固安房價每平米多少

Ⅰ 河北固安現在的房價是多少呀

我剛買的回遷戶的房，全款2100元/平米。現在不全款就2600元/平米。

Ⅱ 2015年固安房價多少錢

目前固安的房價主要跟項目的體量和位置有關系，6000多到8000多的都有，但是如果你要是打算在固安選房還是買個品質高點的吧。這樣無論是住還是投資都比較合適
固安性價比最高的樓盤。

Ⅲ 請問現在河北省固安縣的最新房價是多少

現在的房價大概在4500左右，由於年前調控，現在普遍下降了1000元左右，希望能幫到你！

Ⅳ 固安房價2016年走勢每平米多少了

基本在5500-8000的價格浮動

Ⅳ 河北廊坊固安放寬落戶，有樓盤稱一天賣出幾十套

固安縣「學府清華」項目售樓部 中新經緯 薛宇飛 攝

「學府清華」項目也有不少看房的客戶，置業顧問宋楓(化名)說：「今天這大半天時間，我們已經成交了10套房，還有一個客戶正從北京趕過來，但房子只能給他鎖定到今天下午4點，過了這個時間就賣給別人了。」

也有樓盤比較冷清。中新經緯記者到訪中南·熙悅售樓部時，只有寥寥幾組購房者，置業顧問陳東(化名)解釋稱，他們的房源已經不多，挑選的餘地不大，所以顧客少一些。陳東稱，落戶政策出台後，項目的優惠活動已經從8.7折調整為8.9折，算下來一套房漲了幾萬塊錢，並且公司已經下發了正式文件，很快就會漲價。他一邊將蓋有公司公章的漲價通知展示給中新經緯記者看，一邊說：「能定趕快定，再來就不是這個價格了。」

除了新房，二手房價格也有波動。張源告訴中新經緯記者，固安新房和二手房的價格持平，但一些二手房稅費高、項目偏老，購房者青睞於買新盤。不過，落戶政策出台後，二手房價格也漲了一點，有業主將掛牌價上調幾萬元，「二手房業主的心態也發生轉變，之前的價格還能談，現在談的空間就很小了。」

環京區域有小幅松動趨勢

2019年，人才引進、放開或放寬落戶的政策在各地此起彼伏，據中原地產研究中心統計顯示，全國有超過170個城市發布了不同力度的人才引進政策，比2018年上漲40%。

2019年12月底，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發了《關於促進勞動力和人才社會性流動體制機制改革的意見》，意見提出，全面取消城區常住人口300萬以下的城市落戶限制，全面放寬城區常住人口300萬至500萬的大城市落戶條件，完善城區常住人口500萬以上的超大特大城市積分落戶政策。顯然，固安屬於全面取消落戶限制的城市。

對於此次放寬人才落戶，張大偉認為，這屬於小幅放鬆調控，與粵港澳大灣區一些城市的放鬆力度相比，影響相對較弱。他說：「固安仍在執行限購限貸政策，尤其是信貸政策，信貸不調整，房地產市場不會有太大的起色。」

對比全國，張大偉稱，京津冀地區是調控力度最嚴格的區域，也是房價跌幅較大的地區，固安作為一個典型的環京城市，目前已經基本剔除房價泡沫。固安放寬人才落戶的政策或許只是一個開始，未來環京其他區域也有可能發布人才政策，調控將有小幅松動的趨勢。

易居研究院《中國百城住宅庫存報告》顯示，2019年11月，固安縣新建商品住宅庫存去化周期即存銷比為10.7個月。參照自然資源部此前對商品住房庫存消化周期、供地規則的區間劃分，存銷比在6-12個月的地區，需要增加供地。

Ⅵ 河北固安的房價是多少

固安新城的房價基本在5500-8000的價格浮動，由於其地理位置好，交通便利，區域發展潛力大被廣大購房者認同。
至於房價應該會漲的，只是漲的幅度大小而已。。永定河孔雀城空港家園位於北京第二機場空港新城，大廣高速固安收費站西北側的劍橋郡項目以北。孔雀城空港家園是其區域代表性樓盤...

