認和校準的房子和其相應的分攤土地面積，因此必須由房地產管理，測繪部門繪制並加蓋公章。買房子，也應在圖紙上印簽字或蓋章。地籍圖和平面圖，一式兩份，一個用於生產的房地產權屬證書，另一個保存在房地產登記機構。

功能圖圖的過程中發生的費用，，Kanzhang費用由買家支付。

納稅

承認房地產管理後，購房者可以是正式的產權過戶手續，繳納各項稅收。各方更多的細節將在未來支付特定交易稅。

審計

買家交稅，二手房交易材料，身份證明，納稅證明被發送到房地產登記部門登記部門審核。

證書和認證體系

如果登記機關合格，使得房地產權屬證書發給買家。房地產權屬證書和5元的印花稅，買家應支付的費用。

從申請到注冊買家收到的房地產權屬證書，一般30天左右。 （實際上不可能這么快。）

你必須准備大量的文件，你一定要問清楚是否福利分房單位優先回購權，以避免麻煩。

二手房交易需要繳納以下費用：

交易手續服務費：住宅6元/平方米（房改的一半，經濟適用房，安居房收取：3元/平方米），非住宅10元/平方米。買方和賣方各承擔一半。

登記費：普通二手房類為80元/套，買方承擔。

土地收益金（代收）：房改房，經濟適用房，安居工程住房交易轉讓費用，普通住房成交均價的2％徵收。賣方承擔。

文件檢查費：50元/例。

5，契稅：3％的稅率徵收個人為自己所用的普通住宅（建築面積？144萬平方米，容積率1.2以上，交易正常交易成交價格;購買價格4290元/平方米）契稅稅率減半，按1.5％徵收，拆遷居民因拆遷重新購買二手房相當於拆遷補償免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分的契稅。買家。

印花稅率為1％，徵收交易的公平交易價格，雙方各承擔一半。

7營業稅金及附加：您的房子仍然是不到兩年轉讓的營業稅不能享受優惠的轉讓收入減去購買住房原價的營業稅減少。

個人所得稅：所購房屋接收不到五上市交易，有兩種方式，①稅率20％，財產轉讓所得繳納契稅（交易價格 - 房屋原價 - 的原創 - 繳納營業稅 - 合理費用）徵收;（2）未能提供原購買發票價格的1％徵收。賣方承擔。

二手房交易為您提供以下的一般過程如下：

1）雙方完成房屋交易價格，提交日期，轉移的時間應先填寫JF-91-01標準的房地產銷售和購買協議，在第三頁的合同簽署雙方姓名，地址，電話號碼，並加蓋私章。填寫時間及房屋相應信息的最後一頁附件一（參照房產證），簽署姓名和加蓋私章。

2）申請人填寫西安市私有房屋所有申請登記申請人的姓名，身份證號碼，郵寄地址，簽名和印章。房產證內容填寫房屋權屬情況。

3）填寫JF-91-04標準的房地產交易的批准書，填寫的信息，房地產情況，簽署了當事方的名稱，加蓋私章。備注列在前面的房地產交易的表面在交易時，買家和賣家的簽名，按手印。

4）權利人或申請人持房屋所有權證書，身份證到公園，北馬道大米93，西安房地產登記管理管理中心四樓大廳，填寫查檔應用核文件，然後到五樓506室，家庭部門轉移支付後的平面圖付款後收到持有房屋所有權登記簿信息文件檢查證明;

5）所有上述信息大廳一樓私人分公司，西大街116號，西安市房地產交易中心辦理房地產轉讓手續。趕到現場的權利和共同申請人，填寫詢問筆錄和簽名按手印確認房屋所有權證書，身份證和相應的表，最後輸入到計算機中，以支付住房交易費，領取房屋所有權轉移登記業務票，這種單在20個工作日內繳納契稅，監證費後領取房屋權證。

E. 二手房，一般的大約多少錢一平米

二手房的價格取決於房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設施等情況。因此不同的二手房價格不一樣，具體可以從二手房網站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。 二手房買賣交易的流程如下： 1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；

F. 荊門二手房成教價格是多少東寶火車站附近二手房成教價格

看多少平方，和房子新舊程度，小區房和農民房也有區別，火車站附近按100平算小區房的話大概在3000-3300每平左右，農民房就是私房大概在2800-3000，