Ⅶ 固安的房價會降嗎固安房價分析

從「房價肯定過萬元」到「房價肯定跌到三千以下」，在不到半年的時間內，固安便因房價下跌完成了在購房人眼中轉變。這個距北京市中心僅50公里的小城，房價又是如何上演了暴漲、暴跌的一幕呢？

現狀一

全城房價普遍下調

沒有了高速公路出口處成群結隊的樓盤推銷員，沒有了如同對「親人」說話般的推銷口吻，沒有了「第二機場規劃」的說辭――從今年9月起，曾被預測「房價肯定過萬元」的固安遭遇了房價「滑鐵盧」。

無論是當地代表性大盤還是僅剩百餘套的項目，都紛紛開始降價銷售，降價幅度從500元/平方米到1000元/平方米不等。

10月25日，記者來到了位於固安106國道與朝陽大道交界處的孔雀英國宮項目。該項目在10月22日曾因降價遭到了老業主的圍攻，不過對於前來的新客戶，銷售人員平靜地表示：「現在是來固安購房的最好時機，我們原來均價6500元/平方米的花園洋房，現在6000元/平方米就能買到。」

當記者進一步了解具體的優惠方式與實際售價時，幾名銷售人員保持近乎一致的口吻說：「如果您真心想買，價格可能還會再低，但具體多少錢得等您定下來，由我們的經理親自跟您談。」

與孔雀英國宮一樣，固安的孔雀大衛城、龍 TOWN、翠林灣、酈湖等項目在銷售價格方面均做出了下調價格的動作。而由於房價下跌，自9月底以來，孔雀英國宮、孔雀大衛城、龍 TOWN都先後出現了老業主的「維權」現象。

現狀二

部分樓盤暫緩銷售

一面是房價下跌，一面是老業主「維權」，固安房地產市場陷入了一片混亂。在這片混亂中，有一些項目放緩了銷售。

記者發現，位於固安城區有不少項目的一期已經售完，但二期遲遲沒有推盤跡象，還有的項目則明確表示延緩開盤時間，有可能在11月或12月開盤。

據固安開發商提供的數據顯示，10月份固安沒有出現傳統的「銀十」現象。中鼎鳳凰城負責人周帆表示，固安很多小項目的銷售量都在個位數。幾個百萬平方米的大盤銷售相對好一點，但由於降價的原因，導致購房人持幣觀望的心態加重。

針對不少樓盤的停售現象，她表示，樓盤推遲開盤也可能是受工程、推廣策略、產品品質等因素的影響。「固安的購房人大部分來自北京，在政策調控的狀態下，環北京樓市一樣受到影響。」

典型項目

開發商靜默應對老業主維權

10月26日，記者在三元橋附近遇到了打算繼續「維權」的孔雀英國宮老業主王女士。「房價下跌，憑什麼要我們買單。」一張口，王女士就表現出了自己的憤怒。

王女士說，她購買了孔雀英國宮的一期，當時價格是6700元/平方米。今年9月份，項目再次開盤推出了「以兩萬元抵十萬元」和團購活動。「這一下就讓房價下跌了近1000元/平方米！而當時銷售人員明確對我們表示『固安房價因為憑借著第二機場規劃和固安工業區未來的發展規劃，肯定不會跌』。但現在房價不光下跌了，甚至在銷售過程中的第二機場規劃都不再提了。」

在王女士參加的「維權聯盟」中，絕大多數業主提出了退房、補差價或把所購毛坯房 「升級」成為精裝修的要求。 但對於這些要求，業主表示開發商至今沒有明確給予答復。記者隨即聯系了孔雀英國宮的項目負責人，截至發稿時，孔雀英國宮方面也未向記者進行任何回應。

有知情人士告訴記者，孔雀英國宮的母公司華夏幸福（600340）基業股份有限公司要求該項目在今年必須完成一定的銷售額度，如果沒有完成，該項目將被華夏幸福基業旗下另一所公司接管。對此，記者向孔雀英國宮方面求證，對方依舊沒有回應。

其他項目

「價格調整」不是「整體降價」

固安的房價究竟因何下跌？廊坊金遠房地產開發有限公司董事長趙漢祥認為，固安樓市並不存在全城降價。盡管廊坊金遠旗下的龍 TOWN項目也進行了價格下調，但趙漢祥表示項目不但沒有受到影響，反而藉此達到了新一輪銷售高峰。

「固安樓市進入了調整期，但不是房價下滑期，」趙漢祥說，「龍 TOWN雖然也進行了降價，但僅是針對一些自 開盤以來一直沒有賣出去過的房子。」

他指著手中某戶型的銷售表及戶型圖對記者說：「像這個戶型的售價不但沒有在這次調整中下跌，甚至還有了 500元左右的漲幅。」

趙漢祥坦言，由於項目前期在定價時未考慮好戶型與差戶型的區別，導致兩者的差別不大。「比如一間贈送近10 平方米的戶型與沒有贈送面積的戶型，均價都是6500元/平方米，後者肯定賣不出去。這次降價的基本就是這類 產品。」

「業主得知降價的事，也進行過類似『維權』，但當得知降價的是沒有贈送面積戶型時，這場風波便很快過去了 。而真正受到價格影響的5戶業主，我們也通知並表示可以在購買車位或購買二套房時進行補償。」趙漢祥說這些戶型降 價後，立刻銷售出去，因此足以證明固安房價是在調整，而不是整體降價。

對於此次固安降價風波，他更是表示並非是受到「第二機場取消」、「限購升級」等方面的影響。「第二機場已 經開始進行了各階段公開招標工作，「規劃取消」無從談起。他表示：「真正的導火索是孔雀英國宮的降價。讓購房人已經十分緊張的心情變得更加復雜，導致了更多購房人認為固安出現了變化，選擇持幣觀望。」

他認為，固安房價處在合理水平，近期不會再有大的降幅。至於固安房價會跌至3000元/平方米一說絕無可能，因為開發成本已遠遠超過3000元/平方米，甚至有樓盤的開發成本接近5000元/平方米。

當地居民

均價6000元/平方米還是太貴

「固安這么高的房價讓我們這些居民根本買不起。」家住固安新源街附近的黃女士站在被拆遷的老房子前對記者說，賣給她的回遷房雖然4500元/平方米，但三年後才能蓋好。固安的商品房差不多都在6000元/平方米左右，而作為汽車零部件公司的一名普通加工員，她一家的月收入僅有5000元。

想了想今後的住房問題，黃女士為自己算了一筆賬：如果買套100平方米左右的回遷房，那麼這三年自己就要在外租房，目前固安2居室的月租金大約在1500元左右，加上每月還房貸的2500元，家裡每月可支出的錢僅有1500多元。

而對於城鎮居民年人均可支配收入僅16059元的固安來說，6000元/平方米的商品房價格，讓當地很多百姓只能望房興嘆。

為了能夠買房，固安不少家庭又回歸「三代同堂」的居住方式，即祖孫三代一起出錢買房。因此在固安街頭可以看到，不少購房人都會陪著頭發花白的老人走進狹小的售樓處。

「我們希望房價能降下來。」同黃女士一樣，固安當地很多居民對房價有自己的期望。

專家

從暴漲到暴跌，本原在於跟風投資

「房價暴漲暴跌根本情況還是來自於投資行為的體現。」北京師范大學政府管理研究院副院長王宏新表示，在國內經濟發展過程中，中國應對金融風險及金融危機一直沒有更好的應對方式。而每次經濟出現狀況，房地產市場總能充當先鋒軍力挽狂瀾，挽救國內經濟。

「這也就為房地產開發商灌輸了一個慣性思維，即房地產業成為了國內支柱產業，所以政府對房地產市場的打壓只是暫時性的。於是，當開發商把這種思維灌輸給購房人及投資者時，房地產就成為了『升值潛力最快、資金最安全』的投資項目。」

此外，王宏新認為，房價暴跌的原因在於「從眾」的心理。「如同之前暴漲的股市，一個市場越繁榮，拿著錢投奔股市的人就越多。但如果市場蕭條，更多人選擇是持幣觀望。在房地產市場中，投資者先將房價炒高，吸引真正的剛需族隨之入市，而當市場出現了調整，投資者退市，房價開始下滑，也就沒有人再來支持市場的供應量，從而導致了房價暴跌。」

Ⅷ 請問廊坊市固安縣現在的房價是多少，都有那些新開盤的小區，越詳細越好

大概在3000左右。又過三千的又低於三千的。我說的平均價格。方城新苑小區不錯

Ⅸ 固安房價走勢每平米多少了

固安房子價格現在也是參差不齊的

Ⅹ 固安孔雀城房價是多少

固安孔雀城洋房均價8000左右最低也有6000多，據了解，位於北京大興野生動物園向南3公里的期房永定河孔雀城英國宮均價也在7800左右，與周邊樓房相比，升值價值更高一些。